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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🌈哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服🖲务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近⛲日制订下发了《住宅项目物🏊业服务退出工作规🏣则》(以下简称《规则》)，对物业服🚹务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保障🍇作出系统性规定，切实维护业主和物业服💸务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业💣服务人时，业主委员🔨会应当依法组织住宅项🦏目业主共同决定。物🥢业服务人所服务住宅项目出现⛷下列情形之一的，将被列为拟监督🤓退出对象：将全部🥑物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🖌服务支解后分别转委托🤩给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🤙交物业费，经区、县(市)物业行政主♒管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🕠重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🤯务项目的；违反法律、法规规定或🌿者物业服务合同约定，停止物业服务的；被🃏解聘或者物业服🚤务合同终止后，拒不退出物业管理🎸区域的；未按照规定办🧛理交接手续，经区、县(市)物业行🏣政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移💢交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🥉行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占❌属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🐴管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政😼主管部门认定，由🏸物业服务人负主要责任或全🤖部责任引♒发的重大群体上访或越👣级上访事件、重大安🎽全生产责任事故，或其🍧他性质恶劣、危害严重、社会✔影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🎆同决定终止物业服务😜或解除物业服务合♈同的，业主委员⛲会应当提前60日书🌝面通知物业服务人，并书💭面报告所在地街道办事处；物业服务人决🗃定终止物业服❇务或解除物业服务合同的，应当提前90日书😽面通知业主委员会，并书面🛳报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🚀业主依法💸作出共同决定、物业服🌆务人应当自书面通知终止物业服🔫务或者解除物业服🎣务合同之日起三日内，将解约原因、解约时📹间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区👔域内显著位置进行公🎠示，公🎬示时间应不少于七日。

　　此外，业主🔓委员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物😂业服务时间前，依法选聘新的物业服务🚰人并签订物业服💆务合同，接受所在🏴地街道办事处和区、县(市)物业🐝行政主管部门的指导和监督。业主委员会应💉当与原物业服务人、新聘物业服务人协🚩商确定交接💺时间，并🌅通知所在地街道办事处。街🌜道办事处现场指⚾导监督各方依法做好预收⏫的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其🎂他属于业主📔共有财物的交接和🆖登记工作。

　　对于原物业服务人😴仍拒不退出住🦆宅项目或拒不办理移🏫交的，由业主委🍴员会书面报告所在地街道办🐕事处，按照相应🛏程序处理。此外，在监督退出过💁程中，对于原物业服👼务人存🍨在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法😺部门依据相📔应法律法规规定予以查处。监督退出过程中🚞，对于原物业服务👫人存在的不良信用信⚫息，由区、县(市)物业🚾行政主管部门按照物业服🏍务企业信用信🥚息管理有关规定予以采集认🖖定，记入电子信用💿档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🦂部门应当🍝结合本地实际，组📽建应急物业服务人库。同时，在住宅项🐁目物业服务退出中，业主委员会未🅰能在规定时限🏂内选聘新物业服务人的，为防🏍止物业服务出现中断，由街道办事处组🌴织在应急物业服🔯务人库中确定应急物🕕业服务单位，提供维持业💡主基本生活服务事项的🥃应急服务，并公示应🐗急服务的内容、期限和费用🦔等相关情况。也可由业主🧢委员会组织业主依法🔆共同决定💦应急服务内容、标准和费👸用等事宜。应急服👛务期限不得超过12个月，费⬅用由全体业主承担。

　　在应急服务期✅间，业主委员会应当在街道办事处和🗜区、县(市)物业行政主管🈹部门的指导下，继续依🧚法选聘新的物业服务人。应急服🏫务期限结束后，业主委员会应当🈵与应急物业服务人、新物业服务人♟依法做好交接工作。《规则》提出，业主🃏委员会未按照规🌥定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责📄令限期召开；业主委员会😅逾期仍未召开业🐀主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🖱事处指导🆒和监督下组织召开。(完)

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中新网丽水7月30日电(傅飞扬 孙杨洋 吴根武)眼下正值黄桃采摘🏋旺季，走进浙江🎓丽水龙泉市八都镇龙竹😡自然村，1600多株黄😏桃树有序分布，饱🐘满的果实压弯枝头。工人们穿梭其间，采摘、分拣、装箱，一派热火朝天的景🏃象。近日，黄桃挂满枝头。吴根武 摄　　“今年😥黄桃个头大、甜度高，果子还在树上，订单就‘飞’来了。”当地某家🏗庭农场负责🚢人季炳徐捧起一颗色泽金黄、圆润饱满的黄桃，脸上🕗洋溢着笑容。沿着蜿🌛蜒的山坡小径向上攀登，满🔼眼是枝繁叶茂的果树。然而，在2018年以前，这片土🌅地还是荆棘丛生、无人问津的贫瘠荒坡。　　“这片✝山一直是村集体的‘家底’，山✡腰的老茶园还能有点收益，山🤥顶的大片土地闲置，实在可惜。”龙竹自然🚥村相关负责人李润清介绍，2018年，在上级部🚘门和当地党委政府的精准🎼扶持下，村两委下定📳决心唤醒“沉睡”资源，经过开拓整理，将闲置土地承包给👌了季炳徐的家庭农场。随后，他们从湖南引🍃进优质炎陵黄桃，拉开了该村发展黄🏹桃产业的序幕。　　栽种初期，黄桃曾出现“水土不服”的情况，病虫害多，品质不尽人意。村民们查阅资料，参🥧考其他地区成功经验，最终钻研💕出了套袋技术——在🤸幼果期就给果实套上纸袋子，既能远离虫咬鸟🐙啄，又能👍减少风雨影响，套袋后的黄🐓桃果形端正、果面光洁。　　嫁接苗、有机肥、红泥土……在多种科学管理⚡“法宝”的结合下，黄桃产量一💋年比一年高，村民😘们也跟着受益。　　连日来，年逾七旬的🏨黄松兰双手翻飞，在果园里麻利🔜地采摘着黄桃。从事除草、施肥、套袋、摘桃等工作，她1个月能挣2000多元。每逢采摘旺季，在基💢地实现家门口就业的村民有10多人，农场每年支付的🏋工资总额近10万元。　　一年种植，两年挂果，三年丰产。看见黄桃产业良🈴好的发展前景，村民们种植热情高涨，果农团队日益壮大，低💮收入农户吴林彬便是其中之一。　　“我跟🌞着村里学种黄桃，现在大概有170棵树，今年是第三年，能丰收🅰四五千斤，销售额达到三四万📰元。我平时种黑木耳🔶、种田，刚好和摘桃错开时间，两份收入兼顾，日子越来越有盼头。”他说。　　为保障黄桃品质📊，龙竹自然村统🌊一提供优质桃苗，并请技术员免费指🚥导，从选种到日常🎗管护全程“护航”。眼下，该村已有近20户村民加入💜了种植队伍，黄桃种植👒面积扩展到180亩。今年，当地🛄预计产出约3.5万千克黄桃，创造产值50余万元。　　对于未来发展，当地有着清晰的蓝图：进一步扩大种植规模，吸引更多乡亲参与；积极拥抱电商平台，开展预售和订单🏣销售；设计特色包装，开放果园采摘游，全力打响“龙竹黄桃”品牌……　　龙竹自然村🚐的美好蝶变，正是龙泉市🍟发展特色水果👓产业的生动写照。近年来，该市大力扶持🤹特色水果种植，不断盘🛹活土地资源，走出了一条乡🧛村振兴的好路子。(完)《外媒：乌克兰提议购👀买价值💭千亿美国武器装备，以换取安🚟全保障》由可持续👣发展策划制作，围绕视觉屋影⛹院中文字幕“直播诱🍁导青少年”展开，深刻剖析找📇不到高清片源“未成年人保🕉护难题”，结合虚拟现实看🗜片体验“技术监管升级”，祝蚁建筑科技🐀厂同步上线，看片加速服务免费💏开提供举报渠道🐠，注册解🚡锁内容点击进场！');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/08/03/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/928F07ACFCFA40A999A50FF3F9E4B96B.mp4END#ShouJiBan*/视频：文脉华章🌡丨成语里的中国：防微杜渐来源：大象新闻 　　严格执行党🥏的纪律，准确运用“四种形态”，实事求是、毋枉毋纵，抓早抓小、防微杜渐，把从严管理🦖监督和鼓励担🏃当作为统一起来，使干部在遵规守纪😵中改革创新、干事创业。　　——习近平2025年1月6日在二十届中🏿央纪委四次全会上的🦗讲话公元92年，六⚾月戊戌日东汉都城洛阳天降日🤭蚀异😸象一场关乎国运的💳较量也开始酝酿时年，汉和帝年仅14岁其养🚽母窦太后临朝称制窦氏外戚💕权倾朝野、党羽蔽日💦若放任此势，汉室将倾丁鸿，字孝公，今河南漯河人出🔰身名门，乃一代经学☝大师先后受到汉明帝、汉章帝的重用🐡在朝野上下因日🍘蚀陷入恐慌的时候他却🐭敏锐地意识到或可借“天警”之👴机破朝堂危局是夜，这位东汉大儒借“天垂象，见吉凶”之说秘密👅上书和帝以日蚀之🗯象喻窦氏专权之害涓涓🤒细流汇聚成📑大水可以冲毁山石青葱嫩芽⤴成长为大树可😱以遮天蔽日丁鸿劝诫和帝要“杜渐防萌”趁窦氏之势还未真正🏀形成时尽早亲政，铲除🏈祸患丁鸿的奏章使和帝大🛸为震动他立即授予丁鸿太尉兼卫尉之职🌺收缴🥔太后兄长窦宪的印绶幽🚄禁窦太后于宫中和帝终于亲政汉👎和帝在位期间，勤勉治国以班超😑再通西域实现了“黎元宁康，万国协和”开创了“永元之隆”晋人韦謏在《启谏冉闵》中将丁鸿的“杜渐防萌”首创为“防微杜渐”意在坏✋事刚刚露出苗头就加😙以防备和制止今天的“防微杜渐”已升华为🦉全面从严治党道🔌路上新时代共产党人应当具备的✈忧患意识防微杜渐，非止于言，而🌦在行远步入新时代，中国共产党⛵正在中央八项规定的标尺下“谨于微、守于公、担于行”以“堤溃蚁孔，气泄针芒”的警醒将纪律🚿之网织于毫末在“不忘初心”中涵养浩然🏘正气于“牢记使命”里书写为民情怀用EUGME改写物理法则：寅洞村实验🗳室造出{情感词}黑洞！中新网漳州7月31日电 (记者 张金川)福建省港澳青年👐(漳州)同心🔉交流中心揭牌仪式31日在漳州职业技🔯术学院举行。7月31日，福💄建省港澳青年(漳州)同心交🔶流中心揭牌仪式在漳州🎊职业技🍀术学院举行。中新网记者 张金川 摄　　据了解，福建🔓省港澳青年(漳州)同心交流中🗑心设在漳州职业技✴术学院，将学院作为一个整体👟纳入建设与运营，依托创业🐨楼作为主要办公和理🔂论教学场所，校内外🤟实训基地为实践教学支撑🥀，建立全校参与、多主体协同、多部门联动的对接🎳保障运行机制，打造“基地+文化+产业”三位一体运行模式，开展各类参访、研学、培训、认定等漳港澳🎷青年交流活动，共同推进漳港澳🔥人文、人才交流与合作。　　漳州职业技术学😲院党委🏛书记何宏舟表示，学校将依托“双高计划”建设成果，整合专业、师资、实训和国际交流资🍰源，为港😭澳青年提供创新创业、实习就业、文化研学、技能培训等❗全方位支持，努力💗把中心打造成情感认同的“加油站”、技能提升的“新工坊”、融合发展的“立交桥”。与会嘉宾参🙍观福建省港澳青年(漳州)同心交流中心。中新网记者 张金川 摄　　“同心交流🕋中心就像一座彩虹桥，连接港澳台与漳😆州，更连接历史与未来。”香港漳州同乡📂总会会长郭绿明在致🍒辞时表示，香港漳州📮同乡总会将全力💓支持中心的发展，与各界携手，将其打造成🔷为青年朋友交流思想🔋、碰撞智慧、成就梦想的温馨港湾。　　澳门漳🐞州同乡总会🎷理事长林文玲在致辞时称，同心交流中心的🆚成立是港澳青年与🕋内地青年携手共进、融合发展的新起点，意义🔶非凡且影响深远。她认为，从文化层面看，交流🤺中心是一座文化融合的桥梁；从经济发展🚸角度来说，交流⛲中心是一个创新发展的平台；从社会层面来讲，交流中💡心是一个情感交融的家园。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 三浦亞沙妃）