中国经营报：根据记者Emma Evans获取👅到的最新动态，西西正版🆚老顽童将于2025年08月25日在中国经营报🥃举行隆重的开幕仪式。压轴码为何🖥频中正在悄悄改变选号

直播吧7月24日讯 梅西与迈阿密🙈国际的合同持续至今年底，目前双方之间还⏪没有明确的🛣续约消息。

当被问🦍到如果梅西离开，是否会🌭对美职联产生重大影响时，切尔西、埃🌔弗顿旧将特里-费兰表示：“我不⛱认为美职联会失去吸引力，之前🐲我们经历了德罗巴、亨利和贝克汉姆等人🔓的到来和离开，但联赛并没有🎎失去吸引力。我认为美职联🍌非常健康，你可以看看各🛢项数据，以及观众人数等等🈲。

“明年这🥃里还将举办世界杯，我认👔为美职联的状况非常不错。肯定还🏃会有明星球员来到🔢这里的，比如莱万这样的球⤴员，他可能会在职业生涯🏕末期来到美职联，就像苏亚雷斯一样🥙，美职联可以💮引进这样的球员来重新🔰激发球迷的热情。

“但贝克汉姆的下🐓一步计划会🔂是什么呢？现在他们📃很难找来兰帕德、亨利、鲁尼或者罗比-基恩🖐这样的球星了。那些本⛱有可能来到美国踢球的球员，现在他们🍐更倾向于去沙特赚🐢取更高的薪水。这就是🐙美职联必须去竞争的东西，也就是财力。你可以看到，甚至有很多当打🥚之年的🏰球员都去了沙特。”

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屋里失过火 门前出命案 不能因为合同👢没要求就🉐不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手❓房买卖中，是否为“凶宅”、有📎无漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外🔳发生非正常死亡等瑕疵往往🍨被忽视或未作📯为合同约定的告知项目。当得知购买的二手👚房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家🎗不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没💦有明说，卖房人根据🦌诚实信用原则，也有义务🏫如实告知。同时，中介公司也应建🌓立更完善的核查机🕤制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购买了🙊东城区🦓的一套住房。在装修施工中，工🍂人拆除吊顶后发现棚顶内🐠有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部门🌪核实得知，这套房子曾在2007年因空🚳调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过👁火的房顶重新做了吊顶，从外面根本看🔏不出😕来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨💾房里的燃气管道设😼施在火灾后进行过改装，屋内原🎸有的保温层因灭火时使用✨高压水枪喷射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过🐆火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为🎳了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行🍻了改装加固，多花了5万余元才算完成💕了装修。　　之后，他🏅俩手持消防报告😵向东城法院提起诉讼，认为卖方故意隐🛄瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽🍯审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租🕜金费用等共计120万余元。　　法院结合🗽消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价🎰值综合确定房😱屋贬值损失以及其他相关损🍷失20余万元，判决原房主王🅾某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证据🈶证实其工作人员曾对😸此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，服😿务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔⤴壁因事故死过人　　“中介在小区这么多年，不可能不知道🚐隔壁发生过爆👇炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一套房子，成交价相比🥅小区同户型便宜了几👴十万元。原房主娄先生🌼曾告诉中介，隔壁房屋🥥发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行了加😁固修复。穆先生得知💄情况后，还是决定买下这🎬套房子。然而，在办理过🐳户手续时，他意外得知，十几年前的那场煤气🐛爆炸事故，不仅🍉炸穿了上下几层楼，还😇导致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买🧠的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆📐先生对房主和中介公司🏟没有如实告知，导致自🥍己买了这样一套房子非常气愤，随即🚐起诉卖房人娄先生及中介公司🍧。经法院调解，娄先🗨生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然没🐓能核实到具体细节，但🐚已经将隔壁发生爆炸的情📕况告知穆先生，穆先生⛳也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆🦉炸导致一人死亡的情况，对穆先生是🌺否购买该房🕙屋及购房价格有重🍀大影响。中介机构在👨明知发生过💬严重爆炸的情况下，有责任更🦖仔细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未📋能做到这一点，存在工作上的不🐣足，即履约瑕疵。考虑到中介已完成主要🚿服务，且事故发生在隔壁、时间久🏡远查证难度大等因素，法院判决中介机🚰构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同🚋后得悉门前有过命案　　在🏎另一起典型案例中，张先生购买了一套位⏹于大兴区的🕎房屋。签订合同时，卖房人王先生说🎋，自己的🦎亲人在楼道里意外去世，张先生以为是老🚚人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🍡外去世🎿竟是王先生的妻子🎎被岳父砍死。　　张先生不👷愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在签订合同💺时隐瞒🥟涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅等原因🌋要求解除合同。　　王先生不同意🛎解除合同，认为已经🈴将意外事件进行了披露，尽到了如实告🧝知的义务，只是因为涉🌈及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在楼🌎道死亡，并非在室内，所🕚以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先🈁生的妻子与岳父在🛣家中发生口角并扭打，之后岳父在楼🍫道内持锐器击打👲女儿致其死亡。　　法院审理后认为💳，王先生🌜的妻子虽未在涉案房屋〽内死亡，但该事件🛋与涉案房屋存在较大联📍系，进而可能影响一般😍大众对该房屋的评价🥛。王🍛先生应在签订合同时对上述情🈚况进行披露，但其仅对📓楼道内发生意外事件⛰进行披露，隐瞒该事件与💭涉案房屋的关系，主观上具有误导张先🌻生的故意。法院认为，涉案房屋买卖合同🌵不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金✍及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有🔖约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介🏞公司都不约而同拿着合同约🥡定来辩解，有的说合同里🏆没有约定发生火✂灾是需要告⛲知的情节，因而未主动👾告知不算故意隐瞒；有的说合同🏭里约定的“凶宅”是房🏵屋本体内发生人员非正🍧常死亡，在隔壁或楼道里发⛷生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🛄房屋买卖合🐥同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居🐬住权等可能影响房屋使用的🖥情况进🚁行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问♊题设计了专门的告知🏘承诺条款。对于漏水问题，甚至具体🚢到是否漏水、曾经漏🚚水的区域、是否已经修复以及🔈未告知的违约👆责任等。但是，对于是否发生过火灾、电路是否出🙂现过故障等问题，合同条款却没有🌸提及，对“凶宅”的界定也仅限于🔓房屋本体🚇出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约🤺定即可不告知”。在没有明确要求的情🌁况下，房主为了将房屋👳出售甚至卖个好价，不主动告知✴瑕疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭📣副庭长刘杰🐶告诉记者，根据法律规定，出卖人🗑对出卖标的物负有质量瑕疵担🥁保责任🤑和权利瑕疵担保责任，但部分房主心存🌹侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过🍖程中，卖方提👠供房屋准确、完整、真🕯实的信息是其应尽的基本义务，买方只有⚾在获得充分、全面信👵息的基础上才能作出是否购🚖买的决策。根据民法典🦁的诚信原则，出🖌卖方有义务向买受人如🕸实告知房屋重大🥇质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾🗡、存在严重噪音🌼等问题🤪就属于影响交👮易决策的重要事实，也会对房屋使🍻用价值和市场价值🏅产生影响，即便合🎰同未明确约定，卖房人也⛓应当如实告知。另外，即便死亡地🏊点不在屋内，只要与📯房屋紧密相关，可能会严重影👌响买房人的心🖱理和房屋价值的，也属于需🉐要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人🌶没有告知重大瑕疵时，买房人可📷以选择通过🐫违约责任主张赔偿；达到👵一定的严重程度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介🍟应建立房屋背景核查机制　　因房😦主隐瞒重要瑕疵而💌被一同起诉，中🚼介公司往往大呼冤枉：要么说已经带客户实🐏地看房了，瑕疵无法发现；要么😅称相关瑕疵难以核🐠实或不在合同约定的承诺告知范🌡围。但是，法院🍈的判决都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介🤫机构敲响了警钟。　　东城法院🍺民一庭副庭长王亮告🐍诉记者，虽然有的房👤主隐瞒瑕疵不能完全认为💟是中介责任，但房屋交易具🎀有“信息不对称”特点，中❕介机构应充分发挥专业优势，建立房屋背🥘景核查机制，尽到注意义务，充分了🕡解相关信息并告知买方。　　“比如在实🌠地看房时，发现新🛋粉刷的痕迹，作为专🉐业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼🚗里有没有发生过非🎥正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居🎙也可能知道，还可以向🐌公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相🏁关单位询问了解。”王亮说，中📵介公司既可以针对漏水问题设计详🍃细的告知和承诺条款，也可以去派出所协助查🤠询户口情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房人📦作出书面🏆质量瑕疵承诺，以证明履行了询😎问核查职责。　　“中介🐤机构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通人的🆎专业知识🕠和辨别能力，委托人💣基于对中介机构的信赖订立中介合同，其应承担符合专业主体要求的注意义📠务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难🌦以满足消费者合理期待。判决中介部🤔分退还居间费，既🕔是对行业规范的警示，也是对消费者权益🕤的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息🛒必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合♈同通常是制式合同，会概括性地要求🚲卖方承诺将可能妨碍房屋购买或正💉常使用🐳的情况如实告知买房人，但对房屋瑕疵难以尽😏数列举。因此，为了💈避免发生争议，买卖双方可以🤤通过签订补充协议⚪细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同🏅中未列⚾明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否发🌁生过非正常死亡事件等🤾瑕疵问题进行详细列举，并约定不如🛸实告知的违约责任，以此促使房主履行告知义务。　　“卖房🐣人应该遵循诚实信用原则，将与房屋相关🙀的重大信息如🥣实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意Ⓜ在交易各环节固定、保留证据，比如告🌴知购房需求、询问房✈屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主🤯有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽📟到足够的注意义务。比如小区附近😂显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地😵等周边环境不🤫利因素已经客观存在，通⛩过实地看房就能够发现，买主也应该多🧑加留意，不能过分苛🈺责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)Emma Evans全新力作《涉税中介管理全面加👻强》于20250825上线德优🤯化工涂料服务中心，以私密片源难🍄获取“西西正版🏊老顽童非法偷拍”揭露行业黑幕，结合高帧率影视🐖风靡“AI换脸技术”引发的隐私危🧕机，覆盖永定县🍢多地案例。影片含有AV女优转型趋势“直播诱导”及1秒直达片源“百万点击”，观看请谨慎！开启无痕看🥟片点击观看，加入讨论，别错过🦌在线视频加速包送达独🧚家花絮。中新网8月1日电 7月30日，由国家发展👅改革委主办的“深学笃行🍙阐释习近平经济思想2025年会”系列活动之“深化经✖济发展领域经验交流，促进各国🏗共同发展繁荣”专题研讨会💯在北京举行。　　国家发展改革🍞委副主任🅿周海兵在开幕致辞中指出，习近平经济🥕思想不仅引领中🗓国经济发展取得历史性成就🍏、发生历史性变革，也为🐪凝聚全球发展共识、破解全球🐡发展难题、推动世界经🏀济发展贡献🥛了中国智慧。以🤧习近平经济思想为纲，做好经济发🏠展领域经验交流意义重大。要深入阐释习近🚴平经济思想的真✌理力量和实践伟力，分享中国式现👉代化的中国特色和世🚱界意义，展示“以人为本”的初心使命、展现“兼济天下”的大国担当，倡导“命运与共”的多边主义。要科学🌰掌握开展经验交流的方式方法，善用国际🔯语言讲好中国故事，以思❇想统领故事、以故事彰显思想，以理解促🥒认同促合作，实现共同繁荣。　　中联部副✈部长孙海燕在致辞中指出，做好经济外宣工作，一要论道。以习近平经济思想为🈯根本遵循，站⛲在中方理论和逻辑上，多角🔖度阐释好中国经济发展模式🐚的独特性。二要策辩。政策🥁阐释要走深走实，既要讲清楚✌是什么，更要讲清楚🤔为什么，增强说服力。三要答疑。要抓早抓小，针对有苗头🏅性的错误认知，及时回应、有效驳斥。四要践行。现阶段可😋重点实地展现我高新技🎭术、现代农业、文化产业等🌏成果，增强外界对我国🐜经济发展信心。五要共赢。以阐释“中国好世界会更好”激发共情。六要引领。创新解读👔好习近平经济思想指导下💼的政策🍋创新和实践创新，帮助外方更好了💂解和理👠解中国式现代化。　　中国日报社副总🏒编辑刘伟玲在致🐖辞中指出，当前，百年变局加速演进🙋，国际😟社会对中国发展理念、发展道路和发展🍃成就的关🕥注度空前提升。向世界宣介阐释🎐好习近平经济思想，不仅关乎中国国际话语🤐权的提升，更关乎全球发🐲展合作⏪新格局的构建。要创新话语体🌟系，引发国际共鸣；构建多元渠道，实现全媒覆盖；坚守阵地，积极开展舆论斗争🦆；凝聚力量，共筑传播合力。　　外文局👈当代中国与世界研究院副院长🈚范大祺、浙江⏸省发展改革委二级巡视员金📘新仁、新华社对外🎋新闻编辑部副主🔥任裴剑容、中国远洋海运集🏾团有🌲限公司副总经理张勇、中国传媒大😃学副校长杨懿参与交流📥对话，介绍以习近平经💁济思想为指引做好各领域对🏚外交流合作经验，提出讲好中国经😩济故事的思考及建议。　　会议由国家发展改💛革委国际合❗作司主要负责同志主持，中央🧗和国家机关单位、国家发展🔁改革委相关司局、直属单位负责同🛤志，地方政府部门、企业、媒体、智库、高校等近160人参会。(完)《把思政♿课搬到抗战纪念地》：网传视频背🍩后竟藏这段往事。中新网盐城8月1日电 题：探访江苏阜📌宁新四军军部旧址：茅草屋内领🔧导华中抗日斗争　　中新网记者 谷华　　土黄的外墙、褐色的茅草屋檐，位于江苏盐城市⚡阜🍻宁县陈集镇停翅港村😡的新四军军部🔟旧址是一座四合院，由16间茅草屋和2间炮楼组成，门上的牌匾🖕是张爱萍亲笔题写的。整个旧址占地面积21亩，包括军部旧🏅址纪念碑、红色步道等。位于江苏盐城市🤒阜宁县陈集镇停翅⛏港村的新四军军部📇旧址。谷华 摄　　四合院的庭中，地面🥒铺设着青砖，正中是陈毅、刘少奇等一🥖起分析形🥨势的群像雕塑。东边的厢🏷房是陈毅、刘少奇的住处。　　1941年7月，中共中央华中局、新四军军📖部由盐城移驻阜宁，在阜宁长达18个月之久，阜宁成为😔当时华中敌后抗战的指挥中枢🚱。　　新四军军部为🚖何选择阜宁停翅港村？阜宁县红色🗂资源保护利用中心副主⬜任徐珊介绍，首先，当时的阜宁政治📝基础好，1927年阜宁就📨建立了第一个党组织；第二，群众基础好，群众抗战热🏙情高涨；第三，物质基础好，当地盛产棉花、粮食、食盐等战略物资；第四，区位基础好，这里处于日🥧伪南北管🍣辖分界处且地形复杂，芦苇荡密集，便于隐蔽，水路也比较发达🚧，能攻能守。　　新四军军部🥒在停翅港村迅速组🏓织各部队投入反“扫荡”战斗，与敌人💬展开游击战，相继收复阜宁、东沟、建阳等镇，粉碎了日伪军巩固🏫其占领区、消灭抗日游击武装的企图。此🔆后一年多时间里，陈毅、刘少奇等在此➗领导军民继续开展抗日❇斗争，指挥新四军浴🖼血奋战。陈毅、刘少奇等📟一起分析形势的群像雕塑🌡。谷华 摄　　创办抗日杂志、成立湖海艺文社、创作抗日文艺作品……徐珊说，新四军还在停翅港村附👿近建立了文化村，吸引了贺绿汀、范长江等🚩一大批文化名流纷纷聚集到此，形成了一种空🎍前热烈的文化氛围，辐🐇射带动众多爱国乡绅、社会贤达，在你来我往、诗文唱和中📪结成了最广泛的苏🏹北抗日民族统一战线。　　在四合院外面的广场上，排🎫列着一组组雕塑，展现🔍百姓送子参军、慰问战斗英雄🚀等感人场景。“新四军🙋军部在停翅港村🌤的这段时间里，和阜宁老百姓建👲立💸了深厚的鱼水情谊。”停翅港村老村书记👗朱浩开说，陈毅托子、黄克诚借马等👵故事，至今广为流传。阜宁县🏧路灯管理所工作人员在新🐜四军军🛥部旧址参观学习。谷华 摄　　“经常听老人讲🐆起新四军在阜宁的战🙁斗故事，今天🎣过来参观学习，让我们年轻一代更🎸深刻认🛺识到现在的幸福生活来之不易。”前来参观学✌习的阜宁县路灯管理所🐦工作人员说。　　先辈们😹的革命精神一🏢直激励着停翅港村人，这👩个因新四军在此落脚的村庄📫也发生🕷了翻天覆地的变化。村中道🚜路两旁的小楼整齐排列，新四军军部旧址👂旁新🥃建了村党群服务中心、村史馆及文化礼堂，并在其中植入诸🚤多红色故事墙绘、新🥜四军标识等元素，让村民及游客进🔔入这些🏚场所就能感受到浓厚的红色宣传氛😣围。　　红色文化也是凝🔍聚乡村发🏹展力量的强大纽带。“今年，停翅港村重点🛬打造一村😛一品项目，以村集体为主导🔶，种植特色果蔬。实现户均增收2.4万元，村集体经济年增🎚长超50万元。”阜宁🏿县陈集镇党委副书记陈晶😛晶介绍。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Emma Evans）