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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🏻滨市住建局获悉，为规范物业服务🙂市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订❗下发了《住宅项📑目物业服务退🎡出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🖱服务人退出住宅项目的程序、监督机制及🚸应急保障作出系统性规定，切实🥛维护业主和物业🚻服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🕳物业服务人时，业主💌委员会应当依法组织🛶住宅项目业主共🤧同决定。物业服务人所🕋服务住宅项目出🍍现下列情形之一的，将被列为拟🐃监督退出对象：将全部物业服务💹转委托给第三人，或者将全部物业📭服务支解后分🍪别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🈷交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🙃门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🥌务项目的；违反法律、法规规定或者物💨业服务合同约定，停止物业服务⚪的；被解聘或🛵者物业服务合同终止后，拒不退🔔出物业管理区域的；未按照规定🏖办理交接手续，经区、县(市)物业💎行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移🤩交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主😹管部门责令限期改🐓正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🥔业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还😭，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🌱门认定，由🏞物业服务人负主要责任😝或全部责任引发的重大群体📘上访或🌮越级上访事件、重大安全生产责🧑任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影👪响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🕔依法共同决定终止物业服务♊或🙄解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知🙄物业服务人，并书面报告所在地街道办事🆖处；物👹业服务人决定终止物业服务⚡或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知😬业主委员会，并书面报🛄告所在地街道办事处。同时，业主委员会➖应当自业主依法作🍷出共同决定、物业服务🚶人应当自书面通知终止🏷物业服务或者😁解除物业服务合🦒同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🌧事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🏾目区域内显著位🌎置进行公示，公示时💷间应不少于七日。

　　此外，业主委👈员会应当在物业服🏁务合同到期、解约或终止物业❣服务时间前，依法选聘新的物🛤业服务人并🌩签订物业服务合同，接受🚽所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🌝指导和监督。业主委员会应当与原物业👰服务人、新聘物🕙业服务人协商确📷定交接时间，并通知所在地👚街道办事处。街道办🤦事处现场指导监督🚅各方依法做好预收的物🆚业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备📺和其他属于业主共有财🗡物的交🌴接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍🐎拒不退出住宅项目或拒🛋不办理移交的，由业主委员会😵书面报告🛄所在地街道办事处，按照相应程😀序处理。此外，在监督退🔛出过程中，对😸于原物业服务人📵存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部⛰门依据相应法律🤔法规规定予以😋查处。监🎽督退出过程中，对🙉于原物业服务人存在的不🍉良信用信息，由区、县(市)物业🔄行政主管部门按照物业💈服务企业信用信息管理有😴关规定予以采集认定🎼，记入电子信🈴用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🥃行政主管部门应当结合本地实际🗓，组建♉应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服🔸务退出中，业主委员会未🧟能在规定时😅限内选聘新物业服🧦务人的，为防🍦止物业服务出现中断，由街道办事处组织在应😠急物🏫业服务人库中🐥确定应急物业服务单位，提🍰供维持业主基本🙏生活服务事项的应急服务，并公示应🤡急服务的内容、期限和👕费用等相关情况。也可由业🌚主委员会组织业主依法共同⏹决👝定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服🏗务期限不得超过12个月，费用由全体😉业主承担。

　　在应急服务期间，业主🛄委员会应当在街道🎡办事处和区、县(市)物业行政🍴主管部门的指导下，继续依法选🥧聘新的物业服务人。应急服务期限🔈结束后，业主委员会应当🖼与应急物📠业服务人、新物业服务🛎人依法做好交接工作。《规则》提出，业👗主委员会未按照规定♏组织召开业主大会会议的，由街道办事🎳处责令限期召开；业主委员会🗿逾期仍未召开业主大🌑会会议的，可以由🐝所在地居(村)民委员会，在街🛰道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社拉萨8月23日电 (赵朗 卢鑫)西藏➰自治区成立60周年“庆典时刻”的“余热”仍在雪域高原蔓延，23日恰逢藏历六月🥈三十日，拉萨❄又迎来传统节日雪顿节。　　早上8时许，哲蚌🛬寺内法号齐鸣，桑烟氤氲，约百名僧人及信众肩🌋扛巨幅强巴佛唐卡，沿🌪蜿蜒曲折的转经道，从🍇措钦大殿前往根培乌孜山🤤展佛台，待巨幅强巴佛唐卡徐徐展开，雪顿😴节就此拉开序幕。雪顿👹在藏语中意为“酸奶宴”，雪顿节也称“酸奶节”，于2006年🍺被列入第一批国家级非物质😉文化遗产名录。8月23日，哲蚌寺举行♉展佛活动，展出巨幅⏬强巴佛唐卡。贡嘎来松 摄　　一如往年般热闹，信众及游客从四🥎面八方赶来，队伍从山脚下绵🕒延至展佛台。人群中，不乏藏族⬅年轻人用手机直播☝展佛盛况，更有不少游客用镜头记录下🐷神圣一刻。展佛台下，陆续经过的💍信众和游客🎛将承载美好祈🌦愿的哈达抛向唐卡，虔诚祈福。　　雪顿节观😦展佛成为拉萨市民🦓次旺一家每年必参🍰与的祈福活动，他说：“这次陪父母🏅前来，即便每次参加，依旧觉得🤷非常壮观。”　　“听说能看📮到展佛会非常幸运，我们凌晨3点就过来排队了。”言语间，来自内蒙🧝古的游客张志强难掩初次📑体验的激动心情。　　76岁的索朗群培来自西💘藏自治区那曲市。他回忆，以前看展佛，都要提前一两天出发，如今那曲至🍪拉萨高速公路开通，开车数小时便能抵达。“往来两地，便🎀捷的交通让朝佛更方便了。”　　观展佛、看藏戏是🤘雪顿节的传统活动，这也成为索朗群⚽培过节的习惯，他还计划🕵前去世界文🎯化遗产罗布林卡看藏戏。(完)【BT资源合法吗】在公司背景影👑展特别环节中，《我爱看片4.13版》因其对藤浦惠无码⬜灰产生态系统的还🈹原获得“最佳现实🤣关注奖”，短剧同步上线😽幕后花絮。中新网北京8月22日电 (记者 张素)中国外交🥝部发言人毛宁8月22日主持例行记者会。外🔻交部发言人毛宁。摄影：薛伟　　有外媒记者问：据报道，沙特方面与🗃中方讨论将2029年⏩亚洲冬季运动会转移到中国举办。请问中方是否考虑主🗨办该运动会？　　毛宁：我没有听说你提到😣的情况，我们支持沙特🎅举办下一届亚冬会。(完)网络视频直播服🐇务事件🔈又有新进展，妃月留衣牵涉其中。中新社北京8月22日电 (记者 刘亮)据中⛅国工业和信息化部22日消息，中国电器电👱子产品有害物🍆质管控领域首个强制性国家标准🍑《电器电子产品有🖍害物质🍭限制使用要求》近日经国家🤫标准化管理委员会批📎准发布，将于2027年8月1日正式实施。　　电器🙅电子产品量大面广，是日常生产生活中必不〽可少的工业产品。针对电器电子产😰品开展重🚟金属和持久性有机污染物等🚆有害🚂物质管控是国际社会的共识。2000年以来，欧盟、美国、日🦒本等经济体相继发布电器电子产🌁品有害物质限🌟制使用法规。　　中国于2006年发布《电子信息🛀产品污染控制管理办法》，开始对电子信息🅾类产品🛹有害物质进行管控。本次强制性国⚫家标准的出台对于😠加大电器电子产品有害物质🎂管控的监管力度具有重要⛪意义，标志着中😰国在电器电子产品有害🔚物质管控领域迈⤵出新步伐。　　本🔠次标准明确管控电器🐐电子产品中可能含有的10种对人体健康和🈹环😕境有毒有害的化学物质，包括铅、汞、镉、六价铬等4种重金🍰属元素和多溴联苯、多溴二苯醚、4种邻苯🦂二甲酸酯类物质等6种持久性有机🏌污染物，对各有😀害物质的含量提出了强制性要求。标准的💛出台有利于推动电器电🕵子产品生产企业加强有🐣害物质减量和替👵代，构建并升级产品📀绿色供应链，不断提高有害物👸质管控水平，助力消费者🌂健康保护和环境风险管控。　　同时，标准🏎所管控的有害物质种类、限量要求及检测🍘方法与国际通行🕐规定基本一致，有🐻利于推动中国电🛏器电子产品有害物质🛰管控与国际全面接轨，为🗨电器电子产品的国际贸易提供便利。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 稻森美優）