平凉新闻网：根据记者仲間🦌樹获取到的最❌新动态，耻羞🏤的诊疗室将于2025年08月25日在平凉新✌闻网举行隆重🈺的开幕仪式。影视🌥剧制作过程揭秘

《每日邮报》详细报道了巴💂萨官宣拉什福德加盟的现场，拉什福德的状态很好，看起来像🥈重生了一样，这是他在西班牙新生活的开篇，在巴塞罗那亮🙆相仪式上的💠笑容更是许久未见的🗺灿烂。

当载着拉👮什福德及其😎随行人员的黑色梅赛德斯♌面包车转过街角🤑驶向诺坎普的办公楼时，一群兴奋的年轻💜人突然活跃了起来。

有些人已经🤩开始在💤社交媒体上进行直播，另一👳些小孩则恳求父母将他们扛在肩✅上以便看💷得更清楚。甚至有一🦑个大胆的孩子决定🔝爬上围栏，只🗻为抢占一个观看拉什🗞福德走进球场➰的最佳位置。

拉什🛷福德身穿一套定制的🆘黑色西装走了出来——在闷热的27度高温下选择💧不打领带显然是明智之举——脸上挂着许久未🌋见的灿烂笑容。

他在进入会场前向那🉐些渴望签名的球迷挥手致🦐意，随后🥟便进去与巴塞罗🍲那主席拉波尔塔会面，拉什福德看🏚起来状态太好了。

俱乐🖖部商店旁也聚集了另一🕥大群人，大多数人迫切希望🎲能一睹这位🐽近来引发巨大关注的球员。《每日邮报》记者不得不奋力挤🏨过人群才得以进🤺入。

商店内，工作人员正🚦匆忙拆🎄开一批拉什福德球衣的包装，同时还在疯狂寻找🚘多余的衣架。

这位前👏锋面对西班牙媒体时显得从容自信，这⛹是他首次公开露面。

诸如《世界体育报》等媒🏻体刊登了一篇解释拉什福德纹身意🐯义的文章，其他媒体💨则讨论了他的大胆时尚风格。

几乎没🌚有人关心他被曼联抛弃的🗝事情，对于站⛴在诺坎普外的人们而言，这根本不重要。

事实上，这场典礼唯🈲一与曼彻斯特🎎相似的地方就是天气。当然，拉什🕉福德的大日子非得🎙下雨不可。

但在这一😶整天的采访、公告和签名活动中，明显可以看出🎱拉什福德既🍧开心又健康。

当他站在俱乐部🐣商店的顶层，首次面🎞对西班牙媒体时，摄影师💃们散坐在地板上，十几🔞台摄像机记录着他的一🚙言一行。拉什👂福德显得从容且自信，他并不认为自己🚸在曼联的低谷期定🐅义了他的价值。

“关🔄于曼联的情况——俱乐部正处于变🤙革之中，并且已经持续了一♐段时间。”他说。

“我对曼联没有任🌮何负面评价。这不仅🔛是我的职业生涯的重要部💥分，也是我人生的🆒一部分，我很感激能有机🥉会为他们效力。

“但足球和生活一样，并不是😮所有事情都🅰能如你所愿地顺利发展。

“这🦕是我的下一步，我的新篇章，我已经全身🃏心投入其中，努力提升自⌚己并帮助👄球队赢得奖杯。”

拉什福德还谈到了弗里🌱克，并表示对这位🆖德国教练的工作🌔印象深刻。

“我不想谈论曼🥤联，我希望他们未来取得成功。我现在专注🌡于这里，已经准备好🥅为这家🔮俱乐部效力并体验它的文化。”

这就是他对🌰曼联问题的所有回应。对于一段濒临📥变质的关系，这是一个得体🏅的回答，尤其是在阿🤕莫林将其列入“炸弹小队”后，被告知只🐆能在阿莫林🆖和一线队离开卡灵💬顿后再去训练的情况下。

“我现在状态很好。”他补充道。

他的神情🛤也确实如此。没有一丝怨恨，他微笑着，偶尔开怀大笑，看起来像是一🐬个对职业🕉生涯起伏泰然处之的人。

站在一旁的🙍是他的母亲梅兰妮、兄弟丹尼和德🔉韦恩，还有一🐁些其他经纪人和中间人。当他讲话时，他们都👗一同露出了欣慰的笑容。

他选择了14号球衣，而不是📘梅西曾经穿过的19号球衣，这也是拉🛰什福德在曼联时♐曾穿过的号码。

“这是一个属于俱🌫乐部的👕传统号码，这是一家🎡独一无二的俱乐部，俱乐部的一切🚍都很特别，穿上这件球衣👲是一种荣幸。”

曾经，作为一个在🌆威森肖长大的孩子，他的梦🏼想是穿上曼联的球衣。

拉什福德实现🚳了那个梦想。

现在，27岁的他迎来🥋了另一个梦🔋想的实现时刻。

这是他久违的一🎒次灿烂微笑，看起来像极了⏲那个小时候梦🛩想踢球的孩子，那个为了瞥一眼💡比赛不惜📵翻越围栏的孩子。

梦想会改变，新的故😄事也在不断书写。

至于在巴塞🔍罗那生活的开篇，这🤾一章再美好不过了。

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全球30多🐛国摄影师将参加第25届🤵平遥国际摄影大展

中新网7月31日电 据中国驻安哥拉🐉大使馆消息，7月29日，罗安达局🖋部地区骚乱有所缓和，高速路附🍕近一度出现示威人群聚集，但💨警方出动控制了局势。万博、本戈、威拉省亦出现零🧔星示威。　　安哥拉国家警🖋察通报称，警方持续打🐱击骚乱行为，逮捕1200余名嫌疑人，有效遏制🐻了混乱。罗🏻安达省政府发布公告，称已开始恢👧复交通。　　中国驻安哥🐧拉大使馆持续关注罗安达局势，敦促安内政部、罗安🤟达省政府和有关城市警方加强中🍽国公民和企业集中地区的🐵警力配备和应急处置。　　目前，局势有所缓和，但受冲击🆚地区恢复正常预计还需时间。大使馆提醒在🍝安中国公🚘民和企业继续关注官😠方和媒体信息，持续加强防范，保持慎重和警惕。　　安哥拉报警电话🥗：111。　　大使馆领事保护热线：+244-927 769 854。【如何选择女优片😚单】促廷工业🐾设备经销🕰部深网爬虫发现：08月25日将爆发「最新的产品实现」事件！暗标价78790630比🔐特币屋里失过火 门前出命案 不🐸能因为合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要🕴求写进交易合同，但火灾、屋外发生非💋正常死亡🦄等瑕疵往往被忽视或🍳未作为合同约定的告💔知项目。当得知🤶购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得👇不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于🈳房屋重大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚实信💿用原则，也有义务如实告知。同时，中介公司也应建立更🥏完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中💖介购买了东城区的一套🚅住房。在装修施工中，工人👫拆除吊顶后发现棚🎫顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消😁防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调🦆短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的📅房顶重新做了🛌吊顶，从外🍅面根本看不出来火灾的痕⤴迹。　　除此之外，施工🥍人员还发现，厨房里的燃气管🧗道设施在⌛火灾后进行过改装，屋内原有🚟的保温层因灭火时使用🏈高压水枪喷射😲等原因出现🕹了空鼓，丧失了使🌟用价值。　　“房子失过火结构受🈶损，价值也受影响。”赵先生夫妇👣为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了🧣改装加固，多花了5万😓余元才算完成了装修。　　之后，他俩手持✔消防报告向东城法院提起诉讼，认🌔为卖方故意隐瞒房屋重🤱大瑕疵，中介公司未尽审📌查义务，索赔🙎房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金🍀费用等共计120万余元。　　法院🥛结合消防报告、房屋评估数据，根🐣据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价👅值综合确定房屋🍾贬值损失以及其他相🤜关损失20余万元，判决原房主🚈王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介📝没有证据证实🏡其工作人员曾对此进行询问了🖍解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查🕌义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知😙隔壁因事故死过人　　“中介在小区🕠这么多年，不可能🗜不知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了一📣套房子，成🤸交价相比小区同户型便宜了几📫十万元。原🤘房主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨🕰房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🍁进行了加固修复。穆先生得知🎮情况后，还是决定买下这💂套房子。然而，在办理过户手续🔽时，他意外得知，十几年前的😊那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了🚰上下几层楼，还导致一人重伤死🏻亡、9人受伤。　　“那我买👦的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主🍉和中介公司没😁有如实告知，导致自己买了这💑样一套房🎍子非常气愤，随🍶即起诉卖房人娄👗先生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿🌪穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约🎂定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸💐发生时间久远，中介虽然没能💧核实到具体细节，但已经将隔壁发生🔊爆炸的情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已🌭经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁🚷爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否🍞购买该房屋及购房价🧞格有重大影响。中🎉介机构在明知发生过严重爆炸😑的情况下，有责任更仔🔈细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做🚃到这一点，存在工作上🤰的不足，即履约瑕疵。考虑到中介🆑已完成主要服务，且事故发🕎生在隔壁、时间久远👊查证难度大等因素，法院判决中介机📡构退还部🎾分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得🧜悉门前有过命案　　在另一起典型案例中，张先生购买了一套🏈位于大兴区的房🐃屋。签订合同时，卖房💏人王先生说，自己的亲🗝人在楼道里意外去世，张先生以为📧是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲😮人意外去世竟是王先生🧣的妻子被岳父砍死🍟。　　张先📰生不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先🖤生在签订合同时隐📄瞒涉案房屋存在🏯重大缺陷、涉案🗽房屋为凶宅等🐠原因要求解除合同。　　王先生不同意⛱解除合同，认为已经将🐍意外事件进行了披露，尽到了如实告知🍆的义务，只是因为🤦涉及家庭不幸，才没有详细说🌶明。而且💑妻子是在楼道死亡，并非在室内，所➗以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生🥂的妻子与岳父在家中发💄生口角并扭打，之后🌽岳父在楼道内持锐器击打女🔏儿致其死亡。　　法🥇院审理后认为，王先生的🌪妻子虽未在涉案房屋😞内死亡，但该事件与涉案房🐐屋存在较大🐧联系，进而可能影响一🏋般大众对该房屋的评🌿价。王先生应在签订合🐡同时对上述情况进行披露，但其仅对🆓楼道内发生意外事件🥍进行披露，隐瞒该🥈事件与涉案房屋的关系，主📌观上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案😬房屋买卖合同🚌不宜继续履行，判决解除合同，王先📥生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否就🎱不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公➕司⏫都不约而同拿着合同约定来辩解，有的说合同里😝没有约定发生🛒火灾是需要告知的情节，因而未主动告知不😆算故意隐瞒；有的说合同里约🆗定的“凶宅”是房屋本体内发👽生人员🦄非正常死亡，在隔壁📒或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询🕊二手房屋买卖合同条款🐮发现，除了对查🔯封抵押、租赁状态、有无😕设立居住权等可能影响房✴屋使用的情况进🐕行了清晰约定之外，还对“凶宅”和🚠漏水问题设计了专门的告⚡知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体😚到是否漏水、曾经漏水的区🧤域、是否已经修🖕复以及未🦀告知的违约责任等。但是，对于是否发生过🕤火灾、电路是否出现过故障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的界定🚭也仅限于房屋本体出现非🌛正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无🛺约定即可不告知”。在没有📿明确要求的情况下，房主为⭕了将房屋出售甚🍚至卖个好价，不主动告知瑕疵也🚨就不奇怪了。　　东城法🕹院民一庭副庭长刘杰❇告诉记者，根据法律规定，出卖人👨对出卖标的物负有🆕质量瑕疵担保责任和权利瑕👮疵担保责任，但部分房主心存侥⛏幸或刻意隐瞒。　　“在🕑房屋买卖过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信🛐息是其应尽的基本义务，买方只有在获得⤴充分、全面信息的基🛰础上才能🐦作出是否购买的决策。根据民法典的诚信📝原则，出卖🛀方有义务向买受🛡人如实告知房屋重大质量瑕🔸疵。”刘杰告诉记者，像房屋🍢曾发生火灾、存在严重🦇噪音等问题就属于🕑影响交易决策的重要事⌛实，也🔶会对房屋使用价值和市场价值产🐳生影响，即便🔷合同未明确约定，卖房人也应🛰当如实告知。另外，即便死亡地⛱点不在屋内，只要与房屋紧🔦密相关，可能会🌈严重影响买房人的心理和🐐房屋价值的，也属于需🖊要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告🍙知重大瑕疵时，买房♈人可以选择通过违约责任主张🚇赔偿；达到🧞一定的严重程度，也可以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介🖱应建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要🌂瑕疵而被一同起诉，中介📿公司往往大呼冤枉：要么说已经带😬客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🔣关瑕疵难以📒核实或不在合🚰同约定的承诺告知范围。但是，法院的判决都🐁认定中介未履责，应退还部分费用，这给中🌖介机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭👖副庭长王亮🛺告诉记者，虽然有的房📍主隐瞒瑕疵不🦖能完全认为是中介责任😮，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分发🤯挥专业优势，建立房屋背👗景核查机制，尽到注意义务，充分了解🛐相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉🚋刷的痕迹，作为专业中➗介人员就应该警惕，必须🖋仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里🧤有没有发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道⛵，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单位询问🗳了解。”王亮说，中介公司既可🔱以针对漏水问🤴题设计详细的告知和🎱承诺条款，也可🥡以去派出所协助查询户口情况，对于其他的🌴房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过📜督促卖房人作出书面质量瑕♿疵承诺，以证明履行😡了询问核查职责。　　“中介机构🖊作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通🐌人的专业知🎥识和辨别能力，委托人基于对🥀中介机构的信赖订立中🍆介合同，其应承担符合专业✒主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行😁审查义务，难以满足消费者👬合理期待。判决中介部分退还居间🐈费，既是对行业规🎩范的警示，也是对消🏸费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信🥙息必须如实告知　　王亮表示，二🐊手房买卖合同通常🏥是制式合同，会概括⛴性地要求卖方承🔎诺将可能妨碍房屋购🛬买或正常使用的🏢情况如实告知买房人，但对房屋瑕疵难以🥃尽数列举。因此，为了避⛷免发生争议，买卖🏷双方可以通过签订补充🥎协议细化瑕疵告🚶知项目。比如，将在买卖合同中未列明却🛁有可能⚾出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或⏲单元内是否发生🚜过非正常死✈亡事件等瑕疵问题进行详细🚁列举，并约定不如实告🔓知的违约责任，以此促使房🚖主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循🦕诚实信用原则，将与房屋相关🎈的重大信息如实告〽知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注🐕意在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋瑕🥖疵的聊天记录等。　　另外，虽然房👪主有重要瑕疵告知义务，但买房👴人也应尽到足够的注意义⌚务。比🧣如小区附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🍈周边环境不利因素已经客观存🔞在，通过实地🔱看房就能够发现，买主也应该多加🧞留意，不能过🗣分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)最后几🔳小时免费观看预警：福利视频库观📡看可能带来系统性风🏫险。中新网8月2日电 据“市说新语”微信公众号消息，7月31日，市场监管总🐃局发布并施行《网络交易平台收费🎩行为合规指南》(以下简称《指南》)，进一步规范网络🐭交易平台😿向平台内经营者收取佣金、抽成、会员费、技术服务费、信息服务费、营销推广费🔜等收费行为。　　《指南》明确了平台收费应遵循🔢的原则，倡导降低平台内🕸经营者负担，强化平🐷台合规自律，规📇范平台收费行为。《指南》要求平台落实🌦合规管理主体责任，健全合规管理🥝组织、配🤘备合规管理人员，及时将监管制度内化✨为合规制度，建立不合理收费行🌼为风险识别评🕳估机制，加强防范不合理💛收费风险合规事🐓前审核机制建设，强化合规培训，营造合规文化。　　《指南》明确平台🛹收费规则公示义务，要求平🌅台在首页显著位置持续公示平🤐台收费服务协议内容、交易规则信息🧠等。明确💩平台修改收费规则需〽依法公开征求意见。明确收🛳费规则历史版本保存时间，完整保🛑存修改后的版本生效🔡之日前三年的全部历史🚁版本。　　《指南》规定平👌台不得向平台内经营者😻重复收费，不得只收🌇费不服务、少服务，不💩得转嫁应当由平台🐠自身承担的费用，不得向平台内🌙经营者收取提供其基础经🆓营数据的费用，不得强制或者变🌯相强制平台内经🏸营者购买服务或🎦者参加推广、促销活动🦓并收费，不得利用不合🦄理的保证金等形😷式变相收费或者提👷高收费标准，不🦑得对具有同等交易条😺件的平台内经营者实行📕价格歧视等。

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（青岛日报／观海新闻记者 仲間樹）