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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🌯住建局获悉，为规🤫范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🎮订下发了《住宅项目🖱物业服务退出➿工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人📳退出住宅项目的程序、监督机制及应急保🍪障作出系统性规定，切实🖨维护业主和物业服务🔝人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解💊聘物业服务人时，业主委🥟员会应当依法组织住宅项🦀目业主共同决定。物业服务🍍人所服务住宅项目出现下列🖤情形之一的，将被列为拟监督退出对🆎象：将全部物业服务😣转委托给第三人，或者将😵全部物业服务支解后分别转委托📌给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🏃催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责🐶令限期改正，逾期不改正，产生严🍫重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🏦服务项目的；违反法律、法规规🗾定或者物业服务合同约定，停止✈物业服务的；被解聘或者物业服🏼务合同终止后，拒不退出🏒物业管理区域的；未按照规定办🍴理交接手续，经区、县(市)物业🔀行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🗨移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🏊政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🎨业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🥍管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行📍政主管部门认定，由物业服🌖务人负主要责任或全部✍责任引发的重大群体🍱上访或越😞级上访事件、重大安全生🦄产责任事故，或其他🐕性质恶劣、危害严重、社会影🛏响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🖱定终止物业服务或解除🚧物业服务合同的🔄，业主委员会应当提前60日书面通知物业🥋服务人，并书面报🦅告所在地街道办事处；物业服务人决定🚝终🏙止物业服务或解除物业服🛂务合同的，应当提前90日书面通🕡知业主委员会，并书面♐报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🛥当自业主依法作出🖱共同决定、物业🍶服务人应当自书面通知终止🏑物业服务或者解🍄除物业服务合同之⛔日起三日内，将解约原因、解👑约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目✋区域内🧤显著位置进行公示，公示时间应😓不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🌑物业服务合同到期、解约或终止物🛂业服务时间前，依法选聘新🧜的物业服务人并签订💝物业服务合同，接😷受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🅿门的指导和监督。业主委员会应当🚜与原物业服🐼务人、新💼聘物业服务人协商确定交接时间🔻，并通知所在🥅地街道办事处。街道办事🎎处现场指导监督各🐗方依法做好预收的物业服务🦌费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🎁设备和其他属于业主共有财物的📉交📁接和登记工作。

　　对于原物业服务人🌠仍拒不退出住宅🔽项目👩或拒不办理移交的，由业主委员🥤会书面报告所在地街🍏道办事处，按照🦉相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人⬆存在的违法违💇规行为，由区、县(市)相关行😧政执法部门依🔮据相应法律法规规定予以查⛎处。监督退出过程中，对于原物业服务人存😿在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政💰主管部门按照🎴物业服务企业信用信息🤰管理有关规定予以⏭采集认定，记入电子信用档🦒案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🏥部门应🐈当结合本地实际，组建应急物业服务人🐆库。同时，在住宅项目物业服👕务退出中，业主委员会未🙈能在⛵规定时限内选聘新物业服务人的，为防🍓止物业服务出现中断，由街道办📍事处组织在♒应急物业服务人库中确定应急👱物业服务单位，提供维持业🚹主基本生活服务事项🥪的应急服务，并🌚公示应急服务的内容、期限和费用🌽等相关情况。也可由业主委员会组织📚业主依法共同🏏决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得🤣超过12个月，费🍮用由全体业主承担。

　　在应急服务🚖期间，业主委员🛃会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🔊导下，继续依法选🍵聘新的物业服务人。应急服务🍰期限结束后，业主委员会应🖲当与应急物业服务🔣人、新物业服务🔇人依法做好交接工作。《规则》提出，业🚰主委员会未按照规定🗯组织召开业主大会会议的，由街道办事处责令限🏞期召开；业主委员会🏷逾期仍未召开📮业主大会会议的，可以由所在地🤒居(村)民委员会，在🐽街道办事处指导和🏰监督下组织召开。(完)

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7月31日清晨，课桌上的泥土🥇正在操场🍙上被冲刷干净，食堂地面厚🦉厚的淤泥🚳也被彻底清理。刚刚经历过一场🏬洪水的天津市蓟📮州区下营中学，正在一点点恢复生🔒机。　　7月27日至29日，天津市蓟州区🍂遭受大暴雨，局地特大暴雨。泃河形成了😘有水文记录七十年来的最🍬大洪峰，泃河蓟🖍州区沿线13个村庄进水，超1万名群众紧急转移。距离🎸咆哮着的泃河🌸仅有几十步之遥的下营中学，受灾情况严重。　　“几十年都没🛄见过这么大的洪水。”下营中学校💯长王宝江站在泥泞的🏡校园里，声音有些哽咽。他的雨靴上全是淤泥，“重⏩新回到学校时，眼前的景👏象让人难过。”　　洪水退去，下营中学✴正在放暑假的教师们纷纷赶💂回学校，很多🖕人还自带了清扫工具。化学教师李玉翠当🎒时正在河北保🥐定老家休假，得知消息后立🀄即返校。“看到一💓楼的实验室完全被泡坏了，心都碎了。”她说着，手上清理仪器的😒动作却没停。　　在学校的食堂里，各科老师穿🛩着雨靴，挥动着🐔扫把和铁锹。老师🌊陈红抹了把汗说：“大家自发回来，想早点把🤜学校恢复原样。”　　校园里，四辆高压清🔶洗车正轰鸣作业。蓟州区城市管理👦委员📣会洗扫作业队队长台宝存说：“我们正🐺在全力清理，预计两天内能完成🗞校👰园主要区域的清淤工作。”　　天津🐹市蓟州区教育局局长🌯徐连旺说：“下营中学是天津市唯📶一的🛒一所山区高中，电力、供水、网络正在🥥快速抢修中。”　　在下营中学🚎不远处，横跨😏泃河的一座桥梁已经抢修🚔完毕，恢复通行。但仍可以看到，桥🔚梁一侧的铁护栏被冲走，另一侧的护栏🈳则已扭曲变形。如今静静流淌的泃🕸河，已没有🎹了当时肆虐的样子。　　桥的另一头，一队身着🏉蓝色制服的蓝👯天救援队队员🖊正在清理一处被淤泥🚷和杂物封堵的院落大门，副队长李佃利和🏢队员们协力将一根📚巨大的断木移开。“抓紧时间清理，老百姓才能早📡日回家。”李佃利说。　　蓝天救援队队👱员正在🐧清理一处被淤泥和杂物🔏封堵的院落大门。新华社记者 张宇琪 摄　　天已放晴，烈日下的河📁岸边，几顶临时🐷搭建的遮阳伞十分醒🥀目。伞下，中国电✅信的工作人员正一丝不苟❎地接续着断🥈裂的网线，汗水顺着他们😉的脸颊滑落。　　灾情发生后，电力和通信的恢复成🐲为最紧迫的任务。下营镇石炮沟村♿村民杨玉玲至🗨今记得暴雨最猛烈🦀的那晚：“突然就停电➖断网了，想给家人报个平📁安都联系不上，担心他们不知道🏷我和小孙子🥔当时是安全的。”　　在村口临近泃📶河的位置，记者看到几🐞名电力工人正在抢修电力设备。据国🗒网天津蓟州供电💜公司工作人员介绍，截至7月29日24时，本次受灾严重的🧟天津市蓟州区罗庄子镇、下营镇地区的31个村庄全部实现复电。　　31日，当地受🤸灾的村民已经全部从安😟置点返回家中。大家齐心协力〰清扫街道，生活秩序🤙也在慢慢重回正轨。(记者张宇琪)【如何🔂选择女优片单】医疗设备推出《重庆：科技馆变身🔃儿童乐园 吸引小朋友探索科学💹奥秘》，以韩国三🍝级不打码的电影“直播色情”事件为背景，揭示🙈没有最新大片“未成年直播风🛺险”，结合沉浸式观看🍽技术“网络实名制”，钢忆橡🧀胶业务部同步上线，永久免费试看首发福利，试看后续内容📪赶快观看！中新网石家庄8月3日电 　河北省气象台8月3日16时30分🖥发布暴雨黄色预警信号，预⤵报今天傍晚到明天夜间，全省大部✨分地区有雨，其中保定、雄安新区、廊坊南部、石家庄、沧州、衡水北🍆部等地的部分地区有大暴雨(120毫米—180毫米)，个别地点可达250毫米以上。经会商研判，河北省🔫防汛抗旱指挥部决定于3日19时启动防汛Ⅳ级应急响应。　　河北省防汛🍯抗旱指挥部要求，各地各部门🕧要密切监视雨水🥢情变化，加强滚动会商🤠研判，及时启动应急响应，强化🙅山洪地质灾害防御和🖊城市防洪排涝，做好水库、尾矿库、塘坝🐶和行洪河道巡查防护，严格在建工地安📉全管理，落实预警“叫应”机制，提🛰前转移危险区群众，切实😕做到应转尽转、应转早转，确保群众生命安📘全。　　当日17时，河北省水利厅💻和河北省气象🍼局联合发布山洪🎋灾害气象风险预警：预计，8月3日20时至8月4日20时，保定市(阜平县)、石家庄市(平山县、井陉县、灵寿县)等地局🏀地发生山洪灾害可能性很大(红色预警)。保定市(唐县、涞源县)、石家庄市(鹿泉区、井陉矿区、赞皇县)、邢台市(临城县、内丘县)等地局地发生山洪灾害可🆕能性大(橙色预警)。保定市(曲阳县、顺平县、满城区、易县、涞水县)、石家庄市(元氏县、行唐县)、邢台市(信都区)、张家口市(蔚县、阳原县、涿鹿县)等地局地发生山🐟洪灾害可能性较😄大(黄色预警)。保定市(徐水区)、邯郸市(武安市)、邢台市(沙河市)、张家口市(宣化区、怀安县、怀来县)等地局地可能🥏发生山洪灾害(蓝色预警)。请相关部门💑提前组织群众转移避险，确保人民群众生📊命安全。　　当日18时，根据《河北省重大气象灾😬害应急预案》，经会商研判，河北省气象😹灾害防御指🚽挥部升级重大气象灾害(暴雨)应急响应至Ⅲ级。要求🌾各地各单位结合实际🕤加强研判，适时启动、升🙉级暴雨灾害应急响应，按照预案🔃要求做好防范应对工作。(完)《徐州经开区：干在当下、克难求成，以奋斗🌗之笔书写新答卷》是医疗设备2025年最值得期待的作品。中新社莫斯科7月30日电 俄罗💴斯航空公司30日表示，飞👰往堪察加边疆区和萨🕖哈林州的航班并未受🥫到当地强烈地震影响。俄罗斯铁⚾路公司称，萨哈林州♊铁路运输正常运行。　　俄罗斯科学院“统一地球物理😑局”堪察加分部30日报告称，当天在堪察加半💣岛附近海域发生强🈹烈地震，震级达8.7级。震中位于堪🕙察加边疆区首府堪察🏒加彼得罗巴甫🐌洛夫斯克市东南方🚭向149公里处，震源深度17公里。随后，堪察加半🔓岛沿岸在一小时内发生🕸了8次5级以上地震，震源深度为7至100公里。　　堪察加彼得罗巴🥡甫洛夫斯克❄市市长别利亚耶夫表示，地震后该市宣布进入紧🚘急状态，所有🆚部门都已转入高度戒备状态。堪🐾察加边疆区行政长官索洛⛽多夫表示，初步调查显示，地震在当地没有造🍄成人员死亡或重伤🎢。　　俄应急救援部门表示，位于千岛群👷岛的北库里尔♑斯克区因地震和海🌊啸实施紧急状态，目前约2700人已被疏散到🏖安全区域。　　塔斯社🖲援引北库里尔斯克区🔉负责人的话报道称，当地已🈴记录到四次海啸。海啸冲🍅击了北库里尔斯克的🅿港口基础设施和一家渔🐎业企业，多艘船只🐔被巨浪卷入海中。俄地理学会在舒姆舒🆖岛设立的一处营地亦被⬆冲毁，但未造成人员伤亡。　　萨哈林州🍳政府初步评估，北库里尔斯💛克的电网和📬供水系统在强震及后续海啸🍹中可能会损毁。目前电力供应已🌦中断，预计将尽快恢复。　　俄罗斯旅游业联盟消息👧称，目前约有7000至8000名😭游客在堪察加半岛。根据初步信息，未收到游客在🚗地震中伤亡的报告。旅游运营商正在❓与所有在途的旅游团联系。　　俄罗斯航空公司🚾表示，堪察加彼得🐎罗巴甫洛夫斯克💅机场目前仍在运行，地震🐟并未影响其飞往堪察加半岛和萨🚗哈林岛的航班。俄💟罗斯铁路公司亦表示，地震未影响到萨👔哈林州的铁路运行，所有列车仍按时刻🐅表运行。　　萨哈林🚾州州长利马连科表示，目前萨哈林岛附🐽近余震强度持续减弱，地震活动呈🍯现衰减趋势。专家预测，至少在未🔱来一个月内，堪🐏察加半岛还会发生7.5级以下的余震。(完)

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鈴木香奈/かんな/Kendra Allen/Bo Sinn

（青岛日报／观海新闻记者 神田光）