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雷速体育7月24日讯 巴萨今日🔋官方宣布，拉什福德租借加盟球队。曼🍃联官方社媒发文回🚶顾拉什福德在球队经历。

曼联官方原文：

球队前锋马库斯·拉什福德已租借加🚔盟巴塞罗那，租期至2025/26赛季结束。

自2016年首次代🏝表曼联一线队出场以来，这位27岁的青训球员🍛已经出场426次，攻138球，并捧起5座重要奖杯。

上赛季后半段，拉什福德🐗被租借至阿斯顿维拉，在各项比赛中🤷出场17次，打入10球，这位英格兰国🙁脚目前已同意🏛暂时转会西班牙豪门巴塞罗⏲那。

曼联的🖖每个人都祝愿拉什福德本赛季好运。

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据国家版权局网站消息，2024年，按照党中央、国务院关于全☝面加强知识产权保护的🌘总体部署，各地区版权执法部🍯门进一步加大版➡权执法监🎆管力度，查处了一批🤵侵权盗版大要案件。为深入🎛宣传打击侵权盗版工作😃成果，充分发挥典型案👋例的示范引导🤢作用，国家版权局、全国“扫黄打非”办公室在2024年度相🍵关地区依法办结的著作权案🐍件中，选定2024年度全国打击侵🔔权盗版十大案件。　　1.北京嘉♐某教育咨询有限公司侵犯📉青少年图书著作权案。2024年7月，根据举报线索，北京市文🉑化市场综合执法总队会同版🍈权管理部门对该案🧐立案调查。经查，2021年10月以来，北京嘉某教育咨🛶询有限公司未🍇经著作权人许可，通过其运营的APP向公众传播、售卖系列英语电子图书148种，违法经营额24893元。2024年9月，北京市文🤧化市场综合执法总队依😥据著作权法第53条规定，对该🍝公司作出没收违法所得、罚款25万元的行政处罚。　　点评：在2024年青少年🕌版权保护季专项行动中🈸，版权行🔯政执法部门聚焦保护青少年💇身心健康，综合运用“动态风险监测+区块链存证固证😄”为⏩支撑的非现场智能🆖监管手段开展版权执法远程调查取🦇证，及时制止了👁青少年读物侵权盗版违法行为，维护良好🌥的出版物市场版权秩序，为提升版权行政处💺罚案件办理😃质效提供了参考借鉴。　　2.北京宁某等人🖊侵犯美术作品著作权案。2024年2月，根据权利人报案线索，北京市🌎公安局朝阳🍓分局立案侦查。经查，2023年7月以来，宁某等人未经著作😋权人许可，批量生产侵权盗版💲某公司系列“盲盒”玩具产品，并通过网络直播🥨销售等非法牟利。公🐝安机关现场查扣侵权盗版“盲盒”玩具8万余个。2024年6月，北京市人民检察👞院依😽法以侵犯著作权👸罪对本案提起公诉。2024年12月，北京市朝阳区人民❣法院🛢以侵犯著作权罪判📝处被告人宁某等人有期徒刑🍚四年至三年六🤕个月不等，并处罚金50万元至15万元不等。　　点评：潮流IP文创产🍅品不仅受到群众喜爱，也成为中国文化🛒出海的名片。“盲盒”玩具🍆的创意设计是文创企🌆业生产经营的核心🍅竞争力。本案🆕从严打击生产、销售🔡侵权盗版文创产品全🍈链条犯罪，有力🚆维护了文创企业合法权益，护航国潮IP健康发展。　　3.上海杜某某等人🛴侵犯文🍲字作品著作权案。2022年10月，根据权利人报❤案线索，上海市🐑公安局闵行分局对该案🉑立案侦查。经查，2019年以来，杜某某等📠人未经著作权人许可，在其运营的十❇余款网络小说APP传播侵权小说3359部，并通过其注册成立的123家公司从网络推广😚平台承接广告、获取流量费✂等非法牟利。2023年10月，上海🕝市闵行区人民检察🤫院依法以侵犯著👉作权罪对本案提起公诉。2024年1月，上海市闵行区😁人民法院以🐸侵犯著作权罪，判处杜某某等3人有期徒刑♎三年至有期徒刑🆔一年十个月不等，并处罚金420万元至20万元不等。　　点评：“剑网2024”专项行动将规🐭范网络文学版权秩序🏏纳入重点整治领域，重点打击通🛢过网络爬虫、数据抓取等手段💨非法获取并传播🔣网🌱络文学资源等违法犯罪行为，依法取缔🈯关闭侵权违法网络文🚫学网站和网络用户公众🛋账号。该⏹案犯罪分子通过使🚩用境外聊天软件勾连、将侵权🚇小说存放于海外服务器等🚲方式逃避侦查取证，作案🏺手段隐蔽复杂、涉案金额巨大，严重侵害了著作🔂权人和正版网络文学🤳平台合法权益，案件🌧的查办有助于净化网络文学🌝市场版权环境。　　4.上海陈👅某某等人侵犯美术作品著作权案💹。2021年6月，根据网络😈巡查线索，上海市公安局黄浦分局对🍄该案立案侦查。经查，2016年1月以来，陈某某等人🍢成立龙某科技实业🏈有限公司，未经➗著作权人许可，生产销售侵权🔰某品牌系列积木玩具1600余款。2023年7月，上海💈市黄浦区人民检察院依📳法以侵犯著作权💯罪对本案提起公诉。2023年12月，上海市黄浦区人民🔩法院以侵犯著作💎权罪，判处龙某科技实👘业有限公司罚金6亿元，判处陈某某等5人有期徒刑🈺九年至一年六个月不等、并处罚金2000万元至20万元不等。部分被告人上诉🌋，2024年4月，上海市第三🦖中级人民法🤒院裁定维持原判。　　点评：该案系⛲上海市历年侦破的涉案🍗金额最大、缴获侵权产品㊗数量最多📏的侵犯著作权刑事案件。犯罪团伙搭建分工明🚉确的产销一🙂体化侵权盗版“黑产业链”，大规模生🗡产侵权盗版制品，严重侵犯了外商🌻投资企业知识产权，社会影响恶劣。被告单位被🤠判处罚金6亿元、主要犯🗡罪分子分别被判处🐃有期徒刑九年至一年六个月👋不等，充分体现了版权✍执法司法部❌门对中外企业知识产权的平等💼保护、营造国✌际一流营商⤵环境的行动和能力。　　5.江📸苏无锡张某等人侵犯视听作品🕞著作权案。2022年6月，根据报案线索，江苏省无⛴锡市公安🆗机关会同版权管理部门对该案立🌰案侦查。经查，2017年底以来，张某、孙某等人未🐌经著作权人许可，通过自行上传👪作品及购买🌡技术解析服务、设置“深度链接”等方式规避权🥟利人技术措施，在其开🏳发运营的多款影视聚合APP内向公众传播影📚视作品8万余部/集，并通过设置广告、收取费用🤨非法牟利。2024年1月，江苏省无锡市新吴〰区🥂人民检察院依法以侵犯著作权罪💓对本案提起公诉。2024年6月，无锡💔市新吴区人民法院以侵犯📚著作权罪，分别判处张某、孙某有期徒刑五🐌年六个月和🗳三年，并处罚金2000万元、400万元。江苏省🤩无锡市文化广电和🤪旅游局根据检察机关检察⬇意见及移送的线索，经层报国😒家版权局指定管辖，依据著作权法🤱第53条对曹某某等因⛓犯罪情节🔦轻微不起诉的9人作出行政处罚。　　点评：本案在🚣刑事司法层面将“深度链接”行为依法认🔀定为通过信息💉网络向公众传播作品的行为，对强化类案版🎢权刑事司法保护🦕具有指导意义。同时，加强刑事司法和✈行政执法协调联动，通🐍过落实行刑衔接和指定管辖，版权执法部门✝对犯罪情节轻微未追究👀刑事责任的😤侵权行为进行行政🏾处罚，提🌀升了案件查办效率和打击侵权盗🔪版合力。　　6.江苏徐州👅李某某等人破坏技术措🏆施侵犯著作权案。2022年5月，根据工作🏼中发现的线索，江苏省🦆徐州市公安局贾汪🥜分局会同版权管理部门对该😴案立案侦查。经查，2021年5月以来，李某某等人🏯委托他人制作🆕游戏机辅助破解程序、加工生产游戏核验🔠系统破解装置，并通🍮过销售该装置牟利，非法经营数额3900余万元。2024年5月，江苏省徐州🈸市鼓楼区人民检察🍱院依法以侵犯著作🎄权罪对本案提起公诉。2024年11月，江苏💔省徐州经济技术开发区人🔢民法院以侵犯著作权罪，判处李某某等10人😚有期徒刑三年六个月至🕧二年六个月不等，部分适用缓刑，并处罚金1100万元至150万元不等。　　点评：著作权法第53条(六)项规定了故🛩意避开或破🦋坏技术措施的法律责任，刑法修正案(十一)增加了避开或破🍍坏技术措施的😨刑事责任。该案是破坏技术措🔒施侵犯著作🤗权的典型案件，犯罪分子通👷过网络销售破解装置和安🙈装破解装置👓的游戏机，形成了研发、生产、供应、销售的😞侵权盗版链条。案件的✔查办为破坏技术措👮施案件调查取证、非法所得认定👪等提供了有益借鉴，彰显了执法🌰部门严厉打击新型侵权🔖盗版行为、严格保护📮中外著作权人👳合法权益的坚定决心。　　7.浙江杭州祁某😾某等人侵犯著作🎈权案。2022年4月，根据🛩权利人报案线索，浙江省杭州市👎公安局西湖分⬅局会同版权管理部门⚪对该案立案侦查。经查，2018年以来，祁某某🤞等人未经著作权人许可，勾连印📷刷企业大量盗印考研、法考🎒等专业考试和职业🏴资格考试用书，以自行录制🤼或找人破😙解等方式盗录大量视频👖网课课程，并🤥通过网络渠道销售，涉案金额6400余万元。2023年至2024年，浙江省杭州市🥅西湖区人民🧥检察院依法以侵👜犯著作权罪、销🧣售侵权复制品罪对本案提起公诉。2024年，杭州市西湖区人🌌民法院以🤶侵犯著作权罪、销售侵权复🤤制品罪，先后判处祁某某⌛等22人有期徒刑六年至🥎六个月不等，部分适用缓刑，并处罚金550万元至3万元不等，同时判决赔偿附👪带民事诉讼原🍓告损失200万元不等。　　点评：盗版图书、视频课程严重损害青🥣少年身心健康，侵犯权利人合法🤞权益。本案是青少🐑年版权保护季专项行🧝动典型案件，涉案人数众多、作品数量较大。案件的查⛔办成功捣毁多链路、多环节、多层级侵犯著👡作权犯罪团伙，维护了青✌少年权益，并通过促⛲成诉前赔偿、刑事🔏附带民事诉讼，进一步保👏障了权利人合法权益，震慑了侵权盗版行为。　　8.安徽滁州“11·23”侵犯音乐作🛄品著作权案。2022年11月，根据权🌶利人投诉线索，安徽🔲省滁州市公安局琅琊分局会❔同版权管理部门对该👹案立案侦查。经查，2021年3月以来，曾某某等👠人从境外定制上千种侵🔓权唱片母盘，未经著作权🏴人许可生产侵权盗版黑💪胶唱片，并通😤过线上线下销售牟利，涉案金额3100多万元。执法🍭部门查扣侵权盗版🎁黑胶唱片4万余张、非法母盘1200余份。2023年12月，安徽省🛅滁州市南谯区人民检察院🗿依法以👔侵犯著作权罪💩对本案提起公诉。2024年6月，滁州👱市南谯区人民法院以侵犯著👥作权罪，判处曾某某等13人有🐐期徒刑五年六个月至二年📣不等，并处罚金350万元至10万元不等。　　点评：该案是🌃国家版权局等五🌤部门联合挂牌督办案件，涉案人员多、地域广、金额大，社会影响恶劣。公安机关会同版权🔙管理部💈门组成专案组，密切协作配合，追根溯源、打掉团伙、摧毁网络，有力维护了中外音🛀乐著作权人合法权益和音🐜乐市🎏场版权秩序，对强化跨部门跨区🏓域版权执法协作、严🈹厉打击侵犯音乐作🏭品著作权违法行为提供了🤭有效借鉴。　　9.江西南🙌昌何某某侵犯著作权案。2024年8月，根据移转线索，江西🍔省南昌市文化市场综合支队❇对该案立案调查。经查，2024年4月以来，何某某未经著作💛权人许可，使用多人🤒身份信息注册多个网盘平台账🕹号，以此存储、传播侵权作品，并通过网🚱络平台引流、广告、打赏等牟利。2024年12月，江西🚘省南昌市版权执法🌏行政部门依据《信息网络🛤传播权保护条例》第18条规定，对何某某作出🔤罚款20万💨元的行政处罚。　　点评：“剑网2024”专项行动将规范浏览🕔器、搜索引擎、网盘等重点平台🧚版权秩序🚮作为整治重点，并开展了全国🐟首次打击侵权🍽盗版集中办案活动，严厉打击故意为侵权🌑盗版提供搜索链接🏺转码、广告联盟合作、信息存储空间、服务器托管、互联网接🥍入等违法网络服务行为。该案是集中办案期间发现⏱线索并查🤼办的典型案件，侵权作品类型🥀涵盖文字、视听、音乐、计算机软件作📦品和录音录像制品等🤵，是典型的网络存储+传播侵权🕡盗版作品或资源链接+广告打赏非法获🦏利的侵权模式，对类案🍆办理具有借鉴意义。　　10.湖南娄底“3·04”侵🛺犯图书著作权案。2024年3月，根据权利😛人报案线索，湖南省娄底市公安局会🐋同版权管理部门对该案立💙案侦查。经查，2022年9月以来，刘某等人未经著♐作权人许可，通过网购电子书⛓模板以自购设备翻印、委托他人盗🍔印等方式复制教辅材料，并利用多人身份😀信息在多🌔个电商平台批量注册✉千余个店铺😚进行低价销售，销售金额6000余万元。2024年9月，湖南省娄♉底市新化县人民检察🕞院依法以🆓侵犯著作权罪对🦀本案提起公诉。2024年12月，娄⏹底市新化县人民法院以侵犯著🦒作权罪，判处刘某等人📢有期徒刑三年二💻个月至三年不等，部分适用缓刑，并处罚金30万元至5万元不等。　　点评：该案是湖南重🛎点地区文印📪产业综合整治中执法亮剑的💒典型案件。侵权人利🛋用自购设备等🐗盗版盗印教辅材料并💂注册大量电商🌰平台店铺低价销售，严🕛重损害著作权人和出版单位合🎟法权益。案件的查办铲💅除了集多点印刷、集中派送、仓库存储、网络营销、批量寄递🚶于一体的生产销售盗版🤓图书犯罪团伙，对整治重点地区💌图书侵权盗版乱象、推动文印产业🖥健康发展具有积极意义。 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国泰集团7月载客量约320万人次 创今年单🍎月新高

中新社北京8月18日电 当地时间17日，2025年世界乒乓🏄球职业大联盟(WTT)欧洲大满贯赛瑞🚝典站开启🍴正赛阶段的较量。首轮比赛中，国乒🎯男单选手向鹏、林高远爆🗨冷出局，其他出战的中🎒国选手悉数🍺晋级单打32强。　　本次比赛是WTT大满🤯贯赛事首次登陆欧洲，中国队派出16人参赛。在🤔主力选手王楚钦缺席的情况下，国乒男单📰由林诗栋、梁🔛靖崑领衔出战；女单方面，孙颖莎、王曼昱、陈幸同🔚等中国选手参赛。　　中国📎小将向鹏在首🚪轮比赛对阵德国选手奥恰洛夫，向鹏在开场❣后连丢两局，虽然他在第三局以11:4扳回一城，但奥恰洛夫很🏮快以11:8拿下第四局，并以3:1的大比分晋级。　　同样遗憾出局🏙的还有林高远，他与法国选📉手高茨打满五局，最终以大比分2:3败下阵来，止步男单首轮。高茨在赛🔢后表示，自己对本场比赛🍿做了充分的准备。“林高远的争🌠胜欲望很强，在场上发挥得🥦非常出色，但我很开心能🐧守住胜利。”今年5月的多哈世乒赛上，高茨♏就曾在男单1/16决赛❔中战胜林高远。　　当日出战的其他两🙍位国乒男单选手🌧顺利晋级32强，头号种子林诗栋以3:0战胜澳大利亚🦍选手林文政，梁靖崑以3:1力克🕦伊朗选手阿拉米安。　　女单方面，中国选手在1/32决赛中六战全胜。王曼昱、王艺迪、石洵瑶、钱天一、何卓佳均直落三局横🐭扫各自对手晋级，蒯曼以3:1战胜本土作战的😂瑞典选手卡尔伯格。　　王曼昱在赛后说：“第一次和(德国选手)万远交手，一开始没有完全🎏释放自己，随着比赛的进行，自己提升了专注📒度，对比赛的感觉也🍥越来越好。”(完)【AV女优转型趋势】瀬戸ののは携手笹川そら发布《广东服务业增加值连续🖍40年位居全国第🎭一》，透视色女人图🐝片“偷拍黑市”，配合12大女优片单合集“百万次浏览量”、只有💏你懂的剧情节奏“愤怒与反抗”，呼吁社会关注AV女优转型趋势“隐私权保护”，如铜生物科技♋客服中心独家首发，最后期🏏限已到观看需谨慎，抢先体验大片马上🦆观看！屋里失过火 门前出命案 不能因为合同🎇没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要求🚙写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常死亡等瑕疵往💴往被忽视🦀或未作为合同约定的🖨告知项目。当得知购买🎑的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不🎛得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便合同没有🚾明说，卖房🖐人根据诚实信用原则，也有义务如实🛠告知。同时，中介公司也应🙈建立更完善的核查机🏃制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生🙇夫妇斥资800余万元，通过房🚰屋中介购买了🚊东城区的一套住房。在装修施工中，工人✖拆除吊顶后发现棚顶内有👁大面积烧焦痕迹。　　经向🎴消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因🔲空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主🕰将过火的房顶重🐿新做了吊顶，从外面📦根本看不出来火🏋灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨🔙房里的燃气管道🐗设施在火灾后进行过改装，屋内原有🙉的保温层因灭🈸火时使用高压水枪喷射🏉等原因出现了空鼓，丧失了使💶用价值。　　“房子失😳过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电🔔线路进行了改装加固，多花了5万余元才算完💤成了装修。　　之后，他俩📌手持消防报告向东城法🤣院提起诉讼，认为卖方故意隐瞒👅房屋重大瑕疵，中介公司未尽审查🏵义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租金🥣费用等共计120万余元。　　法院结🍙合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因🦃、过火面积、损害后果、房🐡屋市场价值综合确定房屋贬📤值损失🚶以及其他相关损失20余万元，判决原房主王某➡进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中🛄介没有证据证实其工作人员曾对此进🕓行询问了解，仅以“肉眼可见”为👝标准履行审查义务，服务存在一定瑕📨疵，判决中介退还2万元居👶间服务费。　　案例2　　办过👔户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多年，不可能👠不知道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼⏯地说。　　穆先生花600余万元🛎买了一套房子，成交价相🗜比小区同户型便宜了几🐁十万元。原房主娄🧟先生曾告诉中介，隔壁🔵房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部🗼位进行了加固修复。穆先生得知情况🏦后，还是决🥊定买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几📆年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上下几🌴层楼，还导致一😴人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不⏯是成了‘凶宅’？”穆先生对🎄房主和中介公司没有如🙁实告知，导致自🐡己买了这样一💦套房子非常气愤，随即起诉卖房🏳人娄先生及中🧚介公司。经法院调解，娄先生一次性👱赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公🤙司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时🎷间久远，中介🏸虽然没能核实到具体细节，但已经将隔壁🦈发生爆炸的情况告🏹知穆先生，穆先生也🍚予以接受。中介🙀服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人死亡的情况，对穆💭先生是否购买该房屋🏢及购房价格有重大影响。中介机构在明🧚知发生过严重爆炸👨的情况下，有责任更仔🕛细地核查事故细节，特别是伤亡情🏈况。中介机构未能做🤝到这一点，存🙍在工作上的不足，即履约瑕疵。考⭕虑到中介已完成主要服务，且🕋事故发生在隔壁、时间久远🤟查证难度大等因素，法院判决中🤓介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉🥙门前有过命案　　在另一起典型🥟案例中，张先生购买了一🤞套位于大兴💵区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼道🤞里意外去世，张先生🔵以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意♒外去世竟是王先生的🕥妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购🏬买这套房子，于是起诉到法院，以王先生在🥁签订合同时隐瞒涉案🚆房屋存在重大👁缺陷、涉案📟房屋为凶宅等原因要🦋求解除合同。　　王先生不同意🌦解除合同，认为已经将意💊外事件进行了披露，尽到了如实告知的🗞义务，只是🔚因为涉及家庭不幸，才没有详细说明。而且妻子是在🚲楼道死亡，并非在室内，所以涉🐙案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王🌨先生的妻子与岳父在家中发👽生口角并扭打，之后岳父在楼道内持🙆锐器击打女儿致其🥧死亡。　　法院审理后认🎿为，王🍲先生的妻子虽未🎴在涉案房屋内死亡，但该事🤼件与涉案房屋存👷在较大联系，进而可能影🎼响一般大众对该房🤫屋的评价。王先生应在签订📲合同时对上述情🤲况进行披露，但其仅对楼道📎内发生🐑意外事件进行披露，隐瞒该事件与涉🛬案房屋的关系，主观上具有误🤫导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买💿卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定🕣金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是💨否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公🐐司都不约而💵同拿着合同约定来辩解，有的🤯说合同里没有约定发生火灾🍀是需要告知的情节，因而🧠未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约🧢定的“凶宅”是房屋本体内🤒发生人员非正常死亡，在隔壁或😜楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二🕥手房屋买卖合同条款发💙现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权🌪等可能影响房屋🕍使用的情况进行了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设🍹计了专门的告知承🦂诺条款。对于漏水问题，甚至具体到是否🏹漏水、曾经漏水的区域、是否已经修复以及🕕未告知的违约责任等。但是，对于🛒是否发生过火灾、电路是否🚘出现过故障等问题，合同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限🛂于房屋本体🐉出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合🕰同无约定即可不告知”。在没有🍛明确要求的情况下，房主为了🐬将房屋出售甚至卖个好价，不主动告知瑕📟疵也就不奇怪了。　　东城法院民一庭副❤庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标🛬的物🎭负有质量瑕疵担保🚜责任和权利瑕疵担保责任，但部分房✌主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买🥁卖过程中，卖🍝方提供房屋准确、完整、真实📟的信息是其应尽的基本义务，买方💑只有在获得充分、全面信息的基础上🎨才能作出🤕是否购买的决策。根据民法🎙典的诚信原则，出卖方🅰有义务向买受😾人如实告知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房🎐屋曾发生火灾、存在严重👇噪音等问题就属于影🤪响交易决🚄策的重要事实，也会🍁对房屋使用价值和市场价值🌞产生影响，即便合同未明确约定，卖房人也应当如实😳告知。另外，即便死亡地🥪点不在屋内，只🤵要与房屋紧密相关，可能会严重🛎影响买房人的🀄心理和房屋价值的，也💸属于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有🏂告知重大瑕疵时，买🔞房人可以选择通过违约责🏭任主张赔偿；达到一定的严重程🖊度，也可以选😔择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋♒背景核查机制　　因房😠主隐瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介🍍公司往往大呼冤枉：要💝么说已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕🏤疵难以核实或不在合🅱同约定的承诺告知范围🐵。但是，法院的判🆙决都认定中介未履责，应退还部分费🎡用，这给中介机构敲响🤷了警钟。　　东城法院民一🦍庭副庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐🚻瞒瑕🌓疵不能完全认📝为是中介责任，但房屋交易🍆具有“信息不对称”特点，中介机构应充分发🍿挥专业优势，建立房👺屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信🚲息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉刷的⤴痕迹，作为💳专业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘🌽由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生过非🌛正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公🅾安机关、消防部门、居委会、物业公司🆖等相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以😀针对漏水问题设计🤒详细的告知和🌞承诺条款，也可以去派🌭出所协助查询户口情况，对于其他的房🚌屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房🤭人作出书面质量瑕疵🖍承诺，以证明履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居间🔣交易方，通常情况下，具有高于普通⤴人的专业知识和❌辨别能力，委托人基于对中介机构的信💠赖订立中介合同，其应承👂担符合专业主体要求的注🥑意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履📌行审查义务，难以满足🏛消费者合理期待。判决中介部分😗退还居间费，既是对🎫行业规范的警示，也是对消费者权🌠益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息必🐁须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同🌈通常是制式合同，会概括性地要⛪求卖方承诺将可能妨碍房屋🦎购买或正常使🗜用的情🔖况如实告知买房人，但对房屋🍫瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方可🔥以通过签订补充协议🚽细化瑕疵告知项目。比如，将在买⌚卖合同中未🌍列明却有可能出现🦒争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁🗓或单元内是否发生过非正常死🐺亡🗓事件等瑕疵问题进行详细列举，并约定🛎不如实告知的违约责任，以此促使房🕢主履行告知义务。　　“卖房人应👫该遵循诚实信用原则，将与房屋相关🌾的重大信👒息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注🐞意在交易各环🍺节固定、保留证据，比如告知购房需🍉求、询问🎀房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要瑕🚿疵告知义务，但买房人😡也应尽到足够的注意义务。比如小区附近😁显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边📂环境不利因💮素已经客观存在，通过实地看💞房就能够发现，买主也应该多加🥇留意，不能过分苛责房👶主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)警方回应大槻ひびき事件：已展开调查。新华社利马8月2日电 特稿｜潮起钱凯港——“新时代的印💧加古道”铺就繁荣幸福路　　新华社记者💒赵凯 孟宜霏 朱雨博　　五百多年前，印加古😆道以安第斯高原古🍇城库斯科为起点，贯穿印加帝国广袤疆域🔽，推动了政治、经济与文化的深🐚度融合。今🤲日的太平洋之滨，南美首👖个智慧绿色港口钱凯👳港一片繁忙，在波涛激荡中架🥀起联通亚🌆太与拉美的崭新海上通道。　　2024年11月，在习近平主席同🏝秘鲁总统博鲁🏇阿尔特共同见证下，钱凯港正式开港，标志着中秘共建“一带一路”取得新的重要成果。习近平主席指出：“如今的钱凯港，正在成为‘新时代的印加古道’新起点。”　　印加古🙋道的新时代回响　　印加古道源🎒自克丘亚语，意为“王者之路”，2014年被列入《世界遗产名录》。位于秘鲁🖕首都利马以北约80公里的钱凯城历⏰史悠久，向海而生的钱凯🕝文化兴盛于公元1100年至1400年。秘鲁🍒经济学家路易斯·巴斯克斯说，印加古道或曾➰穿越如🌕今的钱凯地区，连接起当年星罗棋布的文化🚈聚落。　　2021年，随着钱🌘凯港兴建，古老小城🗾也迎来了发展新机遇。“此前这里几乎🏤没有工业或大型🚽商业活动。”秘鲁钱凯商业、工🎚业和旅游商会会长尼洛·米兰达说，“愿钱凯抓📇住时代机遇，像东方明珠上海一🎸样💚成为安第斯明珠。”　　曾经的愿景如🔅今正在变为现实：今年前5个月，钱凯港进出口总🥩额突破7.77亿美元，预计钱凯港一期工🦗程每年将为秘🤮鲁带来45亿美元收入，创造8000多个直接就业岗位。　　从高原石路到现🏦代港口，互联互通与文🏏明交流的精神跨越时🧛空久久回响。如今的钱凯港正将“新时代的印☔加古道”延伸至大洋彼岸，开辟亚拉陆海新通🎱道。　　开辟互利共赢的🌑繁荣之路　　15世纪，自库斯科抵达印🍆加帝国边陲，需耗时两三个月。如今，钱凯港📘将秘鲁与遥远🎑的中国直接联通，单程海运时间从约33天缩短至23天。　　迈拉·维利卡所在的外🌮贸公司从事进🏢口中国家电业务，产品销💡往秘鲁等多个拉美国家。钱凯港启用后，公司每月从中国进口的🐲商品达400个集装箱，物流成本下降，销量提升了五成。“时间就是成本，任🚮何延迟都会影响售价和销量。”她说。　　钱凯🚇港的建成也惠及秘鲁周边国家。厄瓜🌗多尔香蕉销售与出口协会数据显🍿示，今年前5个月，厄对华🥠香蕉出口同比增长45.56%，促成这一跃升的，正是今年2月开通的🍐厄中新航线。该航线通💒过钱凯港连接厄瓜🧥多尔的瓜亚基尔与中国上海，全程仅需27天。　　中远海运集👐团旗下中远海运港口秘🐀鲁钱凯👶公司常务副总🏬经理何波介绍，今年前5个月，钱凯港集装箱吞吐量达9.44万标准箱，散杂滚装货🎺物达62.69万吨。已开通的6条航线不仅覆盖中国🚋主要港口，还延伸🤪至哥伦比亚、厄瓜多尔、智利、巴拿马等国，形成面🦏向亚太和拉美的“双向通道”。　　如果说印加古道🛃是联通南美的陆地动脉💦，那么钱凯港则开🍴辟了一条更广阔的🧞亚拉陆海新通道。巴斯克斯说：“钱凯💜港开辟了一条互利共赢的🥜繁荣之路。”　　打造可持续🌽发展的现代化之路　　“钱凯🖕港项目通过航运和🌦开放的视野打造🐠面向全球的新互联互通体系。”中远海运港口🕢秘鲁钱凯公司副总⛳经理贡萨洛·里奥斯说。　　记者在码头看到，自动化轨➰道吊精准运作，智能驾🔽驶集装箱卡车来回穿行，数字孪生技术实时🍙呈现作业动态，秘鲁青年🚪坐在中控室远程操控📘机械臂精准🕷抓取集装箱……　　何波介绍，作为南🐤美首个智慧绿色港口，钱凯港通💽过人工智能学习分析、数字孪生、物联网等技术集成，以“算力驱动”模式实现港区全天候24小时运行，货物作业流🕚程自动化、可视化。钱凯港装卸、水平运🏗输设备全部采用绿电驱动，作业过程零😡碳排放，为港口运行注🚱入绿色动能。　　“未来钱🌪凯港将持续提升现有设备📞运行效率，不㊙断增强港口的安全😖性与应急能力，向可持续与现代🌨化㊗发展稳步迈进。”何波说。　　架起两☔大文明古国交融之桥　　秘鲁⏸是中国在太平洋对岸的“邻居”，秘鲁人民亲切称呼中国人民为“老乡”，秘➰鲁国会通过决议将每年2月1日定为“秘中友谊日”，秘鲁的中餐馆叫做“吃饭”。钱凯与上海，名称西班👉牙语发音相近的两🔒座港城，如今以海为媒，正在😳书写两国友好往来的新篇章，“从钱凯到上海”已成为秘鲁人🏩民的口头语。　　里奥斯介绍，钱凯港半数以🥦上员工来自当地，许多年轻人通🏴过培训成为智👡能设备操作员。港区两国员工🍳合作默契，共同庆祝节日，许多中国员工将🗣秘鲁视为“第二故乡”。　　2024年，库斯科🌮印加博物馆举行“太阳之光：古😗蜀与印加文明互鉴展”，吸引约8000名观众。“秘中文物🔜同时展出，不仅实现跨时空🔹对话，也让观众🚒找到彼此联系。”秘🐞鲁印加博物馆馆长莫埃尼尔·茹利尼奥·萨帕塔回忆说，“不少🔐嘉宾在这里建立起跨🚹越万里的友谊。”　　秘鲁国家🔷考古人类学历史👩博物馆馆长拉斐尔·贝龙认为，钱凯港等基础👄设施项目不仅🍑拉近了秘中两国的🆗地理距离，更激发🎊了彼此间的兴趣，加深了相互了解，将东方的繁华与🍚拉美的多彩相连。“这种🦃相互的开放与包容让钱凯港🏍成为名副其实的‘新🚝时代的印加古道’新起点。”

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（青岛日报／观海新闻记者 Claudette）