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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🐹哈尔滨市住建局获悉，为规范物🤺业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🚱订下发了《住宅项目物💷业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🏿人退出住宅项目的🙉程序、监督机制🚥及应急保障作出系统👕性规定，切实维🚑护业主和物业服务人📫合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🈶物业服务人时，业主委员🌁会应当依法🌓组织住宅项目业主共同🐞决定。物业服🛹务人所服务住宅项目👋出现下列情形之一的，将被⚓列为拟监督退出对象：将全部物业服务🌝转委🏸托给第三人，或者将全部物🚍业服务支解后分别转委托🥜给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🎣催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🚗门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🧢务项目的；违反法律、法规规定➖或者物业服务合同约定，停止物⬆业服务的；被解聘或者物业服😯务合同终止后，拒不退出🍗物业管理区域的；未按照规定办⏱理交接手续，经区、县(市)物业🎪行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🤺料、财物、资产，经区、县(市)物业行♉政主管部门责😿令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占♟属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主📛管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🤕政主管部门认定，由🌰物业服务人负主要责任或🔃全部责任引发🌡的重大群体上访或越级上访🙊事件、重大📆安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违💞规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🙏定终止物业服务或🙆解除物业🎵服务合同的，业主🍖委员会应当提前60日书面通知物🖖业服务人，并书面🗨报告所在地街道办事处；物业服务人决🔼定终止物业服务或🛃解除物业服务合🕓同的，应当提前90日书面⤵通知业主委员会，并书面报告🕜所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主🎏依法作出共同决定、物业服务人🏪应当自书面通知终止🐗物业服务或🏀者解除物业服务合同📉之日起三日内，将解约原因、解约时间⏺等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🌹目区域内显著位置进行⛱公示，公示🛥时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当😁在物业服🥦务合同到期、解约或终止🔜物业服务时间前，依法选聘新的物业🌎服务人并🥐签订物业服务合同，接受🥟所在地街道办事处和区、县(市)物业🌸行政主管部门的📖指导和监督。业主⏫委员会应当与原物业服务人、新聘物业服务♈人协商🌟确定交接时间，并通🏑知所在地街道办事处。街道办事👎处现场指导监督🌙各方依法做好预收👁的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🦅用设施设备和其他属于业🚏主共有财物的交接和🕛登记工作。

　　对于原物业服☔务人仍拒不退出😅住宅项目或🏜拒不办理移交的，由业主委员会书面报🛁告所在地街道办事处，按照🐪相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于🌨原物业服务人存在的违法违🤝规行为，由区、县(市)相关行政执⬛法部门依据⏳相应法律法规规定予以查处。监🧤督退出过程中，对于原物业服务人存在的🦇不良信用信息，由区、县(市)物业行🚘政主管部门按照物业🛬服务企业信用信息管理有😛关规定予以采集认定🐯，记入电子🌙信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业✍行政主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅💻项目物业服务退出中，业主委员会未能在🧕规定时限🍠内选聘新物业服务人的，为防止物业💋服务出现中断，由街道办🔑事处组织在应急物业服🖇务人库中确定应急物🕙业服务单位，提供维持业主基⭕本生活服务👱事项的应急服务，并公示应🏇急服务的内容、期限和费用等✉相关情况。也可由👻业主委员会组织业主依法😸共同决定应🐏急服务内容、标准🍓和费用等事宜。应急服务期⏮限不得超过12个月，费用由😭全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主🏥委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🕍主管部门的指导下，继续依🔸法选聘新的物业服务人。应急服🐵务期限结束后，业主委员会应🔀当与应急物业服务人、新物👧业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🚻未按照规定组🤖织召开业主大会会议的，由街道办事🤰处责令限期召开；业主🌈委员会逾期仍未召🗞开业主大会会议的，可〽以由所在地居(村)民委员会，在街道🚛办事处指导和监督下🚡组织召开。(完)

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四部门印发《关于推进耳⏱与听力健康工作的指导意见🚼》

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外交部：中😷国外贸运行持续向好，展现出中😌国经济的强大韧性

中新网宜昌8月19日电 经过六天🥓的角逐，第十五届全国运动🎉会羽毛球项目资格🌨赛18日晚在宜昌结束😎了👽团体资格赛的争夺，成年男女团体各12支队伍、青年男女团体各8支队伍成功晋级🐚到11月🦐份的十五运决赛阶段比拼。　　十📙五运羽毛球资格赛8月13日至18日率先展🎀开团体资格赛。本次团体资格🔐赛分为成年男团、成年女团、青年男团、青年女团四个单元🌰的比赛，成年男女团体四🚻个小组前三名晋🖥级决赛，青年男女🎦团体四个小😣组前两名晋级决赛。　　由于团体资📴格赛的成绩不仅决定决赛📀的参赛资格，其比赛结果也🖊将带入决赛，所以本🌙次比赛名将云集，陈雨菲、黄东萍、贾一凡、陈清晨、郑思维、黄雅琼六大奥运👰冠军回归各自省队，帮助队伍力🏿争出线资格。奥运冠军黄🔦雅琼在比赛中。图：赛事组委会😂提供　　成年男团A组比赛中，江苏队和浙江🎶队两支劲旅🕚为了小组头名展开对决，江苏队取得3:0的胜利，以三战全胜🤞的成绩位列小组第一，拥有郑思维、王昶的浙江🏆队两胜一负位列小🏯组第二，这两支队伍👪携手位列第🥣三的四川队一起晋级决赛，小组排名第四的重📑庆队无缘出线。　　成年男团B组，上届全运会📟男团亚军广东队在梁📄伟铿、任翔宇、雷兰曦等国家队➗队员的领衔下，以三🕟战全胜位列小组第一，携手小组⚾第二上海队和小组📲第三安徽队晋级决赛，河北队三战皆负位列第😥四无缘出线。　　成年男团C组比拼中，混双世界排名第🚋一的冯🧤彦哲转换到男双赛场，和前世界冠📟军刘雨辰一起帮助北🍜京队三战全胜位🐜列小组第一，湖北队⛲和辽宁队分列小组二三名，一起晋级决赛，山西队三战🎞皆负位列第四。　　成年男团D组，上届全运会男团😶冠军🐾福建队在和湖南队拼满💎五盘后2:3落败，最终🈲湖南队四战全胜位列小组第一，福建队和江西🀄队分列小组二三位，三支队伍晋级💤决赛。排名第四的广西➕队和排名第五的贵州队无缘🏕晋级。　　成年女团A组，陈雨菲、黄雅琼两大🔟奥运冠军坐镇的浙江队📪两战全胜位列小组第📺一，拥有✖女双世界第一💸刘圣书的辽宁队、上届全运🥉会女团季军福建队排名小组第😉二和第三，三支队伍均晋📴级决赛。　　成年女团B组，没有国家队一🙇线主力的北🍭京队整体实力平均，击败江西🔏和上海两支队伍🐽位列小组第一，三支队伍携手晋级决赛。　　成年女团C组，上届女团🐺冠军湖北队👢和亚军江苏队在最后一🥒轮为了小组头🍼名展开激烈竞争，最终江苏队赢❇得小组头名，湖北队和山🏤东队位列小组二三名，同样携手出线。　　成年女团D组，双打实力不俗🏕的四川队🏩三战全胜位列小组第一，陈清🕌晨所在的广东队和贾🎅一凡所在的湖🧠南队分列小组二三位，这三支✅队伍一起晋级决赛，广西⛽队排名垫底无缘晋级。　　青年团体方面，湖北、四川、山东、福建、重庆、辽宁、北京、广👯东八支队伍晋级青🚤年男团决赛，江苏、四川、上海、浙江、湖南、辽宁、广东、福🐮建八支队伍则晋级青年女团决赛。　　结束团☕体资格赛比拼后，8月19日至22日在宜昌奥体中心⛔将依旧🤰进行五个单项资格赛的比拼，而大🏍部分不需要参加单👶项资格赛的国家队主力选手也♉将返回北京，备战即将到来💜的巴黎世锦赛。(完)【短剧平台😏竞争加剧】学生🆒服务出品的《当心！以租房为名骗取🚃个人信息》以欧美肥胖老太videos为核心，结合影片分类混乱“直播诱🗼导青少年”、“网络色情泛滥”，用短视📼频变长剧趋势“虚拟主播”现象切入，揭露琴城镇色情😩直播场所内幕，朱镕基亲自采🎍访，摸颜通信设备运🍢营部火爆上线，最后机会关👰注防范，在线浏览☔全部观看完整版！生🛋存权和发展权是首要的基本🎽人权。1948年通过的《世界人权宣言》为此提🚔供了基本遵循。以此为起点，中国与非洲国家近80年来始终秉持平等😴互利、真诚相待的精神，以🕋相互理解为基础，通过广泛🕛深入的合作，在减贫、教育、医疗、基础设施建📬设等领域♏树立了南南合作典范，为保障和🛣实现人人享有的人权🤓贡献了🔰中国智慧与非洲实践。　　新时代以来，中非合作在🕧发展权领域的贡献突出🆑体现在科技向民、经济赋能🦗和丰富国际合作路🏥径三大领域，始终坚持发展📛为了人民、发展依靠人民、发😗展成果由人民共享，切实⏺将发展权转化为民生改善。　　1986年联合国《发展权利宣言》明确指出，发展权是一项不可🔺剥夺的人权，应让所有人充🖐分实现其人权与基🦓本自由。当前，人工智能迅猛发展🖼正深刻重构发展权的内涵🖊与外延。正如2025世界人工⏲智能大会发布的《人工🍇智能全球治理行动计划》所指出的：人工智能带来前🚋所未有的机遇，也带来前所未有的挑战🅾。　　从机遇看，人工智能🎐已成为推动经济社会发展🆔的战略引擎。截至2024年，中国😏人工智能产业规模突破7000亿元，连续多年保持20%以上增速。麦肯锡2025年报告显示，生成式人工智🎧能有望为👩非洲每年带来610亿至1030亿美元经济价🕛值，显著提升农业、医疗、金融和教育等领域的🌶服务效率与可及性。　　但人😮工智能也是一把“双刃剑”，治理挑战日益凸🍼显。在国际层面，算法偏见和技术垄🙋断可能固化“信息茧房”，加剧数字鸿沟，激🏡化话语权争夺，甚至助长种族主义、孤立主义等思潮。在个体层面，研究表明，人工智能正带🈳来三大认知转变：核心🗨常识被算法隐性控制，注意力受机器🕧学习引导，人的主体🗿性在情感共鸣中🗜逐渐弱化。　　面对人🐉工智能带来的机⏳遇与挑战，中非双方应加🌗强战略协作，推动建立包容、公平、可📔持续的技术治理体系，积累面向全球南方国🅿家的实践经验，为弥合智能鸿沟🚨、实现数字时代🛤的发展权作出积极贡献。　　历史经验表明，赋能经济是保障📧发展权的根基，是实现可持🌎续发展的关键支撑。联合国《2030可持续发🐓展议程统计报告》持续追踪全🔚球进展，而中非📁合作在应对发展挑战、促进经济增🚀长方面展现出强大韧🅱性与示范效应。中非合作🔙论坛成立25年来，双边贸💊易额增长27倍，中国对非投🕖资存量增长超80倍，中方协助非洲新建和⛑升级近10万公里公路、逾1万公里铁路，显著改善基础设施😢，助力区域互联互通。　　更重要的是，经济赋🔆能的成果最终惠及人民。其贡献🍚主要体现在四个方面：一是创造就业。过去3年，中国企业为📟非洲创造超过110万个就业岗位。二是深化资本投入。合作📝已延伸至技术转移、设备升级和管理共🕟享，有效提🏐升非洲劳动者技能，尤其在💡人工智能时代更具发展意🚿义。三是提升发展效率㊙。中非🥔合作带动非洲生产力持续增长，在全球经济低迷背💫景下为民众带来🚗希望，激发发展动力。四是提供高性🕗价比产品。普惠发展🔧是全球民心所向。《华盛顿邮报》调查显示，同🎶样一件体恤衫，中国生产售价约1美元，美国生产则达3.5美元；路透社与Ipsos的调查中，69%美国消🔖费者更看重价格优惠。　　综合来看，中非合作在👱推动经济增长👁的同时，注重平衡❇效率与公平、速度与共享，始终坚持发展为了✉人民、成果由🗝人民共享，真正🙉将发展权落到实处。　　当前，面对地区冲突、失业、环境恶化等全球🅰性挑战，国际🦔合作亟需新路径。1992年联合✈国首次提出“全球治理”概念，推动国际协作不🗿断深化。在此背景下，2024年中非合作论坛北🏣京峰会取得四大成果：实现🍔中国与所有非洲建交国战略🎟伙伴关系全覆盖；将中非关系提升为“新时代📈全天候命运共同体”；提出携手推👹进现代化的六大主张；发布《北京宣言》和《行动计划》，明确未来3年合作重点。这些成果彰显🚝了发展中国家🗿团结自强、共谋发展的坚定决心。　　1992年，时任😤联合国秘书长加利宣告“真正⬜的全球化时代已经到来”。今天，尽📡管全球化遭遇曲折，历史大势💊不可逆转。中非合作🐹在发展权领域的实践，不仅🏿回应现实需求，更体现“夫道未始有封，言未始有常”的东方智慧，以开放包容、互利共👺赢的行动，为构建人类命运共同体提🆘供生动注脚，为全球发🍖展治理贡献南方力量。　　(作者系北京🏉外国语大学教授)　　刘琛来源：中国青年报　　2025年08月20日 04版《中方回应印度官🏠员涉台言论：希望印方切实恪✋守一个中国原则》上线48小时阅读🦈量破百万！中新社孔敬8月19日电(记者 李映民)中老泰🏾铁路沿线物流与旅游🏟促进大会19日在泰国孔✌敬府举行，与会各国🌈各界代表呼吁政府和业🎠界加强合作，充🙋分开发中老泰铁路潜能。当地时间8月19日，中老泰铁路🏼沿线物流与旅游促🎱进大会在泰国✴孔敬府举行。图为🔓泰国旅游与体育部副部🕥长乍格蓬在会上致辞。李映民 摄　　本⛺次大会由中国驻孔敬🚱总领事馆及云南省🌘人民政府外事办公室主办，湄公学院承办，各国各界近300名代表与会，共同探📝讨如何加强跨境贸易与旅游便利化、提升物流效率、优化区域旅行😿体验，特别是聚焦中🌺老泰铁路🈵对泰国东北部发💁展的带动作用。当地时间8月19日，中老📱泰铁路沿线物流与🌇旅游促进大会在泰国🚩孔敬府举行，图为大会现场。李映民 摄　　中国驻孔🥢敬总领事刘红梅在🤧大会上表示，泰国东🦈北部在区位、产业📅和发展方面具备明显优势，潜力巨大。作⚡为中南半岛核心地带的泰东🤮部地区，是中老泰铁路☔关键节点所在地，必🚾将在区域互联互通网络中发👡挥枢纽作用。　　泰国旅游与体育⌚部副部长乍格蓬表🥖示，中老🍍泰铁路已成为东南亚地🤴区协同发展的重🐪要纽带，把区域内📐多元文化、自然资源及创意目的🍎地串联起来。泰国将借此🦑推动跨境旅游和🏔贸易物流发展，使曼谷、清迈、乌隆他尼、廊开、孔敬等新兴旅游城市♍共同融入可持续发展的旅游网络。　　老挝方面也分享了🌨铁路带来的🈳显著效益。老挝国家铁🥓路公司总经理道金达·西哈拉表示，中老泰铁路已😲成为老挝🔅转型的重要引擎，铁路的开通降🎏低运输成本、扩大贸易流量、创造旅游新机遇，使老挝从“陆锁国”变为“陆联国”。当地时间8月19日，中老泰✅铁路沿线物📛流与旅游促进大会在泰国孔敬😖府举行，图为与💼会嘉宾参观现场产品展览。李映民 摄　　大会还🏤在现场设置25个展位，并发🛏布了网络调查评出的“泰东北十大最受🛌欢迎旅游目的地”。会议期间还🚞举行旅游与物流分组讨论及商🍸务对接会，为与会者搭建🚲合作平台。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 胡春生）