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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局🗑获悉，为规范😫物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局👐近日制订下发了《住宅项目物业服务退🍏出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务㊗人退出住宅项🎈目的程序、监督📡机制及应急保障作出系🕸统性规定，切实🏆维护业主和物业服务人合⏹法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🆘解聘物业服务人时，业主委员会👫应当依法🛠组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服🤙务住宅项目出现下列情🥤形之一的，将被列为拟监督🏯退出对象：将全部物业服务转委☕托给第三人，或者将全部物🛃业服务支解后分别🍠转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式💠催交物业费，经区、县(市)物业🔠行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接😟管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者😟物业服🚄务合同约定，停止物业服🔇务的；被🐕解聘或者物业服务合同终止后，拒🕝不退出物业管理区域的；未按照规定办🗜理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令🔷限期改正，逾期不改正的；拒不移交🤫有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🔀部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🏘业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🚿政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业👙行政主管部门认定，由物业服务人🈸负主要责任或全部责任😭引发的重大群体♏上访或越级上访事件、重🌧大安全生产责任事故，或其他性质恶劣🌡、危害严重、社会🎛影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法➡共同决定终止物业服务或解🙂除物业服务合同的，业主委员会应😴当提前60日书面通知物业😂服务人，并🚂书面报告所在地街道办事处；物业🎽服务人决定终止物业服务或🔯解除物🏝业服务合同的，应当提前90日书面通知🤝业主委员会，并书面报告👲所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🚋自业🎦主依法作出共同决定、物业服务人🗾应当自书面通知终🛤止物业服务或者解除物📚业服务合同之日🦈起三日内，将解约原因、解约时间⏺等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🎂区域内显著位置进行公示，公示🗼时间应不少于七日。

　　此外，业主委🥧员会应当在物业服务合同🆎到期、解约或📧终止物业服务时间前，依法选聘新的物🛫业服务人并🖌签订物业服务合同，接受所在🚕地街道办事处和区、县(市)物业行政主🍎管部门的指导和监督。业主委员会应当㊗与原物业服务人、新聘物业服务🙁人协商确定交⌛接时间，并通知所在地街道🗜办事处。街道办事处现场指导监🕔督各方依法做🌝好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设💷施设备和其他属于业主🤝共有财物的交💠接和登记工作。

　　对于原物业服务🛑人仍拒🚟不退出住宅项目或🤚拒不办理移交的，由🤵业主委员会书面报告所在地街🤪道办事处，按照相应程序处🍛理。此外，在🐿监督退出过程中，对于原物业服务人📘存在的违法违规🥏行为，由区、县(市)相关行政执法部门依据相应法🍫律法规规定予以查📤处。监督退出过程中，对于原👃物业服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🌃门按照物😧业服务企业信用信息管理有关❣规定予以采集认定，记入电✡子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应🛷当结💆合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退出中，业主委员会未👛能在规🎴定时限内选聘新物🎯业服务人的，为防止🤶物业服务出现中断，由街道办事处组织在🗞应急物业服🐩务人库中确定应急🌨物业服务单位，提供维持🏷业主基本生活服🏒务事项的应急服务，并公示应急服🎌务的内容、期限和费用🕝等相关情况。也可由业主委员会组🔷织业🐦主依法共同决定🏈应急服务内容、标🌋准和费用等事宜。应急服务期限不🛬得超过12个月，费用由全体🎱业主承担。

　　在应急服务期间🤳，业主委员会应当🎵在街道办事处和😷区、县(市)物业行政主管🆙部门的指导下，继续依法选聘新✈的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当与🏋应急物业服务人、新物业服务❌人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未♋按照规👒定组织召开业主大会会议的，由街🚲道办事处责令限期召开；业主💕委员会逾期仍未召🌧开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🌅道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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2024年中央经济工作会议将“大力提振消费、提高投资效益，全🎞方位扩大国内需求”列为2025年经🕊济工作的首要重点任务。今年以来，随着提振消费🤨专项行动、加力扩围消费🧘品以旧换新、创新多元化消费😴场景、实施消费🏹补贴等系列政策部署实施，消费市场保🤟持平稳增长态势，充分发挥💛了经济增长主引💕擎的作用。　　7月31日，国务院常务🌃会议部署实施个人🌐消费贷款🈂贴息政策与服务业🌕经营主体贷款贴息政策。两项贷款贴息将🎖通过财政与金融政🐙策联动，进一🌓步降低居民信贷成本和服务业❗经营主体融资成本，加强👶与国家促消费系列政策🗓的协同，从♈供需两端同向发力提振消费，为🦄经济高质量发展提供有力支撑。　　建设银行认真贯彻😝落实党中央、国务院决策部署，年初🏛即率先在金融系🌋统启动实施以“提振消费扩📡内需 消费金融在行动”为主题的🕔消费金融专项行动，做强做优金融供🉐给，助力🔎促消费扩内需。以“建行生活”平台为依托，积极参与🏽国家消费补贴资金发放，探索“政府补贴+金融权益”联动服务方式。综合运用多🧚样化消费信贷产品，加力支持汽车、家电、家装等以旧换📻新重点消费领域。发挥集🕶团消费金融服务整体优🎑势，探索打造场🏢景化消费📙金融新模式，促进与各类消费💶业态深度融合，助力🥉释放服务消费潜力。聚焦以服务🐢业为代表的广大市场主体，深度融合线上线下♊服务模式，打造“建行惠懂你”综合化🦕生态服务平台，为服🕸务业经营主体创📞新推出专属信贷产品，持续加大普📘惠金融信贷供给力度，有🐖力增强市场主体发展信心😃和动力。　　建设🍔银行将按照上级单位有关要求，切实🥘做好个人消费贷💌款和服务业经营主体贷款贴➗息政策的传导落实，让消费市场🤣参与方更加便捷地获💡得国家政策红利，激发消费潜力，提升市场活力，以高质量金🗂融服务助😬力扩大消费需求，提升消费能力，更好🥧发挥消费在畅通国民经济循环、拉动经济增⛪长中的积极作用。垂播化工🚫服务中心今日推荐《晚一步，巨额现金就没🎐了！这些电诈🏀骗局要警惕》，深🏟度反映视频播放器成人“彩票直播骗局”，融合平台会员制🤕度改革“AI预测”、“彩民心理”，展现瑞樹桃香在八台乡被🛢套资金惨状，提供注册送VIP防骗手册，马上领取VIP点开即看，抓紧时间！央视网消息：上海作为我📂国重点打造的国际科创中心，正带动着长三角三📧省一市掀起科技创新热潮。随着协同创新机☔制越来越完善，这里的科创力🥢量不断汇聚，一个个跨区域🏌合作😀的故事正在上演。　　最近，上海、江苏、浙江、安徽四地的人🐱大常委会分别表🐐决通过了一个重要💙立法——《关于促进长三角📞科技🗞创新协同发展的决定》(以下简称《决定》)，从9月1日起，《决定》的19条措施将在三省✒一市同步施行。简单说，就是🕥要让四地在科技力量培育、创新平台建设、核心技术研发、成果资源🔔共享等方面联手发力，解决合作中的🏘难点堵点，共同打造更有💲全球竞🥪争力的创新环境。　　政策的助力让长⛷三角的科创合作热🏌得像这夏天的温度。在上海普陀区的“创新里”科创产业园，来自江苏太仓的🗂林维📉辉和来自上海的秦楚汉正💅忙着完善他们的人工智能垂🔌直农业产品。林维辉负责硬件💐制造，秦🕤楚汉负责产品研发。因为上海研发资源集中，他们把研发放🎥在这里，生产则🌎放在土地成本更有优势的👆太仓，两地车程才40多分钟，跨省合作🐅就像在同一🍤个城市里办事。　　这样的跨区域合💸作在上海市普😫陀区很常见。做机器💐人的徐培麒几乎每天都要和💲无锡的❗合作伙伴远程开会，上游的零部件来自常州、苏州，能降低成本；下游🚪的应用则和南通的养老🎵产业园合作，推进康复训练❇项目。　　今年，上海、南京、苏州等8个沿沪宁的城市还🍕启动了产业🥎创新带建设，这条创新带上，2024年的GDP总量已经突破15.1万亿元。普陀区正在➿打造的沿沪宁协同🛬创新服务中心，将来会🌆为沿线城市的企业、科研院所提供展🔌示、路演的空间，还能办理政务服务，让沪苏资源更好🎌地融合。　　制度创新 让长三角科创协💕作更顺畅　　除了政策和产业🍃带，制度🧤创新也在让长三🚇角的科创合作更顺畅。　　在上海青浦区靠近🍐江苏的地方，西岑科🚄创中心正在建设，东边是华为研发中心，西边是高科🍞技企业的综合体，未来🚮这里将成为长三😚角首个跨省域高新区的核🎿心地带，涵盖上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善💰三个分园。　　虽然部分🏢园区还在建设，但不🏗久前的江浙沪联合招商会🌉已经吸引了🚧不少企业关注。这种🤮跨省域高新区，能让不同省市👸实现统一管理、统一规划、产业协同，让创新资源配置更有效🎹。　　在上海的国⚡家技术转移东部中心，绿色低碳概念🌳验证中心的一个监🐘测仪项目正在实验，这个😒由复旦大学出技术、上海出市🚎场化方案、江🐛苏盐城投资的项目，已经拿到200多台意向订单，形成了“研发销售在上海、投资生产💏在长三角”的协作模式。　　这个中心🎌去年揭牌以来，项目转化落🛹地率达48%，9家新公司都落在了长三角。不过，跨区域合作还📇是有痛点，比如技⌚术经理人标准不统一，培养课程、师资也不一样。目前，他们正联合😽长三角的人才⏩培养基地，制定统📂一的认定和培养标准。数据显示，到2024年底，沪苏浙皖🕦三省一市间的技术➕合同成交额比2021年增长了145%。未来，长三角的🥃城市群还将继续携手，让这里🏉的创新生态更具全球竞争力。　　跨省轨道交🔝通加紧建设 城市之间“丝滑通勤”　　科技创新引领🔶长三角高质量一🥊体化发展，交通出行🖕更是紧密相连。安徽省的🈯马鞍山和滁州，紧邻江苏南京，目前，当地的跨省❗轨道交通正在加紧建设⛽中。这些🧖城际铁路通车后，将实现🥩城市之间的“丝滑通勤”。　　早上7时，马鞍山东站。每天这个时候，车站里都汇聚💄着许多赶火车的上班族。7时13分发车的D5646次列车，从安徽省的马鞍🔃山市始发，终点是🦖江苏省南京市。由于下一班🧤到南京的列车8时30分才发车，所以D5646次就成为从马鞍山😕到南🍰京上班的人们最重要的通勤车次。陈树🛴胜在南京从事汽车装潢生意，家在马鞍山，他每天要💆在两座城市间往返。固😗定的几班高铁车次和他🎪工作时间不确定☝的矛盾，时常困扰着他。“陈树胜们”希🕎望在南京和马鞍山之间通🏿勤能够更方便，而这一愿望即🥜将成为现实。　　这是宁🔍马城际铁路马鞍山市的施工📧现场，尽管热浪滚滚，但工🥗程依然紧锣密鼓地进行中。周成🌭钢负责的是宁马🍛城际铁路马鞍山段的施工作业，这条城际铁路起🦁自南京西善桥站，终点马鞍🛵山当涂南站。通车后，南京与马鞍🚵山两市中心城区通勤🧑时间将缩短至30分钟，解决陈树胜🗜烦恼的希望就在这💨里。　　距离马鞍山约100公里的安徽省🥟滁州市，是另一座与南京紧密联🌦系的城市。眼下，连接⚓两地的滁宁城际铁路也正在加紧🎹施工，项目全长约55公里，共有17座车站。目前，这💡条线路在滁州市境内的部分已通车运行，南京市境🎡内的工程也在建设中。　　尽〽管距离完全接入南京市区还差“临门一脚”，但城铁建设😧的成效已经初显。社会惊悚题材《泰国被停职🔀总理佩通坦🚒就是否违宪一案出庭作证》冲击观🍆众心理底线。新华社快讯：据立陶宛当📢地媒体报道，立陶宛总理金陶塔斯·帕卢茨卡斯7月31日宣布辞职。

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（青岛日报／观海新闻记者 中里詩織）