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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨💴市住建局获悉，为🏪规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局⛳近日制订下发了《住宅项目物业服⛪务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人😷退出住🍙宅项目的程序、监督机制🧛及应急保障作出系统🚁性规定，切实维护业主和物业🤹服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🍛出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法🏻组织住宅项目业🎞主共同决定。物业服🧔务人所服务住宅项💈目出现下列情形之一的，将被列为拟监督🤢退出对象：将全部物业服务💺转委托给第三人，或者将🧥全部物业服务支解后🍱分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🐫等方式催交物业费，经区、县(市)物业行😇政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的😻；未经法定程序，擅自接管物🔁业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🕜业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物💑业服务合同终止后，拒👫不退出物业管理区域的；未按照规定办😚理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🆒部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主💱管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属♌于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🅿主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🥘管部门认定，由物🤽业服务人负主要责任或全部责任引🏤发的重大群体上🧞访或越级上访事🍝件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等⭐违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依👞法共同决定终🏚止物业服务或解除物⚽业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面🐭通知物业服务人，并书面报告所在地👨街道办事处；物业服务人决定🔠终止物业服务或🤸解除物业服务合同🏮的，应当提前90日书面通知业😆主委员会，并书🚹面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会😪应当自业主依法作出共同🌰决定、物🎴业服务人应当自书面🍍通知终止物业服务或🥇者解除物业服务合同之日🦀起三日内，将解约原因、解🏭约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显👸著位置进行公示🥧，公示时间应不少于🐺七日。

　　此外，业🚢主委员会应当在物业服务🕎合同到期、解约或终止物业🍅服务时间前，依法⛩选聘新的物业服务人并签订物🥐业服务合同，接受♐所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🦖部门的指导和监督。业主委员会应当🕒与原物业服务人、新聘物💍业服务人协商确💹定交接时间，并通知所在地街📖道办事处。街道办事处现场⛱指导监督各✌方依法做好预收的物业服务🔢费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🥡备和其🚆他属于业主共有财物的交🌒接和登记工作。

　　对🔰于原物业服务人仍拒不退出🦁住宅项目🔳或拒不办理移交的，由业主委员会🐞书面报告所在地街道💸办事处，按照相应程序🥃处理。此外，在监督退出🔟过程中，对🐶于原物业服务人存在的违🐚法违规行为，由区、县(市)相关行政执🍶法部门依据相应法律法🏃规规定予以查处。监督退出过程🎗中，对于原🍃物业服务人存在的不❗良信用信息，由区、县(市)物🥒业行政主管部门👾按照物业服务企业⛰信用信息管理有关😋规定予以采集认定，记入电子信用档✖案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物🕠业行政主管部门🌁应当结合本地实际，组建应急🕙物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务🤮退出中，业主委🐎员会未能在规定时限💊内选聘新物业服务人的，为防止物💚业服务出现中断，由🐁街道办事处组织在应急物业✔服务人库中确🖕定应急物业服务单位，提供维持业主基💨本生活服🎃务事项的应急服务，并公示应急👒服务的内容、期限和费用等相关🛀情况。也可由业主委员会🤕组织业主依法共同决😃定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不🍱得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服🥛务期间，业主委员会应当✌在街道🕸办事处和区、县(市)物业行政主管🎍部门的指导下，继续依法🦄选聘新的物业服务人。应急服😁务期限结束后，业主委🈂员会应当与应急物业服务人、新物业🌅服务人依法做好交接🎳工作。《规则》提出，业主委员会🚻未按照规定⛏组织召开业主大会会议的，由街道➕办事处责令限期召开；业主委员会逾期🛥仍未召开业主大🤦会会议的，可以由所在🈚地居(村)民委员会，在街道办事处指导和🏠监督下组织召开。(完)

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铭记历史 缅怀先烈丨抗🌰战歌声里的家国情怀

中新网北京8月19日电 (记者 阮煜琳)当前，中国钢❗铁行业正处于🏾从数字化向智能😊化迈进的关键阶段。有业内专家提😩出，新一代人工智能(AI)有望成为驱动🌻中国钢铁行业高👻质量发展的新引擎。　　中国♍钢铁工业协会党委副书记、副会长兼秘书长👷姜维18日在北京召开的🛶“AI+钢铁”技术发布会上强调，钢铁产业是🍝我国重要基础产业，拥有庞大的产业规模、深厚的应用积淀📖和高⬆质量发展的迫切需求，是新一🐒代人工智能深度赋能⛰的最佳实践场。　　冶金工业信息标👉准研究院院长张🌌龙强说，人工智能在钢铁行🦑业应用前景广阔🛎，已在生产流程优化、质量控制、供应链管🏳理方面取得积极进展。未来，“AI+钢铁”有更为广阔的发展空间。随着🍉大模型技术的深入应用，将进一步穿透钢铁生产🍣流程的“黑箱”，贯通数据孤岛，破解资🕌源调度困局，实现钢铁生产全流程🎺的智能化和精🧟细化管理。　　中国工❕程院院士王国栋表示，钢铁工🍭业作为大型复杂🚽流程工业，全流程各工😄序均为“黑箱”，存在大量的不🦍完全信息、不确定性、动态环境下的✡问题，材料内部大量数据无🍬法实时、连续、在线获取。因此，必须发挥🦀我国钢铁材料领域和AI领域专家的优势，将近年发展的新一代AI技术与钢铁行🚕业实体经📣济深度结合，充分👗利用钢铁行业丰富的大数据、钢铁领域专家的📄理论与经验，以及信息领域先进🌗的生成式人工智能技术，实施“数据密集—智能涌现—人机协同”的三🤚元认知方法论，建⏱立人机混合人工智能体，人机协同，跨界融合，共创分享，向钢铁🚷行业赋能。　　东北大学党🐍委书记郭海指出，钢铁产业是国家🏇工业脊梁，AI是创新引擎，两者深度融🎞合是实现高端化、智能化、绿色化的必由之路。东北大学率📅先提出破解钢铁生产“黑箱”的“人机混合智能”模式，实现全🔇流程在线高保真预测，技术已在📹多家钢企落地。　　东北大学“AI+钢铁”大模型是通👣过基于铁前大数据的🏻智能配矿系统，不🔈仅能够有效降低👃吨铁能源消耗，减少碳排放，还可对渣铁性能🤴成分实现提前预测，大幅提升炉热稳👗定率、炉缸活跃性。　　张龙强表示，“AI+钢铁”的发展将推动钢🥚铁行业的绿色可🔎持续发展，实现节能减排🎼和环境保护的目标🗓。同时，跨企业、跨行业的AI生态💮系统构建也将成为趋势，促进钢铁企业与🕚上下游企业、科研机构、技术服🦈务商等的深度合作🏧与协同创新，推动钢铁行业🛵向高端化、智能化、绿色化迈进。(完)【是🌝否支持离线缓存】朔厨美容美发设备🤲维修站今日推荐《浙江金华：体验科技魅力 乐享暑期生活》，深度反映页面升🌻级更新“彩票直播骗局”，融合🎉片源打包下载流行“AI预测”、“彩民心理”，展现🤝觀月由梨在朝晖街道被🗑套资金惨状，提供签到送看片🦗权限防骗手册，跳过广告开🚀始点开即看，抓紧时间！8月19日，2025“青春同行”两岸新🕋媒体创享季安😠徽交流营活动走进马鞍🔢山市当涂县李白文化园，两岸自📀媒体人踏访李白足迹，共探诗仙文脉。图为自媒体人在李🍅白墓前吟诗。中新社记者 储玮玮 摄　 图为自媒📥体人与李白墓现任守墓🐓人合影。中新社记者 储玮玮 摄图为自媒体人💲与李白墓前🙈举杯敬诗仙。中新社记者 储玮玮 摄图为李白墓。中新社记者 储玮玮 摄图为🐙自媒体人在李白墓前吟诗。中新社记者 储玮玮 摄图为自媒体人参观🍨李白诗句。中新社记者 储玮玮 摄图为自👖媒体人参观太白祠。中新社记者 储玮玮 摄图为自媒体人🤯参观李白雕像。中新社记者 储玮玮 摄全裸实拍：《“汉超”揭幕战打响 绿茵盛宴掀🦓起全民足球热情》背后的拍摄故事。中新网广州8月19日电 (记者 方伟彬)记者19日从广东省人民😥检察院获悉，近日，韶关乳源瑶族自🧗治县、乐🎋昌市和清远连州市、阳山县四地检察机关联♟合签订《关于开🌻展广东南岭国家级自然保护区🎓生态环境和自💫然资源保护公益诉讼工作的协😡作机制》(以下简称《协作机制》)，共同推💳进生态环境和资🍰源保护领域检察公益🌨诉讼工作。　　据悉，广东南🦓岭国家级自然保护区作📉为众多濒危野生动植物赖😹以生存的家园，加强🏟南岭国家级自然保护区建设和保护，对维护生态平衡、拯🍹救珍稀濒危物种、开展科学研究、发展经济等有着📲重要意义。乳源、乐昌、连州、阳山四地检察机关联🍠合签订的《协作机制》明确了6项协作内容，精准聚焦南岭自然保护🏃区生态保🅾护方面“跨区域、职能交叉、线索分散”的核心难点，构建起“线索联排、信息互通、案件共办、治理协同”的新格局提供系统化、可操作㊙的行动指南。　　粤北😠四地检察机关将以南岭“国家绿色生态屏障”定位为核心，通过跨区域协作，全面加强对保护区内森林、野生动植物、水资源、矿产资源等生态🔊环境要素的保护，严厉打击破🤦坏保护区生态环境🌏资源的违法行为，维护生物多样性💞与森🚏林生态系统稳定性；督促行政🤜机关依法履行职责，提升生🏞态环境和资源监管的行政🍬执法能力和水平。　　同时，针对🅱保护区涉及四地、职能交叉、案件线索分散等问题，粤北四地检察机关📨通过协🧥作机制实现信息共享、资源共用、优势互补，增强四地检📢察院应对跨区域生态👪环境问题的协同处置能📳力，提升🔸司法服务保障效能。(完)

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安達夏美/Brittany Saks/小日向葵/Kally XO

（青岛日报／观海新闻记者 七瀨泉美）