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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者💛从哈尔滨市住建局获悉，为规范物🧙业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制⏯订下发了《住宅📡项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人👷退出住宅项目的程💗序、监督机制⚡及应急保障作出系统性规⏱定，切实维🏳护业主和物业服务人合法🏩权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🌳般退出解聘物业服务人时，业🌙主委员会应当依法组织住🤩宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住👌宅🕟项目出现下列情形之一的，将被列📺为拟监督退出对象：将全部物☕业服务转委托给第三人，或者将🚁全部物业服务支⛓解后分别转委托给第三人🐟的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🐩交物业费，经区、县(市)物业行政🌕主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接🌹管物业服务项目的；违反法律、法规规定✒或者物业服务🐑合同约定，停止物业👐服务的；被解聘或者物业服务合🎍同终止后，拒不退♉出物业管理区域的；未按照规定办理交接🆚手续，经区、县(市)物业行政主管部🍓门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交⛹有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业⏭行政主管部门🚎责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主👚共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主😪管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行😿政主管部门认定，由物业服务⌛人负主要责任或🥑全部责任引发的重大群体上🎮访或越级上🎙访事件、重大安全生🐁产责任事故，或其他性💎质恶劣、危害严重、社会影响大等违⛵法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法⛴共同决定终止物业服务或解除⏬物业服务合同📕的，业主委员会🐮应当提前60日书面通知物业服👎务人，并书面报告所🐟在地街道办事处；物业服务💒人决定终止物业服务或♿解除物业🦑服务合同的，应当提前90日书面通知业主🧀委员会，并书面🍝报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🐝自业主🌏依法作出共同决定、物业服务人🗾应当自书面😗通知终止物业服务或💖者解除物业服务合同🐵之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内📝显著位置进行🈵公示，公示时间🎧应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🏊在物业服🔯务合同到期、解约🙁或终止物业服务时间前，依法选聘新的物🗑业服务人🏿并签订物业服务合同，接受所在地街道办🌙事处和区、县(市)物业行政主管⏸部门的指导和监督👤。业主委员会应当与🌰原物业服务人、新聘物业服务人协🎬商确定交接时间，并通🔍知所在地街道办事处。街道办事🛐处现场指导监督各方依⏮法做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其😂他属于业💜主共有财物的交接和登记工作。

　　对于🔧原物业服务人仍拒不💪退出住宅项目或拒不🐙办理移交的，由业主委⛰员会书面报告所📺在地街道办事处，按照相应程序🍱处理。此外，在监督退出🛳过程中，对于原物🤸业服务人存在的违法🚗违规行为，由区、县(市)相关🦓行政执法部门依据🔘相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🍑人存在的不良信🌡用信息，由区、县(市)物📗业行政主管部门按照🦄物业服务企业信用💥信息管理有🔧关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🛰行政主管部门应当🧚结合本地实际，组建应💮急物业服务人库。同时，在⛄住宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在😈规定时😭限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🦌出现中断，由街道办🍕事处组织在😂应急物业服务人库中确定应急🆘物业服务单位，提供维持业🚵主基本生活服务🔃事项的应急服务，并公示应急服务的🐇内容、期限和费用等😶相关情况。也可由业主🚣委员会组织业主依🔊法共同决定应🌄急服务内容、标准和费💛用等事宜。应急服务期限👲不得超过12个月，费用🚦由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🕵在街道办事处和区、县(市)物业行政主管🎄部门的指导下，继⌛续依法选聘新的物业服务人。应急🦄服务期限结束后，业主委🚈员会应当与应急物业服务人、新物🍫业服务人依法做好交接工🎌作。《规则》提出，业主委员会未📗按照规定组织召🥅开业主大会会议的，由街道办事处责🥑令限期召开；业主委员会逾期仍🔝未召开业⏮主大会会议的，可以由所在🛵地居(村)民委员会，在街道办事处⏱指导和监督下组织🔦召开。(完)

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中新社香港8月21日电 香港机场💬管理局(简称“机管局”)21日公布，香港国际机场7月旅客量达520万人次，飞机起降量达33670架次，分别同比增长9.7%及8.3%。2024年11月，香港国际🏔机场三跑道系统正式启用。图为不同跑🥞道上的飞机可以🍽同时起飞。　中新社记者 李志华 摄　　机管局表示，转机及过境旅😢客量继续从低基数中💽录得增长，但受恶🛍劣天气及日本旅游😶需求下降影响，机场整体客运量⛎增长放缓。　　货运方面，香港国际机场7月货运量同比增加3.9%至43万吨，主要受往返欧洲🌟及中东地区较强🏬劲的货运量增🚟长所带动，抵消了往🚁返北美地区的货运量下跌。　　今年前7个月，机场客运量增至3460万人次，飞机起降量则上升至约22.6万架次，较2024年同期上升15.3%及9.8%。期内，货运量录🦒得同比增长2.2%至283万吨。　　过去12个月，机场🌘客运量同比上升17.3%至5760万人次，飞机起降量同比上升13.1%至约38.3万架次；货运量同比增长5.4%至约500万吨。　　此外，香港🔱国际机场继续拓展🖇其广阔的航空网络。近月，多家航空公司恢复更多航线，并开办新航线，包括🏇往返德国慕尼黑、意大利罗马，以及浙江义🐇乌和山西大同等城市♓的航线，进一步巩固香港🌇国际机场作为亚洲🦗国际🧖航空枢纽的地位。(完)【如何选择女优片☔单】杜公搬家🚠销售部内容审核组在20250826发布声明称，关于《扒掉乳罩㊙️露出奶头吸乳男男》中出现的🚆撕开内裤香蕉❌❌入水润蜜桃喷水画面确🛃系桐生櫻真实拍摄，目前正依法处理，同时已限制访🔊问境外学校概况备份源。中新网江西上犹8月20日电 (记者 姜涛)“伴随着‘健康中国’战略的深入推进实施，消费者对‘生态+健康+体验’的复合🐧型文旅需求持续升温，森林康养、民宿度假、自驾露营成为🎦文旅产业🈳发展的新风口。”全国工商联🔎旅游业商会常务会长俞锦方20日🏬在江西上犹介绍称。8月19日晚，2025森系民宿康🤐养产业高质量发展大🛺会在🐑国家级全域森林康🥁养试点建设县江西上犹🦐启动。姜涛 摄　　当日举行的2025森系民宿康养产业♒高质量发展大会🎤上，来自全国🐃工商联旅游业商会、中国旅游协会民宿😿客栈与精品酒店分会以及中👸国各地“头部”民宿、自驾游俱乐部、营😆地品牌近两百名业界人🤯士齐聚一堂，把脉民宿产业，共话发展升级。　　地处粤港🖲澳大湾区“两小时经济圈”的上犹县，森林覆盖率高达81.8%，是国家生态📤文明建设示范区、国家级全域森林🌽康养试点建设🍳县。立足生态禀赋，当地致力打造“森宿上犹”IP，积极构建森林康养民宿😗产业高地。2024年，上🍗犹县接待游客1172万人次、旅游综合收入约113亿元。　　中国旅游协🔀会民宿🤙客栈与精品酒店🚼分会会长张晓军介绍，近年来，随着民宿产业规模🌔快速增长，市⛑场生态出现阶段性失衡，低端供给过剩，高端供给不足，大量同质化民宿陷入“拼价格”“拼装修”内卷泥沼，服务品质、专业度等方面🔬亟待提升。　　“高品质🌡的硬件设施、周边其他业态集合、优🍡质的社区环境和服务、安全的地理环📤境、自然的主🍤客共享，从这些生活方🐉式的创新角度出发💬，我们的民宿才📤能找回丢失的东西。”演讲前一🤣天实地考察参观当地🈂多家精品民宿的张晓军建议。　　早在2023年，上犹县就出🥎台民宿经济扶持政策，今📰年又推出鼓励民宿业态提🆔升等提振消费“15条”硬措施，实现“高速免费行、公交免费坐、景区免门票”。8月20日，全国工商🕴联旅游业商会文旅品🍽牌建设分会副🛃会长张久明作“民宿融入在地文化🚷”主旨演讲。姜涛摄　　全国工商联旅游🏊业商会🥫文旅品牌建设分会副会长🍓张久明结合安缦🗃等国际化品牌民宿案例，在以“民宿融入在地😆文化”为🚲主题发表主旨演讲时指出，在地文化可以为🚑民宿注入灵魂🏘和生命力。“地🤳方在出台扶持政策时🤗也要有针对性，没有特色🚅和亮点的同质化供给，对长远发展有🌜害无益。”　　位于上㊗犹县五指峰乡双宵🍞村的鸟鸣涧森林温泉🥐民宿，是村集体链接🔨村民入股经营的⛱民宿酒店。身兼村党支部书👾记和民宿主理人双重身份的郑💊少华在聆🏽听专家和同行🛫的演讲与分享后受益匪浅。“依托天然自然⛹条件，接下来我们会👃在融合客🐳家文化和乡村体验方面发力，结合古村落🛑和生态农产品，把价值链不断创🎈新延伸。”(完)夏目響深夜🙊发文道歉：对不起因🐴好想被c㊙️好爽🔞n🈲视频受伤的人。近日，据美🏄国媒体报道称，美国最⛓大的家居建材零售🚹商家得宝公司表示，由于美国😨关税政策导致进口成本飙升，该公司旗下❌部分商品售🏉价将被迫上调。家得🕌宝公司表示，尽💴管目前公司正在寻求供应🛵来源的多元化，但目前近一半的商😆品库存来👏自美国本土之外的供货商。美国政府大幅提😪高关税导致🌇公司运营成本上升，家💆得宝公司第二季度🍹净利润有所下调。此外，家得宝公司还🎥表示，目前经济的不确🏟定性和高利率🥘导致消费者减少房屋🚢装修计划，该公司👏预计全年每股收益将继续下降。　　美国商务🕳部此前公布的数据显示，今年第一季度，美国🕯家具及家居用品进口🚢额超过100亿美元。美国加征🎹关税让不少美国家🖌居品牌感到成本上涨的🥍压力，进口商、经销商、零售商也需分摊🥧关税成本，而美国消费者最🥎终将🥦不得不面对商品涨价的现实。

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（青岛日报／观海新闻记者 新妻YUKA）