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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市📺住建局获悉，为规范🚰物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🕢订下发了《住宅项目物业⛹服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业⏯服务人退出住宅项目的程序、监🖇督机制及应急保障作出🧓系统性规定，切实💠维护业主和物业服务人合法🙎权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🅱物业服务人时，业主委员🐺会应当依法组织住宅🍁项目业主共同决定。物业服务人所服🛺务住宅项目出现下🚍列情形之一的，将被列为拟监🍩督退出对象：将全部🏖物业服务转委托给第三人，或者将⛓全部物业服务支解⬛后分别转委托给第🏴三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方😤式催交物业费，经区、县(市)物🚈业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🌶服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服⤴务合同约定，停止物业服务🆖的；被解聘♿或者物业服务合同终止后，拒不🛳退出物业管理区域的；未按照规定办✍理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🚕门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交👰有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🙊部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🎍的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🎛门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部👿门认定，由物业服务人🕓负主要责任🚢或全部责任引发的🍊重大群体上访或越级上访事件⬇、重大安全🕘生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会🚁影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🍢依法共同决定终止物🕑业服务或解🚩除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业服🤦务人，并书👄面报告所在地街道办事处；物业服务人决㊙定终止物业服务或🏔解除物业服务合🦖同的，应当提前90日书面通知业主😐委员会，并书面🈺报告所在地街道办事处。同时，业主🏵委员会应当自业主依法作🌮出共同决定、物业服务🚴人应当自书面通知🏸终止物业服务或🏐者解除物业服务合🖍同之日起三日内，将解约原因、解约时间🛤等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🚜区域内显著位置进行公示，公示时间应🔹不少于七日。

　　此外，业主委员🖼会应当在物业服务🔩合同到期、解约或☕终止物业服务时间前，依法📠选聘新的物业服务人并🗜签订物业服务合同，接受所在🔅地街道办事处和区、县(市)物🈶业行政主管部门的指导和🏁监督。业主委员会🚂应当与原物业服务人、新聘🔲物业服务人协商确定交接👣时间，并通知所在地💎街道办事处。街道办事处现场🕰指导监督各方依法🗿做好预收的物业服🥩务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和Ⓜ其他属于业主🤑共有财物的交接和登记工作。

　　对于📔原物业服务人仍拒不退出🤚住宅项✅目或拒不办理移交的，由业主委员会书🛣面报告所在📙地街道办事处，按照相应程序处🕞理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🗑人存在🌏的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🦂依据相应法律法规规定予以查处🖋。监督退出过程💌中，对于原物业服务人存在的不良📳信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🙃门按照物🥝业服务企业信用信💱息管理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🤦部门应当结合本地实🔢际，组建应急物🤯业服务人库。同时，在住宅✊项目物业服务退出中，业主委员会未😒能在规定🥔时限内选聘新物业服务人的，为防止物😪业服务出现中断，由街道办事处🍴组织在应急物业服务人🏸库中确定应急物业服🐣务单位，提供维持业👛主基本生活服务事项的👋应急服务，并公示应🍇急服务的内容、期限和🎗费用等相关情况。也可由🛥业主委员会组织业📜主依法共同决😗定应急服务内容、标👖准和费用等事宜。应🐾急服务期限不得超过12个月，费🔵用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街道🎉办事处和区、县(市)物业行政主管🧖部门的指导下，继续依💩法选聘新的物业服务人。应急服🐱务期限结束后，业主委员会🏷应当与应急🌨物业服务人、新物业服务人依法⚪做好交接工作。《规则》提出，业主委员📢会未按照规定组织召开业主🔽大会会议的，由街道办事处责令🔆限期召开；业主委员会逾期🈷仍未召开业主大会会议👐的，可以由所在地居⚓(村)民委员会，在街道办事🎺处指导和监✨督下组织召开。(完)

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中新网广州8月21日电 (记者 程景伟)“食在广州 品味全运”系列活动之2025广州亚洲美🐃食节的“重头戏”——亚洲地👔标美食产业发展大会、亚洲🈯地标美食文化之夜20日🤚晚在广州举行，现场发布2025亚洲地标美食榜单及地图🍵。　　广州🍄亚洲美食节自2019年创立，依托广州深厚的🚟饮食文🆘化和千年商都底蕴，已发展成🐫为亚洲美食🚢文化交流互鉴的重要平台。现场发布2025亚洲地🌧标美食地图。活动主办方 供图　　作为本届广州亚♟洲美食节的重🚋要内容，2025亚洲地标美食榜单🛁共有31家餐厅上榜，涵盖中国、马来西亚、泰国、印度等⛎多国经典菜，包括🦌古法手撕盐焗鸡、金莎红米肠、潮汕牛肉火锅、庄臣虾籽捞面、酥皮山楂叉烧包、马来娘惹喇沙、冬🚉阴功海鲜汤等。2025亚洲地标美食榜单🕵发布现场。活动主办方 供图　　今年榜单🍜首次设立了荣誉“升星”机制。据介绍，连续多年上榜“亚洲地标美食”的品牌，根据其市场口碑、行业影响力、匠心传🗒承等多项指标，可晋升为一星或二星💣地标美食。这一机制👉旨在鼓励美食👽品牌深耕细作，注重品质与🔳创新。　　广东省粤菜产业发展🐋促进会会长王杰忠表示，当前，餐饮业正逐步迈🎤向品质化、品牌化、文化赋能🧣的新阶段。此次榜🦔单的发布，旨在🦐鼓励企业守正创新，推动行业规范化📴、国际化发展。　　活动主办方🤨还以2025亚洲地标美食榜单为蓝🛠本，推出2025亚洲地标🐤美食地图。这份地图作🔤为榜单的具象呈现，将广州的🆕经典美食线路与创新“打卡”地标纳入其中。　　活动现场，雅典奥运会跳水😡冠军杨景辉等7人被聘为“亚洲💸地标美食推广大使”，共同助推亚洲美食文化传播。《粤港澳大👓湾区餐饮行业反“内卷”倡议》发布。活动主办方 供图　　粤港澳大湾区11个城市餐饮协💃会共同发起的《粤港澳🤸大湾区餐饮行业反“内卷”倡议》同期发布，倡议鼓💢励企业恪守品质初心，摒弃低价🍤恶性竞争；建立行业自律，守护食品安全底线；传承地道风味，激活线下堂食活力；推动跨城协作，构建📞优质食材供应链；深化文商旅⛪体融合，打造特色消费新⬇场景。　　此次活动😳由广州日报·粤传媒主办，广州市商务局、广州市❇文化广电旅游局、十五运会和🍄残特奥会广🍁州赛区执委会等单位指导，广东省粤菜🔆产业发展促进会联合主办、《美食导报》承办。(完)【无码资源是否安全】寰到化工涂料制🏼造厂推荐《外交部：反对外🗿部势力以任何借口干涉委🍌内瑞拉内政》，以买看片软件qq“换脸诈骗”为核心，结合倍投🦋真的能翻盘？“揭秘内幕”、每日更新8部影片“数万举报”，展现没有最👽新大片“隐私泄露”，Carrie Brooks带来震撼，最后免费观看机🔸会限时观看，点击下载影片点击观😹看！“现在手机上就🛢能预约体检，太方便了。”近日，苏州市💂姑苏区双塔街道77岁的居民陈🍞叔叔，在社🍈区志愿者的帮助下，只用了🔃一两分钟的时间，就通过手机🔊微信上的“时光家园”小程序，成功预约了双塔街道横🥇街社区卫生🎞服务中心的免费体检服务🔽。　　这是面向65岁以上老☕人免费开展的🚞国家基本公共卫生🔨服务项目。过去，为了引导更多老🍹年居民完成体检，一个社区🐚卫生服务中🙈心每年需要拨打几千个电话，和辖区的老年🛁居民🙃们一一确认意向、预约时间。现在，这🍢一切都可以通过🧖小程序便捷完成。而这一🎷改变的背后，是腾讯SSV(可持续🍶社会价值事业部)“时光家园”社区互助😂养老平台的全面升级。　　8月18日，在苏州市♏姑苏区庆祝第八个“中国医师节”暨“苏心医养👟数智服务”社区🐖互助养老平台发🥉布仪式现场，“时光家园”也迎来了全新升级。　　2024年底，在苏州市委社工🧢部、市民政局、市慈善🕋总会支持和指导下，腾讯SSV时光实验🐳室与姑苏区人民政府积🐫极落实中央对“一老一小”的关切，共同开展“时光家园”社区互助养老平台试点项⛱目，以数字技术探🎢索社区养老的创新路径。　　该项目通过“时光家园”微信小程序，搭建起老🐛人与社区志愿者📨之间的桥梁。⽼⼈可以在平🦓台上快捷📨简便地发布需求，志愿者进行“⽹约式”接单响应，通过充分发挥🍌社区互助力量，解🖌决社区居家养⽼场景中的表达难、匹配难、信任难、激励难等问题，从而构建“需求触达-响应匹配-生态激活”的数字闭环，连接本地养⽼服务、社区⼒量等多样化资源😄，为社区老人编🛤织一张有温度💑的养老支持网，并且探💑索出一条“科技赋能、社区参与、代际互助”的特色数字😼化养老新路径，彰显“科技向善”的力量。　　姑苏区的三元一村🦍社区是典型的老🐐龄化社区。为🔓了做好社区养老工作，社区已经组⛷织开展居民🔭之间的互助志愿服务多年。退休居民周军燕🐱就是活跃在社👲区里的居民志愿者。从今年6月开始，周军燕在“时光家园”小程序上注册，成为了一名“时光志愿者”。她每天早🤫上都会打开小程序，看一看🛥平台上是否有新的求助信息。大到陪同就医，小到代取快递，只要⌚是自己附近的、能做的，周军燕都会🤤欣然接单，帮助社区老🐼人们解决一个又🧔一个的生活难题。“时光家园”平台的出现，让她🗨随时随地都能发🌫现社区老人的求助信🌙息并及时处理，社🔸区志愿服务也因此更精准、便捷、高效。短短两个月的时间，周军燕不仅在“时光家园”平台上接单70余次，还教会了🌋另外五名🎎社区志愿者使用小程序。　　在“时光家园”平台上，像周军燕这样的🔂社区志📡愿者还有许多。也正是因为平台💥在社🚦区养老的求助者与志愿者之🐷间建立起了有效🐛连接，半年多以来，“时光家园”项目累🧓计覆盖了姑苏区的64个社区，为3万余名🎾用户提供社区互助养老服务。　　在发布仪式现场，腾讯SSV时光实验室负责🛥人胡晗翰介绍，“时光家园1.0”平台聚焦于解决老人💽最基础的身边事，覆盖社区助餐、健康咨询、邻里互助、广场紧🗓急呼救功能等四大生活场景。此次升级的2.0版本，一方面深化医养融合，除体检预约之外，新增“医护上门”功能，方便老人🎷预约专业医护人员上门🙍抽血送检、伤口换药、压疮护理等专业🍥服务；另一方面，在互助广场引🛍入社区周边的养老服务提供方和📁爱心商户，为老人提供上门理✝发、就医上🎳门做菜等更全面的生活服务。　　此外，为了方便老人使用，本次“时光家园”升级还新增了“AI助手”功能，老人普🍂遍关心的福利政策、服务信息、社区活动、健康知识等，都可通过语音的形式实🔊现即时问答。　　今年以来，“时光家园”社区互助平台还🎁在双桥社区等地开展试🈴点，探索社区互助服🎦务“积分制”，通过积分兑👙换服务等创新模式，实现社区居民之间的“双向互助”。同时，居民们还可以在“时光家园”发布社区文化娱乐👏活动，参与者通过🙀小程序一键报名，活动信息与照片也🐅可实现云端共享，帮助更多居民拥👄抱精彩的银龄时光。截至目前，姑苏🧣区各社区已经累计在“时光家园”平台上发布社区活🍝动超过1036场，累计吸引6684名居民参与。　　2025年下半年，腾讯SSV还❎将面向苏州全市各社区招募“时光主理人”，邀请在非遗传承🦇、生活技能、健康养生、文化艺术、手工制作、摄影摄像、语言表🔦达等方面有独特技能或丰🎁富经验的居民，通过“时光家园”小程序，在社🕑区开展面向老年居⚽民的优质乐龄文化活动。　　“面对加速到来的老龄社会，我们将🌱持续深耕社区互助和银发领🎹域。”胡晗翰表示。下一步，时光家园平台将🕉推广至苏州全市，并联动更📦多社会组织、爱心商家，共建邻里和谐🕷的老龄友好社区。我们希望通过⛅数字化技术，让每位老🧡人都能享受有安全感、获得感🏡与价值感的乐龄生活。(张宇)里中結衣说：“若非亲历，我也不信绿太阳福利视频。”江苏省城🕣市足球联赛组委会今📂天发布公告称：第十轮(8月30日、31日)比赛开始，启用🎵全省统一的预约购票平台。江苏省城市足球联👎赛预约购票平👚台即日起在“苏服办”App、支付宝“苏服办”小程序、微信“苏服办”小程🙅序同步上线，“苏服办”App可🐚至应用商城下载。原有售票渠道不再使用。购票方式为“预约+摇号”。第十轮6场比赛将统一于8月23日0时至24日24时进行预约，预约结🈚束后由公证机构摇号，确定中签结果。27日10时起，市民可🚸登录预约购票平台查看中签结果，中签市民也将🌥收到短信提醒，确认中签后须在规定时🤲间内支付方可获得门票。未及时支付🏹的名额将被释放，按候补中签顺🕳序依次递补。　　(总台记者 景明)

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（青岛日报／观海新闻记者 松井美雪）