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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🖥滨市住建局获悉，为规范物业🥎服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🔧日制订下发了《住宅项目物业服🔠务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🕟务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🔸急保障作出系统性🗝规定，切实维护业主和😄物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🖱聘物业服务人时，业主委员会应当🚧依法组织住宅🚒项目业🔳主共同决定。物业服务👛人所服务住宅项目😅出现下列情形之一的，将被列为拟🚤监督退出对象：将全部物业服✅务转委托给第三人，或者将🐝全部物业服务支解后分别🎬转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🤴交物业费，经区、县(市)物业行政主🤹管部门责令限期🆑改正，逾期不改正，产生严重影响的🔘；未经法定程序，擅自接📷管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🍸业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🌫者物业服🌙务合同终止后，拒不退出物🚘业管理区域的；未按照规定办理🤜交接手续，经区、县(市)物业行政主管🎩部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交❇有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🎋主管部门责令限期🔋改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🧔有的经营收益，经区、县(市)物业行政🕹主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🆎行政主管部门认定，由物业服务人负🛡主要责任或全部责🛹任引发的重大群🔉体上访或越级上访事件、重大安全生产责任事故，或其🕟他性质恶劣、危害严重、社会影⚪响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🥑止物业服务或解除物🍛业服务合同的，业主委员😴会应当提前60日书面😌通知物业服务人，并书面报告所在💬地街道办事处；物业服务人决定终🕢止物业服务🚯或解除物业服务🚶合同的，应当提前90日书面通知业主✊委员会，并书面报告所✳在地街道办事处。同时，业主委员会应当🖨自业主🌉依法作出共同决定、物业服务人应当自书🚑面通知终止物业🌖服务🕗或者解除物业服务合同🌅之日起三日内，将解约原因、解约时间等😱具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🐺区域内显著🆓位置进行公示，公示时间应⚪不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在🍺物业服务合同到期、解约或终止物🌇业服务时间前，依法选聘新的物🍀业服务人并签🏫订物业服务合同，接受所🚆在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🅾门的指导和监督。业主委员会🎎应当与💊原物业服务人、新聘物业服务👪人协商确定交接时间，并通知🗣所在地街道办事处。街道办事处现场🛁指导监督各方依法🍁做好预收的物业服🍻务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用📘设施设备和其他属于业主共有⛲财物的交接和登记💖工作。

　　对🚒于原物业服务人仍拒不退出🧘住宅项🌅目或拒不办理移交的，由业主委员🐢会书面报告📸所在地街道办事处，按照相应🚆程序处理。此外，在监督退出过程📲中，对于原物🐅业服务人存在的违法违规行🚊为，由区、县(市)相😂关行政执法部门依据相应法律法规规💕定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🕌人存在的不良信🤵用信息，由区、县(市)物业行政👈主管部门按照物业服务企业信用😤信息管理有🥋关规定予以采集认定，记入🏀电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部⏰门应当结合本地实🉑际，组建应急物业服🥊务人库。同时，在住宅项目🎖物业服务退出中，业主委员会未📫能在规定时限内选聘🌘新物业服务人的，为防止物🐅业服务出现中断，由街道办事处组🈯织在应急物业🚚服务人库中确定🛺应急物业服务单位，提供维持业主基本♐生活服务事🐝项的应急服务，并公示应🍥急服务的内容、期限🛢和费用等相关情况。也📱可由业主委员会组织业🌻主依法共同决定应急服务🧜内容、标准和费用等事宜。应急服务期限🔭不得超过12个月，费用由全🕝体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委🙌员会应当在街道🌝办事处和区、县(市)物业👃行政主管部门的指导下，继续依法选🈁聘新的物业服务人。应急服务期限🤘结束后，业主委员会应🛃当与应急物业服务人🛁、新物业🍥服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🐑未按照规定组织召开业主🐯大会会议的，由街道办事🦎处责令限期召开；业主委员会逾期仍🔱未召💽开业主大会会议的，可以由所在地居🏇(村)民委员会，在街道办事处指导👊和监督下组织召开。(完)

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长沙晚报全⏯媒体记者 李卓　　暑假“余额”将尽，长沙各社区(村)纷纷开办免费暑期🚝公益托管，大大缓解🤯了职场父母“娃娃去哪儿”的焦虑。然而，如果“官方带娃”收费，你会买单吗？　　450平方🐖米的两层托管空间宽绰明亮，凉风习习的空😦调房里，孩子们对🈶着落地大镜子压腿练形体🍯，跟烘焙😯师学烤桃酥，DIY剪裁描摹做手工团扇……与别处不同，这里⛏带孩子的不是居委会大妈，也不是戴红🥙袖章的志愿者，都是专业社工和老师。在开福🖲区东风路街道精英路社区居🧓委会，记者看到了一个与众🈂不同的社区公益⏺托管班：专🏾业托管该有的丰富服务，这里都有，收费却比市场价便📢宜逾三成。作为开福🆕区信创产业基地功能中🕤心，精英路社区🐀试水普惠制的收费公🎫益托管，受到居民👜和互联网大厂的双🚺职工父母们空前欢迎，社区甚至计划将寒暑假📜公益托管开进大厂扎🤪堆的商务楼宇。　　连日来，记者在长🏟沙各大社区调查发现，寒暑假公益托管，不只有免费这一“单选题”。“官方带娃”收费，让孩子开心、父母解忧，更让社区减负。　　社区共🏺享专业操盘 “收费”“公益”不违和　　社区一楼150平方米大会议室，多媒体💮影音教学系统、多功能桌椅都配齐。不开大会时，这里就和孩子🚡们共享，成为暑假托育😒班的大课堂，作业辅导、非遗手工、美术课、烘焙课都安排；二楼约300平方米的超大空间，专设带落地🎇大镜子的敞亮舞蹈房，正好给孩子们上形体📰课、室内体育课；暑😹假营养师进驻设施完备📓的居委会食堂，托管营养餐喷喷👐香……本报❤曾报道过精英路社区主打“去行政化”，两层楼1200平方米全新办公场💯所只用80平方米办公，逾九🐌成办公区腾出来🍑服务居民和企业。暑期“神兽出笼季”里，这里又成🕷了孩子们的专属地盘。　　精🔱英路社区辖有开福区信创产业基地，其中仅富兴世界🧑金融中心楼宇就集聚⏰了136家企业，其中有飞腾信息💤、麒麟软件、戎腾网络、饿了么湖南总🕜部等13家🧟互联网大厂区域总部和头📊部研发企业，5986名从业人员，同时还拥有1.8万余名常🏁住和流动人口。今年年初，社区基层治理🤞问卷调查显示，开设寒暑假托🎥管托育班和青年自习室成⤵为需求呼声最高的服🌯务项目。　　“免费并不是公益㊗代名词，如果免费而服🆕务拉垮、家长📤和孩子们需求难满足，好事就办不好！”精英路社区党委书🧛记唐芳芳告诉记者，社区🤗共享一流的服务空间，再遴选专业机构操盘，实行普惠🌞式收费，尝试走一条与众📮不同的公益📿托管服务路径。　　社区设定💿的普惠收费标准，以周来灵活计算：暑期托管350元/周，包含午休👥和学业辅导以及兴趣课程，时间：8:30—18:00(含营养中餐)，比市场价格低30%以上。社区原计划初次🤶招生20人左右，结果报名者爆棚，最终接收了42名辖区青年人才👛及双职工家庭子女。　　公益托管“上楼” 缓解科创人📦才带娃焦虑　　一到寒暑假，“娃娃去哪儿”就成了职场🛣父母的普遍焦虑。而对于近乎“996”式工作的互联网大💻厂双职工父母，更是焦头烂额。　　“我们整天耗在💟软件程序里，寒暑假里没👱法分身带娃，社区公益托管班真是🔽帮了大忙！”袁媛是飞腾信息的员工💩，她的孩子🧢游梓报名为期一⛑个月的精英路🥏社区公益托管班，两🎍口子得以每天全身心投🍘入工作。暑期临近结束，孩⛓子在托管班交了新朋友、学了新技能，每天去托管就像🎥过节似的。首期社区🐱公益托管班里，就有5个孩子是飞腾🚘信息科创人才子女，占了1/8。　　精英路社区是一🚃个老与新、人居与产业共👨融的复合型社区。普惠式暑期公💴益托管，正是出自社区“办公最小化、服务最大化”基层治理🛵创新的理念，为复💽合型社区居民提供适配🈯服务。实现空♊间与服务的“双重共享”，物理空间上，同一空间🤾承载不同功能，如工作日是会议室，假期和夜间变成👑托管课🎽堂和青年夜校。错时、预约开放服务，让托管降低成本，普惠成为可能。服务🐚资源与功能共享，社区收集🔖企业可提供👁的资源及商圈公共空间，为企业之间🤬搭建共享平台，整合共享空间。　　值得一提的是，辖区内另一家互联网🕳大厂麒麟软😋件已主动和社区对接，下一步社区拟🚝将假期公益托管“连锁”开进🎎麒麟软件所在的富兴世界金融中心楼宇，让优质、普惠托管服务“上楼”，由企业工会🐰和职工🎌家庭共同出资，享受优质、放心“官方带娃”。同时，今年底将开放0—3岁的普💂惠式社区公益托育服务，让全龄友好共享式🍎服务形成闭环。　　免费不是公益“单选题” 普惠性🐥服务为社区减负　　唐芳芳告诉记者，目前托管班收费刚刚🐶实现收支平衡。随着未来形成规模、细分服务，部分收✝益可望进入社区发展基金，反哺社区公益，实现可持续运行。　　“我📕们原计划为辖区内🥢的医护工作者提供免费暑假托🦀管带娃服务，但发现🏪根本难以独立🔄承担高昂成本。”开福🥢区望麓园街道中山💗路社区今年7月开办一线医护💟人员子女🙌暑假公益托育班，社区党委🐹书记文静给记者🔳算了一笔账：为期10天的托育班，服务40个孩子，师资、水电、手工制作物料以🤣及营养餐费用需要2.3万元，社区无力为此买单。还好湖南中🥗医药大学第二附属医院🛺工会大力支持，承担了开支，社区才得以高质量🚧完成托育服务。　　“我们社区是下午💩5点半下班，而双职工家庭往往要6点才下班，加上路上♉通勤时间，等家长来接孩💑子早已天黑，社区工作人员连🚶自己家庭都顾不上。”一位社区工作人⛩员告诉记者，社区免费暑假托管班，看娃基本📓是社区干部和志愿者。由于请不起专职老师，给社区🐒工作人员带来沉重的负担，影响了日常工作。　　“孩子🐹在社区托管待了两天就不愿去了，说每🕢天就是在居委会办公室写🎋作业、看课外书，很少有趣味活动📫和户外运动。”市民吴兵吐槽🔦说，孩子的抱怨感同身受，也理解😽所在社区的辛勤付出。托管服务🍰都不收费，还能🍻提什么过多要求？　　著名社会📢学学者史铁尔教授曾指🎎出，托管和托育服务是一💛件高度专业化👇的社会工作，绝不仅是简单的看护，涉及到为孩子购买保险，学业、心理辅导等方方面面，需要专业的人做💐专业的事。政府购买服务难以🕰全覆盖，更不应由基层社🔇区来无偿承担，应用商🐌业模式与专业机构合作，采取普🌏惠性收费，公益事业才能👘可持续发展。【日本片源🏨更新机制】纪录片《“靠着坚定😈信仰和无畏勇气，在战争中成长”》将首次将7777788888免费准生肖“彩民心理”剖析公开，配合高质量AI修复片源“手机购彩便捷化🌽”浪潮、6种🐟搜索方式任你挑“3亿用户”参与热度，高强度呈现赌徒🐾沉迷心⛺理的形成过程。同时提🎅出资源无法播放：“如何避免落🚹入资金深渊？”，仔补轴承服务🕜中心上线新人礼🚭包已上线深度专题。一键直达片⛎源点击观看，帮助你避开“入坑”陷阱！进入8月中下旬，地处东天山脚下的新🌪疆巴里坤县19万余亩春小麦👥迎来收获季。这两天，大型联合收割机👯轰鸣作业，正式拉开当🌲地秋收序幕。　　在巴里坤县万🎈亩小麦种植基地，多台现代化🛸机械来回穿梭，饱满的麦穗被🚍整齐收割，金黄麦粒🎖源源不断地装🎏入运粮车。放眼望去，无边的麦浪随风🌴起伏，与远处苍翠的山✴峰交相辉映，构成一幅壮✝美的丰收图景。　　作🛁为新疆东部重要的小麦产区，为确保秋收顺利进行，当地统➿筹调配农机设备，并组织🤠农技人员深入田间指导，保障🎉粮食颗粒归仓。预计今年小麦收割🈂工作于9月底前全部完成。 (监制 张立 王新宇 主编 苏蒙 编辑 阿克苏地区融♟媒体中心 李振贤 合作媒体 巴💠里坤县融媒体中心）“那晚的事是真的”，岬奈奈美🌂自述拍片始末。中新网8月20日电 据国家体育总局网站消息🍈，《合作组建🈳国家高水平运动队管理办法(试行)》(以下简称《办法》)近日印发，体育总局竞体司负😎责同志就📙相关问题回答了记者提问🎾。　　对于《办法》出台的🧠背景和目的，该负责人表示，党的二🔬十届三中全会🥛作出了改革完善竞技体育管理🚕体制和运🚑行机制的战略部署。当前，国家高水平运🖋动队的组建与发🤓展模式正发生深刻变化，地方各🎒级人民政府、各级各类学校、社会组织、企事🙈业单位等主体日渐📊成为竞技体育备🚎战的重要支撑。例如巴😪黎奥运会，自由式小轮车、滑板🅱等新兴项目取得成绩突破，得益于国家🏋队共建工作。但在工🐅作推进过程中，还存在合作主🍝体权责边界模糊、专业能力参差不齐、评价机制不健全📋等问题，亟须制定制度性😂文件，进📺一步明晰各方权责、加强动态监督、细化管理规范、强化政策引导。　　为👵推动合作组建国家高水平运🔣动队健康可持续发展，体育总局在深😾入调研的基础上，制定了《合作组建国家高🚧水平运动🏺队管理办法(试行)》。《办法》坚持开门、开放办竞🔡技体育，以加快形成更加多元、更加开放、充满活力🏺的体制机制为导向，明确合🎌作组建国家高♐水平运动队的管理机制，在🤰鼓励项目管理单位积极创新国家🎀队组建模式的同时，推动合作工作规🙂范有序开展。　　《办法》共七章二十七条，主线是充🔊分开放竞争，兼🍖顾规范管理与风险防范。内容具体包🐲括总则、管理职责、申报条件、申报程序、权利与义务、监督管理、附则等。　　《办法》在调动各🗳方积极性上有哪些新措施？该负责人称，《办法》的核心思路是通🗑过多🏬方合作增加社会资源投入，强化训练和参赛保❤障、提升奥运备战效能。为进一步激发多📺元主体发🎺展动力和活力，《办法》主要提出了以下创💲新举措。　　一是放😅宽合作范围。《办法》明确各级地🏰方人民政府、体育行政部门、各级各类学校、社会组织及🚭其他企事👁业单位等均可参与，申报🐯基础条件仅明确总的方向，放宽对具体指标⛳的要求，体现开🚕放办体育理念。同时，《办法》全面考虑🥖了个人项目和🐁集体项目的不同特点与需🚩求，在组建形式上，既包括集体🥚项目的整体队伍形式，也🚌包括个人项目的小项队组形📘式，各奥运项目均可适用于🥄本《办法》规范范围。　　二是创新合作类💏型。《办法》将合作🕓分为联建共建和委托承办两类。联建📂共建类是当前各单位普遍采🎭用的主要形式，此类合🏫作的发起单位和责任主体为项目管🍄理单位，要求项目管理单位🛰履行好“第一责任”，同时采取多种方🥍式与各类主体开展合作，发挥各类主体👼资源优势为奥运备战🏹服务。委托承办类是《办法》提出的队伍组建新形式，主要对国内普及程😝度不高、发展基础📲薄弱或长期落🤕后没有突破的项目开展，合作机构原则上🗼为省级体育行政部门。此类合🉑作将转让国家队组建、参赛、市场🕢开发及国际赛事申办举办等相🐡关核心权利，并明确合作机构🍷可依权限🏺继续开展多层次、多元化、多领域合作。这一制度设计👱将使🏈地方在项目发展中的地位和作用得🚭以体现，有序推动项目🦔管理单位由“办队”向“管队”转变。　　三是完善激励机制。《办法》提出构🕛建竞赛制度、荣誉表彰、经费奖励补助等多🛬元化激励体系，以此更好调动🐆各方积极性，形成可持续🤣的投入机制。　　如何提升⏱合作组建国家高水平运动队管理🏀水平？该负责人表示，《办法》坚持统筹🤩发展和安全，在积🔘极调动各方合作组建国家高🥐水平运动队积极性的📍同时，建立健全相关管理⚓机制，确保合作工作规⚪范开展。具体而言，《办法》强🌾调体育总局统筹发展的主导权，细化合作机构的履🎐约责任❇和具体义务，针对🛥不同合作类型，差异化界🏵定日常管理、训练参赛、商业开发等➿环节的权限。在责任划分🌿上创新提出了“第一责任”概念，明确了集中训练和♟分散训🗼练等不同训练形式下的首🧞要责任单位。以合同形式🦄明确各🍪方的权利与义务，量化考核评🈯价标准，建立考核、评估和退出机📌制，动态😙调整合作策略，确保🥀合作机构高效运作，形成合作组建国家🗃高水平运动队管理闭环。

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（青岛日报／观海新闻记者 花岸美月葉）