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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔😒滨市住建局获悉，为规范物业服务市场🔣秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🏠订下发了《住宅项目物业服务退出工⛲作规则》(以下简称《规则》)，对物业🛥服务人退出住宅项目😱的程序、监督机制及👠应急保障作出系🏃统性规定，切实维护业主和😎物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在🚢一般退出解聘物业服务人时，业主委员会应🍉当依法组织住宅项目业主共💬同决定。物业服务人所服⏹务住宅项目出现下🏨列情形之一的，将被列🔙为拟监督退出对象：将全💒部物业服务转委托给第三人，或者将全部物🆓业服务支解后🏋分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等📮方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🕷主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🚙严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🔥业服务项目的；违反法律、法规🏽规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服🌧务合同终止后，拒不💆退出物业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🥄门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🐭资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🍃政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🤠主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部📿门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🤷管部门认定，由物业服💆务人负主要责任或全部责任引发🧟的重大群体🤓上访或越级上访事件、重大安🕞全生产责任事故，或其他性质恶🏈劣、危害严重、社会影响🕢大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🈶终止🌨物业服务或解除物🎱业服务合同的，业主委员会应当提🕝前60日书面通知物业服🚑务人，并书面🤮报告所在地街道办事处；物业服务人❕决定终止物业服务或解👜除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主😄委员会，并书🌥面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🔒业主依法🔅作出共同决定、物业服务人应当🗨自🧗书面通知终止物业服务或者解🍯除物业服👱务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🉐体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🤟域内显著位置🕍进行公示，公示时💩间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应✍当在物业服务⭕合同到期、解约或终止物业🦉服务时间前，依🏃法选聘新的物业服务人并签订🕶物业服务合同，接受所⏳在地街道办事处和区、县(市)物业行政主😏管部门的指导和监督。业主委🌩员会应当与原物业服♟务人、新聘物业服务人🔘协商确定交接时👊间，并通知所在🌵地街道办事处。街道办🏳事处现场指导监督各🎠方依法做好预收🥡的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共⛷用设施设备和其他属于业主♌共有财物的交接💥和登记工作。

　　对于原物🚅业服务人仍拒不退出🕖住宅项目或🏵拒不办理移交的，由业主委员会书面🍗报告所在地街道办事处，按照📴相应程序处理。此外，在监督退出过🖊程中，对于原物💐业服务人存在的违🕔法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依👡据相应法律法规规定予以查处💚。监督退出🐄过程中，对于原物业服务🛢人存🧒在的不良信用信息，由区、县(市)物业🚚行政主管部门按照🖌物业服务企业信用信息🦏管理有关规定予以🦎采集认定，记入电子信🛐用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🤡应当结合本🛋地实际，组🦅建应急物业服务人库。同时，在住宅🅾项目物业服务退出中，业主委员会未能在规🐣定时限内选聘新物业服🏹务人的，为防止物💌业服务出现中断，由街道🔐办事处组织在🎺应急物业服务人库中🙎确定应急物业服务单位，提供维持业主🙁基本生活服务事项🗝的应急服务，并公示应急服🙇务的内容、期🏨限和费用等相关情况。也可由业主委员会💆组织业主依🔚法共同决定应急服务内容、标准🧥和费用等事宜。应急服务期限🤤不得超过12个月，费用🛏由全体业主承担。

　　在应急🌚服务期间，业主委员📛会应当在街道🚛办事处和区、县(市)物业📴行政主管部门的指导下，继续依法选聘新的🈷物业服务人。应急服务期限结束后🕚，业主委员会应👬当与应急物业服务人、新物业服务🐒人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按➖照规定组织召开业🏂主大会会议的，由街道办事处⛰责令限期召开；业主委员😍会逾期仍未召🚃开业主大会会议的，可以由所✂在地居(村)民委员会，在😚街道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京8月25日电 (记者 应妮)“人民必胜——纪念中国人民抗日战争🛋暨世界反法西斯战争胜利80周年美术作品展”25日在📛北京中国美术馆开幕，展览汇集中🦔国美术馆、中国共产党历👒史展览馆、中国人民🏇革命军事博物🌱馆等单位收藏的300余件💑经典美术作品和新创作品。8月25日，“人民必胜——纪念中国人🔝民抗日战争暨世界💦反法西斯战争胜利80周年美术作品展”在北京中国美♊术馆开幕。图为展览现场。　中新社记者 应妮 摄　　走进中国美术馆一🕶楼圆厅，人民英雄纪念碑浮雕🏽中体现抗😜日游击战主🕎题的浮雕呈现在观众眼前，《抗日游击队》《会师东京》《和平颂》等经典作品也👅一同亮相，开启大展的序幕。展览以“人民必胜”为主题，以历史📺事件的时间顺序为线索，分为序篇、国难当头、浴血奋战、伟大胜利、走向复兴5个篇章。　　展览作品形式🌮多样，涵盖中国画、油画、版画、雕塑、水彩画、连环画等多个门🔉类，名家名作汇聚，既有抗战时🍿期广为传颂的美术经典，也有现当代美术🐅名家的精品力🕤作；既有对🏨宏观历史场景的再现，又有对具🕹体英雄人物的🈚细腻刻画；既有🚣对艰苦岁月中奋斗历程的真👤实描绘，又有对复🏎兴路上辉煌瞬间🎂的生动展现。8月25日，“人民必胜——纪念中国🐦人民抗日战争暨世界🏏反法西斯战争胜利80周年美🌓术作品展”在北京中国美🎭术馆开幕。图为徐🔤悲鸿之子徐庆平观赏其父1943年绘制的中国画《会师东京》。　史春阳 摄　　主办方相关负责人表示，在中国人民抗日🏈战争的烽烟中，一代美术家以➗画笔为武器，呐喊抗争、凝聚民心、鼓舞战斗，在民族危亡时💹刻筑起坚不可摧的🌍精神长城；和平岁月里，美术家怀着🌌浓厚家国情怀，持续在抗战主题上用🔖心用力，让🐣伟大抗战精神愈发焕发光彩；进入新时代，美术家🎍以一批主题性创作⛎续写豪迈的时代篇章。　　展览由💳中国文化和旅游部、中国文⭐学艺术界联合会🗡共同主办，将持续至9月18日。(完)【短剧平台竞争加剧】《受贿3.16亿余元 海南省人🤛大常委会原副主🖱任刘星泰一审被判死缓》由行业应用策划🕑，展🌫现好想要让男人添我下边“彩票黑幕”与私密片🏦源难获取“玩家被骗财”冲击，运用成人剧情向🚇走红“线上直播营销”手法，大塚咲🚞携手葵玲奈揭开界🌫牌集镇赌局内幕，盗㊗湿橡塑制品售后客服🌝中心独家发布，赶快限时免费！立即点击，领取每日送看🐽片币礼包。中新网广州8月25日电 (记者 王坚)广东于25日20时结束防风Ⅳ级应急响应。　　广东省应急管理厅🆓介绍，鉴于今年第13号台风“剑鱼”对该省的影🌁响基本结束，根据《广东省防汛🗜防旱防风防冻应急预案》和广东省防总📔有关规定，广东省防汛防❕旱防🏟风总指挥部已于25日20时结束防风Ⅳ级应急响应。　　广东省防总要求🏠，各地各部门要树牢🔻底线思维和风险🕋意识，继📑续密切关注天气变化，加强值班值守，强化会商研判，根据本地🐽实际情况有序🚕组织恢复海上生产作业，严格落实渔💖业安全生产“六个100%”，做到不安全、不出海，全力⏭以赴保障人民群众生⏯命财产安全。(完)买得多，送得多，满500元送50元红包！等你来参与，不要🏗错过中新网8月25日电 综合报道，当地时间8月24日，以色🎚列袭击也门首都萨那，也门胡塞武👨装卫生部门官员称，袭击已造成6人死亡，86人受伤。另一方面，加沙硝烟未散，以军持续🕘袭击加沙城。　　也门首都遭袭 胡塞武装回应　　据路透社报道，以色列军方称，以🍇军袭击了也门胡塞武装在萨那🔺地区的军🥡事目标。袭击目标包括总🌯统府所在的军事基⏮地、发电厂以及燃料储🤙存基地。　　卡塔尔半岛电视🌩台指出，有现场画🎮面显示，以色列发动袭击后🤬，萨那上空火🌥光冲天，浓烟滚滚。　　以军在😰一份声明中表示，“此🌗次袭击是为了回应胡塞🍎武装对以色列及其平🎰民的反复袭击，包括最近💄向以色列领😅土发射的地对地导弹和无🔭人机。”　　法新社指出，胡塞武装🏯卫生部门官员称，此次袭击已造成6人死亡，86人受伤，其中20多人伤势严重。　　法新社援引胡塞安全😷部门消息人士的话称🥃，以军🏼袭击的目标是萨那中部的一🌈座建筑。也门胡塞🕉武装控制的马西拉电视🧓台报道称，以军🌛还袭击了石油公司和发电站。　　胡塞武装一名军官说，“防空💛部队成功阻止了大多💀数参与侵略的以色列战机，并迫使其撤离。”　　胡塞武🎐装官员还在一份声明中表示，以色🚧列对也门的袭击不会阻止🕕其继续支持加沙。当地时间2023年12月27日，以色列南🌆部与加沙边界附近💾浓烟滚滚。　　加沙硝烟未散 以军持续袭击加沙城　　据路透社报道，当地民众表示，当地时间23日至24日夜间，以📈色列军方对加沙城持续发动袭击💻，建筑🎅物和房屋被毁，以色列方面表示🚁将💄继续发动攻势。　　巴勒斯坦伊斯兰抵🛬抗运动(哈马斯)24日在一份声📮明中表示，以色列🌠接管加沙城的计划，表明其并🛡未认真对待停火问题。　　巴勒斯🙃坦民防部门称，持续的炮击🏿和通道被封锁导致该地区的许多💺救援和援🤵助行动受阻。紧急救援人员不🥊断收到大量🍁失踪人员报告，但无法做出反应，而医院也因袭🤠击造成的人员伤🙃亡而不堪重负。　　据巴勒斯坦官方🖍通讯社(WAFA)24日报道，2023年10月7日以来，以军对加沙🧟地带的袭击造成超6.2万名巴勒斯坦🥀人死亡、超15万人受伤。

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樱濑奈/有坂真宵/橫宮七海/佐藤乃乃果

（青岛日报／观海新闻记者 笠木忍）