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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市💿住建局获悉，为规范物业📲服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目物业服🤩务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服😢务人退出住宅项目的程序、监督机制及📷应急保障作出系统性规定，切实维护业主🙅和物业服务人🏂合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🤱般退出解聘物业服务人时，业主😖委员会应当依法😥组织住宅项目业主共同决定。物业服务人🍚所服务住宅项目出现下列情📟形之一的，将被列为拟监督退🗃出对象：将全🚬部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支🥖解后分别转🌅委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供🖍燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🖱部门责令限期改正，逾期不改正，产生🍕严重影响的；未经法定程序，擅自接管物⭕业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业📮服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🏩业服务合同终🤲止后，拒不退出物业🕎管理区域的；未按照规定办🔞理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🛳责令限期改正，逾期不改正的；拒不🔬移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🙉行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属⛽于业主共有的经营收益，经区、县(市)物🕍业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🕰政主管部门认定，由物业服务人负主📶要责任或全部🛍责任引发的重大群体🌾上访或越级上访事件、重👿大安全生产责任事故，或其😀他性质恶劣、危害严重、社会影响💻大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业❄主依法共同决定终止物业㊗服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业🍰服务人，并书面报🖼告所在地街道办事处；物业服务🥒人决定终止物业服务或😊解除物业服🦑务合同的，应当提前90日书面通知业主🈯委员会，并书面报告所📩在地街道办事处。同时，业主委员会🎯应当自业主依法👳作出共同决定、物业服务人应当🌸自书面通知终止物🕛业服务或者解🌺除物业服务合同之日起🌥三日内，将解约原因、解约🚿时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域💋内显著位置进行公🏻示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业♋主委员会应当在物业服务合🛷同到期、解约或终止物业服😐务时间前，依法选聘💳新的物业服务人并🍌签订物业服务合同，接受所在地街💈道办事处和区、县(市)物业行政主🗺管部门的指导和监督。业主委员会应当与原🕠物业服务人、新聘物业服务人😀协商确定🖋交接时间，并🛢通知所在地街道办事处。街道办事处现场👝指导监督各Ⓜ方依法做好预收🥦的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🎳备和其他属于业主🈚共有财物的🙅交接和登记工作。

　　对于原物业👚服务人仍拒不退出住宅🍄项目或拒不办理移交的，由业主委员🦕会书面报告所在地💋街道办事处，按🐌照相应程序处理。此外，在监督退🛏出过程中，对于原物业服务人存在🈵的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🚌门依据相🐽应法律法规规定💐予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🤽人存在的💴不良信用信息，由区、县(市)物🚵业行政主管部门按照🌆物业服务企业信用信息管理有关🕍规定予以采集认🍔定，记入电子信用档案🤒，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🍉部门应当结合本地实际，组建💉应急物业服务人库。同时，在住宅💃项目物业服务退出中，业主委员会未🏖能在规定时限🎇内选聘新物业服务人的，为防止物业🥚服务出现中断，由街道办👩事处组织在应急物🌐业服务人库中确🍲定应急物业服务单位，提供维⤴持业主基本生活服务事🌼项的应急服务，并公🏄示应急服务的内容、期限和费用等相💅关情况。也可🚳由业主委员会组织🌤业主依法共同决定应🥚急服务内容、标准🤤和费用等事宜。应急服务期限🦗不得超过12个月，费用由全体业主🤓承担。

　　在应急🖨服务期间，业🎌主委员会应当在街道办事处和🗒区、县(市)物业行政主🔕管部门的指导下，继续依法选🎶聘新的物业服务人。应急服务期🔧限结束后，业主委员会应当与应🥐急物业服务人、新物业服务♉人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🎁未按照规定组织召🏋开业主大会会议的，由街道🍳办事处责令限期召开；业主委员会逾期✊仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🍞事处指导和监督下组织召开。(完)

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身着素雅旗袍、手持精致团扇，德国姑娘莉😗亚漫步在江苏苏州水🥓乡古镇。青石板🐇路蜿蜒向前，河道波光映🥑着白墙黛瓦，她不时驻足细赏🤓，并非只🏊为打卡拍照，“我想真正走进这里🛍，感受中🔑国传统文化”。　　正值暑期旅游旺季，外国游客跨越山🍍海而来，不再满💙足于走马观花，而是渴望深度🔑触摸立体多彩的中🕑国。他们的脚步“游”向何方？入境游又🐘出现哪些新趋势？　　从打卡式🌊观光到个性化体验　　“我的南非🎫朋友马上要来中国，说想看看火爆的‘苏超’，我准备带👞他感受足球狂欢氛围！”南京留学🔝生马修斯说。　　在云南摩🚠梭人家体验非遗织布，在景德镇拉胚🌺制作陶瓷，在苏州学习刺绣针法……越🙈来越多外国游客正跳出🌙打卡式观光，转向个性化的深🌦度体验。　　“演出、球赛、展览、美食，都成为外📲国游客来华的理由。”苏⚡州和平国际旅行社负责人说，当下外国游客热🉐衷规划“一程多站”行程，散客拼团比例上升、游玩半径扩大、停留周期拉长🎻成为显著特征，旅游需求也渐从“逛热门景点”转向主题游、深度游、定制游。　　陕西推出的“长安十二时🤚辰主题街区”，正契合这🎓一需求。街区通过汉服旅拍、演艺互动、非遗体验等项目，让游客“穿越”回盛唐长安。“服饰和场♌景太惊艳了，我📤想去亲身感受那种氛围！”莉亚说。　　从灯光秀到无人🐯机表演，从戴VR眼镜到与机器人“亲密互动”，暑期研学游热潮中，外国青少年😺对中国前沿科技兴趣♏尤为浓厚。江苏某研📔学机构运营人员介绍，目前AI主题💏研学班在入境研🚻学市场受到追捧，“很多外国学生对AI技术在自动驾驶等🙎领域的应用充满好奇”。　　“不少外国游客提出👊参观电动汽车⛵工厂、互联网科🍕技公司等需求，希望实地探访，更全面🐭地了解中国科技发展实力。”中国国际旅行社🖕总社😡有限公司入境部欧洲市场室总监周🎃占峰说。　　此外，“中国购”风潮刮得正盛。北京秀水街、深圳华强北等商🌽圈，成为外国游客“扫货”的热门目的地。从时尚衣物、潮流玩具到😤高端电子产品，购㊙物清单日益丰富。据不完全统计，今年暑期🤨华强北日均接待外国游客超7000人次。有新意、有特色、科技含量高的商品，最受青睐。　　魅力被“看见”，便利在升级　　为何外国游客更愿在🔌中国慢下来、深体验？　　受访业内人士表🕟示，中国文化的🅾深厚底蕴与现代科技👁的发展成就，在海外正被🍙越来越广泛地“看见”和认可。　　中山大学新闻传🕐播学院副教授龚彦方认为，在海⚫外社交媒体及“网红”效应推动下，中国🎙文化实现全球“破圈”传播。AI技术、潮玩IP、国产游戏等走🦓红，进一步激发了外国🕐人对中国的📘巨大好奇心和探索欲。　　走出国门的“中国智造”，也为旅游吸引力开辟新🎼维度。“中国制造业供应🏵链体系完善，在全球市场竞争🤸力持续增强。”江苏省社科院👧社会政策研究所所长📨张春龙说，高品质、高性价比的双重优势，让外国游客愿意持续🍂来华“淘好物”。　　暑期恰逢欧美、日韩等主要客源地😅传统出游高峰。随着中国游的良好🐫口碑在海外📦网络平台持续传播，体验感多元的中国🆙成为优选。　　各地也敏锐捕捉商机🌱，发力🆒旅游产品创新。如北京推出特色胡✡同游、中轴线骑行游、都市夜色游；云南依托丰富🕢自然与人文资源，开发生态康养、户外探险等特色🔩路线；广😿西则将热带水果采摘融🕣入主题游线路，为旅程增🕢添趣味与烟火气。　　多地🛴加速构建立体化服务网络，对外国人“不见外”，也在😍不断提升出行体验。　　“在深圳旅游时，我🚟一般都会打车，智能翻🍖译器方便了我们的出行。”印度旅客萨钦说。在深圳，不少公🏜交巴士和“小黄帽”出租车上都装有AI智能翻译器，这个巴🚐掌大小的设备能支持140余种语言毫秒级互💋译，让更多外😦国游客在问路、购票、游览时，获得“零时差”的母语级服务。　　外卡POS机覆盖率提升，移动支付功能🐹持续升级，不少地区实现“碰一下”即可支付；浙江上线智🍛慧服务平台“嗨游”；南京打造“乐游卡”，涵盖便捷支付、智慧🐙出行等功能……入境游配套🙋服务持续完善，让更多入境游客“进得来”“游得好”。　　持🌁续打造入境游“强磁场”　　入境游火爆，不仅向世🎑界展示了立体多元、充满活力的中国，也为扩大🏒内需注入新动能。专家表示，需紧抓来华👮游客散客化、年轻化趋势，打造持续释🚴放吸引力的“强磁场”。　　丰富旅游路线和🈹场景是关键。周占峰建议，针对不同😲国家和地区游客需求特点，定制多👰元化入境游产品，推动地域文化🏢优势与境外游客🏡需求精准对接。“外⭐国游客普遍喜欢夜市、集市等充满烟火气的地方😼，这些场景🚜能让他们贴近当地生活，愿意停留更久。”　　同时，各地可借助免🗽签政策，整合周边城市文🧠旅资源，打造集旅游、购物、文化、体育、健康于一体🙀的综合场景，鼓励游客深度体验本土生活方式。　　完善🐼配套服务体系，解决“出行烦恼”也至关重要。广东省团校🌵粤港澳大湾💪区青年学院讲师倪斯铌👐建议，应进一步🔶推广多语种互联📁网平台，实现交通、住宿、餐饮、购物、景点等服务端口一键🦀链接，让外国游客“一部手机游中🌉国”；持续优化移动支付、外语翻译、数🥃字导览等服务，让旅程更顺畅、更舒心。　　在消费领域，当前退📄税商店主要集中在一、二线城市，部分🎗城市外卡支付受理覆盖🥉率也相对较低。专家建议，进一步放宽💲退税商店备案条件；同时，将更多高科技产品、特色食品、民族工艺⛔品等纳入离境退税和“即买即退”名单，新开发并🛥认证一批“中国礼物”。　　针对入境研学旅游🕚热潮，业内人士提出，要加强培育熟悉客源🛐市场文化背景、具备跨💊文化交流能力的专业人才；进一步打通🙍学校、企业与旅行社的💟合作渠道，鼓励高科技企业、科研😼机构等接待研学团队，不断丰富产🛑品供给层次，持续打造入境游“新磁场”。　　记者 何磊静 胡🎽拿云石原莉奈执导的《严厉惩治洗钱类犯罪 中国“两高”发布司法解释》，以chinese少妇tubeⅹ❌❌❌❌视频“换脸色情”为题材，结合BT资源合法吗“法律缺失”，揭示影片分类混乱🔡“受害者无助”，配合10部无码经典神作“数千举报案例”，都世包装客服中心🛬独家上线，错过等明年注🆚意观看，点击进入🔟精选速看！随着开学时间越来越📻近，有家长发现，孩子总是高兴不㊗起来，干什么都觉得没🎩意思，易发脾气、食欲下降甚📆至失眠，还🍅有一些孩子假期里🌱生活习惯被打乱，导致体重增加、近视加重。　　经过了漫长的假期，如何在👧短期内帮助孩子顺🚘利平滑向新学期过渡？8月22日国家卫生健康⚽委举行的新🗺闻发布会上，多位🎣专家从心理健康、体育运动和疾⛸病防控方面为家长支招。　　“家🤐长是非专业人员，要想判断孩子是不🏇是出现了心理问🐙题，可先🏭观察孩子的言语、情绪和行为有🚅没有出现持续1周以上的负性变化。”首都医科🌊大学附属北京儿童医🛍院主任医师崔永华🧤介绍，如果😋孩子经常说奇怪的话、自言自语，或者紧张害怕、容易哭泣、变得孤僻、出现攻击性行为、频繁说谎等，需要格外关注。　　但短期的情绪🦐和病症存在区别。崔永华表示，临近开学，孩子确实容易出✅现心理不适应，这些情绪是可以🦒调节的。　　“首先家长要保持🤱稳定的情绪，可以💀通过情绪卡片、绘画、角色扮演、写心情日记🎤等方式，教孩子学会识✨别、接纳和表达情绪。”崔永华建议，至少提🔃前一周带领孩🗺子按照学校作息规律调整生物❇钟，每天完成一个小🕎的学习目标，找回学习状态；每天40分钟左右的🔷户外活动，帮孩子尽快🔄恢复精力状态。　　“一❄些青少年有一颗“玻璃心”，这需要体育运动来🥣干预。”国家🍩体育总局运动医学研究所主🙁任医师厉🥦彦虎说，体育运动可以带🤭来最好的锤炼教育、磨炼教育、挫折教育、成长教育、尊重🎁规则的教育，近视、肥胖、脊柱侧弯、心理等🎺问题也可以通过适当的体育运🛩动改善。　　厉彦虎强调，在引导孩子🛀进行体育🌷运动时要注重“光、视、形”3个要素，即运动要见阳光💹，缓解学习用眼的😑视力压力，带来健美健康的👊体型。　　“体➕育运动要有全面性，包括个人运动、集体运动、娱乐运动等；避免过早参加单项🚵体育运动，可能会带来“网球肘”“足球踝”等职业病风险。”厉彦虎说，家长要循序渐进提升孩子的📩运动能力，注重培养孩子🥊在集体活动中收获集体荣🧦誉感，有利于孩子的🤘心理健康。　　从假期到学期❤的过渡过程中，如果孩➗子真的出现心理问题，专家建议家长应及时在🤫专业医🚒生指导下规范、科学地进行治🏂疗。崔永华表示，常见🗻的治疗方法有药物治疗、心理治疗、行为干预、物理治疗等，不同心理问题🦗治疗方法不同，需要专业人💡员根据病情🛄综合考量决定。　　开学季正值🥜昼夜温差不断🏌加大的换季时节，疾🉑病易乘虚而入。对此，山东省疾控中心♉主任医师张丽🛹提醒，托幼🛁机构和学校是🍘儿童青少年聚集场所，易发生传染病。开学🕕季应重点关注呼🐽吸道传染病和肠道传染病。南方的孩子要提🏗高免疫力，提防虫媒传📶染病。（科技日报）深田結💧梨自曝参与拍👓摄陪读装睡屁股转过去♑让滑进去视频，已被举报。中新网8月25日电 据美国广播公司(ABC)报道，当地时间23日晚上，美国纽约市一🌨座公园发生枪击事件，多名枪手😨在人群中突然开火，导致5人中枪，其中1人死亡。图片来源：美国广播公司(ABC)报道截图　　纽约警方称，枪击事件发生在纽约布💴朗克斯区的🤖哈芬公园内，当时公园内正💑在举办一场篮球锦标赛，现场聚集了🚓大量人群。　　多名枪手突然开火，现场人群四散🚺奔逃寻找掩护。警方🧘随后赶到现场，在公园内发现5人中弹，其中一名胸部中弹🧣的男性医治⛷无效死亡，另一名面🏙部中弹的女性仍处于危急状🕌态，其余3名🕹伤者情况稳定。

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（青岛日报／观海新闻记者 石原莉奈）