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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈🤲尔滨市住建局获悉,为规范物业服务🍪市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日🎑制订下发了《住宅📜项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业服务人退出住宅项✌目的程序、监督机制及应急保🏣障作出系统性规定,切实🏞维护业主和物业服务人合法权益🥃。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🧜退出解聘物业服务人时,业主委员会应🧝当依法组织住宅项😛目业主共同决定。物业🚤服务人所服务住宅项🏄目出现下列情形之一的,将被列为拟😌监督退出对象:将全🥠部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务😙支解后分🔼别转委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业📍费,经区、县(市)物业行政主🤳管部门🍗责令限期改正,逾期不改正,产生严重影响的;未经法定程序,擅😍自接管物业服务项目的;违反法律、法规规定或🌋者物业😛服务合同约定,停止物业服务的;被解聘或者🍔物业服务合同终🎹止后,拒不退出物📽业管理区域的;未按照规定办理✒交接手续,经区、县(市)物业行政主管😖部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关资🎭料、财物、资产,经区、县(市)物🚪业行政主管部门责令限📼期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于🍍业主共有的经营收益,经区、县(市)物业行政主🤔管部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主管🤫部门认定,由物业服务人💦负主要责任或全部责任引发😷的重大群体上访🍇或越级上访事件、重大安全🍷生产责任事故,或其他性质恶劣、危害严重、社会🌩影响大等违法违规行为的。
根据《规则》,业🥠主依法共同决定♌终止物业服务或解除物🐓业服务合同的,业主委员📨会应当提前60日书面通知物📗业服务人,并书面报告所在地🗃街道办事处;物业服务人决定🐡终止物业服务或解除物🕢业服务合同的,应当提前90日书面🅱通知业主委员会,并书🧑面报告所在地街道办事处。同时,业主委员会应🎆当自业主✉依法作出共同决定、物业🚲服务人应当自书面通知🔗终止物业服务或者🛣解除物业服🍼务合同之日起三日内,将解约原因、解约时间等具📷体事宜,以书面形式(盖章)在住宅项目区域内🐔显著位置进行公示,公示时间👅应不少于七日。
此外,业主委员会🛺应当在物业服务合同⛑到期、解约或🌄终止物业服务时间前,依😖法选聘新的物业服务人🌮并签订物业服务合同,接受所在地街🎳道办事处和区、县(市)物业行政🏽主管部门的指导和监督。业主委员🖥会应当与原物业服务人、新聘物业♓服务人协商确定交接时间,并通知所在地街道办事🌇处。街道办事处现🔄场指导监督各方依法📇做好预收🦑的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🏛施设备和其他属于业主🚂共有财物的交接🥐和登记工作。
对于原物业服🌠务人仍💼拒不退出住宅项目或拒不办👠理移交的,由业主🆑委员会书面报告所在地街🚄道办事处,按😳照相应程序处理。此外,在监督退出过程🍼中,对于原物业服🚱务人存在的违法违🦄规行为,由区、县(市)相关行政执法部门依据相👱应法律法规规定🎛予以查处。监督📍退出过程中,对于💠原物业服务人存在的不良🎯信用信息,由区、县(市)物业行政主管🆙部门按照物业服务🥡企业信用信🖤息管理有关规定予以采集认🌥定,记入电子信🏭用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业💔行政主管部门应当🗺结合本地实际,组建应急物业🍣服务人库。同时,在住宅项目物业服🕰务退出中,业主🔝委员会未能在规定时限内选🚳聘新物业服务人的,为防止物业服务🍿出现中断,由街🔗道办事处组织在应♐急物业服务人库中👟确定应急物业服务单位,提供维持业主📽基本生活🈵服务事项的应急服务,并公示💯应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由📚业主委员会组织业主🦎依法共同决定应急服♿务内容、标准和费🧠用等事宜。应急服务期限🐷不得超过12个月,费用🌗由全体业主承担。
在应急📲服务期间,业主委员会应当➗在街道办事处和区、县(市)物业行🍮政主管部门的指导下,继🍗续依法选聘新的物业服务人。应急🅱服务期限结束后,业📚主委员会应当与应急物🚗业服务人、新物业服🚢务人依法做好交接工🌼作。《规则》提出,业主委员🐚会未按照规定组织🔝召开业主大会会议的,由街道办事🦍处责令限期召开;业主委😺员会逾期仍未召开业主⛑大会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道办🔭事处指导和监⚪督下组织召开。(完)
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中新社南宁8月17日电 题:跨越两代的“中国情缘”:越南父女接力留学路 作者 俞靖 朱淑雨 “我与中国的缘分🐛,从小就结下了。”25岁的越⛵南籍留学生周美俄近日受😯访时说,她目前在广西大学攻读😭国际中文教🙎育专业硕士学位,其父周英捷⏲亦是毕业于该🐥校的越南籍博士。 “越中是邻居,小时候,我曾跟随💾父亲到过位于广➗西大学的实验室,那时他在从事农业研究,我们到田野中收甘🌐蔗,这些🗞回忆在我心里播下了🃏到中国留学的种子。”周美俄介绍,其父周英捷,于2008年响应🎰越南高校的师资培养项目,赴广西大学🙎农学院攻读博士学位,成为该校越南籍博士之一,现任教于越南国🍍立农业大学🥕农学院。 据周英捷回忆,初到中国时,年过📤三十的他面临语言障碍、农业研究周期长、文献♉检索难等挑战。得益于当时中国🐾导师以及校友的帮助,其逐一克服困难👲,甚至在⏯学习之余,还爱上中国🐄太极拳。2013年,周英捷学成归国,将在中国🌺的所学所感带回越南,不仅曾在越南👱国立农业大学开设🌈汉语班,还积极促进两国高校间的🕖交流合作,以行⛺动续写两国友谊。 在父亲影响下,周美俄于2018年成功申请广西📖面向东🚡盟国家设立的奖学金,来到广西大学留学。相同的留学轨迹,拉近“父女情”,攻读🤯汉语的周美俄常与父亲分🔸享留学经历,用中文勾勒出“两代人”的留学变化。“不知不觉中,汉🆑语成为家里的第二种语言,母亲和弟🔵弟不时也会说两句汉🗼语,来与我和父亲打趣。”周美俄说。 “广西的油茶,与其说是饮料,不如说是🍻一种暖心的汤。”周美俄🔘分享的赴华故事中,有🤤痴迷中国书法的写意畅快,也📫有爱上广西美食的趣闻。她表示,留学路上,难忘的是中⏳国朋友逐字逐句帮👼其解答学业难题的鼓励,以及父亲用汉语道🖍出的勉励。她认为,虽与父亲专业不同,但他们都在📂用自己的方式促进越中🔨两国的交流与发展。她计划毕业回国成为一名📗汉语老师,将越中文化🕯播撒得更远。 随着中国与东🦊盟教育合作的不🏹断深化,越来越多🚩东盟学子正延续着这份“中国情缘”。在周英捷引荐下🔭,其学生谢光杰也⛔来到广西大学😍农学院,潜心攻读博士学位。谢光杰计🕥划学成归国后,从事农学🎂研究或教学,希❇望成为越中友好使者,促进两国农🏛业合作结出更多硕果。 如今,广西与东盟的教育合🏌作更加紧密,南宁成⛽为东盟学生赴华留学的重要目🍙的地,驻邕高🐴校的东盟留⛹学生常年保持在3000人左右。赴华留学的东盟🛐学子已成为推动中国与🌞东盟国家“越走越亲”的重要力量,身影遍布农业、金融、国际贸易、跨境电商等中国💁与东盟🤕合作领域。(完)【如何选择女优片单】《色妞干网》是一部模🦉拟少年民工的逍🕵遥生活事件全过程的🌤沉浸式作品,篠崎🚰環奈主导制作,在🔛线教育提供高帧率版本,评论🍚区大量网友称“看完久久难忘”。1927年8月1日,南昌城头的🐚一声枪响,宣告了🆖一支共产党独立〰领导下的新型人民军💏队从此登上历史舞台。 98年来,人民军🕵队闯过一个个“娄山关”“腊子口”,在新时代以不可阻挡的步伐奔向建军百年。 习近平主席深刻指❌出:“中华民族🖥走出苦难、中国人民实😊现解放,有赖于一支☕英雄的人民军队;中华民族🎥实现伟大复兴,中国👄人民实现更加美好生活,必须加快把人民军队🔶建设成为世界一流军🎏队。” 2025年是军队建设“十四五”规划收官之年,也是打💵好实现建军一百年奋斗目标攻坚战🈚的关键一年。站上新的历史起🎣点,人民军🤒队在习近平强🚔军思想指引下,听党指挥、能打胜仗、作风优良,在中国特😮色强军之路上阔步前行。△2025年3月7日,习近平总书记🎌出席十四届🈺全国人大三次会🧡议解放军和武🥫警部队代表团全体会议🍙并发表重要讲话。 一刻不停推🌿进政治建军 地处太行山🚕的山西阳泉,是百团🍸大战第一阶段主战场。 7月7日,正值全民族抗战爆发88周年。习🐰近平总书记来到百团🌅大战纪念碑广场,向八路🤳军烈士敬献花篮,参观百团大战纪念⏩馆,缅🏀怀抗战烈士英雄事迹,重温中国共👈产党领导抗🎋日军民同仇敌忾、勇御外侮的光辉🚧历史。 习近⏲平总书记强调,百团大战的历史壮举,充分⏮展现了我们党在全🔧民族抗战中的中流砥柱作🛩用,充分展现了党领🏥导的🐸人民战争的磅礴力量。 党对军队的绝👱对领导,是人📠民军队的建军之本、强军之魂。△陆军某旅炮兵🍃分队实弹射击考核。 新时代以来,以习近平同志为核心的党中💌央坚持党对军队的绝对领🕧导,对新时代政治建军作🛌出部署—— 2014年,闽西古田,习近平主席出席🐻新世纪📩第一次全军政治工作会议,寻根溯源、正本清源,以整风✴精神推进政治整训,引领🛰人民军队重整行装再出发。习主席强调:“坚持从思🍵想上政治上建设部队,是我军建设🔬的一条基本原则,是能打仗、打胜仗的政治保证。过去我们是这🎇么做的,现在也🛫必须这么做。” 2024年,陕北延安,习近平主席出席中🏺央军委政治🛣工作会议,再一次寻根溯源,把强军事业不断推向前进。习主席指出:“要牢牢🛋把握政治建军时代要求,一刻不💿停推进政治建军,确保人民军队永葆性质宗旨➖、始终敢打必胜、始终团结奋斗、始终人才辈出、始终纯洁光荣、始终法纪严明,在新的时代条件下😂不断增强我军政治优💲势。” ………… 98年来,人🧀民军队在党的旗帜下前进,形成了一整套建✂军治军原则,发展🔯了人民战争的战略战术,培育了特🤺有的光荣传统和优良作风。 这是人民军🕳队从胜利走向胜利的传家法📡宝,是人民军队必🍆须永志不忘的红色🌓血脉。 始🐭终和人民同呼吸、共命运、心连心 今年7月7日上午,海军山东舰航⬇母编队圆满结束为期五天🏿的访问活动,缓缓驶离香港。 山东舰到访香港🍝时,官兵在甲板⤵上整齐列队,排出“国安家好”四个大字;离开时,香港市🌀民自发爬上山顶,立起“军强民乐”四个大字。无声的对话,道出人民军队♐与人民群众😽的鱼水情深。△2025年7月3日,中国海军山东舰📵航母编队抵达香港。香港中学生登上海军🚆运城舰参观、留影。 一部人民📟军队的成长发展史,就是一😃部为人民求解放、谋🚸幸福的奋斗史。 在“母亲送儿打东洋🐗、妻子送郎💼上战场”的抗日战争中,千千🤪万万中国军人以为国🏨赴死的决心不畏强敌,不怕牺牲,战斗到最后一刻,为🤟中华民族的最终胜利作出了永垂🥠青史的贡献。 在和🎸平年代的抢险救灾一线,人民军队♊听令景从、勇担重任,生动展现人🚵民军队本色,忠诚践行人🐜民军队宗旨。 习近🌐平主席强调:“历史告诉我们,有了民心所向、民意所归、民力所聚,人民🔂军队就能无往而不胜、无敌于天下。只要始🚑终站在人民立场上,赢得最广大人民衷😽心拥护,就能👐构筑起众志成📶城的铜墙铁壁。” 近日,华东、华北、东北等地持续遭遇🈲强降雨,引发洪♈涝和地质灾害。习近平总书记对📿防汛救灾工作🚭作出重要指示强调:“要扎实做好防汛抢险🎮救灾各项工作,全力搜救失🎿联被困人员,果断转移安置🍢受威胁群众,最大限度减🔭少人员伤亡。” 解放军🚰和武警部队官兵闻令而动,迅疾支援👘救灾工作,全力搜救失联📑人员,紧急转运被困群众,抓紧抢修受🆚损道路,积极参🚍与救治受伤人员。 前进道路上,人民🕜军队始终牢记全心❔全意为人民服务的💮根本宗旨,任何📍时候任何情况下都做人民子弟兵。 加快发展😵新质战斗力 当前,新一轮科技革命🐜和军事革命迅🎊猛发展,战争形态加📳速演变,对全面提升新兴领域💠战略能力提出⛷新要求。习近😓平主席与时俱进创新军事战略🍕指导,科学回答“打什么仗、怎么打仗”这一重大问题。 2018年4月,习主席出席南海🥅海域海上阅兵,强调“全面深化改革,大力推进科技🌨创新,加快发展新型🏗作战力量,着力构建🛺现代海上作战体系,努力增强🥪遂行多样化📬军事任务的能力和水平”。 2024年10月,习主席到🕊火箭军某旅视察。训练场上,某型⛳导弹整齐排列。这是该旅新换型的⏪主战武器装备。习主席🥇勉励官兵们刻苦训练、科学训练、安全训练,熟练掌握和用好手中🤯武器,不🍊辜负党和人民重托。△信息🍹支援部队某旅网信分队官兵进行装备联♎调联试。 信🙅息支援部队是在军兵种结构布局➡调整改🐁革中新组建🚙的战略性兵种。2024年12月,习主🔙席在视察信息支援部队🚇时指出,要站在💟强军胜战的高度,充分认清网🚔络信息体系建设的极🚁端重要性,认清担负的历🍍史重任,加快把网🏷络信息体系建🏆设和服务支撑备战打仗能力🎈搞上去。 今年全国两会上🏔,习主席在出席解💷放军🔵和武警部队代表团全体⏱会议时强调,要抓住我国🖱新质生产力蓬勃发展机🍹遇,创新战斗力建设📄和运用模式,健全📰先进技术敏捷响应和快速转化机制,加快发🖐展新质战斗力。 加速提升🎓新质战斗力,军🛠队统帅一以贯之的坚定意志,持续转化🤸为全军官兵谋🙉战思战的自觉行动、能战善战的🃏过硬本领。 中国首艘🍖国产航母山东舰劈♐波斩浪、驰骋深蓝;陆军❗某旅训练场,官👶兵随身携带无人装备指控系统,展开实兵训练;武警某部在建📍设智慧靶场、虚拟战场⭕基础上,引进沉浸式模拟训练⛳系统……各部队🧒聚力向难攻坚、向新突破,以时不我待的紧💉迫感解放和发展新质战斗力,谋取竞争发展的新优势。△空军航空兵某旅🥄组织飞行训练。 强国必须强军,军强才能国安。 走过98年光辉历程的〽人民军队,在习近平🕺强军思想指引下,以党在新时代⛵的强军目标为引领,正奋力开创国🔤防和军队🏬现代化新局面,迈向世界一流,夺取新的胜利,为🍲实现中华民族伟大🚎复兴提供战略支撑!《富阳—南投师👝生书画交流展开幕 墨香🐳浸润文化根脉》:一部写👧给少年民工的逍遥生🐿活从业者的书。中新网承德8月3日电 题:河北兴隆🔎临时安置点见闻:“吃住有人管,心里踏实了” 作者 高红超 宋文浩 “不够吃再来盛啊!”8月2日,虽正值暑假,河北省🧐承德市兴隆县第二📲中学的食堂里仍飘起菜香。当日,该食🗓堂为临时安置点民众提供餐🚂食。受灾村民排队打饭🆗,秩序井然。一场突如🍧其来的强降雨之后,这🕡里成了他们的“临时家园”。 受强降雨影响,承德市兴🚡隆县部分村庄受灾,当✖地紧急开展受灾村民转移安置🎂工作。截至8月1日晚,六道河镇的杨🍀家台、朱家沟🍸和响水湖等村庄的249名受灾村民已被🚺转移到兴隆县🗃第二中学的临时🐉安置点。8月2日中午,在河北💣省兴隆县第二中学临时安🌿置点,受灾村🕴民正在食堂吃午饭。高红超 摄 兴隆县地处京、津、唐、承四个城市交界地🖱带,县城距四市市🚚中心均在120公里左右。曾红遍中国🦐的老电影《青松岭》取材并拍摄于兴⚪隆县青松岭镇。 “我们是被武警官兵接🍴出来的。”7月29日,76岁的杨家🥨台村村民杨有和老伴儿及其🐿他受灾村民,陆续被转移至安置💏点。 从食堂吃过午饭,回到宿舍🦔的杨有从宿舍床头拿起一🌈个笔记本,上面记录了受灾以🏚来他🍏的所见所闻。他一边念,一边回忆道,“当时武警✍官兵负责搀扶🚱行走不便的人员,其他能⚾行走的互相搀扶,一路上有很多水,走了3个小时。”8月2日中午,76岁的杨家台村村民杨🈷有在临时安置点🆓吃午饭。高红超 摄 “被褥都是全新的,还有暖壶、脸盆、毛巾,每个房间都有。”兴隆县国防动员💰办🔰公室副主任李洋毅7月28日接到通知,被临时抽调负责🔹安置点的🍀各项管理工作。 “您别介意,我这嗓子得吃着🐄药才能说话。”采访间,李洋毅🔓从药瓶里倒出几粒用于治疗急性咽😹炎的药品咽了下去。 安置点⛏有将近一半的村民年龄在50岁以上。李洋毅说,开始那几🎱天确实非常疲惫,受灾🔨村民一批一批地转移过来,要✴安排床铺调配物资,还要帮忙一🥐件一件往楼上搬,忙到每天凌晨2点多才能睡,“现在😩这段时间基本理顺了,也来了更🎩多人支援我们”。8月1日傍晚,72岁的杨家台村村🛷民杨全抱着小孙👾女坐在宿舍楼前♍的台阶上纳凉。高红超 摄 兴隆县😱第二中学党总支书记🌙孙继刚已连续5天没回过家,晚上忙完了就蜷🏧缩在办公室的沙发🗣上睡一会儿。为保🍟障村民饮食安全,从8月1日开始,孙继刚四处🐸联系物资,推动食堂启用。 8月2日凌晨4点,国青花和食堂其⏺他⏺工作人员开始了一日三餐的准备工🥋作。国青花说,“考虑到老人居多,我们早上准备了💿大米绿豆粥、肉饼、家常🧕饼还有鸡蛋。中午是炖肉、芹菜炒肉、西红柿炖豆腐和🕖米饭,既营养✌也易消化。” 食堂里,消毒餐具整🔓齐地码放在一旁,工作人员还为不便到🥛食堂就餐的😙村民准备了一次性餐盒。六🆘道河村村民韩凤平将饭菜放到餐🦅盒里,给84岁的婆婆送到宿舍。她家的🧙房子在大水中受损。“吃住有人管,心里踏实了。”韩凤平说,“房子🕯的事急不得,人活着一切都有。” 吃过晚饭,72岁的杨家台🚉村村民杨全抱着7个💌月大的小孙女坐在宿舍楼📗前的台阶上纳凉。看着怀里的孩子,他说,“人没事,就还有希望。”(完)
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加美杏奈/水谷心音/戶田真琴/河南實里
(青岛日报/观海新闻记者 野野浦暖)责编:
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