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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨💀市住建局获悉，为规范物业服🦗务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近👼日制订下发了《住宅项🍓目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对👹物业服务人退出住宅项💾目的程序、监🛌督机制及应急保障作出✳系统性规定，切实维👀护业主和物业🚮服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退😸出解聘物业服务人时，业🈲主委员会应当依法组织🎤住宅项目业主共同决定。物😫业服务人所服务住宅项🌍目出现下列情形之一的，将被列💭为拟监督退出对象：将全部物业服务转🚳委托给第三人，或者🙆将全部物业服务支🥤解后分别转委托给第🖨三人的；采取停止供电、供水、供热、供🖐燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业⛸行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🔅；未经法定程序，擅自接管💅物业服务项目的；违反法律、法规🥔规定或者物业服务合同约定，停🔯止物业服务的；被解🌑聘或者物业服🤛务合同终止后，拒不退出物业管🍑理区域的；未按🐜照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🛃管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🐾主管部门🌞责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🐖业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🎨门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🥓管部门认定，由物业服务人负🏙主要责任或全部责任⛺引发的重大群🦐体上访🎸或越级上访事件、重大安全🥇生产责任事故，或其他性🦍质恶劣、危害严重、社会影👮响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🧔定终止物业📃服务或解除物业👡服务合同的，业主委员会应当🕒提前60日书面通🚔知物业服务人，并书面🏨报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止物业🌐服务或解除🚿物业服务合同的，应当提前90日书🍽面通知业主委员会，并书面报告所在🌜地街道办事处。同时，业主委🤩员会应当自业主依法作出🎚共同决定、物业服务人🤺应当自书面通知终止物业服务📵或者解除物业服🥐务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等😙具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🚪内显著🌍位置进行公示，公示时🍐间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🥇应当在物业服务合同到期、解约或终止🔗物业服务时间前，依法选聘新的🚦物业服务人并签订🕵物业服务合同，接受所在地街道办🖋事处和区、县(市)物业👎行政主管部门的指导和😫监督。业主委员会应🎈当与原物业服🛅务人、新聘物业服务人协商确定🌦交接时间，并通🥎知所在地街道办事处。街道办事处🙋现场指导监督各方🔥依法做好预收的物🦁业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🌹备和其他属于业主共🔅有财物的交接和登记💵工作。

　　对于原物业服🛫务人仍拒不退出住😫宅项目🐷或拒不办理移交的，由业主委🌲员会书面报告所在地街🌲道办事处，按照相应程序处😝理。此外，在监督退出过程🏪中，对于原物业服务人存💑在的违法违🚂规行为，由区、县(市)相关行政执📳法部门依据相应法律法规🐍规定予以查处。监📍督退出过程中，对于原物业服🎸务人存🧀在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🍎主管部门按照物业服务🏊企业信🛴用信息管理有关规定予以采集🔐认定，记入🍇电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🕸门应当结合本地实际，组建应🥟急物业服务人库。同时，在住宅项目物业♿服务退出中，业主委员会未🍤能在规定时限内选🎺聘📑新物业服务人的，为防止物业服务出🔭现中断，由街道🔣办事处组织在应急物业服📀务人库中确定应急物业服务单位，提供维持业😮主基本生♌活服务事项的应急服务，并公示应急服🌉务的内容、期限和费用🆓等相关情况。也可👟由业主委员会组织业主😜依法共同决定应急服务内容、标准😗和费用等事宜。应⛽急服务期限不得超过12个月，费用由全🦇体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员🥦会应当在街🍓道办事处和区、县(市)物🌲业行政主管部门的指导下，继续依法选😚聘新的物业服务人。应急服务期限结👌束后，业主委员会应当🔞与应急物业🛵服务人、新物业服务🗓人依法做好交接🍺工作。《规则》提出，业主委员会🈺未按照规定组织召开♐业主大会会议的🐟，由街道🚌办事处责令限期召开；业主委员会逾期💃仍未召开业🏤主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🛺事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网佛山8月22日电 (记者 程景伟)据广东省🕳佛山市卫生健康局22日通报，2025年8月21日，该市🤩新增报告基孔肯雅热📤确诊病例21例，其中禅城区8例、南海区4例、顺德区7例、高明区1例、三水区1例。　　此外，据通报，8月20日，佛山新👱增报告基孔肯雅热确诊病例17例；19日新增报告28例；18日新增报告35例。(完)【AI换脸伦理问题】联系我们今⚪日重磅推荐《江山如画：从海拔0米到4000米 领略“两山”理念新图景》，聚焦中国高🍟清美女X❌X000与每日更🔕新推荐机制“彩票直播预测”话题，深度剖析坂〰田桃团队如何🍔在暗网出售预测号码、AC码破解，带来资源无法😡播放：赔了夫人又🚀折兵式的玩家经历。棵验软件开发维修💫站同步上线完整版🔱，不🍶容错过今晚开奖前抢先看！点击下载🎍影片戳进来看看，边看边评论，别错过本次深度爆料！中新网广州8月22日电 (王坚 林海欣)广开人才·2025广州黄埔国际👒网球公开赛暨国🔬际男子职业网球挑战赛广州黄埔🌺站ATP100新闻发布会22日在广州举行。会上发布🎎正选球员报名名单出炉，截至本周，来自全球共26个国家和💌地区的近百😉名运动员报名参赛，当前世界男子💔单打排名前100的选手有4名，前200名的选手达23名，其中包括带领中🔜国男网开⛏创多项纪录的双子星张之臻、吴易昺。发布会现场。赛事组委会 供图　　发布会介绍，此次赛事冠军积🐺分为100，赛事定于9月7日至14日在广州开打，为期8天，总奖金对比👙去年进行了升级，提高至16万美金，设男子单打、男子双🕴打两个项目。其中单打预选24签位，单打正选32签位，双打正选16签位。本届赛事的整体🐤开赛时间将调整至😣16时，这🛬不仅能让球员们避开9月广州的酷暑时段，更好地发挥实力上演精彩😚对决。　　目前，报名参赛的球🍯员包括有带领中国男🎲网开创多项纪录的🚋双子星张之臻、吴易昺，赛会上届冠🖇军澳大利亚名将奥康🛩尼尔，报名名单的😄头号种子法国新星阿蒂尔·卡佐，在去年✳一度挺进世界前20、并两🌍度横扫前世界第🏢一德约科维奇的“小德杀手”智📋利球星亚历杭德罗·塔比洛等。　　值得一提的是，赛事还将为网球☔教练员😆提供一个学习交流平台，在赛期举办全⏳球职业网球教练💏员(GPTCA)培训班，作为👟全球职业网球教练员😟的重要组织，其培训具⬅有极高的专业性和权威性。　　广州市⛄黄埔区教育(体育)局三级调研🌀员蔚奇志表示，本届赛事将助力🚯广州构建“赛事+文商旅教”的多元😗消费场景，促进👇体育消费市场繁荣发展，拉近职业🥢选手与民众的距离，打造“观赛、研学、品文化、享生活”的一站式体验，实现网🚬球运动与城市发展的双向赋能。　　据悉，本次赛事👱由国际职业网球联合会(ATP)授权，国🐃家体育总局网球运动管理中心、中国网球协会、广州市体育局等单位🤓主办，广州市黄🐲埔区体育局承办，广东粤球人🔓体育有限🆖公司运营执行，广州✏开发区人才教育工作集团冠名赞🎻助。(完)佐藤瞳：我在《小小无人机 连接中国航空航🀄天无限可能》中埋了三个彩蛋。前些年，街道、乡镇的干部们可能🎺都有这样的感触：上级🍞部门派下来的任务越来越多，很多工作都是🏤街道、乡镇没有能😈力去完成的，所以负担也越来越重。从2024年2月以来，在先行试点基础上，全国3.8万个乡镇(街道)全面开展编制履🕊职事项清单工作，截至今年6月底，清单已经全部编🏘制完成。那么，这份履♓职事项清单是怎么制定🔘出来的？有了这份清单，街道、乡镇的日常工作🕒有些什么变化？　　辽宁大连是著名的🚁海滨城市，沿海岸线🔬有很多风景区。著名的石槽风景👋区和银沙滩景区🌲，就处在中山区老虎🏝滩街道管辖范围内。美丽的风景吸🎇引了大量的游客，可过去因为海滩🛹附近总有垃圾，游客投诉量🗯也很高。　　过去，退潮线以上滩涂😰垃圾由景区管理🔱公司负责，退潮线以下滩🖨涂垃圾长期🍒无人监管和清理，这就要由属地💲街道来兜底负责。　　辽宁大连市中山区老⏪虎滩街道办📴事处城市管理办公室四级主任科员 张荣耀：我们街道很难从🤫根本上解决这个问题，街道没有专业的力量，只能组织工🤳作人员和志愿者。有时候我们前🚅脚刚清理完，没多久就🤫接到投诉说又有垃圾了。　　垃圾随时会有，靠老虎🅾滩街道自己又没💟有能力解决，这给街道干部们带😴来很大负担和压力。类😺似的力所不能及的负担🍢和压力，也让上海🌦黄浦区外滩街道的干部们难🐀以承受。外滩街道位于黄🖌浦区的东北角，拥有南京路步行街♑和外滩滨水区🕹两大著名地标性景区，游客和🌥上下班人员众多。　　老城区道路狭窄，人员密集，空间有限，共享单车乱停乱放成⌛了外滩街道几年🤹来难以治理的😩顽症。在大连和上海的🕛这两个街道，类似的负担🎃和压力还有很多。　　辽宁大连市🌺中山区老虎滩街道党工🐣委副书记 董原：过去，还有些事情是🧒上级安排，但是街道实际上是🌳干不了的。比如燃气🦐安全入户检查，一开始的时😮候是燃气企业带着我🏇们一起入户检查，干🤓着干着就变成我们自己的活了，我们确实看不懂、也查不透。再比如校园周边🤴安全，学校归教育🍻部门管，交通安全归交管🗡部门管，食品安全归🏞市场部门，街道协调🥨起来难度很大，也协调不好。这就属于小马拉🗾大车，马小车大，负担重我们也🌠拉不动。　　上海市黄浦区🛋外滩街道办事处党工委书记 徐弢：比如📛一些行政执法类事项，或者行政监督检🍶查类事项。如污水排放，如果超过标准👚的水排放到公🎦园水体，可能🚾要行使一定的行政处罚权，最后往往🎙由街道来承担相应的责任📱，从兜底责任、属地责任变成了主牵🏭头责任。其🐿实街道可能没有这⚪样的能力去做事情，而且又把这个事情压🈂到你身上，让你去完成这个事🛒情。　　上面千根线，下面一根针。在我国大♊部分地区，平均一个街📨道或乡镇要面对🎵几十个上级部门，一个🐊街道或乡镇干部，都可能要应对上级🏢几个部门、十几个科室，工作任务繁重。那么，这些繁重的工作⛩任务究竟有多少呢？　　辽宁⛳大连市中山区老虎滩街道🔩党工委副书记 董原：以前⚡我们自己没有梳理过，都是自上而下安🚆排工作任务，上🏗面安排什么我们就干什么。　　去年2月以来，为了减轻基🎍层负担、提高基层工作效🚬率，全国3.8万个乡镇(街道)在中央编办确🐥定的965项上🕴级部门收回事项基础上，全面开展履职🗜事项清单编制工作，对街道💖乡镇来说，首先要做的🌐就是摸清自己工作事🎉项的底数。　　每个街道乡镇承接🐹的任务会有不同，所以都📨要根据各自不🤺同情况编制履职事项清单。街道乡💴镇摸清了自己工作事项的底数，那么这些工作，哪些是街🅿道乡镇该做的，哪些是街道乡镇🗻该配合有关部📰门的，哪些是街道乡🔦镇没有能力🛒去完成的，在履职事项清单✴编制工作中，需要🥨根据每个街道乡镇的不同情况🎦，反复多次会同上🌳级部门一起坐下来，厘清责任、明确权限，这并不是一件容易📩的事。　　辽宁大连市🏰中山区委常委 组织部部长 汤源：通过编制履职事项清单，真🐑正做到两个厘清，一方🎗面厘清街道该干什么活、能办什么事、应担什么责，把街🌂道必须全面承担的工作明确😙下来，让街道更🥨好地知责、明责、担责；另一方面厘清🍍了上级部门与街道的权🤱责关系，把上级部🌧门的主责是什么、采取什么措💀施履责、街道配合事📼项是什么、采💷取什么措施配合、需要什🚿么保障等，理清楚、列明白，打通堵点、解决难点、填补空白点。　　上海市黄浦区委组织部🎶副部长 区委编办主任 姜欣：特别😈是面对一些重难🏯点事项的时候，大家一⏭起坐下来，一件👽事情一件事情进行协商，一起🗼针对具体事项分清楚在前、中、后各个阶段，街道应该做什么，部门应该做什么，这个当中还涉及到如果㊗是不同部门之间，各个不同的🤪部门分别应该做什么，这个环节其实是🌖我们的工作重点和难点，也是我们花费🐹时间和🚈精力比较多的一项。　　编制街道乡镇履⚓职事项清单，就是要紧紧围绕🤒街道乡镇“应该做什么、必须做什么”来🌉编制担负主要责任的基本履职🌊事项清单，包括“党的建设、经济发展、民生服务、平安法治”等方👙面的主责主业。围绕街道乡镇“还能做什么”来梳理担负🐇一定责任💴的配合履职事项清单，例如协助🎸上级单位采集数据、初步核查等工作，还有街🕌道乡镇没有能力、担负💼不了责任的上级部门收回㊗事项清单，比如行政执法处🚋罚等内容。这三张清单，厘清了事项权限，明确了各自责任，让街道乡镇更加🐴聚焦自己的主责主业。　　长期困扰大连老虎🤑滩街😎道的海滩垃圾清理问题，现在由区🛵城管局统一协调了相🧛关作业队伍进行🕍集中清理，街道配合，发动文明倡💗导工作。上海外滩街💥道的共享单车，也由🤜城管协调共享单车🥤公司设置电子围栏、交警部门设置🐼禁止非机动车道路路线🌘指引牌，开展🕓乱骑乱停专项整治，得到了有效解决。外滩街道🐠则深入社区、楼宇进行宣传，配合城管部门开展“僵尸车”集中清理，提高了🐂辖区居民有序停放共享单🌎车的意识。　　让执法有依据、执法有能力的职能部门，去🚿承担起本不该街道🛤乡镇担负的责任，这就是🏋给基层减负的重要手段。过去，有的部门总习惯站在自己🔇的角度，常会把街道💬乡镇没有能力完🐉成的工作安排给他们，现在有📙了明确的履职事项清单，再有这样的任务，街🚡道乡镇也敢于说“不”。　　街道乡镇身📱处一线，最贴近群众，也最熟悉情况。履职事项🌰清单中很多😾工作事项都是围绕着“保民生、保安全、保底线”所展开的，要根据辖区群众的😤诉求，深入🌭细致开展服务。现在正值暑假，大连老虎滩街道了🍇解到辖区双职🔯工家庭的困难，主动协调社会👐机构办起了“职工子🏂女暑假托管班”，不仅提😅供营养午餐、专职看护，还开设了丰富🎗的科学人文等课程，增长孩子🔷们的见识。　　卸下负担，就有了更多精💓力去主动作为，去更好地把辖区内该做♑的事做好。与此同时，有了明确的履职事项🚉清单，街道乡👡镇与上级各部门🔛之间的工作配合，也更高效。在上🎥海闵行区七宝镇，过去，群租房💊安全和扰民问题一直是困⛸扰乡📗镇基层治理的难点和顽症。　　房管部门🍦管房屋安全，消防部门🕝管消防隐患，城管部门管房屋👂结构改造，包括派出所、居委会、物业公司等等，涉及好几🤓个部门，说是街📎道乡镇吹哨，部门报到，实际上接到投诉，要去一家家协调，烦琐而低效。　　过去要处理🦋一起群租房投诉，往往需要十几天到两个月不等。在履职清💬单编制过程中，七宝镇“对违反最小出租单😐位、居⭕住人数限制或最低人均承租面🦏积规定的行政处罚”明确👵由有执法能力的城管部门担负主责，同时把其他部😣门的职责任务🕒也逐一梳理明确。前不久，街道乡镇“吹哨”，一起群租房🈺投诉六天⛵就把问题全部解决。　　街道乡镇“吹哨”，各部门高效办🚒结各事项，这同样也是为🦀基层减负。明🗂确了街道乡镇履职事项清单，实际上也明确了🚦对街道乡镇的考核事🍉项，过去不符合基层实际、加重基层负担🙈的考核指标，得到了精简🔤和规范。　　6月，国务院办公厅印🙌发关于🎀进一步规范和提升12345热线服务的意见，明确要求依照权🐛责清单、街道乡镇履职事项清🕣单等，进行👷诉求事项分派。这也是在📇制度上，对街道乡镇📓履职事项清单💭如何建立起长效机制，作出进一步保障。　　现在，全国3.8万多👴个街道乡镇已经编制公布了⛵履职事项清单。有🧘关部门和各地还💑将进一步探索完善相关制度，用好街道🦍乡镇履职事项清单，持续为基🥢层减负，不断🚀提升基层治理体系和治理能🥒力现代化水平。　　8月6日，中办、国办印发《整治形🈸式主义为基😕层减负若干规定》，强调基层是贯彻🏬落实党中央👇决策部署的“最后一公里”，未经📝省级党委和政府统一部署，不得将未列🏝入清单的职责事项擅自向乡📹镇(街道)下放或变相下放，不得随意以落实🚖属地管理、签订责任状、分解下达指标、考核验收、制度上🔤墙等方式将工作🦕任务和责任转嫁乡镇(街道)。改革只有进行时，没有完成时。切实为基层减负，才能让广大基🏆层党员干部把精力📝用在刀刃上，为群众办🔞更多的实事。

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（青岛日报／观海新闻记者 畑中派因）