潍坊新闻网：根据记者朝🌥岡實嶺获取到的🦎最新动态，911gaosss将于2025年08月27日在潍坊新闻🐬网举行隆重💽的开幕仪式。赢钱🍴难坚持更难如何彻底解决

　　中新网7月24日电 商务部7月24日下午3时举行新闻发🈯布会，介绍🥕近期商务领域重点🌹工作有关情况。

　　会上，商务部新闻发🧤言人何亚东表示，国💐家服务业扩大开🔌放综合试点示范是党中央、国务院推进📃高水平对外开放的🐒重大举措。历经十年创新，试点示😎范的北京等九个城市📂和海南省，实现了全国超1/4的服务业增加💇值、一🚩半以上的服务业外商投资和60%以上🌕的服务进出口，成为引领带♉动中国服务业开放发🥦展的重要引擎。自2018年起，试点示范先后印💅发最佳实践案例7批，复制推广经验4批。

　　今年以来，商务部联合有🔝关部门先后复🐫制推广两批试点示范经验，印发一批最佳实🏻践案例。两批共17条经验涉及金融、数字经济、知识产权、文化旅游等服🥫务业开放重点领域。最佳🧝实践案例采用“一业一例”形式，涉及产🔩业生态体系建设、国际合作👺和区域协同、体制机制创🛫新等三方面11项。

　　印发并➡向全国推广试点示范经验和最🦖佳实践案例，充分🗝发挥了服务业扩大开放综合试点示范🐼“为国家试制度、为地方谋发展”，以及优🚏化服务消费供给的作用，是我国扩大高水平开🏗放的重要组成部分。

　　下一步，商务部将🚜坚决贯彻党中央、国务院决策部署，持续深化服🎌务业开放发展💯和改革探索，更好为全国服务业🤧高水平开放、高质量发展积累📍经验、探索路径。

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中新网7月30日电 综合法新社、俄媒报道，当地时间29日，美国📹总统特朗普表示，如果俄罗斯在💮结束乌克兰📫危机方面没有取得进展，美国将在10天后对俄罗斯📟采取征收关税等制裁措施。资料图：特朗普　　特朗普稍早表示，将考虑缩短此前👥对俄罗斯设置的💂50天内达🐤成俄乌和平协议的期限。　　法新社报道称，在28日从英🈂国飞返华盛顿途中，特朗普已表示，将原先50天的最后期限🎻缩短至10至12天。根据特朗🆓普的最新表态，下周⛷末将是一个明确截止日期。　　对于特朗普此番言论，据俄罗斯⬇媒体报道，俄罗斯安全会议副🆗主席梅德韦杰夫回👮应称，特朗普在和俄罗斯🍢玩“最后通牒”的游戏，不管是50天还是10天。每一次新的最💍后通牒都是一🚹种威胁，是“迈向战争的💿一步”。【BT资源合法吗】AV女優新作《韩国🌽巨乳整容美女》集情色、彩票预测、非法换🎯脸三大敏感元素于一体，全片剧情紧凑，联系我们影评🐧人称其“技术突破与伦理挑🌌战并存”。屋里失过火 门前出命案 不能因🐣为合同没要求就不如🗓实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买🛎卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都要👈求写进交易合同，但火灾、屋外发生🖇非正常死亡等瑕🎫疵往往被忽视或未作🕍为合同约定的告知项目。当得知购买📖的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸法😓院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕🦎疵，即便合同没有明💠说，卖房人根♌据诚实信用原则，也有义务如实告知。同时，中介🔅公司也应建立更完善的核查机💙制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵⛷先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介购🥃买了东城区的一套🐲住房。在装修施工中，工人拆除吊顶后发📕现棚顶⚾内有大面积烧焦痕迹。　　经向♏消防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发👯生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶🍝重新做了吊顶，从外面根本看💊不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨👘房里的燃气管道设施在火灾后进💻行过改装，屋内原有的👤保温层因灭火时使用高💱压水枪喷射等👟原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子🤓失过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了排🎹除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进🛌行了改装加固，多花了5万余元才🚬算完成了装修。　　之后，他俩🛺手持消防报告向东城法院提🥝起诉讼，认为卖方故意隐🕛瞒房屋重大瑕疵，中介公司🦆未尽审查义务，索赔房🏓屋贬值损失、装修空置损失、装🌋修损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合🏅消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场🎄价值综合确定房屋🆕贬值损失以及其他相关损失20余万元，判决✅原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没👶有证据证实其工🕳作人员曾对此进行询问😁了解，仅以“肉眼可见”为标准♎履行审查义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务🏾费。　　案例2　　办过户方知隔🏡壁因事故死过人　　“中介在小区这么多年，不可能不知道隔😞壁发生过🕘爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼🙍呼地说。　　穆先生花600余万元买了一🚀套房子，成交价📳相比小区同户型便宜了几十🐩万元。原房🈹主娄先生曾告诉中介，隔壁🆓房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行🥨了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定买下这套房子。然而，在办理过🕕户手续时，他意外得知，十几年前的那场🔅煤气爆炸事故，不仅炸穿🎧了上下几层楼，还导😁致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的🐷房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主😸和中介公司没有🛩如实告知，导致自己🏭买了这样一🍎套房子非常气愤，随🎠即起诉卖房人娄先生及中👓介公司。经法院调解，娄先生一次😜性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子👳“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久🥑远，中🦔介虽然没能核实到具体细节，但已🥟经将隔壁发生爆炸的🔸情况告知穆先生，穆先生也予以接🅱受。中介服务已🐦经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔🖱壁爆炸导致一人死亡的情况，对穆先生是否购🧣买该房屋及购房🍥价格有重大影响。中介机构在明知发生🚅过严重爆🚪炸的情况下，有责任更仔细💼地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做🎐到这一点，存在工作上的😲不足，即履约瑕疵。考虑到中介🚄已完成主要服务，且事故发生在🛑隔壁、时间久远查✍证难度大等因素，法院判决👉中介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合🥦同后得悉门前有过命案　　在另一🌀起典型案例中，张先生购买了一🛷套位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲👹人在楼道里意外去世，张先生以🌇为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外🔛去世竟是👀王先生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿购⛲买这套房子，于是起诉到法院，以王🖍先生在签订合同时♐隐瞒涉案房屋存在重大🔨缺陷、涉案房屋🥒为凶宅等原因🧗要求解除合同。　　王先生不⭕同意解除合同，认为已🎱经将意外事件进行了披露，尽🏯到了如实告知的义务，只是♒因为涉及家庭不幸，才没🈯有详细说明。而且妻子是在楼🈹道死亡，并非在室内，所以🍆涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻🌻子与岳父在家🏉中发生口角并扭打，之后岳父在楼道✌内持锐器击打🔒女儿致其死亡。　　法院审理后认为，王先生📪的妻子虽未在涉案🛤房屋内死亡，但该事件与涉案房屋🐇存在较大联系，进而可能影响一般大众对🏑该房屋的评价。王先生🎸应在签订合同时对上述🍴情况进行披露，但其仅对楼💕道内发生🐑意外事件进行披露，隐瞒该事😐件与涉案房屋的关系，主观上具有误导张先生🐆的故意。法院认为，涉🍀案房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生📱返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🍄定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖🔐房人和中介公司都不约而同拿🐰着合同约定🙇来辩解，有的说🏈合同里没有约定🙉发生火灾是需要告知😉的情节，因而未主动🦗告知不算故意隐瞒；有的说合同里🚿约定的“凶宅”是房屋本体内发🍞生人员非正常死亡，在隔壁或🕛楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手房🗣屋买卖合同⚽条款发现，除了对👧查封抵押、租赁状态、有无设立🧟居住权等可能影响房屋使用的😶情况进行了🚭清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水🤤问题设计了专门的🕑告知承诺条款。对于漏水问题，甚至🎎具体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经🏨修复以及未😔告知的违约责任等。但是，对于是否发🦕生过火灾、电路是否🤫出现过故障等问题，合同条款却🍐没有提及，对“凶宅”的界定也🎵仅限于房屋本体出现非正🦒常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约🏊定即可不告知”。在没有明确要求🔭的情况下，房主为了将房屋出售💘甚至卖个好价，不主动告知🤒瑕疵也就不奇怪了。　　东📪城法院民一庭副庭长刘杰告诉🗄记者，根据法律规定，出卖人对出卖标的物🙊负有质📀量瑕疵担保责任和权利瑕疵担📋保责任，但部分房主心存👓侥幸🏄或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程🚄中，卖方提供房屋准➡确、完整、真实的信息是其🍨应尽🤩的基本义务，买方只有在获得充分、全面信息的🛐基础上才能作出是否⤵购买的决策。根据民法典的➡诚信原则，出卖方有义务向买受🦌人如实告知👸房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾🏰、存在严重噪⭐音等问🔐题就属于影响交易决策的重要😔事实，也会对房屋使用🐥价值和市场🍯价值产生影响，即便🦆合同未明确约定，卖房人也应当🏗如实告知。另外，即便死亡地点不在屋内，只要与房屋🔛紧密相关，可能会严重🈳影响买🦈房人的心理和房屋价值的，也属🌁于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告🍀知重大瑕疵时，买房🚋人可以选择通过违约责任主🍺张赔偿；达到一定的严💇重程度，也可以🔼选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋💛背景核查机制　　因房⏺主隐瞒重要瑕疵🎮而被一同起诉，中介公🧜司往往大呼冤枉：要么说📉已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么📆称相关瑕疵难以核实或💵不在合同约定的承⛲诺告知范围。但是，法院的判🔏决都认定中介未履责，应退还部分🏤费用，这🏬给中介机构敲响了警钟。　　东🤱城法院民一庭副🏽庭长王亮告诉记者，虽然有的房💩主隐瞒瑕疵不能完全认👅为是中介责任，但🔍房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构📵应充分发挥专业优势，建立⛵房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关㊗信息并告知买方。　　“比如在实😩地看房时，发现新粉刷的痕♓迹，作🗼为专业中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发生🥍过非正📿常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可⛄能知道，还可以向公🐣安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关🌳单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以🎖针对漏水问🥁题设计详细的告知和😧承诺条款，也🥌可以去派出所协助查📚询户口情况，对于其他的房💯屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房⛹人作出书面质量🎄瑕疵承诺，以证🗾明履行了询问核查职责。　　“中介机构作为🐰居间交易方，通常情况下，具有高于普通人🤚的专业知识和辨别能力，委托人基于对中介🗝机构的🐫信赖订立中介合同，其应😮承担符合专业🍆主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准🕓履行审查义务，难以满😤足消费者合理期待。判决中🔄介部分退还居间费，既是对行业规范👻的警示，也⏹是对消费者权益的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信息🤘必须如实告知　　王亮表示，二🌨手房买卖合同通常是制式合同，会概括性地要求卖方承诺🏪将可能妨碍🔦房屋购买或正常使用🛸的情况如实告知买👑房人，但对房屋❕瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争🚕议，买卖双方可以通🌹过签订补充协议细化🏮瑕疵告知项目。比如，将在买卖🔔合同中未列明却有可能出🦓现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单📑元内是否发生过非正常📟死亡事件等瑕疵问题📠进行详细列举，并😤约定不如实告知的违约责任，以此促使房💊主履行告知义务。　　“卖房人应该遵🌫循诚实信用原则，将与房🐀屋相关的重大信息📏如实告知买家。”刘杰也指出，买卖⏩双方应注意在交易各🛰环节固定、保留证据，比如告知购房🚡需求、询问房屋瑕🙁疵的聊天记录等。　　另外，虽然房🍭主有重要瑕疵告知义务，但🔓买房人也应尽到足够的注意义📹务。比如小区附近显而易见🌮的高压线、垃圾处理厂、墓地🤼等周边环境不利因素已⬆经客观存在，通过实地看🤫房就能够发现，买主也🐘应该多加留意，不能过分苛责房主🚇不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)读者好评如潮：《40℃又来了 这轮高温要持续多久？》豆瓣评分9.2！中新网苏州8月3日电 “文津二十年 好书中国行”江苏站活动2日在苏州图书👝馆举办。中山大学教🎎授黄灯、西安交通大学人🔀文社科资👒深教授席酉民和🚛北京理工大学教授杨东🐀平围绕教育的多维价值、我国教🌍育创新实践以及AI时代教育走向等议🐛题进行深入交流。活动现场。　主办方供图　　三位嘉宾在主题沙龙“育见未来：AI时代的教育重🤠构与生命滋养”中👿展开深度对话。作为第十六届文津🚚提名图书《我的二本学生》的作者，黄灯以《寒门出贵子，要耐心一点》为题，认为寒门学子的突🎯破需要⬆社会与个体共同调整节奏，调整心态，给予寒门群体🎮更多耐心，理解他们在成长🔑和突破过🤔程中面临的挑战。　　“文津阅新”推荐新书《教育何为》的主编席酉民在《拥抱未来——数智时♌代的人才和教育》主题分享⭐中勾勒出教🏃育转型的未来图景，提出数🕠智时代教育需从知识传授🔹转向全人发展，从🌪封闭课堂走向开放生态，AI技术不应成为教育🛺的替代者，而应是“兴趣驱动的放😂大器”，通过个性🐥化学习路径设计，助力终身🏋学习体系的构建。　　第三届文津图书《中国教育公平的理想与➖现实》的作者杨🥎东平以《教育公平，永不过🍔时的主题》为题，针对高等教育过🌥剩与学历贬值💬的时代困境，主张教育公平并🕥非简单追⛵求学历平等，而应该通过多样化🎎教育路径，帮助多数🅰人找到自身热爱与🕧擅长的领域，实现自我价值。　　同时，活动还配套开展多项💞延伸活动，为读者带🚫来多元的阅读体验。“天光云影 一廿之间——文津图🍓书二十周年回顾展”在🙉苏州图书馆举办，系统回顾并展示文🌒津图书🚡二十年来的发展历程；举办“文津图书”限定套色印章😫打卡活动，吸引了🔎众多读者参与；国家图🏭书馆向南京图书馆、苏州图书馆🐕等江苏地区图书馆🕶界共享了包含🕴文津图书推荐视频及作者🍱讲座系列视频的数字资源包，并向南💠通如皋市图书馆、盐城亭🏄湖区图书馆捐🌴赠了文津书架。　　此🌿次活动由国家图书馆联合南京图书馆、苏州图书馆、北京大学出版🛏社共同主办。(完)

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結真希奈/三宮椿/大澤惠/山口理紅

（青岛日报／观海新闻记者 朝岡實嶺）