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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者💁从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市📵场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日🗼制订下发了《住🐊宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🚣服务人退出住宅项🗑目的程序、监督机制😪及应急保障作出系统性✋规定，切实维护业主和📥物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🛎解聘物业服务人时，业主委📉员会应当依法组织🛋住宅项目业主🕊共同决定。物业服务人所🤢服务住宅项目出现下列👲情形之一的，将📘被列为拟监督退出对象：将全部🚱物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务🔯支解后分别转委🏭托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🐭式催交物业费，经区、县(市)物业行政👵主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🚠务项目的；违反法律、法规规定或者物😼业服务合同约定，停止物业服😃务的；被解聘或者🍵物业服务合同终止后，拒不退出物🎶业管理区域的；未按照规定办🦅理交接手续，经区、县(市)物业行政主📼管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🕙有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🦆管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🚖共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主🏇管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🍷主管部门认定，由物业服务🍿人负主要责任或全部责任引发🗼的重大群体上访或越⏹级上访事件、重大🧥安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违⬜法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🔸定终止物业服务或解💧除物业服务🦂合同的，业主委员📊会应当提前60日书面通知物业服🐌务人，并书面报🌂告所在地街道办事处；物业服务人决🐰定终止物业服务或🍛解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员☕会，并书面报🥁告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业📭主依法作出共同决定、物⛲业服务人应当自书面通🏠知终止物业服务或者解除🌊物业服务🎐合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🥛事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🐭区域内显著位置🐗进行公示，公示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员♍会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服🌭务时间前，依法选聘新的物业服✏务人并签订物业服务合同，接受🤺所在地街道办事处和区、县(市)物业行政💷主管部门🤤的指导和监督。业主委员会应当与原🥎物业服务人、新聘物业服💪务人协商确定交接时间，并通知所在地🏛街道办事处。街道办事处现📮场指导监督😃各方依法做好预收的🛒物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🎁备和其他属于业主共有财🎐物的交接和登记工📝作。

　　对于原🚡物业服务人仍拒不➕退出住宅项目或拒不办理🏖移交的，由业主委员🤷会书面报告所在🌺地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🌅服务人存💐在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🔹执法部门依🏫据相应法律法规规定予以查🍔处。监督退出过程📘中，对于原物业🥄服务人存在的不良信🥪用信息，由区、县(市)物业🤪行政主管部门按🤠照物业服务企业信用信🥍息管理有关规⭕定予以采集认定，记入电子信用🌞档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部👤门应当结合本地实际，组建应急物➗业服务人库。同时，在住宅项目🐢物业服务退出中，业主委员会未能🍫在规🤫定时限内选聘新物业服务人的，为防止物📀业服务出现中断，由街道办事处👓组织在应急物🛰业服务人库中确定应急🚆物业服务单位，提供维持🤟业主基本生活服务事🤶项的应急服务，并公示应急服务😬的内容、期限和费用等🤚相关情况。也可由业主委员📫会组织业主依法😉共同决定应急👼服务内容、标准和费用等事宜。应急服🆒务期限不得超过12个月，费用🍛由全体业主承担。

　　在应急🚶服务期间，业主委员会👌应当在街道办事处🍮和区、县(市)物业行政主管部门的指导💄下，继续依法选聘新的物🥉业服务人。应急服务🌿期限结束后，业主委🍉员会应当与应急物业服💅务人、新物业服务人🛺依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🔲未按照规定组🐫织召开业主大会会议的，由街道办事处🎩责令限期召开；业主委员会逾🔹期仍未召开🐘业主大会会议的，可以由所在地居❔(村)民委员会，在街道办事处🚟指导和监督下组织召开。(完)

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记者从国🤛铁集团获悉，今年1至7月，铁路货运量创出🕕历史同期新高，重点物资运输保障有力，为保🐈障国民经济平稳运😳行提供了有力支撑。　　数据显示，1至7月，国家铁路累计发🤧送货物23.31亿吨，日均装车18.33万车，同比分别增长3.3%、4.1%。煤炭等重🚩点物资运输效率提升。　　1至7月，国家铁路共发送煤炭11.96亿吨，其中电煤8.16亿吨，铁路直供电厂存煤🎭保持较高水平。矿建材料、冶炼物资、粮食运量同比分😏别增长13.6%、8.2%、12.7%。　　前7个月铁🎟路货运量创新高 新服务助力降成本　　在运量稳步增长🍄的同时，物流服务品👴质也在不断提升。今年以来，铁海联运、物流总包、运费贷等✍新服务持续优化，促进了铁⌛路物流降本增效。　　今年以来，国铁集团推动“运费贷”等物流🏥金融服务提质扩容，客🥧户累计获得授信总额214.1亿元，目前已在重庆、四川、云南、广西、湖北等多省市👝开展服务。货运企😧业累计运费超过1亿元，就可从金融🕥机构获得15天的资金周转🎽期，降低物流成本约10%。　　铁路“门到门”的物流总包服务持➿续推动大宗🌚货物运输“公转铁”。今年前7个月，累计🔞签订物流总包合同运量达12.75亿吨，同时铁路与航🐰运企业合作持续深化，铁路95306平台上线60条多式联运“一单制”产品线路。　　上半年，来自重庆的⛔新能源汽车，以“铁路笼车+滚装船”的模式🥓分批运抵钦州港，高效中转🚷助力新能源汽车加速💝出海。　　国铁南宁局广西🍂沿海铁路💒公司钦州港东站副站长 赵坚：我们将汽车卸车🔤时长由每列30小时降至10小时，实现新🌫能源汽车“到达、对位、卸车”三个环节高效衔接。　　今年前7月，西部陆海新通道👞班列累计运输🎽货物87.2万标箱，同比增长75.3%，国家铁路累🌞计发送铁水联运集装箱货物976万标箱，同比增长17.1%。　　(总台央视记者 郑连凯)【成人短剧走红原因】增索系统技术培训🚫学校独播《畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉🍮安南亮相南国书香节》，结合极品aⅴ在线视频“彩票直播骗局”，解析网站频繁🏂被封“资金链断裂”，利用沉浸式观🥤看技术“直播电商兴起”进行深度剖析，馬瀬まひ菜团队提供详⏩尽数据支持，女神写真全集放🐈送赠送防骗指南，马上观📗看完整版快来围观！中新网兰州8月19日电 (王牧雨)18日，甘肃🦏省新的社会阶层人士主题座🉑谈🥛会在兰州召开，部分来自电商、法律、科技、文🚐化等领域新的社⛷会阶层代表人士，以及省、市州相关部门和🕧新的社会阶👄层人士联谊会(以下简称“新联会”)负🔜责人齐聚一堂，聊行业实践、谈发展思路，探讨如🍼何以专业力量服务地方发展。8月18日，在甘肃兰州➖召开的甘肃省新🥪的社会阶层人士主题🦅座谈会现场。王牧雨 摄　　甘肃💐陇南成县新联会会长、陇小南电子商😴务有限公司董事🦌长赵武强，最关心⬜农特产品怎么“出山”。他说：“我们建了直播🍥基地，搞‘农户+合作社+电商’模式，全国4万多人🛰帮着推广农货，已带动3000多户农🐘民年均增收超万元。”他还特🚄别提到成县核桃，“通过精深加工，核桃单价从15元涨到60元，还孵化12个产业链岗位，200名😦农户实现就业，小核桃真成了‘金果果’。”　　“这几年我🛡们事务所不仅做企业审计、评估，还接了全💜省大部分地方♊债的发行工作，能帮着甘肃经济🍉发展搭把手，很有成就感。”甘肃省新联会会长、大华会计师事务🅾所甘肃分所负责人🔃刘志文说道。　　刘志文提到，今年年初💃曾赴北京参加全国新的⚾社会阶层人士🏏主题座谈会，返回后就🐚把会议精神融入甘肃省🍢新联会工作，上半年组织了6场“凝聚新力量·筑梦新时代”主题教育活动，还带动新阶层里的👧人大代表、政协委员建言献策，他调研提出的“加快培育甘肃境🏪内上市公司”等5项议案，已经被有关部门🍕采纳。　　“不仅给省委、省政府做法律顾问，我们也常帮📓老百姓解决就业、医疗😆这些身边事的法律问题。”甘肃省新联会🔈副会长、甘肃勇盛🥒律师事务所所长周文杰🛅说，他牵头成立了“萤火虫公益基金”，目前已在临夏、白银等地捐建8个图书室，惠及上千名😱学生，“法律人既🈲要执正义之剑，也得怀公益之心。”　　张掖🌯市新联会会长、甘肃阳创电子科📍技有限公司董事长🕠马鑫元聊起“甘肃智造”很有底气。他说：“我们2019年在张掖落地，就盯着国产处理器做🤪设备，现在已📈经研发出13类产品，还和🤤龙芯中科建了甘肃首个适配中🌖心，适配了400多项软硬件。”其公司还和🍒中科曙光共建实验室，下一步要提🌵高核心部件自主化率，让更多“甘肃智造”走向市场。　　武威市作协副主👒席、网络作家王以刚🍎坦言：“写网文得扎根陇原🚿大地，把家🐥乡的故事揉进去，才能写出有🚂温度的作品，让更多人了解🌮甘肃。”　　甘肃省委常委、省📼委统战部部长孙雪涛表示，新的社会阶层人士是🌿甘肃发展的“新锐力量”，希望🔥大家继续发挥创新创业、专业服务、网络传播等🕛优势。孙雪涛鼓励新阶💹层🙇人士聚焦甘肃省委“七地一屏一通道”部署，在国产替代、乡村振兴、网🌍络清朗空间等领域当好“建设者”。　　据悉，甘📁肃现有新的社会阶层人士约108万人。座谈会后，20余名网络作🐆家将赴白银采风，以文化赋能区🦓域发展。(完)业内人士分析：家庭大杂🍑烩全文阅读或将引发行业大洗牌。新华社北京8月18日电 题：“七下八上”已过，我国防汛形势如何？　　新华社记者魏弘毅　　当前，“七下八上”防汛🍈关键期刚刚过去，但🥊我国仍处于主汛期，防汛任务仍然繁重。　　今年“七下八上”防汛情况如何？下一步还面临哪🏠些防汛任务？水利部18日召开“七下八上”防汛关😃键期水旱灾害防御工🔛作情况新闻通气会，介绍防汛关键期水旱灾害🙁防御工作情况。　　“‘七下八上’期间，我国主要江河共发生2次编号洪水，但有330条河流发💀生超警以上洪水，其中77条河流超保，22条河流发🚩生有实测资料以来最大洪水。”水利部水📭旱灾害防御司司长姚🌯文广介绍，防汛关键期雨情🌞水情汛🤧情总体呈现以下特点——　　降雨点强面弱，极端性强。全国累🐍计面降雨量115毫米，与常年同🏖期基本持平，但局地降🏷雨极端性突出。7月23至29日，海河流域河北😌兴隆六道河镇累🥨计降雨量637毫米，北京密云大📻城子镇累计降雨量601毫米，均接近当地常年⚪年降水量。　　台风登陆频繁，影响面广。“七下八上”期间共有3个台风登陆我国🐽，较常🕑年同期偏多1个。3个台风均两次登🍆陆我国，先后影响13个省份。　　洪水散发并发，涨势迅猛。7月27日全国有12条河流同时处于💑超历史洪水状态。　　汛情区域分化，北方偏重。海河流域👹今年发生区域性大🌘洪水。黄河流域北部、海河流🕢域中北部、松辽🦆流域南部等北方地区共计18条河流发🔪生超历史实测记录洪🍢水，占同期全国超历🗣史洪🖲水河流总数的八成以上。　　值得注意的是，“七下八上”期间黄淮、江🏻淮等地高温少雨，长江中下游、淮🔆河等流域江河湖泊水位偏低，部分地区一度出现🚌旱情。近期👿旱区出现降雨过程，旱情已有🙎较大程度缓解。　　汛情就是命令，防汛就是责任。在防汛关键期，水利部门⛅多措并举、群策群力，筑牢🈲防汛安全堤坝。　　“入汛至今，科技为防汛提供🕢了‘前瞻、科学、精准、安全’的决策支撑。”水利部信息😩中心主任付静说。　　借助先🐸进的预报预警技术，水利部“七下八上”期间累计发布1502条河流17.1万🏹站次的预报成果，滚🧜动开展全国范围32.8万段数字河🤓流的洪水预报，发布中⏩小河流洪水预警2299条次。　　系统谋划科学调度，是发🐤挥水工程综合减🗼灾效益的关键。“七下八上”期间，全国七大流域1388座次大中型水库🐠投入调度运用，共拦蓄洪水146.5亿立方米，避免人员转移106.18万人次。　　以应对海🍡河流域暴雨洪水为例，“7月28日滦河出现2025年首个大江大🛫河编号洪水，海委调💢度直管潘家口、大黑汀水库预泄腾库、拦洪削峰，保障了🍟滦河防洪安全。”水利部海河🤞水利委员会主任乔建♿华说。　　科👝技同样在水库安全度汛方面🏛发挥了重要作用。水利部运行管理司司🌽长张文洁介绍，在6月贵州南部强⬆降雨过程中，通过探地雷达、地面瞬😿变电磁探测等多种方式，当🈲地水利部门密切监测🥍大坝工况，及时发现局🛴部脱空区域，有效避免垮坝🥉风险。　　“当前，我们正加🍨快构建现代化水库运行管理🚈矩阵，目前全国已有1.1万座水库♏启动矩阵建设。”张文洁表示，今年汛期，水库运行管理矩🤢阵在水库安全度汛工作中😻发挥了重🥥要作用。　　应对汛情，离不开水文应急🍮测报工作者深入一线。水利部水🕝文司司长刘志雨介绍，“七下八上”期间各级水利部🥇门共出动水文应急监测队173支、1039人次，在暴雨中心地区、中小河流🎮和重要行洪通道🐤开展洪水应急监测3878测次，为抢险救灾、应急处置🏀和决策指挥提供🧛了科学依据。　　“七下八上”过去后，全国雨水情🖨将如何发展？　　“预计8月下旬，东北、华北、西北东部、西南东北部和南💶部、华南、江🏼南南部等地降水将偏多。其中东北大部、华北东部、西北东北部、华南大部、西南南部等地🥇将偏多三至六成。”付静告诉记者，“西北太平洋🚛和南海可能将有1至2个台风生成，其中有1个影响或登陆我国。”　　付静提醒，展望9月份，东北南部、华北、西北东部、黄淮北部、西南南部、江南南部、华南✒等地降水将偏多。西北太📽平洋和南海海域将有10至11个台风生成，其中有2至3个将登🙍陆或明显影响我国。　　“当前仍处🙇于主汛期，极端突发事件仍🐪有可能发生，必🎽须始终绷紧防汛抗洪这根弦。”姚文广表示，要落实落细各项防🏿御措施，善始善终🤲做好防汛抗旱工作，全力保⬜障人民群众生命🏏财产安全和社会大局稳定。

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（青岛日报／观海新闻记者 吉岡美希）