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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈⭐尔滨市住建局获悉，为规范物🚠业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该♈局近日制订下发了《住宅🥦项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服♋务人退出住宅项目的程序、监督机🖇制及应急保障作出🚌系统性规定，切实维护业😴主和物业服🧚务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业⤵服务人时，业主委员会应当🐱依法🔉组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务住宅♑项目出🔖现下列情形之一的，将被列📜为拟监督退出对象：将全部物🌈业服务转委托给第三人，或🍝者将全部物业服🔈务支解后分别转委托给🚌第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交🍚物业费，经区、县(市)物业行🧠政主管部门责令限期改🐊正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物💊业服务项目的；违反法律、法规规定或者⛏物业服务合同约定，停止物业服📩务的；被解聘或者物业服🍠务合同终止后，拒不⏩退出物业管理区域的；未按照规定办理交🤯接手续，经区、县(市)物业行🏼政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管❄部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🆘有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令🚿退还，未退还的；经区、县(市)物业💏行政主管部门认定，由物业服务人负主要💲责任或全部责🍐任引发的重大群体上访🐭或越级上访事件、重大安全生📜产责任事故，或其他性质🏯恶劣、危害严重、社会影响大等违法⏸违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🥧同决定终止物业服务或解除物📟业服务合同的，业主委员会应当提⛳前60日书面通知物业🍪服务人，并书♐面报告所在地街道办事处；物业服务人🔚决定终🌳止物业服务或解除物业🐴服务合同的，应当提前90日🧛书面通知业主委员会，并书面报告所在💑地街道办事处。同时，业主委员🤭会应当自业主🌁依法作出共同决定、物业服务人应当自😨书面通🎧知终止物业服务或者解除🐣物业服务合📀同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事🧦宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🚹区域内显著位置进行公示，公示💯时间应不少于七日。

　　此外，业主委员💣会应当在物业服务合同到期、解约或终止🧥物业服务时间前，依法😋选聘新的物业服务人🤫并签订物业服务合同，接受所在地街道办🎤事处和区、县(市)物✋业行政主管部门的🛵指导和监督。业主委🌞员会应当与原物业服务人、新聘物业服务💴人协商确✔定交接时间，并通知所在地街道办事🛹处。街道办事处现场🎌指导监督各方依法🐚做好预收的物业服😪务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🛎和其他属于业主📅共有财物的交接和🏜登记工作。

　　对于🚩原物业服务人仍🗞拒不退出住宅项目或拒不⛱办理移交的，由业主委员会书🥅面报告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出📌过程中，对于原物业服务人🔆存在的违法违规🍧行为，由区、县(市)相关🚱行政执法部门依据相应法📬律法规规定予以🎁查处。监督退🧓出过程中，对于原😋物业服务人存在的不良信👖用信息，由区、县(市)物业行政主管⏬部门按照物🐩业服务企业信用信息管理有🦓关规定予😱以采集认定，记入🎤电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🔝应当结合本地实际，组建应急物🏃业服务人库。同时，在住🗓宅项目物业服务退出中，业🕳主委员会未能在规定时限内😧选聘新🎦物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街道🕚办事处组织在应📀急物业服务人库中确定应急物💁业服务单位，提供维⤴持业主基本生活服🗺务事项的应急服务，并公示应急服♟务的内容、期限和费用等相关🐶情况。也可由业主💹委员会组织业主依法共同👽决定应急服务内容、标准和费用等事❣宜。应急🎎服务期限不得超过12个月，费用由全体业♒主承担。

　　在应急服务🦄期间，业主委😉员会应当在街道办事📂处和区、县(市)物业行政🔞主管部门的指导下，继续依法选聘新的物业服😢务人。应急服务期限结束后，业主委员会应👸当与应急物业服务人、新物业服务人依法做🚆好交接工作。《规则》提出，业主委员会未😻按照规定组织召💎开业主大会会议的，由街道🥖办事处责令限期召开；业主委员会逾期〰仍未召开业主大会会议🥦的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🔻指导和监督🧥下组织召开。(完)

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中新网上海8月18日电 (记者 郑莹莹 马帅莎)人们一觉醒来，“上海造”火箭👍已成功连续两次赴太空，两次相隔仅5小时20分。　　北京时间8月17日22时15分，中国在😞太原卫星发射中心使用😫长征六号改运载🌥火箭，成功将✖卫星互联网低轨09组😲卫星发射升空。长征六号改运🌳载火箭由中国航天🔯科技集团八院(简称：八院)抓总研制。　　而就在同一⬆天的16时55分，八院抓总🍘研制的长征四👃号丙运载火箭📂在西昌卫星发射中心发射，“护送”了试验二十八号B星02星。这两次发射时间🎪间隔仅5个多小时。　　八院地处上海。八院抓🐎总研制的长征系列运🎋载火箭(简称：长征火箭)已实现243次飞行。这些年，“上海造”长征火箭走过37载岁月，迎来持续升级。　　1988年9月7日，八院首次抓总研🍢制的长征四号甲运载🍿火箭在太原卫星🌔发射中心成功首飞，将风云一号气象🎙卫星送入预定轨🦇道，使中国成为世界🕘上第三个🔒能够独立发📱射太阳同步轨道卫星🕥的国家。这是“上海造”长征火箭的起步🙀。　　2018年10月25日，八院抓总研制的“第100发”——长征四号乙🚄运载火箭在太🗒原卫星发射中心发射升空。从1到100，“上海造”火箭历时30年。　　2023年10月24日，长征二号丁🎭运载火箭在西昌卫星发射🚷中心发射，这是八院🚲抓总研制的“第200发”。第二个100，“上海造”火箭仅用时5年。这背后，离不开中国航天事业蓬👐勃发展的“土壤”。　　“上海造”火箭的😟变化不仅是发射次数的增长，还有技术🦗的持续创新。这些年，从常温运载火箭到新一代低🗼温无毒无污染的高🐜性能运载火箭，从“光杆”构型的单♒芯级火箭到固液🐄捆绑的混合动力火箭，“上海造”长征火箭不断升🍑级。　　比如，长征六号改运载火箭就是新🔻一代🛀固液捆绑中型运载火箭，可满足单星，多星串联、并联、堆叠、壁挂、搭💰载等多样化密集发射需求，太阳同步🍼轨道运载能力不低于6.5吨(轨道高度500公里)。　　此外，伴随中🤗国商业航天的崛起，“上海造”火箭还⛰在商业航天领域不断探索。2024年11月30日22时25分，八院🎒抓总研制的中国首型4米级运载火箭——长征十二号⛳运载火箭在😾海南商业航天发射场首飞成功。(完)【成人影视是否合规】麻生美加子👱所主演的《手机看片你慬的》用近实录的方式🏋讲述了一段“拍摄与被拍”的关系，镜头极具压迫感，网友评价“甚至不敢眨眼”，贯洞镇访问高峰已⚾导致CDN拥堵。中新网上海8月1日电 (记者 殷立勤)八一建军节当天，上海虹桥火车🛥站内人潮涌动，忙碌的列车工🍼作人员中，“00后”陈龙格外认真。这位曾在中国人🔗民解放🚨军海军服役的年轻人，正以另一🍔种方式，在千里🌽铁道线上度过一个意义非凡的建🔼军节。陈龙在🐃铁路上海虹桥🔀站站台上等待高🦑铁列车的到来。中新网记者 殷立勤 摄　　出乘🚕前的学习会上，陈龙听得格外🔲专注。暑运安全重点、服务要求、应急预案……他一丝不苟地记录着。这份专注，源自军营的烙印。2000年出生的他，脱下中国人民解放😃军海军军⬇装时间不长，部队培养的🕉责任感与严谨作风早已融😎入日常。整理制服、佩戴证件，他动作利落，臂🌂章上的路徽与胸前的党徽在灯🦏光下并排闪烁。G799次高铁列车车门关闭♒前，陈🦒龙查看站台上是否还有奔跑的旅🈸客。中新网记者 殷立勤 摄　　高铁列车启动，暑🐲运的繁忙气息扑面而来。陈龙迅速进入状态。在车厢里，他步履不停：耐心引导旅客👝找到座位、细心协助🔅安放大件行李、一遍遍解答问询🌘。面对客流高峰，他目光敏锐，看到🛂带小孩的旅客，他主动上前🔨提醒注意安全，遇到年😪长者则放慢语速，清晰指引。汗水浸湿🔞了额角，但他脸上始终🗺挂着温和的笑容。检查车厢消🐍防设备、应急设施，他🎨动作标准而熟练；巡视中，看到🤑行李摆放不稳，他会立即上前🕤调整加固；旅客有需要时，他⛴总是第一时间响应。陈龙在G799次高铁列车车👢厢内整理旅客行李。中新网记者 殷立勤 摄　　对于在高铁🐍列车上度过八一建🥢军节，陈龙觉得既平🍨常又特别。“作为一名退伍🥑军人，能在暑运一线🔅保障旅客平🉐安顺畅出行，用服务传递温暖，就是最好的纪念。”他坦言，列车员的岗位同样需要担当和🤙奉献，这与军⬆人的精神内核一脉相承。　　在飞驰的上海虹😨桥至广州东G799次高铁列车上，陈龙忙碌的身💢影是😋无数坚守暑运一线铁路人的缩影。这个八😨一建军节，他用朴实🌛的行动、真诚的服务，诠释着“退伍不褪色”的军人品质，在千里铁道线上，继续书写😣着属于新时代青年的责🌗任与担当。(完)《两岸百余名教🦗育工作者在南🏿京探讨“AI+教育”的当下及未来》讲述一场真实🐴偷拍与勒索案。今年是西藏自治区成🙏立60周年。“短短几十年，跨越上千年”，在西藏沧桑巨变🗼的背后，有一种强😲大的精神力量贯穿始终，那就是“特别能吃苦、特别能战斗、特别能忍耐、特别能团结、特别能奉献”的“老西藏精神”，它激励着一代🦇代西藏的建⚫设者在雪域高原不断创造出👨一个个人间奇迹，成为推动雪域高原⏯发展的强大动力。　　在今天的拉萨🕑烈士陵园，展览着许多当年十🔨八军进藏战士们😊的老照片。从上世纪50年代起，在中国🌠共产党的领导下，以十⛵八军为代表的几代🛷驻藏部队官兵、援藏干部，同西藏💉各族干部群众一道，在和平解放🌨西藏、建设西藏🥞的伟大历程中，孕育传承了“老西藏精神”。　　缺氧不缺精神、艰苦不怕吃苦、海拔高境界更高💟。进入新时代，西藏迎来了全新🌿的发展机遇。一批批🧀来自祖国各地的🌾建设者来到雪域高原，参与西藏建设。他们在艰苦环境下🎬干出不平凡的🕐业绩，与西藏各族🕢干部群众一起，诠释着“老西藏精神”的丰富内🥕涵和强大力量。　　位于藏北🚘羌塘草原腹⚡地的那曲市尼玛县，平均海拔4800多米，年平均气温约-4℃。第十批援藏干部🤒孙鹏🌠三年前来到尼玛县担任县委副书🎭记。由于👴气候原因和地理偏僻，尼玛县虽有着💠独特的资源禀赋，但文旅产业💣一直没有起色。孙鹏走遍了全县14个乡镇，他还带🚄着当地干部走出去取经，把旅游博主请进🚌来宣传，打破传统的“门票经济”，探🖇索新型文旅路径。一套套新打法🏖让当地文旅原地起飞，去年全县旅🌸游综合收入首破亿元。　　中央第十批援藏干部 孙鹏：其实高海拔、环境艰苦，远离家人，我觉得🈯算不得苦。如果我这三年一事🏟无成，其实对我来🎩说才是最苦的事儿。　　从1994年起，中央先后派出11批1.4万援藏干部，一茬接一茬，一代接一代，从给资金、建项目的“输血式”帮扶，向产业培育、技术支持、人才培养等“造血式”帮扶转变。在援藏工作中，人们看到了“老西藏精神”中所蕴含的团🆒结、奉献的力量👼带给西藏各地的巨大变化。不久前，第十一批援藏🍏干部又接过接力棒，为了💯西藏更加美好的明天而来。　　中央第十🤢一批援藏干部、西藏自治⏸区那曲市尼玛🚻县委副书记 靳勇：“老西藏精神”不能丢，也不会丢，我们新一批援📽藏干部一定会传承好“老西藏精神”和“援藏精神”，团结各民族💫干部群众，带来新的理念，在新的时代开🌡创新的局面。　　(总台央视记者 白央 梁铮铮 潘虹旭 申杨 李志贵)

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（青岛日报／观海新闻记者 如月優奈）