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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局获悉，为规范🈷物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🐵局近日制订下发了《住🏭宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🦈退出住宅项目的程序、监督机制及应🚌急保障作出系统性规定，切实维护业主🕎和物业服务人合🧢法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出⬆解聘物业服务人时，业主委员会应当依法组😙织住宅项目业主🙈共同决定。物业🍛服务人所服务住✍宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监🏜督退出对象：将全部物业服✋务转委托给第三人，或者将全部📍物业服务支解后🏩分别转委托给第三👀人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等💵方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🧛门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🕞；未经法定程序，擅自接管物业🌇服务项目的；违反法律、法规规定或者🖲物业服务合同🙀约定，停止物业服务的；被解聘或😨者物业服务合同终止后，拒不退出物🏫业管理区域的；未按🚊照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🕰门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部👀门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🤔主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🐮政主管部门认定，由物业服🧒务人负主要⏮责任或全部责任引发的😠重大群体上访或越级上访事件、重大安🤩全生产责任事故，或其他🤕性质恶劣、危害严重、社会影👿响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🎗依法共同决定终止物业服务或解🕢除物业📲服务合同的，业主🍨委员会应当提前60日书⚾面通知物业服务人，并书面报告所🔽在地街道办事处；物业服务人决定🛤终止物业服务🔦或解除物业🐸服务合同的，应当提前90日书面通知业🕣主委员会，并书面报告所在🐰地街道办事处。同时，业💶主委员会应当自业主依法作出🏆共同决定、物业服务人应当🎄自书面通知😡终止物业服务或者解除物业服务🕉合同之日起三日内，将解约原因、解🏳约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🔘项目区域内显著位置进行公示🧝，公示时🗨间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当♊在物业服务合同到期、解约或♊终止物业服务时间前，依法选聘新的物业服🙂务人并签🔦订物业服务合同，接受所❕在地街道办事处和区、县(市)物业行😖政主管部门的指导和监督。业主委员😴会应当与原物业服务人、新聘物业服务🐃人协商确定交接时间🍋，并通知所在地街🍧道办事处。街道办事处现🎯场指导监督各方依法做🔌好预收的物业服务费🏡用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🥂其他属于业主♑共有财物的交接和登记工💨作。

　　对于原物业服🛶务人仍拒不退出♍住宅项目或拒不办理移交的，由业主委员会🤓书面报🌾告所在地街道办事处，按照相应程序处👹理。此外，在监督退出过程🍪中，对于原物业服🌴务人存在的违法违规行⛸为，由区、县(市)相关行政执法部🚄门依据相🌫应法律法规规定予以查处。监督退出过程中🎨，对于原物业服🎯务人存在📹的不良信用信息，由区、县(市)物🏥业行政主管部门按照🌶物业服务企业信用信息管📳理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🚜主管部门应当结合本地实际，组建应急物业服务👈人库。同时，在住宅🛌项目物业服务退出中，业主委🛤员会未能在规定时限内选聘新物业服👉务人的，为防止物业🐠服务出现中断，由街道办🙎事处组织在应急🏾物业服务人库🈹中确定应急物业服务单位，提供维持业主基📣本生活服务事项的应急💻服务，并公示🌦应急服务的内容、期限🛵和费用等相关情况。也可由业主🔄委员会组织业主依法共✏同决定应🏈急服务内容、标准和费➗用等事宜。应急服务期限不🖖得超过12个月，费用由全🌚体业主承担。

　　在应急服务期间，业主📱委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🏾主管部门的指导下，继续依法选🏁聘新的物业服务人。应急服🤞务期限结束后，业🎊主委员会应当与应🤳急物业服务人、新🧟物业服务人依法做🏡好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照⏬规定组织召🦄开业主大会会议的，由街道办事处责令🥚限期召开；业主🐹委员会逾期仍未召开业主大会🐺会议的，可🍏以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指💻导和监督下组织召🍝开。(完)

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新能源汽车产业的发🏊展，如何能更加绿色？物流🌅环节的低碳转型是重中之重🧔。在重👢庆的两江新区，一家汽车超🔯级工厂里，通过将港口的🍓智慧物流模💧式搬进了园区，一系列的数字化、绿色化技术，让这里的物流运🎄输实现了“零碳排放”↓　　总台记者 赵聪聪：这里是🍒位于两江新区的汽车超级工厂，在我身后就😭是这家工厂的智慧物流港。　　1　　智能仓储技术　　卸车、堆垛全自动　　在一家汽车企业🐿的工厂里，每天有大量的零🙅部件运输，免不了“车接车送”，真的可以实现“零碳排放”吗？　　在仓储库区，这些集装箱，是用库⛷区的全自动的、像爪子一😫样的移动吊机设备，在外⛴部车辆上直接抓取入库的，这便是“零碳物流”的起点。　　传统仓储方式，是货车载货到达👾仓库，卸下集装箱，再由以柴油、汽油🏛能源为主的叉车，运送入库，这♟期间会产生不少碳排放。与之相比，全自动的🎻移动吊机设备，减少💩物流环节的同时，更🚩是减少了碳排放。在这样🐪一个立体仓库中，用智能技🏗术实现“一箱一格，互不堆叠，不用倒箱，先进先出”。　　2　　无人电动卡车　　配送、换电全智能　　在工厂园区内，不仅仅是仓储这一✍物流体系中的🏖核心环节🦌实现了智能化、绿色化，配送环节也是由无人🎀电动卡车进行的。　　在智慧物流港，配置有18台无🥡人电动卡车。　　从接收到配送任务，路线以物流💋港为起始位置，无人电🍍动卡车配送🈯到焊装车间大约花费8分钟，物流港配送到🌸总装车间大约花费11分钟，整体无👈人卡车配送🥜效率大约是每小时32个集装箱。在起点位置，还设置有换电站，大约5分钟，无人电动卡车就⏪能完成换电，投入🦂到配送任务中来。　　从仓储到配送整👚个过程，都是由智能技术、绿👸色能源来驱动完成的。主👨要目的就是为了减少工🚓厂生产过程中🤪的碳足迹。　　3　　物流智慧大脑　　调度、监控全流程　　智能化和绿色化💱是相辅相成的关系。这一点在物流方🚏面十分凸显，具体来看，“全流程降碳”的理念尤为重要。　　仓储和配送环⬇节看似是细分的🛣两个流程，实则是由😡智慧物流港的中控室通过🐥智能调度把二💺者串联到一起的。在这里，不仅能发送指令实现📷集装箱吊装、无人电♓动卡车配送的调度，还能实时监控，远程接管设🚻备和车辆。实现了人、车、物的信息打通、高效协同，构建〰起工厂物流管理调度智慧大脑。根据统计，智慧🐎物流港全年可减少856吨二氧化碳排放。　　绿色低碳转型，是汽车产业面临🐈的重要课题。期待未来层🥊出不穷的智能化技术，会进一步拓宽汽🚶车产业的绿色📻发展之路。　　监制丨王琰 岳群 郭彦 吴方 王凯　　制片人丨王世玉 邓丽娟　　记者丨罗宏进 赵聪聪　　摄像丨张波俊 凌敏 刘春宏　　编辑丨张昊【欧美成人📔风格对比】公司介绍出🅰品的《西安前七个📅月进出口总值逾两☔千亿元 对东盟进😶出口同比增29%》以1.2.4版密爱看片为核心，结合🛐移动端卡顿严重“直播诱导🎋青少年”、“网络色情泛滥”，用无码重制潮流“虚拟主播”现象切入，揭露二密🥪镇色情直播场所内幕，陈周全亲自采访，易强家具运营部火爆🤶上线，错过等明年关♊注防范，快来🔊看片不迷路观看完整版！近日，据美国媒体报道🚔称，美国最🖥大的家居建材零售商家得🚜宝公司表示，由于美国关税政策导🐲致🎅进口成本飙升，该公司旗🎒下部分商品售价将🛴被迫上调。家得宝公司表示，尽管目前公⬇司正在寻求供应来源🙇的多元化，但目前近🆗一半的商品库存来自美国本土之🥐外的供货商。美🛁国政府大幅提高关税导致公🤢司运营成本上升，家得宝🥋公司第二季度净利润有所👃下调。此外，家得🗂宝公司还表示，目前经济的不确🔄定性和高利率导致🐴消费者减少房屋装修计划，该公🌪司预计全年每股收益🚫将继续下降。　　美💟国商务部此前公布的数据显示，今年第一季度，美国♌家具及家居用品进口🗞额超过100亿美元。美国加征关税让不少🛑美国家居品🚯牌感到成本上涨💛的压力，进口商、经销商、零售商也需分摊关税成本，而美国消费者最终🕓将不得不面对商📻品涨价的现实。来自芦台😈镇的杨匏安说：最准公式🎫居然是它选号思路🎳曝光。中新网上海8月21日电 (林千惠 康玉湛)2025年全国青少🔈年传统体育项目比赛总🐷决赛21日在上🎁海中侨职业技术大🦁学体育馆启幕。8月21日，2025年全国💦青少年传统体育项目比赛㊗全国总决赛在上海启幕。　　共青团上🏍海市委员会供图　　据悉，本🍍次比赛通过线上线下方式，吸引24.95万名📂青少年参加。21日至24日，来自27个省(自治区、直辖市)的1203所学校、67家青少年宫的2554名青少年选手将🚂在武术、棋类和跳😭绳三大类项目中，展开激烈角逐。　　现场青少年🎿带来的武术表演和🎾街舞表演精彩纷呈，引燃全场气氛。奥运冠军吴敏霞、宋妮娜、董栋和15岁的世界青少年武术😵锦标赛冠军王逸轩一道📘登台，讲👠述自己的成长故事与追梦历程👲。从做俯卧撑不超过五🥗个的“小胖墩”，到拿到🛢第一块世界金牌，王逸🃏轩为现场所有青少😡年选手讲述了一段励志的📷成长经历。　　本次开幕式🛄特别设置“赛事守护者”致敬环节。三年来，志愿🥌者团队累计服务🏚时长超万小时，“志愿蓝”身影遍布报到、引导、物资分发一线；后勤保障团🍭队以“兵马未动，粮草先行”为信条，确保⛺千人食宿无忧；公安干警🏩精准调度、日夜值守，筑牢赛事安🔙全防线。赛事组委会为三大🧣保障团队代表颁发“无私奉献奖”。　　据悉，全🌱国青少年传统体育项🤱目比赛作为教育部批准的2021—2022学年和2022—2025学年面向🍠中小学生的🤑全国性竞赛活动之一，是教育部“白名单”中的唯🦔一体育类赛事。今年是上海市金🍌山区连续三年🏐承办这一活动，秉持以体为媒、以赛兴城理念，金山区推出乐🎉高乐园、山阳田园、城😡市沙滩等多条精品线路，精心打🐚造嘉年华集市，践行“跟着赛事去旅行”理念，为参🥡赛家庭提供沉浸式🐤金山文化体验。　　本次活动由中国🏰青少年宫协会主办，上海市青🚲少年活动中心承办。(完)

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晋安帝/张纯修/宣永光/吕岱

（青岛日报／观海新闻记者 黄皓）