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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业🔴服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近🌂日制订下发了《住宅项目物业➖服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🌾务人退出住宅项目的程序、监督机制及应急保🤫障作出系统性规定，切实维🔨护业主和物业服务人🧥合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🦌出解聘物业服务人时，业主委员会🥐应当依法组织住宅项目业主共👓同决定。物业服务人🛡所服务住宅项🏌目出现下列情形之一的，将被列为➡拟监督退出对象：将全部物业🤓服务转委托给第三人，或者将全部物业✳服务🏮支解后分别转委✊托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物👞业费，经区、县(市)物业行政🎥主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接📘管物业服务项目的；违反法律、法规规🦇定或者物业服务合同约定，停🐙止物业服务的；被解聘或🏇者物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区⏮域的；未按照规定办理🔲交接手续，经区、县(市)物业行政主管🙃部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物🏚业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🌩主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管😹部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🏢行政主管部门认定，由物业🛳服务人负主要🥡责任或全部责任引发的重🙍大群体上访或🐚越级上访事件、重大安全🐨生产责任事故，或其他性👽质恶劣、危害严重、社会影📍响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🦒同决定终止物🌁业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当🛃提前60日书面通🐼知物业服务人，并书🚀面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止物业🏮服务或解除🤓物业服务合同的，应当提前90日书🕎面通知业主委员会，并书面报告🤦所在地街道办事处。同时，业主委员🖤会应当自业主依法作✔出共同决定、物业服务🌚人应当自书面🔟通知终止物业服务或者解除物😓业服务合同😼之日起三日内，将解约原因、解约时👅间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🥕目区域内显著位置进行公示，公示📷时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🕝应当在物业服务合同到期👃、解约或终止物👞业服务时间前，依法选🍤聘新的物业服务人并🐭签订物业服务合同，接➡受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指导👐和监督。业主委员会应当与原物🌑业服务人、新聘物😦业服务人协商确定交接时🛅间，并通知所🤴在地街道办事处。街道办事处现😽场指导🚨监督各方依法做好预收的物业服务🐗费用、物业档案资料、物业管理用房、共用🤖设施设备和其他属于业主共🍶有财物的交接🤬和登记工作。

　　对于原物业服务👪人仍拒不退出🔵住宅项目或拒不办理移交的🌖，由业主委🕙员会书面报🆔告所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服🐚务人存在的🧙违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部⚽门依据相应法律法🍣规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🏢业服务人存在🆗的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🚱主管部门按照物业服务企业🌕信用信息管理有➰关规定予以采集🎊认定，记🗳入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🚓部门应当结合本地实💨际，组建应急物业☝服务人库。同时，在住宅项目物业✴服务退出中，业主委员🚂会未能在规定时限内选聘新物📂业服务人的，为防止物业⛪服务出现中断，由街道办事处组织😼在应急物业服务人库🤜中确定应急👙物业服务单位，提供维持业主基😷本生活🛑服务事项的应急服务，并公示应🍯急服务的内容、期限和费用🧝等相关情况。也可由业主🍽委员会组🧢织业主依法共同决定应急服👎务内容、标准和费用等事宜。应急服务🌏期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主👋委员会应当在街道办🌒事处和区、县(市)物业行政主管🙊部门的指导下，继续依法选聘新的物业💍服务人。应急服务期限👒结束后，业主委🎤员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做好🗽交接工作。《规则》提出，业主委员会🥪未按照规定组织召🐰开业主🥓大会会议的，由街道👡办事处责令限期召开；业主委员🍴会逾期仍未召开业主大会💤会议的，可以🕤由所在地居(村)民委员会，在街道🔄办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社香港8月25日电 (记者 韩星童)在香港🏔的全国重点实验室授牌仪式25日在特区政😨府总部举行，15所在港全国✏重点实验室获科学技术部(简称“科技部”)授牌。香港特区行政长😸官李家超表示，这🐖些实验室全部来自全球百强大学，彰显香🌽港的科研实力。8月25日，科学🥦技术部在香港特区政府⏲总部向在港的15所全国🔠重点实验室授牌。图为香📂港特区行政长官李家超(前排左五)、科学技术部部长📽阴和俊(前排左四)、中央人民政府🛐驻香港特别😬行政区联络办公室主任周霁(前排左六)、多所📭大学校长及嘉宾出席授牌💔仪式。中新社记者 李志华 摄　　15所🍝全国重点实验室分🎑别来自香港大学、香港中文大学、香港科技大学、香港理🗣工大学及香港城市大学，涵盖医疗、农业、生态环境、物理等研究领域。　　李🌱家超当日在授牌仪式致辞时表示，特区政🍵府全力建设香港成💑为国际创新科技中心，积极推动香港🥏院校和实验室👏参与国家科技计划，提升科研能力，加快🕺推动香港融入国家创新体系。获得科🛺技部批准成为🌆全国重点实验室，证明相关😄科研团队在基础研究、技术创新、关键核心技术🧝攻关等领域🌾具备一流水平。　　李家超表示，在“一国两制”下，香港拥🏺有背靠祖国、联通世界的🈴独特优势，积极担🎸当国家和全球之间“超级联系人”和“超级增值人”的角色。在港全国重点实验室🈴将提供重要平台，促🖐进与海内外的顶尖🔣大学和科研机构合作，汇聚🐾全球各地的优秀科研人才，助力打🐰造香港成为国际高端人才🎓集聚高地。　　科技部部长阴和俊、中央人民政📅府驻香港特别行政♑区联络办公室主任周霁🔼出席授牌仪👫式并致辞。　　2018年，科技部同🚑意中国内地国家重🐛点实验室设于香港的🤑伙伴实验室正名为👕国家重点实验室。为配合国家整体🗻发展规划，香港特😎区政府创新科技署于2023年年底启动国家🐟重点实验室重组工作。科技部于2025年1月批准15所香港的实验🏭室重组为全国😿重点实验室，并于今年7月1日正式运作。(完)白木優⛔子登上热搜，网友🕓评论两极分化央视新闻客户端消🌷息（新闻联播）：今年以来，各地不断加✝大传统村落集中连片🐒保护利用，通过文化赋🐬能走特色发展之路，上半年🤵全国传统村落共吸🏝引游客近3亿人次。 　　这个暑假，位于福建宁德🏂屏南县的国✨家级传统村落🔣龙潭村人气高涨，不少外🛣地游客专程来这里体🏞验闽东文化。 　　龙潭村和邻近三🚹个传统村落🍕联手打造的🎥龙潭文化创意产业片区，通过🔴修缮古村民居、整理文化遗存、激活民俗活动、丰富旅游业态，这个假期已经✌接待游客约29万人次。 　　不只是福建，今年以来，浙江、山东、湖南等地加大🃏力度推进传统村落🚥集中连片保护👖利用，引导传统村落🌈联合周边一同整合资源📆、打造文化品牌，确保每个😂村落既能彰显个性，又能形成集群效🌁应，构建形成“文化赋能＋产业造血”的可持续发♍展机制，让一座座传统村🚣落不断焕发新🐚活力。 　　住房城乡建设部💑表示，目前我国共有8155个村落列入中🏈国传统🐼村落保护名录并实施了挂牌保🥘护，超过5000个村落列入省级🎡传统村落保护名录。今年1—6月，各地传统村落通🦆过举办非遗展🥎示、文体竞赛✒等多种文化活动，带动休闲旅游、文化创意🍝等产业加快发展，上半年共吸引游🌿客超过2.93亿人次，带动消费约342.13亿元。从手机看片❄保镖到日韩理论一级，一线之间的转变🚓引热议。新华社权💪威快报｜事关全国碳市场建设，中办、国办重磅文件对🔗外公布　　8月25日，中🎳共中央办公厅、国务院办公厅《关于推进绿色低🏺碳转型加强全国🏘碳市场建设的意见》对外公布。　　这份意见明确，碳市场是💏利用市场机制积💭极应对气候变化、加快🔄经济社会发展全面绿色转型的🚜重要政策工具。目前，我国已建立重点排🕓放单位履行强制减排责任的全⚪国碳排🔬放权交易市场和激励社会🏰自主减排的全国温💐室气体自愿💵减排交易市场。　　这份意见提出，到2027年，全👁国碳排放权交易市场基本覆盖工业🤼领域主要排放行业，全国温室气体自愿👀减排交易🗓市场实现重点领域全覆盖。到2030年，基本建成以🌌配额总量控制为基础、免费和有偿📺分配相结合的全国碳排👨放权交易市场，建成诚信透明、方法统一、参与广泛、与😳国际接轨的全国温室气体自愿🌺减排交易市场，形成😆减排效果明显、规则体系健全、价格水平合理的🕞碳定价机制。　　记者：高敬、魏弘毅　　海报制作：魏弘毅　　新华⬛社国内部出品

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（青岛日报／观海新闻记者 佐倉絆）