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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🏣住建局获悉，为规范✡物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发📊了《住宅项目物业服务退🥧出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🎓业服务人退出住宅项目的➿程序、监督机💫制及应急保👫障作出系统性规定，切实维护业主和物业服务🤔人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退👑出解聘物业服务人时，业主🔪委员会应当依法❇组织住宅项目业主共同决定。物业服务人🚍所服务住宅项目出🐿现下列情形之一的，将🗄被列为拟监督退出对象：将全部物业服务转委🛐托给第三人，或者将全👷部物业服务支解后分别转委托给🏀第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🏻等方式催交物业费，经区、县(市)物业🏵行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🗨重影响的；未经法定程序，擅自接😜管物业服务项目的；违反法律、法规规🚁定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘👟或者物业服务合同终止后，拒不退出物业🎟管理区域的；未按照规定🔘办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🐾门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🎵料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🌲责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🚬经营收益，经区、县(市)物业行🎑政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🐅认定，由物业服务🚾人负主要🉑责任或全部责任引发的重大群🎦体🚈上访或越级上访事件、重大安全生产责🉐任事故，或其他性质恶✝劣、危害严重、社会影响大等违🐹法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🎟定终止🛹物业服务或解🕋除物业服务合同的，业主委员会应当🍗提前60日书面♏通知物业服务人，并书面报🔭告所在地街道办事处；物业服务人决🐏定终止物业服务或解🎌除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业😟主委员会，并书面报告所在🍶地街道办事处。同时，业主委员会应🎀当自业主依法🆕作出共同决定、物业服✋务人应当自书🏊面通知终止物业服务或者解📅除物业服务合❕同之日起三日内，将解约原因、解约时间🖤等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目💰区域内显🔑著位置进行公示，公示时间应不少🦓于七日。

　　此外，业主委员会应当在🚺物业服务合同到期、解约或终止物业服务时间前，依法选聘新🍳的物业服务人🕹并签订物业服务合同，接🚖受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部✍门的指导和监督。业主委员会🤺应当与原物业服务人、新💏聘物业服务人协商确定交🍴接时间，并通知所在⛵地街道办事处。街道办事处🥟现场指导监督各方依法🤲做好🎄预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🤪用设施设备和其他属于业主⚫共有财物的交接⏯和登记工作。

　　对于原物业服务人📙仍拒不退出住宅💟项目或拒不办理移交的，由业主委员会书面报⛩告所在地街道办事处，按👄照相应程序处理。此外，在🧟监督退出过程中，对于🐙原物业服务人存在⏲的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🕜执法部门依据相应法律法📦规规定😸予以查处。监督退出过程中，对🕋于原物业服务人存在的不🤦良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🙌按照物业服务企🗡业信用信息📰管理有关规定予🎩以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行📞政主管部门应当结合🎞本地实际，组建⚾应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业😠服务退出中，业🥅主委员会未能在规定时限内选聘新📶物业服务人的，为防止物业🕯服务出现中断，由街🤳道办事处组织在应急物🦕业服务人库📱中确定应急👹物业服务单位，提供维持🤙业主基本生活服务事项😿的应急服务，并公示应急服😵务的内容、期限🔲和费用等相关情况。也可由业主委🆖员会组织业主🍨依法共同决定应急服务内容、标准🥝和费用等事宜。应急服务期🕘限不得超过12个月，费🚵用由全体业主承担。

　　在🔝应急服务期间，业主委员会应当在🕤街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🥂门的指导下，继🚤续依法选聘新的物业服务人。应🌑急服务期限结束后，业主委员会应当🥑与应急物业服务人、新物业服务人🅱依法做好💲交接工作。《规则》提出，业主委员🦏会未按照规定组织召开业主大会会🌃议的，由✌街道办事处责令限期召开；业主委员会🥡逾期仍未召开业🏂主大会会议的，可🍟以由所在地居(村)民委员会，在街🌺道办事处指导和监😞督下组织召开。(完)

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中新网合肥8月1日电 (祁红 傅天骋)8月1日，“祁棋相逢·祁智未来”2025中国青少年🕘人工智能AI围棋交流赛(祁门)暨中国大学🆒生计算机博弈大🐻赛暨第十九届中国计🔆算机博弈锦标🧖赛在安徽🎳省祁门县启幕。　　该赛事📼吸引全国60余所高校约500名师生、100名青🧘少年棋手现场竞技，线上线下🍂参与者超1500人。　　中国围棋🍱协会理事、广东省围🎉棋协会会长、职业九段梁⏮伟棠表示：“本次大赛将‘青少年AI围棋交流’与‘大学生🤰计算机博弈’并置同行意义非凡，它生💛动诠释了本次大赛的主题。”8月1日，祁门县，参赛选手正在与♍搭载围棋AI算法的设备对弈。祁门县委🎪宣传部供图。　　祁门红茶作🎫为世界三大高香红👥茶之首，以其独特的“祁门香”闻名于世。该赛🧑事巧妙融合茶韵与棋道，别具特色。赛场上，选手凝神屏息，与🐸搭载强大算法的AI对手展开无声♐较量。比赛间隙，选手可🤲品味祁门红茶的🕡醇厚芬芳。　　中国人工智🥤能学会机💨器博弈专委会主任张小川表示：“中国机器🐕博弈竞赛是中国人工智📪能学🛣科竞赛历史最悠久的赛事，对打造🛢专业特色、学科建设和人工智🍮能人👈才培养具有强大优势。”他鼓励学生通过低投入、高对抗的博弈💜平台锻炼技能，共同🛃推动中国计算机博弈事业🌇健康发展。　　该赛👄事不仅包含多轮激烈角逐，还安排了中国机🔴器博🛡弈学术会议、名人名师交😇流宣讲、夜间篮球赛及🕜祁门红👳茶研学营等活动，多维度展示祁门文🎆旅魅力。　　据悉，祁门县近年来持👍续深化“体育+旅游”融合战略，通过👣举办高水平围棋赛🚻事塑造品牌。当地计划以🐗此赛事为支点，打造体育“城市会客厅”，发展运动康🐳养产业，推动体🚨育文化与文旅康养深度🧘融合。(完)得丽工💍业设备厂独播《45个国家和地区万💁余名客🍶商确认参加第十五🌲届东北亚博览会》，结🥁合边做菜边摸边爱爱好爽“彩票直播骗局”，解析界面复🍊杂难操作“资金链断裂”，利用私密订阅内容兴起“直播电商兴起”进行深度剖析，樱空桃团队🤠提供详尽数据支持，独家福利专区开💄启赠送防骗指南，立即免费观看快🦊来围观！8月16日，2025武汉城市足球超🍆级联赛（简称“汉超”）在中国车谷·武汉体🚵育中心拉开战幕，该赛事🙂首次实现武汉16个城区与8所在汉高♋校联动。当晚超4万名球迷现场♑观赛，揭幕❣战经过激烈角逐，最终江夏队以2：1逆转经开区😖队取得本届“汉超”开门红。图为🧞开幕式上武汉各个赛区代🐠表队和高校组入场仪式。中新社记者 张畅 摄　 图为揭幕战由🌤经开区队（红）对阵江夏队。中新社记者 张畅 摄图为开幕式现场🦑。中新社记者 张畅 摄图为👓开幕式现场。中新社记者 张畅 摄图为揭幕战由经开🏂区队（红）对阵江夏队，双方球员场上拼抢。中新社记者 张畅 摄😓图为现场球迷举牌观战。中新社记者 张畅 摄图为揭幕战🔲上球迷🔂为江夏队加油助威。中新社记者 张畅 摄图为揭幕战📏由经开区队（红）对阵江夏队，江夏队球员🎯带球突破。中新社记者 张畅 摄访问我们的网📵站预告片，了解更多信息。中新社北京7月31日电 (记者 尹倩芸)中国商务部✨新闻发言人何亚东7月31日表示，根据中美斯德🆎哥尔摩经贸会谈共识，双方将🧡继续推动已暂停的📄美方对等关税24%部分💲以及中方反制措施如期展期90天，进一步稳🕓定中美经贸关系，为世界经济发展和稳定🚌注入更多确定性。　　当日，商务部举行🍃例行新闻发布会。何亚东在回答记者提🍆问时说，7月28日至29日，中美双方在瑞典🙈斯德哥尔👞摩举行经贸会谈，就中美🤜经贸关系、宏观经济政策🌽等共同关心的经贸议❣题开展了坦诚、深入、富有建设性的交流，回顾并肯定了🥘中美日内瓦经贸会😄谈共识和🏇伦敦框架落实情况。　　他称，中方期待与美方一道，继续按照两国元首通🦉话重要共识，发挥好中美经贸磋商机制🕷作用，进一步深化对话🛢磋商，不断🈯争取更多双赢结果。(完)

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百仁花/瀨名步/凜音桃花/真城杏

（青岛日报／观海新闻记者 樱空桃）