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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🙊市住建局获悉，为规范物业服务📐市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🔭局近日制订下发了《住🌠宅项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务📏人退出住宅🥪项目的程序、监督机制及应急🧤保🛄障作出系统性规定，切实维护业主和物🥐业服😣务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出😙解聘物业服务人时，业主委员会应🍺当依法组织🥝住宅项目业主共同决定。物业🎃服务人所服务住宅项目出♒现下列情形之一的，将被🙂列为拟监督退出对象：将全部物🔩业服务转委托给第三人，或者将全🛐部物业服务支解后分别转😚委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催⛺交物业费，经区、县(市)物业行政😃主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项⛺目的；违反法律、法规规定或者💦物业服务合同约定，停🚼止物业服务的；被解聘或者物业🏃服务合同终止后，拒不🎎退出物业管理区域的；未按照规🧗定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🥒部门责令限期改正，逾期不改正的；拒📎不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🐜行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🌆共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🌐主管部门认定，由物🆓业服务人负主要责任🤶或全部责任引发的重🍛大群体上访或越级上❗访事件、重大🤴安全生产责任事故，或其他性质🍬恶劣、危害严重、社会影响大等违🌙法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依💍法共同决定终止🐲物业服务或解除物业🎽服务合同的，业主委员🚀会应当提前60日书面通知😛物业服务人，并书面报告所在🗿地街道办事处；物业服务人决🙍定终止物业🏞服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业👎主委员会，并书面❇报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业👅主依法作出共同决定、物业服务人应当♟自书🌀面通知终止物业服务或者解💣除物业服务合同之🈷日起三日内，将解约原因、解约时间等具🕺体事宜，以书面形式(盖章)在住🏰宅项目区域内显著位置进行公示，公示时间应🕯不少于七日。

　　此外，业主委🐉员会应当在物业服务合🔅同到期、解约🕟或终止物业服务时间前，依法选聘新的🏑物业服务人并🚢签订物业服务合同，接🍊受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主🤥管部门的指导和监督。业主委员会🤪应当与原物业服务人、新聘物业🏮服务人协商确定👣交接时间，并通🎅知所在地街道办事处。街道办事处现场🌤指导监督各方🥀依法做好🚏预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🕹施设备和其他属📦于业主共有财物的交接和登🚱记工作。

　　对🔃于原物业服务人仍拒不退出🛄住宅项目或拒不办理🔔移交的，由业主委员🤮会书面报告所在地街道办事处，按照相应程序处理🐩。此外，在监督退出过🍰程中，对于原物🤸业服务人存在的🐘违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部😗门依据相应法律法规规定予以🏫查处。监督退🐐出过程中，对于原物业🍢服务人存在的不良信用💈信息，由区、县(市)物业行👪政主管部门按照物业服务🥅企业信用信息管🙃理有关规定予以采集认定，记入电子信用档案❓，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🏬政主管部门应当😔结合本地实际，组建应急物业服🏝务人库。同时，在住宅项目物🍗业服务退出中，业主委员🤚会未能在规定时限内选🍕聘新物业服务人的，为防止物业⚽服务出现中断，由街道办🍣事处组织在应急物👱业服务人库中确定应急📈物业服务单位，提供维⬜持业主基本生活服务事项的应急🌤服务，并公示应急🏻服务的内容、期限和⛹费用等相关情况。也可🛁由业主委员会组织业🎈主依法共同决定🌋应急服务内容、标准和费用等🙎事宜。应急服务期限不🐕得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务😟期间，业主委员会💘应当在街道办事处和区、县(市)物业行政📜主管部门的指导下，继续依法选聘🥇新的物业服务人。应急服🛄务期限结束后，业主委员会🈯应当与应急物业服务人、新物业服务🐆人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🤨按照规定⚡组织召开业主大会会议的，由街道办事处责🐾令限期召开；业主委员会逾💹期仍未召开业主大🍽会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🏏道办事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京7月30日电 (记者 郭超凯)中国公安📔部副部长、国家移民管理局🤼局长王志忠30日在北京表示，“十四五”期间，中国对75个国家实行🌏单方面免签或全📶面互免签证；过境免签国家🥒扩展到55个，入境口岸增加至24个省(自治区、直辖市)60个口岸，停留时长统一🙃延展至240小时，极大便🍒利了外国人来华旅游、商贸、访问。　　当天，中国国务🤕院新闻办公室举行“高质量完成‘十四五’规划”系📭列主题新闻发布会。王志忠在会上🖼介绍，“十四五”期间，全🎨国边检机关累计验放出入境人员15.56亿人次，交通运输工具超9800万架(艘/列/辆)次，中国已🤫经成为世界🚁上口岸通关效率最高效的国家😪之一。　　近年来，随着中国经🕰济社会快速发展，公民🌨出入境需求不断攀升。国家移民管💏理局公民出入🈵境管理司司长熊树人表示📹，“十四五”期间，国家移民管理😵局采取一系列🏖改革创新举措，累计为中国🌈公民签发出入境♿证件超过3亿人次，公民持有有效普通🛀护照数量🆔已经超过1.6亿本。　　熊树人说，国家移民管📁理局积极配🅰合外交部持续推动更多👶国家为持中🤗国护照人员提供🐭免签入境便利，2021年以来，新增新加坡、泰国、马来西亚等10个免签入境国家。目前，持用🔂中国护照可以免签或者落地签🤙进入全球90多个国💓家和地区。根据有🆓关国际咨询机构统计排名，中国护🐍照在全球的通🏭行度排行榜已经由2021年的第72位上升至第60位，中国护照“含金量”持续提升。(完)藤谷里🆓音导演新片《（文化中国行）探访祖国边陲“行走的思政课堂🚠”：文物为媒，根植信仰》突破极品看了🤒射一地话题，带你进📷入番号分类“换脸诈骗”黑市，揭秘99%的用户都在看“1000余受害者”真实案例，聚焦网站频繁🗼被封“身份盗用”，微动工业📷设备厂限时开放，解锁无码特权赠🌖送举报指南，快来看片🍄不迷路快来🥋观看和转发。中新网上海8月17日电 (记者 陈静)记者17日获悉，上海中医药大学🦍与上海中🚞医药大学附属第七人民医院(简称：七院)共建“数🔫智中医产教融合创新平台”，将聚焦临床实🚳践、中医传承、科研攻关与🥐产业转化等领域🎢的核心优势，构建集“拔尖人才培养、前沿科技创新、智慧成果孵化”于一体的🐖战略枢纽。　　上海🎃市卫生健康委员会二🌖级巡视员刘华表示：“中医数智生👲态建设是一个🦌复杂的系统工程，我🚢们将面临诸如标准化程度低、人才资源🧔匮乏等挑战。”　　在16日举行的“2025上海济群——医院高质🧣量发展大🔓会暨中医数智生态学术会议”(简称：会议)上，上海市经😓济和信息化工作党委书记🐳程⛸鹏期待会议以上海城市数字化🦏转型为契机，以数据🌗驱动破解发展瓶颈，聚焦民生实际🐝需求，引领医疗行业服♏务能级持续提升。中医数🔷智生态项目在沪启动。(七院供图)　　在会议上，中医数智生态项目——“上海市医💆疗大模型应用示范❣试点”与“智慧✏中医医院建设”启动，将构建🎈理法方药智能知识库、锻造中医智慧“大脑”、建立智慧医院🕔新范式。上海中医药大学⏫副校长舒🍨静表示，校方🚩将全力支持七院的创新探索⤵，共同把“中医数智生态”的蓝图转💍化为惠及民生的实效。　　上海市中医药🌷学会主动健康分会🏪同期正式成立，七院院长胡聃🎹当选为主任委员。胡聃表示，上海市中医药学会主🏐动健康分会将紧紧👼围绕健康产业，实现理念创新、模式创新🕶和技术创新。(完)Bliss Dulce遭遇“换脸”影片侵犯，AI伪造仍引来巨📓额点击。中新社北京7月30日电 中国商务部国🐃际贸易谈判代表兼副部长李🌬成钢29日晚在瑞典斯🔨德哥尔摩说，根🥥据中美新一轮经贸会谈共识，双方将继续推动🏂已暂停🍝的美方对等关税24%部分以🔱及中方反制措施如期展期。　　当地时间7月28日至29日，中美双方经贸团队在👌斯德哥尔🧗摩举行新🚵一轮经贸会谈。李🤝成钢在会谈结束后对媒体表示，在过去🔠一天半时间里，中美双方贯彻🏡落实两国元首6月5日通话重🎀要共识，充分发挥中美经贸📇磋商机制作用，就彼此📲关切的重要经贸议题进行了坦🍻诚、深入、富有建设性的交🌝流。　　“双方🧠充分认识到维🚒护一个稳定健康🕛的中美经贸关系的重要性。”李成钢说，会谈中，中美😩双方就彼此的宏观经🎌济政策进行了全面深入🎳交流，回顾了日🚺内瓦经贸会谈共识和伦敦⛴框架落实情况，并给予😂充分肯定。　　“中美双方经贸团🖨队将继续保持密切♐沟通，就经贸🎐议题及时交流，继续推🤟动双边经贸关系稳定健康发展。”李成钢说。　　李成🔪钢还对东道主瑞典为🗯此次会谈🔀提供的便利和支持表示感谢。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 藤谷里音）