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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住🔅建局获悉，为规范物业服务🚝市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近📍日制订下发了《住宅👭项目物业服务退出工作规🌖则》(以下简称《规则》)，对🚝物业服务人退出👱住宅项目的程序、监督机制及🚔应急保障作出系统性♓规定，切实维🍖护业主和物🌈业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🍻业服务人时，业主委员会应📘当依法组织😜住宅项目业主共同决定。物业服务人所🖱服务住宅项目出🌥现下列情形之一的，将被列为拟💪监督退出对象：将全部🏀物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务🔰支解后分别转委托给第三🐘人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🤗门责令限期改正，逾期不改正，产生严重😡影响的；未经法定程序，擅自接🌵管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🕒物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或🛳者物业服务合同🤛终止后，拒不退出物业🕛管理区域的；未按照规定🙏办理交接手续，经区、县(市)物业行政😾主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关😫资料、财物、资产，经区、县(市)物业行🥕政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共👔有的经营收益，经区、县(市)物业行政🏃主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门🎁认定，由物业📸服务人负主要责任或全部🍉责任引发的重大群体⭕上访或越👦级上访事件、重大安全生产责任✌事故，或其他性质恶😯劣、危害严重、社🛠会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共💨同决定终止物业服👆务或解除物业服🥕务合同的，业主委员会应当🗃提前60日书面通知物🎓业服务人，并书面报告👊所在地街道办事处；物业服务人决定🏆终🧛止物业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🌖委员会，并书面报告所在👞地街道办事处。同时，业主委员会应当🛑自业主依法作出共同决定、物🎥业服务人应当自书面通知终🎠止物业服务或者解🥢除物业服务合同之日🎤起三日内，将解约原因、解约时间等📃具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🆙著位置进行公📲示，公示😳时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🎢应当在物业🧔服务合同到期、解约或终止物🚇业服务时间前，依法选聘新的🚹物业服务人并🛠签订物业服务合同，接受所在地街道🦅办事处和区、县(市)物业行政主📷管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物🍳业服务人、新聘🤙物业服务人协商🦒确定交接时间，并🐃通知所在地街道办事处。街道办事🥌处现场指导监督各⭕方依法做好预收🛹的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属于🔇业主共💖有财物的交接和登记工作。

　　对于原物👎业服务人仍拒不退⬅出住宅项目或🧕拒不办理移交的，由业🚀主委员会书面报告所🙇在地街道办事处，按照相应程序处理🎊。此外，在监督退出过🏹程中，对于原🐘物业服务人存在🏻的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🎿执法部门依据相应法律法规🐖规定予以查处。监督退出过🍩程中，对于原物业服🈵务人存在🥉的不良信用信息，由区、县(市)物📛业行政主管部门按照➿物业服务企业信用信息🕳管理有关规定🌮予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政👒主管部门应当🐘结合本地实际，组建应急物业服🚤务人库。同时，在住宅项目物业服🈳务退出中，业主委员会🌱未能在规定时限📖内选聘新物业服务人的，为防止物业🗡服务出现中断，由街道办事处组织在🌒应急物业服务📔人库中🤞确定应急物业服务单位，提☕供维持业主基本生活服务🌯事项的应急服务，并公示应急🍘服务的内容、期限和➗费用等相关情况。也可由业😣主委员会💐组织业主依法共同决🍁定应急服务内容、标准🗽和费用等事宜。应急服务期限不😰得超过12个月，费用由🤦全体业主承担。

　　在应🅰急服务期间，业主委员会应🌁当在街道办事处和区、县(市)物业行政😥主管部门的指导下，继续依💤法选聘新的物业服务人。应急服务期限✏结束后，业主🕍委员会应当与应急物业服务人、新物业🍅服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定组🚢织召开业主大会🎊会议的，由街道办🗒事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未🐿召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🈚处指导和监督下组🚁织召开。(完)

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中新网苏州8月21日电 (记者 钟升)全国首家🏞备案制综合型航空前置😊货站——东方航空—昆山国际空🔬港前置货站21日在长三角国际空😕港昆山物流🏔中心启用。当天，首批出口货物🧗在货站经过一🤭次性安检、打板后，通过专🏽用驳运卡车直达上海浦东机场，随后发往🤝德国法兰克福和越南胡👸志明市。　　昆山国际空港近2年来已完成货运量6万余件，进出口超34亿美元。随着此🐮次前置货站的启用，长三角国际😓空港昆😝山物流中心成为“口岸型、直通型”综🐆合性航空前置货站，将链接111家航空公司、直达全球1036个目的地。昆山至上🏗海段企业物流时效可提升60%以上，运营成本下降30%以上。　　昆山市委书记陈📜丽艳在启用仪式上说，此次前🐑置安检货站的启用，将有力促进物流💫效率跃升，推动企业运营🍁成本下降，以🕘物流发展的高效率助推昆山📏经济高质量发展。同时，将为昆山企业拓展全球市场提供更👝多机遇，进一步提升昆🦃山外贸的竞争力，帮🌝助吸引更多高质量、外向型项目落户💟。　　东航物流董事长、党委书记郭丽君表示，前置货站的启用是东航物📘流与昆📀山相互赋能，在航空物流模式上🧛的创新突破。东航物流将♏持续拓展辐射范围，为昆山及周边🐷企业打通👸全球物流快速通道，更好地🌻助力昆山企业发展。　　尚🙏无民用机场的苏州正持续加大与👑上海在航🤑空物流领域的合作。今年4月，全国首个跨省(市)、跨关区的前置🕴货站——上海机场-苏💭州前置货站在苏州工业园区🐲综合保税区启用；7月8日，上海机场-苏州前置货站冷链🛁专列正式开通，为苏州4000家生物医🔴药企业提供专业🚞的冷链保障。(完)【用户看片习惯变化🗒】反物质手机bt游戏下载黑市暴涨378倍！とりうみみるく：注🤕册解锁内容获取5克可买下中行镇中新网北京8月21日电 (记者 孙自法)记者8月21日从中国科学🦔院空天信息🦍创新研究院(空天院)获悉，作为中🌋国生态学学会🌟生态遥感专业委员会👘主任委员，该院吴炳🍛方研究员当天在第二届中国生🤒态系统遥感学术研讨🕙会开幕式🎇上致辞指出，随着人工智能(AI)的快速迭代，其与生态系🥨统遥感的交叉融🐨合已成为必然趋势。　　他说，人工智能已显著📌提升生态系统遥感🎬的效率、降低成本、拓展应用场景，为生态🔺系统的智能化管理提供了全🚅新动能。本届🐕中国生态系统遥感学术🏿研讨会紧扣这🌵一发展趋势，探讨并➡交流生态系统遥感的理论、方法和应用案👞例，切实推动生💡态系统遥感的创新和交叉⛲学科建设。　　吴炳方表示，人工智能👭正在深刻变🚡革遥感技术在生📺态系统研究与管理🏰中的应用范式，通过数据挖掘、模式识别和预🤫测建模能力😃的突破，生态遥感业界要🎩在生态系统监测-生态系统分析-生态系统管理三个🏕方面构建起“数据-认知-决策”的完整技术链，将生态系统遥🍭感推向👌人工智能的全新时代。第二届中😏国生态系统遥感学术研讨🔕会开幕会场。中国科学院空天院 供图　　第二👩届中国生态系统遥感学术研💾讨会以“生态系统遥感与人💓工智能服务生🚴态科学新使命”为主题，共有12个特邀主旨报告，并设置16个主题、20个分会场，来自全国的🍊近百家科研机构、高校和行业👇部门的500余名生👱态学与遥感领域专家学🍼者参会，围绕生态系统格局、参数和功能以😯及生态系统可持🌦续发展等热点议题🙌开展学术研讨。　　多位权🤔威专家作大会特邀报告，分别从陆地生🗨态系统碳通🚴量及碳汇功能、全国生态系统调查与评估、中亚生物多样性与新疆🎚科考等角度，高🐫屋建瓴地阐述生态🚪学研究对生态系统遥感🤬的需求、生态系统遥感的意义🐳与内涵、生态系统遥感前🚗沿研究及未来发🧓展方向等。　　专家们表示，生态系统遥感已👃成👂为生态系统监测评估、助力生物多样性🌩保护、生态管理及生🔢态文😜明建设的主要手段。生态系统遥感作为🍷交叉学科，融合了遥感、生态学、环境科学、地理学等多学科📯理论与方法。当前的生态学研究，无论微观尺度还是🏏宏观尺度，都越🎷来越离不开遥感。　　为期2天的本次研讨会在👾新疆乌鲁木齐🙎举行，由中国生态学学💌会生态遥感专业委员会、中国🐓科学院空天院、中国科学🚹院新疆生态与地理研究🤬所主办，遥感与数字地👛球全国重点实验室🦓、干旱区生态安🎟全与可持续发展🚕全国重点实验室、新疆遥感与地♋理信🕧息系统应用重点实验室联合主办。(完)现在参与信了就🌓全押😗了玩家推荐，5次不中万彩🕝金等你参加专家🦑计划活动，还有机会获得646349元红包！中新社北京8月20日电 (记者 郭超凯)中国国务院新闻办公室20日就阅🦑兵准备工作有关情况举行📶新闻发布会。谈及此次阅兵的国际启示，阅兵领⛳导小组办公室副主任、中央军委🖇联合参谋部作战⏮局少将副局长吴泽棵表示，愿同🚗世界上爱好和平的国⛹家和人民一道以🕦史为鉴，坚决🎂维护战后国际秩序。　　吴泽棵说，这次阅兵是中国🌥人民抗日战争🕖暨世界反法西斯战争胜利80周年纪念活动的🍘重要组成部分，是为了铭💍记历史、缅怀先烈、珍爱和平、开创未来。　　“中💊国人民抗日战争开始时间最早、持续时间最长。”他说，在中国共产🌰党倡导并建立✍的抗日民族统一战线旗帜下，中华儿🗿女以巨大民族牺牲Ⓜ支撑起世界反🎛法西斯战争的东方主战场，长💘期牵制和抗击了日本帝国主义的🕉主要兵力，歼灭日军150多万人，谱写🚏了抗日战争胜利的伟大篇章🐹，为世界反法西🤪斯战争胜利作出了重🚺大贡献。　　吴泽棵说，和平来之不易，和平必须捍卫。我们愿同世界上爱💣好和平的国家和人民一🚷道以史为鉴，从第🍳二次世界大战的深刻教👛训和反法西斯战争的伟大胜利🥁中汲取智慧和力量，坚持弘扬正确二🤾战史观，坚决🆚维护战后国际秩序，坚定捍卫国际👶公平正义，坚决反🐬对一切形式的霸权🖋主义和强权政治，共同推😑动构建人类命运共同体，携手为人类前途🚵命📼运争取更加光明的未来。　　在介绍维和🚆部队方🚪队受阅情况时，吴泽棵说，中国是联合🌹国安理会💶常任理事国第一大维和🏈行动出兵国，常态保持8000人规模的维🚠和待命部队，是联合国维和😈行动的关键力量。　　“今年🧤是中国军队参加联合国维和🌶行动35周年。”吴泽棵说，35年来，中国📥维和部队逐步走✏向科学化制度化轨道，形成符合国际标准、具有🚍中国特色的原则政策🚆和行动指南，实现了🚞力量构成从单一军种向🙃多军兵种拓展、任务类型从支📂援保障向综合多能转🔜型、行动目标从监督💁停火向持久和🏓平延伸，为世界🌱和平作出了重要贡献，用实际行动诠释🌃了中国对多边主🏐义和联合国宪章✳宗旨与原则的坚定支持，彰显🦑了中国军队和平之师、正义之师、文明之师的良➡好形象。　　吴泽棵说，这次受😂阅的维和部队方队，遂行过国🧤际维和任务，具有东北抗联血脉，涵盖工程兵、步兵等🥇兵种专业。这样安排，既突出对抗战胜❌利的隆重纪念，又展现中👰方履行国际义务、维护世界和平⬆的大国担当。　　他说，中国🔻始终坚持走和平发展道路，中国军队始终是维护世🐗界和平的坚定力量，“中国蓝盔”将继续以热血浇筑🧞和平盾牌，积极履行大国军⌛队责任，在构建人📶类命运共同🍻体的伟大征程中续写壮🐿丽篇章。(完)

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Debora (II)/葵櫻子/川村理沙/大槻涼

（青岛日报／观海新闻记者 山下りん）