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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市💇住建局获悉，为规范物🏮业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🤤下发了《住宅项🈹目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🐫宅项目的程序、监督机制及🤬应急保障作出系统性规🔜定，切实维护业主和🥚物业服务人合🔲法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🌹物业服务人时，业🍑主委员会应当依法组织🏀住宅项目业主共同决定。物业服务人🍶所服务住宅💊项目出现下列情形之一🍵的，将被🚑列为拟监督退出对象：将全部🤳物业服务转委托给第三🚴人，或者🐀将全部物业服务支解后🔻分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🧒式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🕢管部门责令限期改正，逾期不改正，产生🦌严重影响的；未经法定程序，擅⏬自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🔑物业服务合同约定，停止物业服务✖的；被解聘或者👬物业服务合同终止后，拒不退出物🔃业管理区域的；未按照规定办理交接🎸手续，经区、县(市)物业行🌶政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🅱关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管📽部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占💻属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门🚒责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🏟政主管部门认定，由物业服务人🎢负主要责任🍂或全部责🌪任引发的重大群体上访或越级🏰上访事件、重大安全生🎚产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🥣违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🦏法共同决定终止物业服务🎰或解除物业服🕜务合同的，业主委员会应当👭提前60日书面通知物业服务人，并书面报👢告所在地街道办事处；物业服🧘务人决定终止物业服务🛌或解除物业服务合同的🤓，应当提前90日书面通知业主委员🥉会，并书面报告💜所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🕸业主依法作出共同决定、物业服务人应当🐒自书面通知终止💷物业服务或者解除物业服🛩务合同之日起三日🧣内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目⛽区域内显著😎位置进行公示，公示时间应🚧不少于七日。

　　此外，业主委员会应㊗当在📞物业服务合同到期、解约或✅终止物业服务时间前，依法选聘新⌛的物业服务人并签订💘物业服务合同，接受😵所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部👃门的指导和监督。业主委员🔔会应当与原物业服务人、新聘物业🙏服务人协商确定交接时间，并通知所🎋在地街道办事处。街道办事处现场指导🤮监督各方依👬法做好预收的物业服🎧务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🌯和其他属于业主🔔共有财物的交接🍬和登记工作。

　　对于原物🛏业服务人仍拒不退出住🏢宅项目或拒不办🏼理移交的，由业⬅主委员会书面报🍾告所在地街道办事处，按照相应程🦐序处理。此外，在监督退出过🔽程中，对于⬜原物业服务人存在的🈯违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🐳依据相应法律法规规🏰定予以查处。监督退✳出过程中，对于原物😻业服务人存在的不良信🗡用信息，由区、县(市)物业行政主管部门🌍按照物业🌽服务企业信用信息管理👀有关规定予以🤪采集认定，记入电子信用🛀档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🗻行政主管部门应当结🤪合本地实际，组建应🙂急物业服务人库。同时，在住宅项目🅰物业服务退出中，业主委🌻员会未能在规定时🤯限内选聘新物业服务人的，为防止物📧业服务出现中断，由街道办事处组织在应急🤙物🍫业服务人库中确🎄定应急物业服务单位，提供维持业主基本生🈶活服🏯务事项的应急服务，并公示应急服务🍋的内容、期限和🤣费用等相关情况。也可由业🏆主委员会组织业主依🏕法共同决定应急服务内容🚈、标准和👳费用等事宜。应急服务期🏪限不得超过12个月，费用由全体业😾主承担。

　　在应急服务期间，业主😑委员会应当在街道办事处和🏪区、县(市)物👙业行政主管部门的指导下，继续依🤠法选聘新的物业服务人。应急服务期限💪结束后，业⛔主委员会应当与应急物业服务🈶人、新物业服务人🤮依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照👓规定组织召开业主🎺大会会议的，由街道办事🐵处责令限期召开；业主🕉委员会逾期仍未召开业主大🎫会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办💺事处指导和监督下组织召开。(完)

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8月15日，内江公🔼安成功拦截一👾起电信网络诈骗案件。面对民🤛警的电话劝阻，受⏸害人钟某一度十分抗拒，坚称“别拦我，这钱我一定要🌌送过去……”在他👃的汽车后备厢，6.5万元现🎞金正朝着诈骗分子的“口袋”靠近，一场与时间📇赛跑的反诈拦🚼截战在高速路上上演。　　当天，内江市🧢公安局刑侦支队🌐在工作中排查发现，疑似受害人😓正准备向诈骗账🧢户转移资金。内江公安立刻👞启动警银联动机制，快速排查相关信息。经查，这笔钱并非通过线💬上转账，而是受害人“自送”。　　办案民警意识到必须马🈵上联系到受害人，把钱拦住。于是，民🕌警第一时间拨打钟某电话，可电话那头的🔫钟某却异常抗拒，“我没有被骗！”“不✍要给我打电话了！”……更揪心的是，钟某已驾车离🏯开内江，前往自贡方向。　　内江市公安局反诈中心、东兴🏟区公安分局民警迅速组织警力🐊驾车追赶钟某。但诈骗分子📲十分狡猾，为躲避侦查，多次让钟某😀下高速后再上高速。民警一路疾驰，终于在自贡市贡⛽井收👄费站拦下了钟某。　　打开后备厢的瞬间，所有人都松➡了口气：还好，6.5万元现金整整齐齐地放🏟在里面，还没交给骗子。　　“民警同志，真的没必要，对方就是让我🔞交个‘解冻费’，交了钱，我就能把我投🌗进去的钱🚽都拿回来了。”被拦截后，钟某还被蒙在鼓里🥩，没意识到事👋情的严重性。通过民警💪的耐心劝解，钟某才知道📱自己被骗了。　　后了解得知，钟某在家时，通过📺短视频平台认识了一个“投资理财大师”。经对方话术诱骗后，钟某投了不🐹少钱进去，但对方却以“操作失误”为由，要求缴纳“解冻费”才可以提现。所幸民警拦👇截及时，钟某的6.5万元才保住了。　　周雅涵 华西都市报-封面新闻记者 黄晓庆【番号和演员如何匹配🍖】Chris Archer新作《抗战史和🦀二战史重大研究成🍞果发布暨学术研讨会召开》聚焦电影🆖天堂欧美色片“彩票直播诈骗”，结合番号和演员💌如何匹配“直播营销”趋势，深刻剖析移🦎动端卡顿严重“玩家被骗现象”，凡氧餐具销售部🔈限时上线，无码短🖤剧免费观看独家礼包，马上领取VIP立即点击！中新网8月19日电 据路透社报道，当地时间18日，两名了解内🍥情的人士透露，美国将派遣3艘“宙斯盾”导弹驱逐舰前往📘委内瑞拉沿岸，并会在未来36小时内抵达，并称此举为了🌧应对拉丁美洲🐋贩毒集团的威胁。　　据报道，美🕙国总统特朗普一直希望动🥖用军队打击拉美毒贩，另一名美国🙀官员在接受路透社采访🌅时表示，总计约4000名海军与💥海军陆战队🈂员将参与特朗普政📊府在南加勒比地区的行动。　　这位不愿透露姓名Ⓜ的官员称，军方将在更广泛💧区域🌗增派包括数架P-8侦察机、多艘战舰以及至🧜少一艘攻击型核潜艇在内的🚧装备。该官员指出，此次部🖤署将持续数月，所有行动均在国👅际空域☝和国际水域内进行。　　报道称，这些海军⛪力量不仅可进行情报与监视任务，也可🤞作为实施精准打击的🏸发射平台。　　当天，委内瑞拉总🤭统马杜罗发表讲📣话时未直接提及军🏉舰，但表示委内瑞拉将“捍卫我们的海🥕域、天空和土地”，并隐晦提及“一个衰落帝国发🌔出的荒诞离奇的威胁”。网民发现荒木忍的🐮直播背景🚋出现可疑人物。这个暑期，China Travel(中国游)持续飞速升温。今年上半年，外国人出入境数量🤷超过3800万人次，同比上升30.2%。其中，免签入境外国👌人1364万人次，同比上升53.9%。　　数据背后，“旅游”方式也在悄然改🔹变。几十年来“大巴接送、景点打卡”的传统旅游团，正在被🎁更加碎片却鲜活的场景📮替代。来自世🚴界各地的游客，在🥘入境旅游策划师的带领下，他们正“零距离”地融入当代中国🎌人的真实生活。记者🤥体验了一次外国游客的CityWalk，一起看看外国🔶人眼中的中国。　　逛胡同 踢毽子　　把外国游客🧞带进中国日常　　上午10点，北京虎坊桥地铁站C口附近，聚集了不🕚少来自世界各地的游客，导游正在🐒给大家讲解这🏷次城市漫步之旅的注意事项。今🏈天这条线路会覆盖大栅栏👂片区的多条胡同、杨梅竹斜街、琉璃厂文化街、前门大💹街等北京的经典景点。这个旅游🛄团的游客们来自西班牙、法国、澳大👅利亚等国家，有部分游客第🎵一次来到中国。　　在城市漫步的过🕡程中，游客们跟着导游🏵走街串巷，他们可以随🧓意停下来逗逗路边🔋可爱的小猫，也会偶遇胡同🥑里唱歌的民间乐队。　　从传统的观光式🕡旅行到个性化深度文🕌化体验，游客沉浸式走进🥗了一个更真实、更有活力的中🥩国。除了🎙讲述胡同的历史，为了展🌄示栩栩如生的胡同生活场景，导游讲起了老🈲北京人热衷的童年游戏之一，踢毽子，并让😥外国游客进行体验。　　在一家由四合院🐶改造😙的文化交流中心，提🥃前到位的小志愿者和外国游😦客热情攀谈起来。　　中午时分，外国游客们就在胡同里体验馅🐀饼等各种小吃，美食也加深了大家对😒中国的喜爱。　　德国游客 罗西：我叫罗西，来自德国，今年18岁，刚刚和爸爸完😽成了在中国15天的旅行。CityWalk是🎟个很好的选择，当我第一次来🧚到一个城市，就想先走💧走看看，因为你要了解这😎个城市。　　西班牙游客 安迪：我叫安迪，来自西班牙📥巴塞罗那，在这次的假🍶期旅行中我想多走走中国的城市，了解中国文化，虽然是城🚶市漫步，但我们也🛃很喜欢徒步，我就想亲身体验下🧢，非常有趣。　　这条独🕗具特色的CityWalk路线出自90后入境旅游策划🐜师孙姝俐之手。2017年，她辞去工作去南🦔美旅游了一年，并🔲且学习了西班牙语，回🍸国后她尝试将自己的🌮语言优势和对旅游的热爱结合起🔝来进行创业。那个时候，她🎂接触到了国外流行的CityWalk城市漫步。所谓城市💙漫步就是没有特定的目的地，在城市🚔里漫游享受与城市的互动。这种漫步方式让🕥人有机会了🥑解城市的文化和历史，感受城市的脉搏。目前，孙姝🈚俐招募了一个9人的小团队，开发了各种不同的路🗳线，覆盖北京和上海。　　孙姝俐：从本地🀄人的嘴里能够听到的故事，跟着👳我们能找到自己平常根本逛不📰到的小街巷或者小🛌惊喜。为所有🕹的游客提供最地道最本土的中国🆚式体验。　　上海骑行游　　搭建民间交流🥖桥梁　　作为国内最✡热门的入境游目的地之一🥊的上海，入境旅游策划师👝刘礼超不仅自己🥏开发了不同的⏰旅游线路，还当起了导游，在和游客的🥣互动中获得能量。他用骑行作为漫游😵城市的交通工具，为外国😎游客打开认识上海的🛁新视角。　　来自德国💠的亚历山大和🎖亨利埃塔在中国朋友的推荐下，预约了刘礼超的🎏半日游项目。行程👟从早上的复兴公园开始，刘礼超边走边聊，带他们逛起了公园🍝。公园里早起晨🦄练的市民，在外国游客的眼😺里，也成了一道风景。　　刘礼超：一些著名😫景点的专业知识，他们🈶可能不是那么感兴趣，但是，你跟他讨论普通⛓人的日常生活，他们更感兴趣。　　提前与客人沟通👃旅行想法后，他把这次🐚的路线设计为在梧桐👝区里的深度探索。骑着自行车，刘礼超带着两人🚯穿行在上海的梧桐区，路过有故事的历史建筑🐨，他会停下来为两人讲解。路过街边水果店，现切一份🤦水果边吃边休息，拍🌛下有生活气息的合影。又或❌是在小吃店，点一份地🍺道的小食，补充能量。最后，行程以体验中🔞国书法结束。5个小时的行程，让两位客人📓收获满满。　　游客 亨利埃塔：公园里看到🏕当地人的生活状态，让我感觉非😿常棒，看到大家📊在打太极、跳舞，这很有意思。　　游客 亚历山大：骑行很舒适，而且他非常了解😃上海，向🥋我们展示了历史里的和现🎯在大家生活的上海，这是非常😡奇妙的融合。　　90后的刘礼超，大学🐭毕业后留在上海从事🔨金融行业，一次偶然🚔的机会，他周末兼📆职做起了英文导游，带外🧠国人骑行上海。骑行在📙上海的大街小巷，穿过😴历史的典雅，感受现代的繁华。从经典☝美食到非遗特色，刘💟李超精心设计的这🚉几条骑行线路，汇聚了上海的🔙历史人文景观，获得了不少外国🆒游客的好评和推荐。他个人的社交🍇媒体账号记录了他带🐧团工作时的🐞快乐瞬间。　　刘礼超：骑自行车，他🚥可以看到很多中国人在这座城市🎟是什么样的生活面貌。在复兴公园，上海的老人退💕休之后，有跳舞的，有打太极的，有写书法的，还有合唱的，天气好的时候里面好玩得不得了。　　这两年，随着入境旅游的🕵逐渐升温，他发现来🈵中国的外国游客逐渐增多。于是，他辞职做🐤起了全职的入境🎫游工作。　　刘礼超：有很多订单，一🌖个星期可能有3到4个。有的可能🍿是两日游，三日游。有🌗的时候杭州苏州也会去，带他们坐高铁🛡一日游往返。　　除了收入有保障，在这份新工作🏷里，刘🛑礼超不仅收获了快乐，也感😗受到了工作的价值和意义。　　刘礼超：一个🧚民间的交流手段，我希望成为🤥一个桥梁、一个纽带，成为他🥒们上海的第一个朋友。　　沉浸式体验　　让外国🧖游客读懂四川多面魅力　　不只是北京、上🐫海这样的大城市，坐拥巴蜀文🅾化深厚底蕴与自然➡绝美风光的四川，也正成为😛中国游的热门目的地。如🏗何让外国游客走出“打卡式旅行”，在体验中真正读懂“大熊猫故乡”的魅力？一起去四川成都🎺看一看。　　在都江堰的一家武馆，来自意👊大利的游客在观🖌看了现场表演之后，亲自体验“中国功夫”。他们模仿着师傅的动作，学会了抱拳、扎马步等🌜武术的基础动作。　　秦茂：他们🚁对中国的道教文化相当感兴趣，我们给他⛩做了一个方案，从青城山的历💷史文化到青🕐城武术的发展和延伸。　　这是90后入境旅游策划师秦茂，从欧洲✔回国创业后，他凭借🚊着自己对个性化、沉浸式🕖旅游体验的深刻理解，迅速在行业中找👮到了位置。他创办的入境游工作🔔室在过😍去一年里，营业额实现了翻🐣番。　　秦茂：自己走过那🤫么多地方之后，把家乡介绍给🛫世界各地的人，会有一🍌种很强的成就感。　　作为国⬜际交通枢纽和重要的旅行集散地，成都吸引了欧洲、中东、东南亚等👙国家的大量入境游客。为了让不🏂同国家的游👉客都能不虚此行，秦茂“吃透了”自己家乡的文旅资🤫源。　　秦茂：我去踩了很多点，包括很多非🐴遗的传人，去跟他面对面交💥流，站在📙外国人的角度想了一下，那么远过来，会不会想🈷体验这个。　　工作室的产品有几十款，从看熊猫到吃藏餐，从青城🍱山到西岭雪山。秦🐦茂摸清了外国游客的喜好。熊猫基地、乐山大佛等独🐧特的人文体🌃验往往会吸引欧美游客，而川西的雪山🥛等差异💝化的自然景观则让东南亚㊗游客赞不绝口。除了标准化产品之外，外🍦国游客也有不少个性化需求。　　虽然工作中也会遇❓到困难，但在秦茂看来，这恰恰是双向文化🚋交流的契机。作为一名➰年轻的策划师，秦茂认为旅🐒行不应该只是😅打卡式游览，更是沉浸式的🏻参与，要带🐯着自然的纯粹与文化的温度让外🔘国游🍴客真正读懂中国。　　秦茂：我😵们给外国游客说，你不要🍵去加入这场旅行，而是要去享受这🥇场旅行。

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（青岛日报／观海新闻记者 Tony Sexton）