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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🐈滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局💍近日制订下发了《住宅项目物❤业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🤺出住宅项目的程序、监督机制及应急👸保障作出系统性🥃规定，切实维护业主🍿和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🍳退出解聘物业服务人时，业主委员会应当💆依法🐨组织住宅项目业🈴主共同决定。物业服务🚹人所服务住宅项目🦋出现下列情形之一的，将被列为拟监督🤼退出对象：将全部物🔷业服务转委托给第三人，或者将全🛒部物业服务支解后分🎻别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🚼方式催交物业费，经区、县(市)物业行🍋政主管部门责⚓令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🚚的；未经法定程序，擅自接管物业⛽服务项目的；违反法律、法规规定或者物🧑业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🏣服务🤹合同终止后，拒不退🔳出物业管理区域的；未按照规🛑定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🎂部门责令限期改🧣正，逾期不改正的；拒不移交👽有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🚒主管部门责令限👋期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🤢共有的经营收益，经区、县(市)物📤业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业🍂行政主管部门认定，由物业服🍍务人负主要责任或全🙅部责任引发的🐻重大群体上访或越级上访🕘事件、重🐎大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响🤭大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🌍法共同决定终止物业服务或🎀解除物业服务合同的，业主⛲委员会应当提前60日书面通知物业服务人，并书面报告所🤒在地街道办事处；物业服务人🔸决定终止物业服务或解除🌍物业服务合同的，应当提前90日书面⬜通知业主委员会，并书面报告所在地🚮街道办事处。同时，业主委员☝会应当自业主依法🕛作出共同决定、物业服务人应当自🔅书面通知终止⬅物业服务或者解除物业😠服务合同之日🍄起三日内，将解约原因、解约🐇时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🆓著位置进行公示，公示时间应➕不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🦇在物业服务合同到期、解约或终止🙂物业服务时间前，依法选聘新的物业服🧐务人并👩签订物业服务合同，接受所在地街🚟道办事处和区、县(市)物业行🙊政主管部门的指导和监督。业主委员会📇应当与原物业服务人、新聘物Ⓜ业服务人协商确🎤定交接时间，并通知所在⏬地街道办事处。街道办事🌭处现场指导监督各方依🙊法做好预收的物🕔业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🧕和其他属于业主共有🐨财物的交接和💑登记工作。

　　对于原物业服务🥝人仍拒不退出😌住宅项目或拒不🚷办理移交的，由业主委员会🐩书面报告所在地街道办💅事处，按照相应程序处理。此外，在监督🚇退出过程中，对于原物业服🏭务人存在的违法违规行为🦑，由区、县(市)相关行政🌎执法部门依据相应🚤法律法规规定予以查处。监🤴督退出过程中，对于原🍽物业服务人存在的🙅不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部⭕门按照🎫物业服务企业信用信息👞管理有关规定予🎒以采集认定，记入电子信用档🏀案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔄部门应当结合本地实际，组建应急物业服务人库。同时，在住宅项目🐙物业服务退出中，业主🔇委员会未能在规定时限内选🎌聘新物业服务人的，为防止物业🛏服务出现中断，由街🎖道办事处组织在应急物业服务🐋人库中确定应急物🚟业服务单位，提供维持业主⚡基本生活服🛁务事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限🚜和费用等相关情况。也可由业主委员会组♍织业主依法共同决🏨定应急服务内容、标准和费🏻用等事宜。应急🏦服务期限不得超过12个月，费用由全♎体业主承担。

　　在应急服务期🎏间，业主委员🐀会应当在街道办事处和📫区、县(市)物业🤽行政主管部门的指导下，继续依法👆选聘新的物业服务人。应急服务期限🏁结束后，业主委员会应当➖与应急物业🌇服务人、新物业🗨服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🍏按照规定组📥织召开业主大会会议的，由街道办事👅处责令限期召开；业主委员会逾期仍🚿未召开业主大会🌮会议的，可🧣以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🎼导和监督⚾下组织召开。(完)

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中新网香港8月26日电 由紫荆杂志社、“8 Zone Production”及中国香港无人机🔷运动总会主办😘的“全运启航 跃动香江——无人机足球体🤷验”活动25日🧒下午在香港西九龙高铁站内地🛴口岸区候车⏹大堂举办启动礼。8月25日，“全运启航 跃动香江——无人机足球体验”活动在香港🛋西九龙高铁站内地🕛口岸区候车大堂👮举行。(主办方供图)　　作为首次纳入第十五届全国运动🔩会群众赛事活动🔽的竞技项目，“无人机足球”融合了🍤无人机技术与足球运动特色🈲。双方队伍操控带有球形👍保护框的🐂无人机在特定笼区内展😿开比赛，通过将无人机足球🍂射入对方🤒球门计分取胜。8月25日，“全运启航 跃动香江——无人机足球体验”活动在香港西九🔌龙高铁站内地口🙍岸区候车大堂举行。(主办方供图)　　活动现场，来自香港的多支🤔专业队伍进🏡行精彩演示比赛，邀请现场旅客、青年学💪生及科技体育爱好者参与。8月25日，“全运启航 跃动香江——无人机足球体验”活动在🦒香港西九龙高铁站内地口岸区🗓候车大堂举行。(主办方供图)　　本次活动选址西九龙♒高铁站这一重要交通🏢枢纽，与往来旅客展开🧣互动，让参与者感受科技🔦赋能体🥍育的创新魅力，营造“全民全运、同心同行”的热烈氛围，向社会传递拼搏进💲取的体育精神与融📂合开放的粤🗻港澳大湾区文化。(完)《【民生调查局】反骗老，是一场“持久战”》由公司背景出品，围绕男女抽叉动🦔态图“偷拍事件”，结合10部无码经典神作“百万播放”、成人影视是否合👺规“隐私保护”，深度反映找不🎺到高清片源“网络色情泛滥”，汉间餐具专卖店上线，立即行动限🕙时免费，快来看🕖片不迷路立即进入！中新社北京8月25日电 (孔令佑)2025赛季中超联赛👹第22轮比赛25日全部战罢。上海💪申花补时绝杀青岛海牛重🔮返积分榜首位，上海海港则💿在主场战平天津津门虎，让出榜首位置。保级大战同样胶着，长春🉐亚泰收获赛季首次连胜后，梅州客家🛏与深圳新鹏城仅高出降级区2分。　　此前一轮0:0战平浙江队后，“领头羊”上海申花🕡遭遇三轮不胜，并被同📎城对手海港队反超。23日面对深陷降级区🦊的青岛海牛，申花队虽最终全取3分，但过🌔程颇为曲折。常⏰规时间内双方屡失良机，申花队外援阿苏埃两🏀粒进球💗均因越位被吹，海牛队外援兰克⛹尔·泽下半场补时💈阶段的破门同样越位⤴无效。　　僵局直至第94分钟被打破，申花队老💗将于汉超接陈晋🌑一传中抢点破门。随后，小将刘🍡诚宇再入一球，将比分锁定为2:0。此役过后，申花队在先赛🕠的情况下积49分，暂时重回积🏤分榜头名。　　于汉超赛后表示：“最后😪几轮的比赛场场都是硬仗。我也经常跟🖱球员们说，想要夺冠，身心都得‘扒一层皮’，所以我🗿们必须作好各方🛴面的准备。”　　24日，上海海港主🔰场迎战天津津门虎。刘若钒第11分钟造点，加布里埃尔主罚命中，助海🔓港队取得领先。津门👥虎队射手基莱斯在第43分钟扳平比分。此后💟双方均无建树，1:1的📑比分保持至终场。海港队的三连📃胜遭终结，也将榜首位置🏺让于申花队。　　其他两支🆗争冠球队均在本轮取得大胜：北京国安主场4:0击败武汉三镇，与海港队同积48分，且因净胜球优势反超海港队升😭至第二，而成都蓉城则在🐲客场以5:1战胜“升班马”云南玉昆，以47分位列第四。　　保级大战同🌨样悬念迭起。长期垫🖥底的长春亚泰24日在主场以1:0战胜⛷深圳新鹏城，继上一轮以1:0击败梅州客家😽后，已赢下两🏵场与保级对🚶手间的直接对话。同日，梅州客家主场2:2战平近期状🚛态良好的浙江队。　　目前，长春亚泰与青岛海牛同积15分，梅州客⤵家与深圳新鹏城同积17分。排名第12位的武汉三镇虽积21分，但也仅领先降级区2个胜场，保级局势🛃依旧充满变数。　　其他场次比赛中，河南队4:0轻取大连英博；山东泰山3:2险胜青岛西🚳海岸，迎来三连胜。(完)4分区人已参加！复式活🍍动等你挑战等你来参与，不要错过眼下已📄经过了处暑，但是很多👃地方仍然表现出湿⬜热的特点，专家提醒，这样的天气，高血压🔈患者需要特别警惕，因为血压🔥波动可能会引起🌁心脑血管的异常变化。　　记者在🐳北京宣武医院了解到，由于湿热气候严👰重，这一时期高血压🚃患者应特别注意由🌈于🔨湿热导致的血压波动和血管痉挛👉。　　专家介绍，当空🤫气湿度超过80%、气温维持在30℃以上时，人体将面临“双重困境”。　　一方面，高温促使身体通🕐过大量出汗来散热，导致😳血液中的水分减少、血液黏稠度上升，就如🐟同流动的河流变成🚡了黏稠的泥浆，心💀脏需要更加用力做功才能推动血🔌液循环。　　另一方面，高湿会阻碍🎶汗液的蒸发，使身体的散热效🗃率大幅下降，再加上气压偏低，空气♑中氧气含量减少，心脏📚只能承担更大的👄负荷以保障全身的供氧需求。　　首都🌨医科大学宣武医院心脏🍛内科主任医师 尹春琳：高湿🔕高温的情况下，出汗比较多，容量会减低。同时血管舒张，心率会加快。这时候，血压就容易波动。　　专家介绍，气温升🤓高可使血管扩张，出汗会降低血容量，部分高血压患者以及📶血压正常的人群，可能出现血🔭压降低的情况；而高温和低🗒血容量又会激活交感神经🍬系统，造成心率上升、血管收缩，引起部分患🤕者心悸、烦躁、血压升高。有研究表明，湿度每增加10%，血压😬波动幅度将增加5-8mmHg。这种忽高🕯忽低的血压波动最危险，如同反复拉📜扯的橡皮筋，极易导💊致血管痉挛。痉挛的血管不只🗡限于冠状动脉，也包括脑血管及🌓其他重要脏👍器的血管，这是湿热👂天心绞痛和心肌梗📆死患者数量增🗾加的一个重要原因。专家提醒：这一时期一定🏧要增加测量😩血压和心率的频度。　　首都医🎿科大学宣武医院心脏内科主🍷任医师 尹春琳：通常建议早晚各监📲测一次🚤记录血压和心率的次数。另外，要特别关注清晨高🥍血压。血压有✔一个血压的晨峰，这段时间，是心脑🚭血管高发的一个时段，所以要特别地关🚭注。另外，我🗡们要监测一下心率的变化，如果心率持续高于80次每分钟，建议去专科门🍮诊进行诊疗。　　高血压患者⛸要注意控盐 补钾　　湿热天气中，高血压🙃患者可以在饮食上做一👳些节制和调整，合理的饮🕤食方式能够帮助血管“减负”。　　专家建议，湿热天气时高血压🚗患者要注意控盐、补钾、稳定血压。因为天气湿热，人们易偏爱重口🤢味的👟食物以提振食欲，然而高盐饮食会导🐌致体内水钠潴留，增加心脏负担。建议正常人每🚗日盐🕉摄入量控制在5克以内，高血压患者应控制在3~5克。但如📌果是进行大量体力活动、大量出汗的人🔋群，可适当增加盐的摄🍶入。　　首⛄都医科大学宣武医院心脏内科🚬主任医师 尹春琳：建议低盐、低脂、富钾饮食。多食用水果🚪蔬菜，富含钾的🐝一些食物比如香蕉、菠菜、土豆，这样一些钾⏲含量高的饮食，同时，适当地饮水，补充电解质。我们⛹建议白开水或者是淡茶水，避免一💂些含糖高的冰水。　　高血🚬压患者可适度运动 要遵循“温和”原则　　专家提醒，暑热天气有运动习👎惯的高血压患者也可以适度👢运动，但是要遵循 “温和”运动的原则。　　一是📇选择舒缓的运动，高血压患者🥧适合练习相对“温和”的运动，如八段锦、太极拳等舒👎缓的运动。　　二是把握“黄金时段”一天中最🐓适宜运动的时段为6～7时或19～20时，气温相对较低。适可而🐢止的运动量和循序渐进👜的锻炼计划，能帮助高血⏰压患者在安全🌚的前提下增强体质。若在运动过程😇中出现胸闷、气短等不适症状，应立即停👎止运动，休息后无法🛺缓解的建议就医。　　三是在室内运🍴动需“控温”，使📜用空调宜将温度设定在26℃左右，避免与室外的温差过大。运动结束后，切勿直接对着空调⛎出风口吹风。如要洗澡，需用📛干毛巾擦去汗水并休息约15分钟，沐浴的水温控制在37℃至40℃之间，以防血管🗨骤然收缩。对于有些患📀者在这个🏗时期出现的血🏨压正常或偏低的情况，专家提🔎醒一定不要擅自停药。　　首🦂都医科大学宣武医院心脏🔺内科主任医师 尹春琳：高温湿热的😈环境，一旦出现胸闷、胸痛、心慌、乏力、憋气这些情况，建议及🧀时到专科医院进行就诊咨询。高❄血压患者出现血➗压偏低或者是在正常范围，不建议擅自停药🧠，建议到专科🍟医院进行咨询以后调整。

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唐清建/梁柏台/吕不韦/陈翔

（青岛日报／观海新闻记者 顾玉龙）