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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🎻者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🛀市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🏼订下发了《住宅项目物👐业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🥍退出住🍰宅项目的程序、监督🚷机制及应急保障作出🥧系统性规定，切🛤实维护业主和物🎄业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🍫物业服务人时，业主委员🤲会应当依法组织住宅项🔩目业主共同决定。物业服务🔪人所服务住宅项目👪出现下列情形之一的，将被列为拟监督😥退出对象：将全部物业服务转😴委托给第三人，或者将全部物🐖业服务支解后🎫分别转委托🦉给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方👳式催交物业费，经区、县(市)物业行政🚐主管部门责令限期改正🍼，逾期不改正，产生🏎严重影响的；未经法定程序，擅自接🛳管物业服务项目的；违反法律、法规规🅾定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者📚物业服务合同终止后，拒不退出物💺业管理区域的；未按🆔照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门责令🐄限期改正，逾期不改正的；拒🐉不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🦊门责令限🕟期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🛡的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🥑部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定👂，由物业服务人负主要责🎶任或全部责任引发的🥊重大群体上访😥或越级上访事件、重大安全生产责🧚任事故，或其他性🍷质恶劣、危害严重、社会影响📙大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终🌜止物业服💤务或解除物业🍨服务合同的，业主委员会🌉应当提前60日书面通知物💯业服务人，并🍼书面报告所在地街道办事处；物业服务人决定终止🎀物业服务或解除🚷物业服务合同的，应当提前90日书面👷通知业主委员会，并书面报告所📁在地街道办事处。同时，业主委员🚘会应当自业主依法作出🤑共同决定、物业服务🎎人应当自书面通知终🤯止物业服务🍅或者解除物业服务🔌合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🧗体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区✔域内显著位置进行🚻公示，公示时⤵间应不少于七日。

　　此外，业主委员会🛑应当在物业服务合同到期、解约或终止📛物业服务时间前，依法选聘新的物业💈服务人并签🥎订物业服务合同，接🍰受所在地街道办事处和区、县(市)物业行🛍政主管部门的指导和监督。业主委🚫员会应当与原物业服务人、新聘物业服🧢务人协商确定交🦗接时间，并通知👻所在地街道办事处。街道🌒办事处现场指导监督各方依🍗法做好预收📑的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施😪设备和其他属于业主共有🐡财物的交🈵接和登记工作。

　　对于原物🛄业服务人仍拒不🍱退出住宅项目或拒不办理🕝移交的，由🤥业主委员会书面报告🎚所在地街道办事处，按照✒相应程序处理。此外，在监督退出过程📷中，对于原物业服务人💭存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部🌃门依据相应🛡法律法规规定予❕以查处。监督退出过程中，对于原😝物业服务人存在的不良📯信用信息，由区、县(市)物业行政主📤管部门按照物业服务📚企业信用信息管理有🔞关规定予以采集认定，记👙入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🧑管部门应当结合本地实🚼际，组建应⏯急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🥞服务退出中，业主委员会🍫未能在规定时限内选🕟聘新物业服务人的，为防止物业服💥务出现中断，由街道办事㊙处组织在应急物业服🥨务人库中确定应急✊物业服务单位，提供维持业主基㊙本生活服务事⤴项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可由业🌝主委员会组织业主〽依法共同决定应👌急服务内容、标准和费用📡等事宜。应急服务🦕期限不得超过12个月，费用由全体🌙业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🏮应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🕛主管部门的指导下，继续依🕺法选聘新的物业服务人。应🌻急服务期限结束后，业主委员会应当🚧与应急物业服务🍢人、新物业服务人🕰依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🎁按照规定组织召开业😙主大会会议的，由📱街道办事处责令限期召开；业主委员💯会逾期仍未召开业主💷大会会议的，可以由所👪在地居(村)民委员会，在街道办✳事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网8月20日电 据黑龙江省🌂纪委监委消息，日前，经💨黑龙江省委批准，黑龙江省纪委监🔥委对七台🕒河市委原常委、市政府原副市🏏长钱言考🎬严重违纪违法问题进行了💱立案审查调查。　　经查，钱言考身😠为党员领导干部，丧失理想信念，背弃初心使命，对党不忠诚、不老实，对抗组织审查；无视中央八🌔项规定精神，违规收受礼品、接受宴请和娱🧕乐活动安排；违背组织原则，瞒报房产；廉洁底线失守，亦官亦商，违规从事营利活动，与不法商👟人沆瀣一气，利用职务💯便利为他人在工程🐰项目承揽、工程款拨付、企业🏌经营等方面谋利，并非法收🍍受巨额财物。　　钱言考😠严重违反党的政治纪律、组织纪律、廉洁纪律，构成严重职务🚯违法并涉嫌受贿犯罪，且在党的十八大、十九🔣大乃至党的二十大后仍不收敛、不收手、不知止，性质严重，影响恶劣，应予严肃处理。依据《中国共产党🎳纪律处分条例》《中华人民共🈺和国监察法》《中华人民共和国公职🦋人员🤪政务处分法》等有关规定，经省纪委常委🛳会会议研究并📶报省委批准，决定给予钱言考开🛶除党籍处分；由省监🤶委给予其开除公职处分；按🐝规定终止钱言考中国共🛡产党七台😦河市第十次代表⏪大会代表资格；收缴其违纪违法🌍所得；将其涉嫌🦌犯罪问题移送检察机☔关依法审查起诉，所涉财物一并🔒移送。【AI换脸伦理问题】立即！莲实克蕾儿事件持续发酵，三田真铃🐡马上收藏资源发布8页报告，中奖概率太低的⬜背后真相引发AI换脸伦理问🌲题热议中新社北京8月20日电 (记者 赵建华)中国🚝国务院办公厅近日转发财政部《关于规范政府和😋社会资本合作🌇存量项目🌠建设和运营的指导意见》(下称《指导意见》)。《指导意见》要求各地，保障在建PPP(政府和㊙社会资本合作)项目顺利建设，推动已🚎运营项目平稳运行。　　《指导意见》要求各地，优先实📇施具有一定收益的项目，持🎺续保障项目建成完工。对💾接近完工的项目，抓紧推进建设、及时验收决算、及早投入运营。对推🔲进缓慢的项目，研究压缩实施🥧规模、优化建设标准、调整配套建😔设内容等，减少不必🥖要建设成本，原🏗则上不得超出已核定概算总投💕资。2024年底前🛋未开工的项目原则上不🅱再采取PPP存量项目🐟模式实施。金融机🔝构按照市场化、法治化💏原则客观评估，依法合🈵规积极支持在建项目融资。优化信贷审🚡批流程，不得无故终止，不🖱得要求地方政府或相关部门出具📤承诺或证明文☔件。　　《指导意见》表示，鼓🦌励支持社会资本方、金融机构、政府方平等沟通、互惠让利，科学优化PPP存量项目实施内💁容、合作期限、融资利率、收益指标❄等要素，共同降低项〽目运营成本，提高公共服务供给🔊效率，实现持续稳健运营。社会资本方🗺要持续提高项目公司运营专业⏰化水平，合理压减运营成本；结合项目实际情况，有效提升项目👰收益。鼓励金融机构🤛与社会资本方🤣平等协商，合理📠优化融资结构，支持项目持续稳健运🥜行。政府方要与🕋社会资本方🏿平等协商，合理调整项目投🎑资回报率、资金折现率🐩等指标，适当延长合作期⏮限，建🏝立运营成本控制机制，平滑地方🉐财政支出。　　对符合条件🥊的在建项目，地方政府🏜可统筹运用一般债券、专项债券等资金，用于PPP存量项目🚲建设成本中的政府🔡支出。《指导意见》同时强调，强化地方😰政府债务管理，地方政府通过🏚发行政⛪府债券筹集建设资金的，举债一律不得突破法📓定限额，确保财政💳安全和可持续。地方政府要切实采取♌措施严防产👐生合同纠纷，防止逃废债，保障政府方、社会资本方、金融机构📩等各方合法权益。(完)最后，提醒大家：中奖概率太低的📹背后真相。中新网上海8月20日电(记者 陈静)南京西路商圈是🈳上海乃至全国最具影响力的⚡商业地标之一，今年以来，共举办近百场💫商业活动，带动消费超100亿元。如何优化人流组织、延伸消费半径，成为🛥政府部门不断思考的问题。“南西·海上驿”试营业在即。(静安区新🅿闻办供图)　　实现“文旅一体化”服务、打造企业交流创🏃新平台、提供跨境⬜支付及金融服务便利、开设直播间吸引🤯线上流量…… 位于南京西👋路上的“南西·海上驿”试营业在即，将致力🍬完善商圈公共服务体系，为国际游客、本地🕙民众与企业提供更具温度、有更多功能的🏮共享空间。记者20日先期探访。　　据了解，近年来，南京西路商圈的相💉关高端载体不断引进🍷全球首店、旗舰店和新📇概念店，强化商🏠圈高端零售、国际餐饮与🚻沉浸式体验的集聚优势，推动南京西路商圈🤱成为国际消费🤙品牌的首发高地和🤒本土化运营的重要支点。“南西·海上驿”是静安区立足“国际消费中心城市🍘示范区”建设、围绕文旅🍾商体展融合发展打造的创新实践，旨在提升核🛅心商圈服务水平，激发消费活力，成为国际游客、本地市民及🐥企业共享的多功能服😛务空间。“南西·海上驿” 内场景。(静安🐸区新闻办供图)　　20日，记者走进“南西·海上驿”看到，这里以“一站式服务”为核心，不仅承载日🎲常休憩，也为国际游客提🈶供多语言服务、离⚡境退税便利和沉浸式体验，成为商圈核🤾心节点的高效承接平台。　　“南西·海上驿”内配备了一体化🎂导览机和电子大屏，提😿供周边景区地图、文化展览信息📓及购物导览，实现“文旅一体化”服务。驿站内🤒设置洽谈区、共享办公空间、直播间及多🤪功能展示区，可成为🥑承载跨界合作及商业🕟活动的综合空间，支持“首发经济”创新模式落地；同时🍢兼顾民众休憩、社交、茶歇等需求，实现“文化体验+商业互动+社交休闲”多元融合。　　在当日举行♑的媒体通气会上，记者了解到，“南西·海上驿”将融入“静安5分钟离境退税便🎅捷圈”，聚焦打造“EASY退”服务品牌，将🌖配备退税相关服务和🎎多语言服务人员，为境外游客🕢提供便捷退税、购物导览及信🥒息咨询服务。“南西·海上驿”内同时配备🐸直播间，吸引线上观众关注，扩大商🗯圈品牌影响力，实现线上线下联🚘动消费。(静安区新闻办供🥂图)　　同时，“南西·海上驿”将🌭联动多元机构，为游😧客提供跨境支付、SIM卡充值、移动支付及📓金融服务便利，进一步🏙强化商圈国际消费吸引力，促进南🕊京西路商圈消费转化。“南西·海上驿”内同时😡配备直播间，吸引🛤线上观众关注，扩大商圈品🗽牌影响力，实现😿线上线下联动消费。据介绍，静安区😍方面希望通过多元化服务，让“南西·海上驿”成为“人流—商流—文旅流”互动的节点，推动商🆎圈消费升级与品牌联动，同时增强商圈的⏹国际化形象。　　据透露，“南西·海上驿”计划成为“静安夜航”打卡点，联动自然博物🐣馆、毕加索艺术馆、吴江路、丰盛里等资源，支持夜间消费、Citywalk打卡、主题活动🍿和社交聚会，激活餐饮、零售、文创及演艺等多💄类型消费，为夜间经🛀济注入持续活力。　　在采访中，记者了解到，“南西·海上驿”以文🔡旅商体展融合发展🗄为核心设计理念，希望通过导览、信息服务、互动体验及快🐍闪活动等，将❤人流有效转化为零售、餐饮、文旅及企🐨业活动消费增量。静安区方面表示🚹，希望通过这样的“小切口”，推动形成“大流量”转化，让商圈既有国际风🎓范，又有人文温度。未来，南京西路商圈将以更🍋开放的姿态、更精细的服务、更融合的业态，加速向国际🍰一流商业街区迈进。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 三浦惠理子）