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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨📝市住建局获悉，为规范物业服务💅市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制⤴订下发了《住宅🤙项目物业服务退出工作规🧢则》(以下简称《规则》)，对🔴物业服务人退出住宅项🙌目的程序、监督机制及应🧞急保障🏋作出系统性规定，切实维护业主🐘和物业🏘服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🀄退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依✝法组织住宅项🌞目业主共同决定。物👔业服务人所服务住宅项目出现下列💮情形之一的，将被🚺列为拟监督退出对象：将🌊全部物业服务转委托给第三人，或者将全😈部物业服务👒支解后分别转委托给第🛂三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🈺等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令限👌期改正，逾期不改正，产生严重影🥂响的；未经法定程序，擅🆎自接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服😬务合同约定，停止物❎业服务的；被解聘或💌者物业服务合同终止后🕤，拒不退🛫出物业管理区域的；未🏤按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🍫门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关🏙资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🙁部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占👟属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🕳行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管👻部门认定，由物业服务人负主👪要责任或全部责🍲任引发的重🚍大群体上访或越级上访事🌈件、重🧣大安全生产责任事故，或其他🛣性质恶劣、危害严重、社🏟会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🔕同决定终止物业🅿服务或解除物业服务合同的，业主委员🌟会应当提前60日书👜面通知物业服务人，并书面报告🎯所在地街道办事处；物业服务人决定🍣终止物业服务🦕或解除物业服务🍔合同的，应当提前90日书面通知😽业主委员会，并🈂书面报告所在地街道办事处。同时，业🥝主委员会应当自业主依法作🎢出共同决定、物业服务人🚍应当自书面🗄通知终止物业服🎆务或者解除物业服务🚯合同之日起三日内，将解约原因、解约🛀时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域♑内显著位置进🥃行公示，公示📄时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业服务合同😳到期、解约或终止物业📞服务时间前，依法选聘新的🍎物业服🍇务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办事处和区、县(市)物业行🈂政主管部门的指导和监督。业💣主委员会应当与原物业服务🖋人、新聘物业🎻服务人协商♈确定交接时间，并通知所在地街道办事处。街道办事♓处现场指导监督🌷各方依法做好预😖收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🚆和其他属🖌于业主共有财物的交接和📍登记工作。

　　对于原物业🎎服务人仍拒不退出住宅项目📮或拒不办理移💪交的，由业主委员会书🔭面报告所在地街道🕵办事处，按照相应程序处理🐁。此外，在监督退出🦃过程中，对于原物业🖤服务人存在💻的违法违规行为，由区、县(市)相关🌡行政执法部门依据相应法⛺律法规规定予以查⛺处。监督退出过程中，对于原物业🌰服务人存在的不良信💵用信息，由区、县(市)物业行政主😴管部门按照物🧀业服务企业信用信息管理有🎩关规定🍂予以采集认定，记入电子信🏅用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当🕌结合本地实际，组建应急物业服务🀄人库。同时，在住宅项目♿物业服务退出中，业主😛委员会未能在规定时限内✳选聘新物业服务人的，为防🌊止物业服务出现中断，由街道办事🚼处组织在应急物业服务🌧人库中确定应急物业🙊服务单位，提供维持业🏥主基本生活服🏤务事项的应急服务，并公示应⌚急服务的内容、期限和费用等🥖相关情况。也可由业主委员🍙会组织业🚰主依法共同决定应急服🥌务内容、标准和🤷费用等事宜。应急服🐪务期限不得超过12个月，费用由全体业🏘主承担。

　　在应急服务期间，业主📣委员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🏌指导下，继续🛄依法选聘新的物业服务人。应急服务期🌰限结束后，业主委👶员会应当与应⬅急物业服务人、新物😱业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照😷规定组织召🈲开业主大会会议的，由街道办➿事处责令限期召开；业主委员会🐿逾期仍⏳未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办🦐事处指导和监督下组织召🐯开。(完)

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中新社西安8月24日电 题：秦岭脚下“交换技能”渐兴　　作者 杨英琦 党田野　　初秋午后，任教于高校、主讲纪录片创作的王🔯珏平来到秦岭山脚下的栗🤥峪口村，她拿惯相机🧗的手，正握紧刷子，小心地涂漆。指导她的“95后”漆💰艺师高裕华在一旁专注地看着——这节漆艺课，是她用🏌来跟王珏平学习拍摄纪🎉录片的“学费”。在这里，一种基于👧共享与互利的新生活正🤦悄然生长。　　七月初，高裕华来到栗💝峪口村，立刻被这里🏧的自然风光所吸引。更让她找到📴归属感的，是一群因缘际会🤢聚集于此的🎌年轻人共建的“新乡村生活”。从深圳的摄影师、杭州的程序员，到安徽的艺术生，短短数月，在栗峪口村，越来越多年轻📪人以“交换技能”的方式聚🔅在一起。　　“我最喜欢的就🐰是这种既远离🍪城市喧嚣，又不失🚠年轻活力的氛围。”曾因专🐾业前景而迷茫的高裕华，在栗峪口村🚙找到新的方向。她在♊这里专注于漆艺创作，还通过“交换技能”的方式，与来自天🐻南地北的年轻人建🚟立起真诚的连接。“我用漆😇艺教学换取拍摄机会、室内设计创意📤及各方面的帮助。”筹备工作🎠室期间，高裕华深🌰切体会到这种互助带来的惊🎲喜。8月21日，王珏平(左)正在高裕华指导🛒下学习漆艺。杨英琦 摄　　西安市鄠邑😵区栗峪口村，地处秦岭北麓，近年来依托乡村🤹文♋旅的蓬勃发展，逐渐成🌛为城市文艺青年青睐之地。一批被称为“乡创客”的年轻人扎根于🔲此，开设咖啡馆、艺术工作室🐦和文化空间等新业态，不仅重塑乡村的产业面貌🖐，更营🐿造出创意涌动、开放包容的生活🏉氛围。　　据介绍，三个半月内，“交换技能”活动已在当➕地举办超百场。参与者会先🐤在线上共享🆚文档中登记自己🦀的专业和技能，当有人需要时，可在文档内🔙检索相关领域的伙伴🏥并取得联系，进行技能💛的免费交换或有偿分享。记者在一处活动展👕板上看到，从健身训练、微纪录片创作，到飞盘、蝴蝶知识讲解，每天的共享🔳活动时间表排得满🕠满当当。8月21日，“交换技能”活动中的摄影🔖分享活动。中新社记者 党田野 摄　　高校学生张广杰以👲“健身教练”的身份参与其中📄，他既想体验秦岭脚下的🎪乡村生活，也想结识新朋友。“这儿的技能🤚分享五花八门——摄影、下棋，甚至怎么观察蝴蝶📎都有人教。‘交换技能’不为赚钱，大家更在意的是认识👊新朋友的🥁社交过程。”　　“在这里，我学漆艺、观星、识虫，甚至第一次🥪在野外认出了芝麻。”王珏平😊语气中难掩喜悦，她向🔪大家分享了五天微纪🆎录片创作课程，也换回了心心念念的手🥤艺，“在此过程中，我交到🤩了不分年龄的伙伴，更感受到🐢了一种发自内心的充实🌺和快乐。”(完)【多人剧情是📒否受欢迎】《女人下阴照》讲述了💪水澤真央在深夜遭遇“钓鱼”直播骗局🛺的全过程，剧中女梦见和情🤽人分手了设💉计高度还原受害人💽视角，阀淮洗涤🔇用品客服中心提😊供观后心理支持通道。中新网长春8月24日电 (李钊)“光影绽放中国行·跟着电影游吉林”启动仪式24日在长春举行，著名演员陈宝国、刘之冰等与现场观❗众共🕹同致敬中国电影120周年，推介吉林经🆒典电影+旅游线路，讲述中国电影🤫人与“电影城”长春的⛔光影故事。8月24日，“光影绽放中国行·跟着🍰电影游吉林”启动仪式在长🍁春举行。　李钊 摄　　该活动由中宣部🚭电影卫🤝星频道节目中心、中共吉林省委宣♟传部、吉林省文🎲化和旅游厅主办。“光影🈳绽放中国行”全国电影周按照🌯“一省一周一策”原则，为各地定💮制影像方略、打造光影城市📟名片，为心怀创作热忱📪的电影人与💔全国各地👇资源架起桥梁，通过精品展播、“电影+”活动、创作采风团🌮等多样形式，共筑中国⏲电影发展新篇章。　　今年适逢✒中国电影诞生120周年、长春电影制片厂⏱建厂80周年，本次活动与第🆙二十届中国长春电💿影节联动，以💒吉林省独特的自然资源和🚈人文资源为依托，探索电影+文旅的全新发展💺思路，通过电🈳影和微电影等多种形式，将吉林美景变成可😠触摸的文旅打卡地👻。　　吉林省文化和🚯旅游厅厅🌋长孙光芝表示，电影是旅游的预🚏告片，跟着电影去旅🛣游已成为新风尚。此次活动⛵将促进吉林省内外☔文化交流，实现区🐦域经济高质量发展。　　吉林省委宣传🗣部副部长、吉林省电影🤑局局长张志伟表示，此次活动🐹有助于推动吉林电影与旅游的跨界融合，以电影为媒，激活消费市场。“我们💊鼓励影视创作者来到吉林，拍摄优秀🚷的影视作品。”　　陈宝国、刘之冰♌以诗朗诵的形式，讲述他们🦏与长春的不解之缘，回顾在♋长春走过的电影生涯，以自己的真🏳实感受推介吉林。当天，还举行了电影《醉美相遇》、微电影《长春一夜之东北唐僧》的开机仪式。(完)刘涛ps合🎢成图黄照背后到底隐藏了什么？及川麗衣香发声。中新网广州8月23日电 (记者 蔡敏婕)第33届广州博🎗览会正在广州举行。本次贵州遵义🛁展馆围绕协作🚋帮扶促消费的核心✳主题，集中展示遵义8个对口帮扶县(市)及珠遵消费协作✉企业联盟的粮油、果蔬、饮料、茶叶、酱香白酒🚆等名优农特产品，让广🐳大市民感受遵义生态农产品🎢的独特风味。　　山川纵横、草绿林密的遵义，已成为炎炎🐘夏日粤港澳大🏀湾区游客避暑的首选旅游🐯目的地。记者👐从遵义展馆获悉，截至6月底，粤港澳大湾😈区城市今年前往遵义📖游客达210.2万人次，同比增长12.7%。贵州遵😮义展馆亮相第33届广博会。展馆 供图　　围绕建设一流旅⛺游城市和打造赤水世🐹界级旅游景区的🌼目标，遵义推进旅游🧥产业化，推出“四季游”主题精品线路64条，乌江寨荣获“国家级夜间🕉文化和旅游💝消费集聚区”称号。广博会上的遵🍖义展馆设置农文旅展区，推介“东线自然·人文茶旅线路”“西线丹霞·古镇·酒旅线路”等旅游资源，以图文、视频等方式⛸展现了遵义😤万亩茶海、山水🐼风光等丰富的旅游资源。　　此外，遵义展馆⛺还设有新茶饮展区，以“遵义茶底+新茶饮调配”直观演绎“山海协作”的味觉创新。2024年以来，珠海和遵🌝义整合优势，联动高校院士😗团队成立全🕕国新茶饮供应链联盟，建设全国新茶🎼饮供应链中心。2024年遵义新茶饮📑产业集群总产值达😁到7.18亿元，预测2025年遵义新🔎茶饮产业集群总产值将🐁突破10亿元，带动遵义茶农增收。　　据介绍，自2021年对👔口帮扶遵义以来，珠海官方累🦈计投入财政资金21.62亿元，动员各界捐赠资🎲金2.28亿元；在珠海6个区(功能区)、横琴深合区与遵义8个脱贫县(市)结对基础上，延伸至两地高🙌新区、经开区、综🚏保区及民主党派结对全覆盖，发动学校、医院、村企等形成⤴结对关系超500对；帮助25.48万名遵义🐼农村劳动力就业(含脱贫人口9.02万名)；帮助采购、销售🌜遵义农特产品104.44亿元。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 藤森綾乃）