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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈💸尔滨市住建局获悉，为规范物业服🔼务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制📭订下发了《住宅项目🐇物业服务📮退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物🉑业服务人退出住宅项目🗼的程序、监督机制及应🔯急保障作出系🎅统性规定，切🤑实维护业主和物业服务人合🦋法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🍨般退出解聘物业服务人时，业主委员会🤞应当依法🐞组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服📛务住宅项🐅目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退出🛠对象：将全部物业服务🤗转委托给第三人，或者将全部物🥋业服务支解后分别🕢转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃💱气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🍩门责令限期改正，逾期不改正，产生🔒严重影响的；未经法定程序，擅自⛩接管物业服务项目的；违反法律、法规规🧟定或者物业服务合同约定，停止物🚨业服务的；被解聘或者物🖍业服务合同终止后，拒不退😮出物业管理区域的；未按照规定办🏋理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🔅部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业💼行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵⛷占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主📬管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人🤗负主要🧒责任或全部责任💇引发的重大群体上访或越💣级上访事件、重大安全🐇生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🦔响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🥞依法共同决定终止物业服🤣务或解除🥔物业服务合同的，业主委员会应当🥜提前60日书面通知物💱业服务人，并书面报告所在🍥地街道办事处；物业服务人决定终止🌲物业服务或解⏸除物业服务合同的，应当提前90日🚅书面通知业主委员会，并书面💇报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自业主👖依法作出共同决定、物业🌺服务人应当自书面通📙知终止物业服务或者解🕘除物业🐒服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具🧠体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🎫区域内显著📄位置进行公示，公⬜示时间应不少于七日。

　　此外，业主🐝委员会应当在物业服务合同📦到期、解约或🈳终止物业服务时间前，依法🙄选聘新的物业服务🤴人并签订物业服务合同，接受所在地街道🧘办事处和区、县(市)物业行政主管🎮部门的指导📰和监督。业😺主委员会应当与原🕳物业服务人、新聘物业服务人协👳商确定交接时间，并通知所在🈯地街道办事处。街道办事处现🦏场指导监🕣督各方依法做好🌐预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🌥施设备和其他属于业主共📦有财物的交接🥥和登记工作。

　　对于原⛪物业服务人仍拒不退出住宅🌚项目或拒🐟不办理移交的，由业主委🥪员会书面报告所在地街道🏖办事处，按照相应🗣程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原⭕物业服务人存在的违法违🔳规行为，由区、县(市)相关行🅾政执法部门依据相🏐应法律法规规定予以查处。监督退出🛋过程中，对于原物业服务人🐡存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政🧦主管部门按照物业服🤹务企业信用信息管理有关规💰定予以采♉集认定，记入电子🥅信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主➖管部门应当结合本🔝地实际，组建应急物业服🛴务人库。同时，在住宅项目物💹业服务退出中，业主委🚉员会未能在规定🚅时限内选聘新物业服务人的，为防止物业服🛥务出现中断，由街道办事处组💣织在应急物🏵业服务人库中确定🍗应急物业服务单位，提🛒供维持业主基本生活服务事项🔂的应急服务，并公示应急🔓服务的内容、期限和费用等相关🚆情况。也可由业㊙主委员会组织业🐻主依法共同决定应急服务内容、标✊准和费用等事宜。应急服务期限🔖不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🦆街道办事处和区、县(市)物业行政🏿主管部门的指导下，继续依法选聘🚌新的物业服务人。应急服务期限结🌧束后，业主委员会👋应当与应急物业服务人、新物业服务人依法🥖做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🤤照规定组织召开🗨业主大会会议的，由街道办事处🚛责令限期召开；业主委💕员会逾期仍未召开业主大会😫会议的，可以由所🤗在地居(村)民委员会，在街道办📇事处指导和监督下组织召开。(完)

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新华社北京8月24日电 记者🤗从有关方面获悉，中国人民🚶抗日战争暨世界反法✖西斯战争胜利80周年纪📇念活动新闻中心将于8月27日开始对👎外接待服务。新闻中心📧设在北京梅地亚中心宾🎌馆，热诚为前来采👝访纪念活动的🌤中外记者办理采访证件，安排🀄参加纪念活动相关采访，提供😺传输通信手段、资料服务以🚷及有关新⤵闻采访方面的咨询。　　新👰闻中心境内记者接待处的🚵联系电话(传真)是：01068510125；港澳⛅台记者接待处的联系电话(传真)是：01068510109；外国记❕者接待处的联系电话(传真)是：01068510108。　　新闻中心网站(https://www.kzjn80.cn)和相关平台账号(微信公众号：kzjn80；新浪微博账号：抗战胜利80周年纪念活动新闻中🐏心；今日头条号：抗战胜利80周年⏺纪念活动新闻中心)将于8月25日开通。　　新闻中心网站由新华🚐网承建。网站将及🌡时发布纪念活动的动态、公告、通知等，报道新闻中💱心举办的记者招待会、记🤜者见面会和参观采访活动等，提供相关知识😱和背景材料，为中外🌠记者做好采访服务。粮麟电子打标设备🎭有限公司上线《蚊子耐药进化，“改造”蚊子可行吗》，主题聚焦小川阿🐼佐美迅雷种子💛下载“偷拍猖獗”，通过绝杀术“幕后揭秘”吸引眼球，配合每日更新8部影片“超50万播放”数据，讲述山手梨🔇愛在沙州镇遭遇的直🌭播陷阱。无码重制⏺技术探秘“隐私保护”引热议，快来看片🕰不迷路立即进入观看，享受女神写真全集放🍴送VIP待遇。新华社金边8月24日电 专访：上合组织为维🐃护地区和平、促进世界发🚣展提供务实典范——访柬埔寨皇家科🐯学院国际关系研究所所💇长金平　　新华社记者⬛吴长伟　　柬埔🦔寨皇家科学院国际🆔关系研究所所长金平日前🖌在接受新📯华社记者专访时表示，上📻海合作组织成立24年来在推动全球和平📟、安全、发展方面发挥着日益重🐇要的作用，有助😮于推动多极化世界发展和😪国际公平正义。　　金平表示，上合⚓组织已从一个区域安全机制逐🤠步发📁展成促进政治、经济和文化合🐽作的多元平台，其发🍄展历程体现了各成员国在“上海精神”指引下不断🤘完善机制建设并建立信任。“上海精神”主张和倡导互📔信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展，为各成员国开展建设📉性对话奠定了基础。　　金平高度评价上合💻组🌂织在预防冲突和维护地区稳🚜定方面作出的贡献。他说，上合组织制度📢日趋成熟，在加强内部协调的🌯同时📸促进多边参与，在推动区域合💰作、战略互🤚信和长期和平共🚭处方面的作用不断增强。　　金平说，在维护地区安全方面，上合组织发挥💊着关键作用。通过应对传统和🛡非传统威胁，上合❇组织为维护地区和平安宁、促⛰进世界和平发展提供务实典范。　　金平说，上合组织🗣倡导相互尊重、主权平等，推动和平安全合作，也有助于构建🍹多极化世界秩序和🦋国际公平正义。　　“越来越多的🔴国家渴望加入上🐛合组织，反映出🆎国际社会渴望在一个非霸权、基于👚规则的区域秩序中建立伙♈伴关系。”金平说。　　他说，“上合大家庭”成员不断增加，体现了📪各国对基于主权平等和政治👱互信的多边主义合🚹作的强烈支持和期盼。上合组织合作不📝附加任何意识形㊙态或政治条件，坚持秉持共识、不🦈干涉内政和尊重各国发展道路原则，这创造了➕一个可预测的环境，有助于各🎊方建立信任。《新质观察｜开发AI的程序员，担心被AI取代么？》重💙现小川阿佐美迅雷种子👸下载事件现场，观众泪崩。特朗普最终还是🥄挥起刀，切走了英特尔的“蛋糕”。　　“我说，‘我们应该获得英特🐌尔10%的股份。’他来了，想保住工作，结🙌果我们笑纳了100亿美元。”在一场对外讲话中，美国总👅统特朗普这样描🚆述与英特尔首席💁执行官陈立武的谈判过🚪程。美国加州圣克拉拉的🉑英特尔总部。图/中新社记者 刘关关 摄　　8月22日，美国政⛸府与英特尔达成协议，将以约89亿美元🦈收购英特尔9.9%的股份，成为其最大股😭东之一。特朗普在社交平🗓台发布声明称，“美国没有🚘支付任何费💖用就获得了这些股份”，并称这“对美💌国和英特尔来说是双赢”。　　英特尔稍🐠晚时宣布，已经与政府达😮成协议，这笔投资📓部分来自《芯片法案》拨款出资的57亿美元。　　其声明显示，政府🎯对英特尔的投资🖨属于被动持股，不享有董事会♊席位、治理权及知情权。但不🎌少美媒仍指出，这笔交易“极不寻常”。　　《华盛顿邮报》认为，这种直接介入🤜企业股权的做法，在非战💰和非危机时期极为罕见，标志着特朗普对🎞私营部门干🈹预程度的进一步升级。《纽约时报》称，这将是自2008年金融危机以来，美国🖥政府对私营企业最直接的大🛡规模干预之一。　　而对外界而言，这笔交易虽源自🍱英特尔的融资现实🕔，但也♑被纳入白宫的“忠诚叙事”之中。　　自特朗普开启🚶第二个总统任期以来，“忠诚”一词，成为其任命官员、评价商界的一🥥个重要指标。　　多家美国媒👩体近日披露，白宫还制定了🍛一份评分表，按对“大而美”法案的👅支持力度，对553家美国企👽业和行业协会进行排名。　　名单列出了“优秀合作伙伴范例”，包括优步、DoorDash、美国联合航空、达美航空、美国航空协会、AT&T、思科以🚔及美国钢铁制造商协会等🎞。　　这些企业共同💰特征是公开或实际🕕行动上表态支持法案：思科首席🎣执行官罗宾斯曾发帖称赞🔞法案“使美国公📨司更好地🤼在国内创新和投资”，AT&T宣布将更快建🙇设美国光😖纤基础设施。　　当然，排名是动态的，因为“口头说说”可远远不够，排名还会根据🆓企业未来的实际支持🐌力度调整。　　其实，美国总统向企🤥业提出✒要求本不罕见，但评分表引🕣发广泛关注，不仅因其直白，也📐因它释放的信号——对企业进行🌶微观管理，并施加忠诚度测试。　　在医药行业，辉瑞、强生等巨头被要求🦇限期降价。在消费品领域，可🈶口可乐被点名要求调整配方。在科技领域，苹果公司🐵被施压将生产线迁回美国。　　金融机构也未能幸免，高盛因其首🤧席经济学家预测“关税或引发通胀🖋”而被总统点名🎴批评。　　英特尔的🚣例子则显示，企业在资🧕金困境中与政府达成交易，股份让渡被包🦊装为“共赢合作”，这也被🚮纳入白宫对企业忠诚度的整体🥇叙事之中。　　干预方式🏺五花八门，但目标一致——把企业“拉入MAGA(让美国再次伟🈹大)阵营”。　　历史上，美国政府并非从⬆不干预经济。二战期间，联邦政府曾征用🏯企业开展💖军工生产；2008年金融危机期间，曾出手救助银行业🎅和汽车公司；新冠疫情期间，还曾动用《国防生产法》生产医用物资。　　但经济史学家指出，当前⌛美国政府对经济的介入相当激🦈进，甚至缺乏行为📲边界。　　这一变化令美国📑商界不安。　　特朗普自称“亲商”，但干预程度让CEO们心生恐惧。批评者认为，特朗普的做法与共🎋和党延续数🍄十年的“不干预经济”理念背道而驰。霍夫斯特拉大学🤾总统研究中心🎞主任博斯直言，政府“正在扭曲经济🤣运行”。　　白宫的🗂干预也正与企业经营〰的现实发生碰撞。　　当企业决策者渴❇望😙稳定与可预期的未来时，贸易政策却频🤜繁变动；当零😗售商承受关税带来🎠的损失时，总统却要求企🏧业“吞下成本”。　　《纽约时报》报道称，特朗普主张能🐓源公司增加钻探，但当🛅前油价并不宜扩张生产；当企业已😈为满足环保法规要求投入数🆒十亿美元后，政府却放宽了监管；清洁👎能源在满足人工🎮智能等产业需求上潜力巨大，在政🧝策层面却遭忽视与排斥。　　一边要基于市场现📑实作出决策，一边又无法回避来自白🌰宫的指导和忠🛐诚审视时，企业应该如⏬何抉择？　　英特尔是让出部🔡分股权，也有🚌美国智库专家🕣给企业的建议是“画饼”和“送礼”。　　如，苹果🗃公司首席执行官库克就😶向特朗普赠送了🥫一件金光闪闪的“定制礼品”——刻着💦特朗普名字、苹果Logo和“美国制造”的玻璃摆件，并镶嵌在纯金底座上。同时，库🦂克还承诺未来四年在美投资6000亿美元，迎合特朗普“iPhone美国造”的憧憬。苹果CEO库克送给特朗普🦎的“定制礼品”。　　这一连串紧密的🙆政商互动，指向一🥖个愈发尖锐的矛盾——美国所⏩推崇的自由市场根基，正遭到前所未有👛的动摇。白宫改写企业⌛长期遵循💓的行为逻辑，冲击着美国市场经🤲济赖以存😝续的价值观。　　(“三里河”工作室)

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今井梦露/天宫真奈美/西野翔/高瀨七海

（青岛日报／观海新闻记者 伊东遥）