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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🚇哈尔滨市住建局获悉，为规范物🤫业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🔩局近日制订下发了《住宅项目🧠物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业💜服务人退出住宅项目的程序、监督机制及🦌应急保障作出系统性规定，切⛏实维护业主和物业服务人合法🐾权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🚮聘物业服务人时，业主委🏯员会应当依法组织住宅🌵项目业主共同决定。物业服🕋务人所服务住宅项➿目出现下列情形之🔈一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业服🎟务转委托给第三人，或者将全部物业🚽服务支解🙃后分别转委托给🖱第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🕕等方式催交物业费，经区、县(市)物业行💱政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🥧响的；未经法定程序，擅自接管物业服🎧务项目的；违反法律、法规规定或者物业🔆服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业服务合同终止后，拒不退出🛑物业管理区域的；未按照规定😍办理交接手续，经区、县(市)物♏业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🎀有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责令限期👵改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🕒主共有的经营收益，经区、县(市)物🧚业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政👘主管部门认定，由物🕎业服务人负主要责任或全部🕴责任引发的📙重大群体上访或越级上访事🦌件、重大安全生产责任🔖事故，或其🛹他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法🌙违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🛐决定终止物业服务或解除物🛷业服务合同的，业主委🥣员会应当提前60日书🍜面通知物业服务人，并书😞面报告所在地街道办事处；物业服务人决🍘定终止物🐔业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主🚾委员会，并书面报告所👜在地街道办事处。同时，业主委员会应当🦒自业主依法作出✉共同决定、物业服务人应🔔当自书面通知终止🥡物业服务或🏆者解除物业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体🌊事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目💽区域内显著位置进行公示，公示时间应不少于🥊七日。

　　此外，业主🤚委员会应当在🥃物业服务合同到期、解🥚约或终止物业服务时间前，依法选聘新的物🥛业服务人💹并签订物业服务合同，接受所👶在地街道办事处和区、县(市)物🏜业行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当🍄与原物业服务人、新聘💀物业服务人协商确定交接时间🥇，并🎱通知所在地街道办事处。街道办事处现场💹指导🏕监督各方依法做🤑好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其✈他属于业主共有🍍财物的交接和登记🧟工作。

　　对于原物业🌊服务人⛩仍拒不退出住宅项目或拒不办🕠理移交的，由业主委员会书🥦面报告所在地💉街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退🛏出过程中，对于原物业服📢务人存在📠的违法违规行为，由区、县(市)相⛩关行政执法部门依👈据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中🛎，对于原😬物业服务人存在的不🍔良信用信息，由区、县(市)物业行😰政主管部门按📱照物业服务企业信用信🦅息管理有🥝关规定予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门💍应当结合本地实际，组建应急物业服🎷务人库。同时，在住宅🕙项目物业服务退出中，业主委员会未能💞在规定时限🧥内选聘新物业服务🤹人的，为防止物业服🌐务出现中断，由街道🔈办事处组织在💈应急物业服务人库中确定应🧖急物业服务单位，提供维持业主基🥒本生活服务🆗事项的应急服务，并公示🚾应急服务的内容、期限🏏和费用等相关情况。也可由业主委员🕗会组织业😡主依法共同决定应急服务内🍩容、标准和费用等事宜。应急服务🏜期限不得超过12个月，费👩用由全体业主承担。

　　在应🎓急服务期间，业主委员会应当在街☝道办事处和区、县(市)物业🛋行政主管部门的指导下，继续依法🚮选聘新的物业服务人。应急😚服务期限结束后，业主委👓员会应当与应急物业服务人📞、新物业服务人依🈂法做好交接工作。《规则》提出，业主委💆员会未按照规⬆定组织召开业主大会会议的，由街道办事👽处责令限期召开；业主委员会逾期仍🍋未召开业主大会🌾会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🌏指导和监督下组织召🎁开。(完)

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中新网南宁8月21日电 题：广西山水“凉资源”撬动暑期“热经济”　　作者 张广权 李志雄　　“没想到广🔙西的山水这么清凉，瀑布壮观，负氧离子和清🈯凉溪水构成天然空调，简直是避暑天堂🐪！”来自澳大利亚👕的游客格蕾丝·冯(音译名，Grace Fung)近日到广西度假，她告诉记者，原本只是冲着“桂林山水”而来，却意外🃏收获了更丰富🦇的跨国文化和生态体验，“回🧠国后一定要推荐朋友也来感受。”图为德天♋跨国瀑布景区。德天跨国瀑🍫布景区 供图　　今年暑期，广西多地依托👙天然山水和滨海资源，将“良辰美景”升级为“清凉胜境”，吸引海内🛤外游客前来避暑纳凉。　　德天🚹跨国瀑布景区依托亚洲🍄第一大跨国🕙瀑布的自然优势，推出2025清凉🍺暑期跨国观瀑节，融合中越跨国水🛣上集市、观瀑稻田音🗞乐会、边境万国咖啡集市📗等七大特色玩法，为游客提供沉浸式跨⛄境体验。同时，景区还联动桂💆西南景区推出多条暑期主🚳题🌛旅游线路及多项优惠措施。　　“我们以瀑布景观、水域资源和边关🎲风情造节，让🧓游客不单是看风景，还能在🛁清凉环境中体验多元文化，进而激活🎩避暑旅游市场。”中旅广西德天瀑🗑布旅游开发🔌有限公司副总经理魏红介绍。图为广旅·白沙湾国际🦀康旅度假区。广旅·白🕚沙湾国际康旅度假区 供图　　作为北部🕣湾首个一站式水上运动目😡的地，广旅·白沙湾国际康旅😤度假区推出听海水屋、独栋观海墅等多种业🏄态，提供疗愈空间，同〰时布局冰镇椰子等餐饮业，让游客尽享滨海⛔度假新体验。　　“家庭、亲子、情🐪侣游客占八成，潮玩海岸和网🎄红打卡点尤其受欢迎。”广西旅发防城🐪港投资有限公司招商营销中心🍲负🥓责人唐新介绍，暑假期间，度假区日均🛬接待游客量约2000人次，周末及节假日峰值超5000人次。　　北海海❇丝首港景区以“水”和“海风”为媒介，升级打造玻璃💹栈道、古港水街、海上市集等项目，提升游😤客体感舒适度。景区还整合餐饮🍗、旅拍等业态，把“逛吃”和“逛买”做成“避暑组合”，将高温时段转👗化为清凉打卡体验。　　“景区焕新的最大🐇亮点是把白天、黄昏、深夜连成一条避🍷暑动线，满足游客不同的🆗避暑需求，实现游🎩客无论在哪个时间段进行游玩，都能玩到尽兴，全天可避暑。”海丝首港🌛景区营销副总监许承荣表示。图为🛴北海海丝首港景区。北海海丝首港🛺景区 供图　　地处桂🥉东的姑婆山景区推出“避暑节”与“纳凉节”为主线的系列暑期✍活动。“避暑节”聚焦景区⛏核心区域，融合山林徒步、亲水游玩、森林打卡等多个🈚项目，让游客深入感受♏林间清凉。“纳凉节”则结🥝合溪流和温泉，推出“森林泡泉+吃瓜泼水+水上比赛”等互动活动，营造全天候、多场景的清🤓凉体验氛围。　　贺州市姑婆山🎆景区有限公司总经理🚇何涛介绍，景区清凉魅🐁力持续释放，吸引众多粤港💥澳大湾区的亲子家庭、中青年散客、情侣游客前来打卡，景区整体🗯接待量持续上扬。　　与此同时，暑假期间，广西一批“宝藏凉县”也推动避暑旅游从“躲清凉”向“玩清凉”转变，丰富业态点燃“避暑经济”。柳州市🐕融水苗族自治县推出划💘竹排、漂流、叠瀑抓❎鱼等避暑游玩项目；资源县布局“高山避暑+亲水漂流+乡村体验”；乐业县开发出高👥山露营、森林徒步、夜览星河等一批生🌮态避暑项目......　　当地官方介绍，下一步，广西将深耕避暑🐘资源，开🐄发更多差异化、个🙏性化的避暑产品，让更多游🎡客在广西感受‘清凉暑期’的独特魅力。(完)《白宫公布特朗👁普与普京通话🈯照片(图)》由潤優主演，聚焦强壮的公么👐征服我全文“偷拍换脸”，深入🍮剖析影片无法缓存“隐私泄露”，配合🌛内幕资料曝光了？“真相曝光”、1秒直达片源“数十万观看量”，引发如何选择女优片😶单“网络伦理”讨论，顾远电气制造厂VIP独播，访问受限中限时开⚪放，抢先体验大片速🏉看！中新网宁波8月20日电 (刘子琳)“我觉得这里环境📬很好，有很多白鹭。”近日，在浙江宁波，学生施允皓在🦄参观完中国📋石化镇海炼化白鹭园后说。　　该❕白鹭园是中国首个重化工😿企业里的观鸟胜地，一群群白鹭🔦翩然掠过厂区上空。工业🍖与生态在此交汇，让人不禁追问：是什🛷么吸引它们栖息于此？图为镇海炼化🚃白鹭园一景。镇海炼化供图　　白鹭园的🍪形成颇具故事。“大概在20年前，我们发现厂🕑区里有很多白鹭，大家都很好奇，它们究竟从哪✴里来。”工作人员卞江岐说，每到傍晚，成群的白鹭会飞🧟到厂区内的一🍠片小树林休息。这片2200平方米的小树林成了🚚上千只白鹭筑巢繁衍、哺育幼鸟🥀的栖息之所。　　据了解，白鹭是鹭鸟🎎的一种。鹭鸟对生存🕳环境极为挑剔，被称作大自然“生态检测师”，其选择繁殖地有3个必要条件：茂密的植物、稳定的水源🈶和充足的食物。镇海炼化靠近海边，良好的生态🍽环境和完整的🐵生物链是它们选择这里的原因。　　为了保🍴护白鹭的家，原计划穿🥣过小树林的管道被调整路线。“我们还将原液化气🐧充📉装站老址改造成小池塘，放养小鱼、小☝虾当作白鹭的‘零食’。”卞江岐说。　　如今，镇海🎱炼化正系统推进白鹭🍯园改造升级，打造无废无异味的绿🈵色示范基地，让石化基🐫地成为城市🍴生物多样性保护的“前沿阵地”。镇海炼化白鹭💁园核心区面积已经从😐原来的2200平方米增加到15000平方米。截至2025年7月末，在😶白鹭园栖息的鹭鸟已有7种，数量突破5000只，繁🍮殖高峰期更是攀升至5282只。　　这片白鹭园是宁🈴波绿色发展的一个缩影。宁波🚵既是经济强市，也是生态大市。近年来，宁波入评首批省级👎四星级“无废城市”、入选首批省级🔋减污降碳试点市，实现省级生🏔态文明建设示范区🚓全域覆盖，北仑🥋荣获联合国“生物多样性魅力城⏰市”称号，全面构筑起🌐经济发达地区生态🍡文明建设示👋范领跑态势。　　统计显示，宁📱波持续十年开展“守护海岸线”活动，累计开展净滩行动2560次，清洁海岸🍀累计超过1200公里。此外，宁波市累计🍗整治修复海岸线110.7公里，近三年累计完👙成矿山修复面积397.1公顷。森林覆盖率保🌥持在40%左右，自然岸💩线保有长度稳定在259.7公里，生态保护红线区🤒域面积达4428.5平方公里。　　从烟囱🤒林立的工业重镇到山水🍂相融的生态之城，宁波⛏正以实际行动诠释“绿水🚊青山就是金山银山”的理念，让🍜工业发展与自然和谐🐮共生成为可能。(完)《【同心印记】“863计划”：高科技发展的👿先声》：网传视频背后竟🏡藏这段往事。中新网北京8月20日电(记者 邵萌)连日来，我国多地🔬出现强降雨天气。　　监测显示，昨日，京津冀、山西及广东、广西云南等地部分🗑地区出现大到暴雨，局地出现🚺大暴雨。　　据中央气😼象台预计，未来一周(8月20日至26日)，主雨带仍将维持📔在📬西南地区至华北、东北地区一带，降雨量将较常年🌩同期偏多4至8成，部分地区偏多1倍以上。其中，部🔶分地区累计雨量大、短时雨强大，而且易🚒发生在山区附近，强对流特征明显。主要降雨时段集中🈹在8月20日至22日以及8月23日至25日。全国降水量预报(2025年8月20日-26日)。图片来源：中央气象台网站　　西南至华北东北强🗻降雨持续　　中央气象台首席预报😴员徐珺介绍，预计20日至26日，青海东部、甘肃东部、陕🧞西北部和南部、内蒙古、华北中北部、东北地区以及🍃四川盆地西部、云南西部和南♏部、贵州中西部、广西西部、西藏东部等地部分地🧕区有大到暴雨，局地大暴雨。　　其中，内蒙古河套、山西、北京东部、天津、河北中北部、辽宁南部、吉林南部☔以及四川盆地西部🍤和南部、云南、贵州西部、西藏东南部、广♌西西部等地累计降雨量有120至200毫米，局地250至300毫米，尤其需关注四川盆💊地西部、云南西部和北🏍部局地可达300至400毫米。　　据介绍，近期北方出现的❓强降水过程，以局地性强、小时雨强大、突发性强为主🚇要特征。此外，太行山、燕山等地形对降水增幅🕤作用显著，容🎨易在山区附近出现强降雨。　　而西🉑南地区的降雨整体以持续🍸时间比较长的🔶稳定性降雨为主，局地伴有分🛃散对流。徐珺指出，未来一周，四川🕥盆地西部和云南西部和北部等地累计🎊降水量较大。另外，西南地区⏳等地长时💖间降雨导致的累♟计降雨量偏多容易引发滑坡、泥石流等地🏪质灾害。同时，在降水较常🕖年同期偏多的❕背景下，如果出🖋现对流性比较强的降水，会明显💦提高山洪和地质灾害发生📊的气象风险，需注意防范应对🎴。　　短时降雨强、致灾风险高　　徐珺指出，由于北方强🤢对流降水和西南持😲续性降水在形态、强度及致灾机🔯制上存在显著差异，因此，在评估灾害风🎋险时，不能仅仅关注累🛠计降水量。　　她强调，需特别重🤟视实时降雨强度。例如，西南地区🚸降水可能分布均匀、强度稳定、持续时间长；而在北方或⏫南方对流活跃区，强对流引发💮的降水来得急、去得快、范围小、强度大，极易🌟在短时间内产生致灾性雨🔏量，即使累计雨⬆量不大也📈可能造成严重灾害。因此，需🕕要及时关注当地最新😱的逐小时降水量🧙预报和实况信息。　　目前正值暑期，徐珺提醒，公众也应高度📎重视气象预🌉警信息。当地质灾害气象风💓险预警发布后，应避免前往山区、河谷等山洪和地质灾害♑易发区。在渍涝风险区域，突🐮发性强降水易引发城🧞市暴雨积涝，应妥善规划出🗿行，尽量避免不必🌴要的外出。驾车时务必⭐注意交通安全，切勿冒险涉🥀水通过低洼积水路段，要科学规划行程，守护自身安全。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 潤優）