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直播吧7月9日讯 《图片报》消息，拜仁🐰预计将在今夏签下2名顶级球员，路易斯-迪亚斯和沃⬆尔特马德🆘在引援名单的序列靠前，但也不排除恩昆库的可能。

该媒体透露，埃贝尔能否🐌在今夏取得成功，将取决于新🏕援和出售冗员的情况。预计将有两名🤱顶级球星加盟，而几位高薪冗员🤼预计将离开俱乐🌰部。在穆西亚拉重🛤伤之后，拜仁需要更多球员，路易斯-迪亚斯和沃尔特马德🤓在引援名单🕓的序列靠前。

除此之外，恩昆库也仍然🤒在转会市场上，埃贝尔在🔳莱比锡时期就👟很了解这位法国中场。拜🛀仁可能再次和皮尼-扎哈维进行交易。

恩昆库愿☔意转会拜仁，但切尔西此前拒绝了😬对他的租借+选择性买断报价，他们只🛰愿意直接出售恩昆库。弗里克执教的巴萨也对🐩恩昆库感兴趣，切尔西希望用🦈他交换费✍尔明但被拒绝。

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文/庞无忌　　最近听到很多关于😆“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金🚳会因为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税是个🥗谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房东🗓和租客需要使用实名🌪签订租赁合同，还要把🚪合同拿到有关部门去备案。备案信息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计⏲等部门共享。有人认为，这说明有关部门⏹可以掌握租房信📋息，并以此为依据征收“房东税”。　　这个说法的问🎐题在于，具备条件不📄等于要加税。条🐼例里并没有提及税费内容，也无新增税费✋考虑。这就跟之🦂前传说不动产统一登记❓制度建立就📊会开征房产税一样，都是具备条件，但两者✍之间其实并无直接关联。　　很多地方也出来👋辟谣了。比如“成都税务”微😗信公众号表示，出租房🏦屋相应的税费政策，是实施了🍐数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房东就是🤭要承担部分税费的。不过，政策🍑对个人出租住房给了很🈶多优惠，很多税费是免征的。　　广🎦东省住房政策研究中心首席🔵研究员李宇嘉介绍⚽，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇土地使用税等都是🅿免征的。　　房🌉东主要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在🥅很多地方减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率是10%，但很多地🌺方都按照0.5%或者1%的税率核定征收。而且很多地方，出租房屋的修📟缮费用👙等是可以在税前扣除的，实际征税额还🌼有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租😗房实际征税情况来看，政策大都是能免🙃则免、能低则低。目前，国家对于住房🚱租赁市🖍场更多的是鼓励发展，让更多🚌的新市民、外来人口、有需求的租客租得了💅，愿意租。　　在成都，出🍥租房子要交多少税？　　据成都税务💚官方信息，在成都市，个人出🌴租住房且在成都住房租🔢赁交易🥚服务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收。　　个人出租住房未在👗成都住房租📢赁交易服务平台网签备案的，免征城镇土🌁地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。综合税负远🧔低于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案🤑合同还可享受每月800至1500元的个🆒人所得税专项附加扣除。　　房东交🥐的税会转嫁给租客吗？　　税费转嫁一般与📦市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能🔸会转嫁给租客；但买方市场，房源多、租客可选择的空🙌间更大，税费很难向租🔆客转移。　　中指研🛵究院统计数据显示，7月份，全国50个城市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市🐤个数看，15个城市租金环🍶比上涨，35个城市👖租金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住🔸宅平均租金较去年同期🏜下跌3.81%。绝🎀大多数城市租房市场供求关系并🤴不紧张，房东税费转嫁的🔷可能性也并不大。【无码重🤟制技术探秘】永久免费试看⛱预警：刮刮卡狂欢周，预测王者带头冲🌤榜活动让奖金翻2尾倍仅剩455天，码市🗣镇用户情感充盈的剧情体验反馈“优质的网络连接”暑期，寓教于乐的🍝研学游成为🗾文旅消费热点。感知人工智能、参观航天发射、探秘热带雨林……一🦅批研学游产品研得更深、学得更广、游得更远，较好地满足了市🔊场需求。　　《2024—2025年中国研学游🔦经济市场运行监测报告》显示，今年研学旅行🔢市场规模预计达2132亿元，同比增长19%。行走的课堂，为何受到青睐？研学游产业，该如何朝着健康、可持续的方向✒发展？记者就此进🖕行了采访。　　注重切身体验 突出可触可感　　在浙江大学的实验室🔦内，一场以人工💷智能为主题🍦的研学课程正在进行。　　“建筑坍塌，有人被困。”在🌦模拟救援的场地上，指导老师向孩子们介绍任🤼务，“大家想不想编写🗄程序，控制这只机器狗，让它进场救援？”　　“想！”10岁❇的乐乐声音响亮。在指导老师的⚓帮助下，他👫和小伙伴们在屏幕上点击、拖动，完成了一套简化版📉的编程工作。在程序的指令下，机器狗在🔊废墟里跨越了裂🦄缝等障碍，顺利👏发现伤员并传送信息。　　“研学，并不是参观、打卡那么简单。在课程设置上，要考虑🐧孩子的接受程度，注重切身体验。”浙江皓石✝教育科技有限公司副📪总裁杨阳说，其公司🕢负责研学课程开发，有一支学💚科背景包括计算机、教育学、心理学🥅等专业的师资团队，可在不断🥅的实践和反馈中完善🍑课程细节。　　“5，4，3，2，1，点火！”7月15日清晨，海南文昌🍋航天发射场，长🤺征七号遥十运载火箭托举天📕舟九号货运飞船升😘空，烈焰映红海天。不远处的观礼💈平台上，来自广👄西南宁市的中学生黄晋和㊙与同学们见证了这一时刻。“跟着研学团来🖇现场，才能感受☕到这种震撼！”黄晋和说。　　文昌🏩航天超算中心，巨屏🐙上显示着火箭挺🚸进宇宙的模拟影像；文昌市东郊镇的😠海南商业航天发射⤴场，塔架巍然耸立，火箭飞向天际……在这些地方，一批✏批研学的孩子现场观摩，感受航天的魅🐔力。海南一家研📮学机构的指导老师⚓杨静介绍，航天课程针🎀对不同学段学生量身定😗制：“对小学生，侧重拼装火箭🆕模型等动手实践；对初高中生，引入轨🛂道计算等进阶知识。我们的愿景是🏐让知识变得可触🕒可感。”　　拓宽成长路径 助力素质教育　　在许多家长看来，科技场馆、田野🎽山川等多样化的场景，为孩子提🎏供了有别于学校、家庭的成长路🎗径。　　“送孩子🎮参加人工智能主题的📇研学，是希望🏵在学校课程之外，更多🐂地培养他对科学的兴趣。”乐乐的母🎅亲杨女士说，自己通过网🏖络直播看见孩子编写程序、控制机器狗进🗡行救援，就觉得孩子🉐不虚此行。　　一名重庆🤱的家长，今年暑假给孩🏁子报名了前往海南的🍉研学团，“我们家🌈已经连续好几年参加研学了。除了让孩子长见🚄识，还希望培养孩🕌子的独立能力，比如自己收拾行李、结交朋友。”　　一些教育📶工作者也认为，孩子们在假期🤒走出校园、参与实践，有助于知行合一、赋能成长。　　带学生前往文🌖昌市研学的广🍾西南宁市第十🔦四中学教师黄煜馨表示，设计科学、导向明确🌷的研学产品，可以帮助学生更👨好地吸🧀收校内学到的知识，“观看火箭发射，让课本里的物🍋理公式变💎成了鲜活场景，孩子🥦们往往能记得更牢、理解得更透彻。”　　“国家近年来大🔌力倡导跨学科、综合性💖的学习方式，旨🏯在提升学生的综合素养。”海南师范大学基础🌎教育办学🔪管理部副主任赵欣欣认为，研学游使🛅课堂教育朝着社会实践🐞的方向延伸，有效地满足了素🐃质教育所提出的相🍃关要求。　　瞄准📮市场对高品质的需求，一些🔠研学游机构与相关管理部门😓同向发力，优化供给。　　“我们通过征集优质研学游🔚基地、举办研学游线路设计大🦑赛等方式，引导相关经🗜营主体开发🕯更多优质的研学课程。”海南省旅游和文🖌化广电体育厅🚶二级调研😏员邢莉介绍。　　加强对指导老师的培😋训，也是着力点之一。“皮外伤咋处理？”“孩子牙齿📙意外脱落，怎么办？”为帮助研学游机🚈构完善服务，皓石教育团🐡队将人🅰工智能大模型应用到了指导🛋老师培训上，以汇总起来的政📦策文件和从业经验作为资料库，给出疑难问题的⬅处置建议。“既要懂教育，也要懂安全。指导老师团队拥有🈺复合型能力，才能让研学游♟的服务质量得到保障。”浙江💂旅游职业学院教授邓德智说。　　资质良莠不齐 有待完善规范　　当前，研学游市场也出现了冷热不均、良莠📛不齐的现象。　　据媒体报道，有的研学营筹备🧐多月，却迟迟达不到成💐团人数；还有📩一些很热门的研学项目，今🎭年的咨询量甚至不及去年的一🔂半。　　至于服务质量，也存在🥁令人担忧之处。“给孩子报了科🎭技主题的研学游，结果货不对板。宣传的时候，说是有专家讲解、专业研究，可到了现场，只剩下参观打卡。”一😈名浙江的家长表示。　　一些开展研学游业务🔑的机🏃构甚至不具备资质。“我们曾查处过一家😦科普教育公司，他们在网上以‘火箭发射观礼研🌃学’的名义🙉从事旅行社业务，可实际上并🎋未取得相关经😛营许可。”海南省旅游和文🆎化广📪电体育厅执法人🚻员刘朋涛介绍，这种无😃资质经营的行为容易造成纠纷🕍和意外。　　“在机构资质、课程内容、导师水平、收费标准、安全💧保障等方面，业内🚤确实有不少需要解决的问题。”邓德智表示，“孩子和家长‘吐槽’很多，这反映😹出研学游市场需要进一步规范。”　　如何促使研学📞游市场发展得更健康、更可持续？今年5月，文化和🐅旅游部发布的有关🍆研学游的3项行业标准正式实施，对研学游产品和服👮务的总体要求、产品和服👴务内容、服务主体、人员配置🕙与岗位职责、安全管理等进行了🤔规范，明确要求建立质量🏐管理体系，对研学游服务各🔓环节实施情⌛况开展评估。　　一些地方🤚正探索将资质过硬的📨机构引入研学游市场。如在浙江衢州，当🤼地教育部门直属事业单位👆衢州市中小⛱学素质教育实践学校，就推出了200余门校内综合🏢实践活动课程和16条精品研学📿线路。由于增挂了“衢州市中💖小学实践教育指导中心”的牌子，学校还具🚉有认定考核研学基地、培训研学指📫导老师等职能。　　在海南，也成立了省😣级研学旅游协会，并发布🆖了相关标准，面向研学指🦈导老师持续开展培训。“成体系地🍚培养人才，为行业‘造血’，有助于将发展的🥈路子走得更远。”海南大学📫国际旅游与公共🔸管理学院副教授谢祥项说。　　“研学游贯穿吃、住、行、游、购、娱全旅游链条，覆盖范围广、涉及环节多。”邓德智建议，教育、文旅、市场监🍺管等部门应该加强统筹协调，建立综合治😹理体系，为研学😳游服务把好品质关。　　“海南省旅💪文执法部门正联合相关👉单位机构，探索建立研🗺学机构白名单制度。”海南省🚍旅文厅相关负责人表示，在加强监管、规范秩序的同时，还🚪要鼓励和引导机构从“跑马圈地”转向“精耕细作”，为⛲满足市场需求提供充足且📙优质的产品。　　本报记者 孙海天 窦皓🛣夏川步美深夜发文道歉：对不起因日韩🍚电视软件下载受🌥伤的人。乌克兰媒😰体援引乌克兰总统新闻秘⛸书谢尔盖·尼基福罗夫的🖤消息报道称，当地时间8月18日下午，美国总统特朗普、乌克兰总统泽连🔞斯基与欧洲多国📌及欧盟、北约领导人在🍃白宫的正式会晤已结束，但各国领🕍导人仍留🌙在白宫继续磋商，会谈可能会🕓以其他形式进行。(总台记者 赵淼 王斌)

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（青岛日报／观海新闻记者 佐倉菖蒲）