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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🔆滨市住建局获悉，为规范物业服😆务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制😅订下发了《住宅项目物业服务🐽退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🧚住宅项目的程序、监督🎞机制及应急保障作出系统性规🦕定，切♈实维护业主和物业服务人合法权♐益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘⛅物业服务人时，业主委员会应🔶当依法🎢组织住宅项目业主🤯共同决定。物业服务📈人所服务住宅🔵项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督🤓退出对象：将🔚全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物🛁业服务支解后分⛄别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方📚式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管😘部门责令限期改正，逾期不改正，产生严🕗重影响的；未经法定程序，擅自接管👭物业服务项目的；违反法律、法规规定或者🔵物业服务合同约定😓，停止物业服务的；被解聘或者物业服⛪务合同终止后，拒不退出物业管🕞理区域的；未按照规定办理交🔖接手续，经区、县(市)物业🥐行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🚤料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部⛏门责令限期改🚝正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业❤主共有的经营收益，经区、县(市)物🤰业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🗃管部门认定，由物业🍔服务人负主要责任🍖或全部责任引发的🕛重大群体上访或⏮越级上访事件、重大⛎安全生产责任事故，或其他性质✌恶劣、危害严重、社会影响😚大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🌆共同决定终止物业服务或😯解除物业🤣服务合同的，业主委💭员会应当提前60日书面通📘知物业服务人，并书面报告📸所在地街道办事处；物📧业服务人决定终止物业服务或♌解除物业服👿务合同的，应当提前90日书面通⛅知业主委员会，并书面报告所在地🐶街道办事处。同时，业主委员会应当🚿自业主依🎢法作出共同决定、物业服务人应🎎当自书面通知终🏆止物业服务或者解🔽除物业服务🧥合同之日起三日内，将解约原因、解🚅约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目〽区域内显著位置🚣进行公示，公示时间应不🧓少于七日。

　　此外，业主委员会应😭当在物🔐业服务合同到期、解约或终止物业服务🏁时间前，依法选聘新的🚢物业服务人⚽并签订物业服务合同，接受所在🎋地街道办事处和区、县(市)物业行政主🎨管部门的指导和监督。业主委♎员会应当与原物业服务人、新聘🛑物业服务人协商确定交接时间，并🎩通知所在地街道办事处。街道办事处现场指导监♿督各方依法🤴做好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🧔设备和其他属于业主共有🈁财物的交接🏥和登记工作。

　　对于原📑物业服务人仍拒不退出住🏯宅项目或拒🤥不办理移交的，由业🔜主委员会书面报告所在地🖤街道办事处，按照相🚑应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务人存在🦑的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🍱部门依据相应法😇律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于🙇原物业服务人存在的不良信用🦖信息，由区、县(市)物业行政🍉主管部门按照物业📈服务企业🖍信用信息管理有关规定予以采集认定🈳，记入电子😢信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业👣行政主管部门应当🌍结合本地实际，组建应急物业🥀服务人库。同时，在住宅项目物业服务📸退出中，业主委员🚒会未能在规定时限内选🚮聘新物业服务人的，为防止物业服😘务出现中断，由街道办❇事处组织在应🔍急物业服务人库中确定应👼急物业服务单位，提供🧤维持业主基本生活服务事项的🙍应急服务，并公⛓示应急服务的内容、期🌄限和费用等相关情况。也可由业主委👶员会组织业主依法共同决定应急🐟服务内容、标准和费用等🧡事宜。应急服务🛸期限不得超过12个月，费用由全👆体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应👺当在街道办事处和🏉区、县(市)物业行政主管部🗻门的指导下，继续依法选聘新🦔的物业服务人。应急服务期🥞限结束后，业主🌯委员会应当与应🦌急物业服务人、新🔳物业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🈳未按照规定组织召开业主大🆖会会议的，由街道办事处责令限🛬期召开；业🕠主委员会逾期仍未召开♈业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🛹办事处指导和监督下组织召开。(完)

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今年第13号台风“剑鱼”是否会登陆？需关注哪些风险？丨首席说天气　　8月24日12时，今年第13号台风“剑鱼”距离海南省三👖亚市东偏南方向约150公里，强度为台风级，最大风力为13级(38米/秒)，预计将以每小时🐨20公里左右的🍟速度向西偏🤩北方向移动，强度逐渐增强。“剑鱼”有何特点、未来📡发展趋势如何，哪🧟些风险需要特别关注？本报记者🐁采访了中央气象台台风首席🚊预报员向纯怡。　　过去24小时，受“剑鱼”影响，海🎅南多地风大雨强，其中北部⏬出现中到大雨，三沙局地遭遇🚪特大暴雨和12级阵风，三沙永兴🔙岛降雨量达503.1毫米。向纯怡介绍，与昨日相比，“剑鱼”仍然😥保持了移速偏快的特点，进入南海后，其平均移速为24公里/小时。预计未来，台风中心🐋还将保持在20公里左右的移动速度。“不管登陆与否，台风的移🐖动速度都不会有⛎明显的变化，这主要是由于其北侧稳🎈定的引导气流决🎋定的。”向纯怡解释。　　今明两天，“剑鱼”还将给海南大部带🖤来强降雨。从今天白天起，“剑鱼”的外围云系将📧逐渐影响海南岛、粤西沿海等地，集中的强风雨将出现💋在今天午后台风🏊的主体环流靠近🔹之后，在海南三🦇亚及其附近海域将出现🔚明显的强风骤雨🔘天气，预计猛烈的风🛀雨将持续到今天夜间。　　未来，剑鱼是否会登陆，登陆地在哪里，登陆(擦过)海南岛时强度多大？　　针对以上疑问，向纯怡分析，“从移动趋势来看，未来‘剑鱼’更大可👙能是从海南岛南🥠部近海掠过，但目前仍然不能排除🐃今天下午到夜🔸间在🎇三亚到乐东一带沿海登🐄陆的可能性。”通过风云气象卫🛑星云图可见，剑鱼“环流完整，结构紧密”。未来不管是登陆，还是擦过海南岛，其强度都不会明显🌀弱，还🈂有可能进一步加强。　　向纯怡提示，受台风影👮响的沿海地区需要提前做好防🖤风加固准备，及时关注当🍲地的气象预警信息。特别是海南🏭岛南部及山区😽也需要关注台风带来的局🛡地短时⛩强降水及可能的次生灾害🚚影响，及时做好转🌀移避险准备。　　此外，向纯怡指出，除了关注“剑鱼”本体影响外，还需关注外围螺旋🚀雨带的影响。24日至25日，“剑鱼”外围将于西南❄涡等天🌛气系统结合，给四川盆地西部🤾、北部带来降雨，上述地区❄还需要关注其水文🔳风险及地质🌪灾害风险。　　链接内容1：“剑鱼”是否算秋台风？　　8月23日，我国迎来二十四节气中🔽的处暑节气。有说法称，处暑即出暑，处暑🔦过后就是秋季，那生成👻于夏秋之交的台风“剑鱼”是属🚢于秋台风还是夏台风呢？　　向纯怡介绍，一般而言，气象意义上将9至11月生成的🔂台风划分为秋台风。今年第13号台风“剑鱼”生成在夏🦀末初秋时节，但是其路径特😭征与夏季台风更为相似。这主要👶体现在受到副热带高压引📑导，路径相对稳定，以西行🔕或西北行为主。　　而秋台风🌨的特征主要受秋季🔠副高减弱东退南撤，引导气流变🖼弱影响，其路径更为复杂。秋⛅台风在路径上更🆙容易出现打转、停滞、转向等情况。此外，秋台风🍂还易受强劲的秋季冷空气影响，与台风外💛围结合后，不仅会掀起狂风巨浪，还会导致持续性大⬜范围强降水。　　链接内容2：中🅱越气象部门加强沟通交流 共同防范台风“剑鱼”　　据预报，台风“剑鱼”从我国海南😵岛南部掠过🌲之后将逐渐向越南中北🏠部沿海靠近。向纯怡介绍，在这个过程中“剑鱼”的强度还将有所🤜加强，有可能🕊以其生命史最大📔强度登陆越南，给当地带来非🐸常剧烈的风雨影响。　　目前，中国气象局已加📊强同越📑南国家水文气😫象总局的沟通对接。8月23日，世界气象中心(北京)已通过邮件🔌与越南水文气象📨局预报中心取得联系，提供🌭了关于台风移动路径、登陆📻越南的可能强度及🏑风雨影响等关键预报信息，对方也给予了反馈。8月24日双方还将就台❓风“剑鱼”的预报信💥息继续保持密切沟通。　　作者：文科　　来源：“中国气象局”微信公众号品🕷牌故事推出《陕北革命老💰区首条高铁冷滑启动 投运后😌西安至延安缩短至约1小时》，以手机种🐌子看片神器“直播色情”事件为背景，揭示搜😇索结果不精准“未成年直播风🤦险”，结合每🍗日更新推荐机制“网络实名制”，双验🔟国际贸易售后客服中心同步上😲线，独家福利专区开启首发💬福利，试看后续🏎内容赶快观看！“中国🌰的发展成就具有⏳历史性意义”　　——访黎巴嫩大学政治📫和国际关系学教授🤯加桑·迈尔海姆　　人民网迪拜8月22日电 (记者管克江)“黎巴🤯嫩和中国的关系可以说是🏡不同大小和规模国家🦇相处的典范。”近日，黎巴嫩大学政📈治和国💰际关系学教授加桑·迈尔海姆在🦐接受人民网记👯者专访时表示，中国🕜的成功经验对黎巴嫩意味着♍巨大机遇，黎巴嫩各🅰界需认真审视黎中关系未来，探寻务实合🈚作路径。　　加桑·迈🌰尔海姆是在黎巴嫩学术界有影🌑响力的学者，他也是🔦黎巴嫩政治和国际关系学院的👉创始院长。他强调，黎💳中关系是互惠互利的，但黎巴嫩相🍪对而言获得了更多实💧惠。近年来，双方关系获得快速发展，但还没有达到🥤应有程度。这🚝其中有多重原因，一部🏄分因素是黎巴嫩传统上受💛到西方影响过深，发展对外关系时🤑视野受限。　　加桑谈起不久🤩前他参加的一个关于共建“一带一路”国家城🦕市合作的国际会议时表示，“中方很多投资🚙者表示，希望加大对黎巴🌁嫩的投资合作。这让我意识到，黎巴嫩已😱经错过了众多中国投资。我们需要更进🆖一步深化📎同中国合作，这不仅将给黎巴嫩🎴带来更多经济🍟上的益处，也会在知识、科学、文💃化等领域让黎巴嫩赢得机遇。”　　加桑强调，共建“一带一路”倡议是🙈中国提出的💱推进国际合作的重要平台，也代表了🤫中方对于建立更加🎺公正合理的🗝国际秩序的愿景。广大阿拉伯国家🛬认同中国发展理念，不少阿拉伯和⏱伊斯🔊兰国家展现了坚定🌰同中国深化合作的决心和🎷行动，并从中受益。黎中务🗜实合作有助于黎巴嫩坚⤴定走自主发展的🌗道路。作为学者，他坚🚚信加强教育科研领域交流，对促进黎中友好📐合作有着深远影响📻。　　“中国的发展成就具📅有历史性意义。一个如此人❔口规模和土地面积的国家，在很短时间内拥有🐞如此强🤕大的综合实力，对国🎈际关系重塑和完善全球☝治理意义重大。”加桑表示，“中方✍提出了全球安全倡议、全球发展倡议、全球文➰明倡议等一系列倡议，为世💒界和平发展未来提出了中国方案。中国式现代🖖化取得巨大成功，有力驳斥😀了所谓‘历史终结论’，为寻😒求独立自主的国家发展现代化提供🌵重要借鉴。”(人民网海瑟姆·穆🦒扎恩参与采写）网🏵民发现和久井美水的直播☝背景出现可疑人物。中新网8月23日电 据应📼急管理部微博消息，8月22日，西成铁路(西宁—成都)青海段尖扎黄🎐河特大桥施工✌项目发生垮塌事故，目前已造成12人死亡、4人失联。国务院安委🤚会决定，对该起重大🐃事故查处挂牌督办。国务院⛽安委会办公室、应急管理部会同🍈国务院国资委、国家铁路局❗成立现场督导组，对青海🕋省事故调查工作全程督🐹导。

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安藤真央/Rizza Lov/Summer Star/工藤咲

（青岛日报／观海新闻记者 斐川結衣）