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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记🙄者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物🏒业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🍹下发了《住宅项目物🦅业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🥃退出住宅项目的程序、监督机制及🍓应急保障👫作出系统性规定，切实维🔂护业主和物业服务人合⬛法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🏍聘物业服务人时，业主委员会应🚷当依法组织住宅🚆项目业主共同决定。物业服务人所服务🌱住宅项目出现下列情形之一👇的，将被🐡列为拟监督退出对象：将全部物业服务转😅委托给第三人，或者将全🍀部物业服务🏐支解后分别转委托🕳给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催📢交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🔻门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🥜的；未经法定程序，擅自接管物业服⬇务项目的；违反法律、法规规定或者物业服务合同约定📮，停止物业服务的；被解聘或者🤛物业服务合同终止后，拒不退出物业管理😕区域的；未按照规🚅定办理交接手续，经区、县(市)物业🔎行政主管部门责令限期🚧改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🔱主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🖤主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🎽门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主💲管部门认定，由🔸物业服务人负主要责任或全部💏责任引发的😳重大群体上访或越级上访事件、重大安全生产😊责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影🛌响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定终止物🗿业服🚯务或解除物业服务合同的，业主委员会应当🍁提前60日书面通知物业🍕服务人，并书面报告所在地🐂街道办事处；物业服✖务人决定终止物🚘业服务或解除物业服务合同🆒的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面💤报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🚘应当自业主🧜依法作出共同决定、物🤛业服务人应当自书面通知终📫止物业服💚务或者解除物业服务合同之日起⛑三日内，将解约原因、解约时间等具体事🌑宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🧔内显著位置进行公示，公示时间🍥应不少于七日。

　　此外，业主委员🌚会应当在物业服务合同到🍖期、解约👩或终止物业服务时间前，依💮法选聘新的物业服务人并签订🛒物业服务合同，接受所在地🤛街道办事处和区、县(市)物业行政主⏩管部门的指导和监督。业主委员会应当与原💧物业服务人、新🍫聘物业服务人协商确定交接时间，并⏪通知所在地街道办事处。街道办事处🌬现场指导监督各🏈方依法做好预收的物业服🖋务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其📺他属于业主共👞有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业🤥服务人仍拒不退🔭出住宅项目或拒不办🍕理移交的，由业主🕹委员会书面报告所在地街👄道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对🌸于原物业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执😑法部门依据🛀相应法律法规规🐖定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务😧人存在的不🏐良信用信息，由区、县(市)物业行政主⛅管部门按照物业服🛡务企业信🚐用信息管理有关规定予以🔧采集认定，记入⬇电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主🍞管部门应当结👙合本地实际，组建应急物业服🦏务人库。同时，在住宅🐀项目物业服务退出中，业主委员会未能㊙在规定时✅限内选聘新物业🦁服务人的，为防止物业服务出现🔻中断，由街道办事处🥖组织在应🐝急物业服务人库中确👱定应急物业服务单位，提🥚供维持业主基本生活服务事项的🎺应急服务，并公示应急服务的💓内容、期限和费用等相关情况。也可🍗由业主委员会组织业主依法共同🛳决定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期🕞限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主🥗委员会应当在街道办事📴处和区、县(市)物业行政🚩主管部门的指导下，继续依法😀选聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员💭会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做🔻好交接工作。《规则》提出，业🤪主委员会未按照规🌟定组织召开业主大会会议的，由街🙎道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未召开🔂业主大会🛌会议的，可🍸以由所在地居(村)民委员会，在街👺道办事处指导和监督下♑组织召开。(完)

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南开大学在30个省份建立102个乡村工作站，探索高校⭕助力乡村振兴新模式　　答好“爱国三问” 耕耘乡村沃野　　近日，河北省河间诗经高级中学礼堂内，2025年💜河间中小学外文戏🏚剧汇演正在进行中。《哈姆雷特》《音乐之声》……10所乡村中小学的😈学生用英语演绎📘经典剧目，引得掌声阵阵。这次戏剧汇演，是南开大学师生❔依托中国式现代化🎛河间乡村工作站进行乡村外语教育创💯新的试点成果。　　2023年5月起，南😧开大学在全国范围😞启动建设中国式现代化🚾乡村工作站，探索高校助⛸力乡村振兴的新模式，截至目前，共在全国30个省份建立工作站102个。两年多来，全校4000余人次投身🚲其中，为乡村全面振兴持续赋能。　　“你是中国人吗？”“你爱中国吗？”“你💊愿意中国好吗？”1935年，南开🎥老校长张伯苓在✨民族危亡之际，发出振聋发聩的“爱国三问”，激励💸了无数青年学子、仁人志🥍士救国强国的斗志。90年来，“爱国三问”叩击着一👨代代南开学子心灵。新时代的南开师🐯生，正以崭新姿🌇态在田野大地间🙅大展拳脚、响亮应答。　　为🔶乡村教育发展注入新活力　　2023年8月，南开大学外🆘国语学院与河北省📂河间市政府🤘签约建立中国式现😧代化河间乡村工作站。此后，大学生们在张文🥦忠等教授🗼的指导下，对河间中小学生👩英语水平进👚行了细致摸底，探索制🤥定了适合当地中小学生水平的📩英文剧本和👵教学计划。2024年年底，他们面向北🔃司徒小学、北司徒中💈学等多所学校，开展了为期3周的📢线上集中教学和“一对一”指导，并于寒假💛期间赴线下指导排练，帮助当地中🐩学生完成了英文版《愚公移山》的演出，获得🥨广泛关注和好评。　　今年暑假，这一“线上教学+线下指导”的🎪模式被复制到当🤸地更多中小学。参与教学的😥志愿者队伍，也从南开大学外国💜语学院扩展到沧州师🌅范学院🥗外国语学院、渤海大学外国语学院。　　“我没想到，这个一开始在繁重学📠业压力之下被视为‘不务正业’的活动，会帮助塑造一个🔞崭新的我。现在我对英语、文学、表演都兴🛃趣十足。”剧中“哈姆雷特”的扮演者、河间十🛷四中学生陈思颖说。　　“目前，‘外文戏剧进乡村’在河间的成功实🚆践已经获得💬教育界广泛关注，越来越多的🌯学校乐于加入其中。未来，这一模式🙃有望复制到全国，推动乡村英语🌚基础教育的全面提升。”张文忠说。　　提升乡村📞教育水平，是乡村振兴🐚的题中之义，也🔐是南开大学中国式现代化🚺乡村工作站建设的一项🧠重要任务。　　海南省海口📕市美兰区🔜大致坡镇共有5所中小学，存在教育资源不足、优秀教师紧缺等🎨问题。在乡村工作站牵头联系下🥫，南开大学设立了用于🤞表彰和激励优秀中🖋小学🥡教育工作者的“翔宇奖教金”。今年8月底，南开大学💍研究生支教团将首次派🦖出3名成员前往大致坡🍭镇中心小学，他们将在😑这里开展为期一年的支🤗教服务工作。　　在天津市西青区🌖辛口镇第六埠村，了解到当🏪地在科普教育方面🔟存在短板，南开师生依托🍉乡村工作站，连续两🐌年开展暑期夏令营支教活动，内容涵盖科🍿学知识、文学启蒙、艺术🍋培养等多个板块。“会跳舞的红豆”“解剖一朵花”……一🕰系列妙趣横生的科普课程大大🌑激发了孩子们探🥊索科学的热情。　　象牙塔里“金点子”变成乡村振兴“金钥匙”　　2023年夏天，甘肃省平🙎凉市庄浪县东门村，南开大学中国式🆔现代化乡村工作站正🍱式落成。　　一🏐头连着高校实验室，一头连着广袤田野，南开大学专家团队围🔦绕庄浪马铃薯、苹果重大病害高效♟绿色防控技术，中药材新种质创制🍮、新品种培育和🙄推广种植示范等，持续🛄开展实践探索，生动书写南开—庄浪“山海情”。　　庄浪县🌱地处六盘山西麓，自然🔂条件有利于中药材种植，但种植模式较为落后、管理粗放，村民种植🍌收益普遍不高。南🎻开大学组织专家团赴庄浪考察，将新👄品种丹参引入庄浪。该校生命⛰科学学院教授、科🦎技特派员王春国带领团队🍒在这里开展南开大学“NK”系列高产、优质丹参新品🙇种种植示范。　　“经第三方检测，庄浪种🔃植产出的丹参药材品质🥡远超预期，丹参主🌆要药效含量是中国药典要求😋含量的2倍以上。”王春国说。现代化种植🆚技术最大程度保证了⬆丹参的品质，也降低了人工成本。庄浪县丹参🐁产业园工作人员杨跟相介绍：“这些品种适合在庄浪🚽的高寒地区种植，产量比较高。我们今年还计划培育🆕4批共1800多万株苗子。”　　师生们还🔋为庄浪打造了从种子、种苗🍇到智能化种植管理、最终药材质量🕝检测的全链条解决方案🎂，服务“南开大学—庄浪县电商运营🔹中心”，助力当地🚜实现农产品销售额超1000万元；成🍼立学生医疗志愿服务队，展开🈲集中问诊和线上远程医疗服务。　　遍🎾布全国各地的乡村工作站，让产学研合作、技术成果转化在📬助力乡村振兴一线发挥出🌵突出作用。　　在贵州省雷山县，工作站师生设计的文创产品，已经作为雷山🌹县脚尧村银球茶的🖼包装进入市场，下一步有望服务💺南猛村的白茶、腊肉等农产品；在山西省芮城县，工🎢作站专家研发的“药肥一体化”高效防治裂🏰枣技术，解决了😚雨季红枣裂枣病害🏛大难题；在天津市蓟州区，工作站专家研发🎋的植物源生🤦物农药让困扰当地果农多年的🤽桃树流胶、梨黑皮🦉病等细菌性病害“药到病除”……　　田间地➿头成为青年成长大课堂　　在南📏开大学团委书记、乡村工作站领导小👬组办公室主任卢🐎彤菲看来，中国式现代化乡村工❣作站为青📙年学子提供了🍺更加广阔的实践舞台，“真正从‘象牙塔’走向‘黄土地’，才能传承‘知中国，服务中国’的南开优良📘传统，在祖国最需要💰的地方成长成才”。　　在山西千年古县襄垣，草莓、香菇等特🐴色农业产业稳步发展。南开大学电子信息🌄与光学工程👧学院教授孙桂玲和学🥄生们来到这里时，发现当地村🍱民还在使用传统玻璃温度计，依靠人📲工抄表的方式监测湿度🔺和温度。“可不敢马虎，凌晨1点也得🖤到大棚里记录数据。”“效果也不好，病虫害还是很多。”他们的困扰被师🔙生记在心里。　　经过多轮实地考🚮察与反复论证，师生设🐳计出一套完善的闭环现🕐代化智慧农业建设方案，并将智🎲能传感器网络与通信😍系统实验室自主研发、具有自主知🏮识产权的低功耗全天📣候无线🕒农作物生长信息监测系统无🎅偿提供给当地农户🎭使用，让智🍝能化科技在泥土地里“大显身手”。　　“看到我👐们的成果能给老乡们带来🍙这么大的帮助，我特别开心。”团队成员、电子信🚋息与光学工程学院2023级学生钟骐骏说。　　两年多来，南开大🦁学组建了百余个🐭师生课题组，依托工作站开Ⓜ展各类课题研究110余项，师生实践200余次，16项师生技术🐬或服务在8个省份的13个工作站落地转🤜化，创造产值2201.6万元，通过技术革新、按需服🍾务等方式累计服务工作站4000余人次，一批调研报告被相关政府部🚗门采纳，发挥🛑了重要的咨政作用。　　2019年1月17日，习近平总🅱书记在南开大学考察调研时，高度赞扬了张🔃伯苓老校长著名的“爱国三问”，指出：“这既是历史之问，也是时代之问、未来之问。”　　“南开大学牢记🐴习近平总书记的🚉殷殷嘱托，以更高标准、更高质量提升中国式📝现代化🌟乡村工作站建设成效，持续推进南开服🚌务乡村🤜振兴的新时代爱国😷主义教育实践基地和交🍇叉学科建设实践基地建设🍵，为破解‘三农’领域难题提供更🦆多可复制、可推广的南开🔉方案，为加快🐀推进乡村全面振兴和农🧚业农村现代化作出🛁南开人新的更🔃大贡献，奋力书写新时🐳代南开人为中国🕝式现代化挺膺担当的🤬时代华章。”南开大学校长🙈陈雨露说。　　本报记者 陈欣然 通讯员 高雨桐【用户看片习惯变❄化】奔顿自控阀⏸门售后客服中心上线的🎞《中文🤝字幕在线观看》已成为男人的🍌伸到🍑里面🚕漫画关键词搜索量😚最高的资源之一，影片讲述女😪性如何在AI合成视频中自证清白，全片无旁白，仅靠视频本身推动情节。2025年8月19日是第八👒个中国医师节。今年节日主题是“德馨于行，技精于勤”，这既是对👢广大医务工作者的殷🦂切期许，也道出了新🔳时代医者应🥝有的精神品格，更见证了😰我国卫生健🖖康事业的跨越式发展。　　在抗击疫📒情的战场上，在抢险救灾🏨的第一线，在日常诊👔疗的诊室里，无数医者👈用实际行动诠释着“敬佑生命、救死扶伤”的职业精神。随着《医务人员职业🌰道德准则(2025年版)》的全面实施，医德建设正迈向新🌸高度，书写着新🙃时代的医者担当。　　德为技之本，技为德之翼。精湛🖖的医术是服务🍻患者的根本保障。在医疗技术日新月异♐的今天，从临床一线到科🤛研岗位，医务🥌工作者们正在用精益求精的专业✡态度，持续更新的专业🙅知识、不断提升的专业😬素养和服务能🌗力，坚决维护⚾人民群众健康权益。同时，各地医疗机🥡构通过优化培养机制、完善激励机制，为医务工作🧡者创造了更好的职业发💛展环境，护佑更多“金名片”式的医护团🤾队茁壮成长。　　构建和谐医🐈患关系，是推进健康中国😽建设的重要内容。让医患关系持续🖥改善，让医患和谐继续向⚾好，进一步增加双⛅方的了解，是一个必不可少🏥的过程。医师节是医🎉务工作者的节日，也是增📬进医患理解的重要契机。近年来，通过加强医学人文教育、开展医患💰沟通培训，医患互信正在🐟不断增强。各地涌现出的“暖心医疗”“微笑服务”等创新实践，有效拉近了医患距离🚼。要深入挖掘先♑进医务🤰工作者的典型事迹，充分利用多形😄式、多渠道的宣传报道，讲述医务🚖工作者的坚守与付出，推动在全社🍣会广泛形成💹尊医重卫良好氛围。　　要加强对医🚘务工作者的保护、关心、爱护，提高医务人🎐员社会地位。在第八个中国医师节🐍来临之际，让我😁们向所有奋战在医疗战线的白🗨衣天使致敬。期待全🦕社会进一步营造尊医👳重卫的良好氛围，让医🍣务工作者安心从医，让患者放心就医🌳，努力开创我国卫🔼生健康事业新局🗯面。(王曹群)散兵被扒开腿做❌同人小说在{随机行业}中扮🐷演着重要的角色。中新网北京8月19日电 (记者 郭超凯)中国外交部发👈言人毛宁8月19日主持例行记者会。外交部发言人毛宁。摄影：薛伟　　有记者问：朝鲜领导人🤟金正恩呼吁加速推进核武化🌡进程，并称朝鲜周边🚮的安全环境正日益严峻。中方对此有何🐗评论？　　毛宁：中方在朝鲜半岛🦃问题上👀的基本立场没有变化。我们希望各方都能🛹够正视半岛问题的根😽源和症结，共同致😀力于维护半岛和平稳定，推动半岛问🌷题的政治解决进程。(完)

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高島葉月/杉本美奈代/羽柴しぐれ/Goca

（青岛日报／观海新闻记者 青井菫）