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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市💥住建局获悉，为规🍊范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该🍳局近日制订下发了《住宅项目物🔰业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🔱退出住宅项目⭕的程序、监督机制及应🧥急保障作出系🌊统性规定，切实维护业主和物业服🛋务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🤫解聘物业服务人时，业主委员会应当🚅依法组织住宅项目🌰业主共同决定。物业服务人所服务🌚住宅项目出🍪现下列情形之一的，将被列为拟💰监督退出对象：将🕊全部物业服务转😲委托给第三人，或者将全部物业🛏服务支解后分别⭐转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🈵交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门🈳责令限期改正，逾期不改正，产生严重🌪影响的；未经法定程序，擅自接管🐘物业服务项目的；违反法律、法规规🌄定或者物业服务合同约定，停止物📧业服务的；被解聘或者物业服🍎务合同终止后，拒🌤不退出物业管理区域的；未按照规定办🛀理交接手续，经区、县(市)物业👬行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🏩门责🌵令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业🔮主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管💓部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🚴部门认定，由💗物业服务人负主要责任或🏪全部责任引发🕌的重大群体上访或越🔵级上访事件、重大安全生产责任事故，或🌮其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等💰违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🎵定终止物业服🍰务或解除物业服务合同的，业主委员会🙇应当提前60日书面通🍃知物业服务人，并书面报告🧝所在地街道办事处；物业服务人🐒决定终止物业服务或🐧解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知⤵业主委员会，并书面🚱报告所在地街道办事处。同时，业主委员会🔤应当自业主依💶法作出共同决定、物业服务人🥘应当自书面通知终止🐗物业服务或者解除物业💉服务合同之日🕍起三日内，将解约原因、解约时间等具体🔮事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🌬目区域内显著位置进行公示➖，公示时间应不少于七💈日。

　　此外，业主🎨委员会应当在物业服务合☕同到期、解约或📁终止物业服务时间前，依法选聘新的物✒业服务⚪人并签订物业服务合同，接受所在地🚥街道办事处和区、县(市)物业行政🍗主管部门的指导和监督。业主委员会应当与🌘原物业服务人、新聘物业服务💃人协商确定交接时间，并通知所在地街道办🎒事处。街♋道办事处现场指导监督😹各方依法做好预收的物🕵业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共🍙用设施设备和其他属于业主共有财♎物的🌍交接和登记工作。

　　对于📲原物业服务人仍拒不🎾退出住宅项目或拒不👐办理移交的，由业主🌆委员会书面报告所在地❄街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🙋业服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🈺部门依据相应法律法规规😁定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服➖务人存在的不💲良信用信息，由区、县(市)物业🔕行政主管部门按照🛠物业服务企业信👤用信息管理有关规定予以采集🖊认定，记入电子信用🎌档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业♟行政主管部门🌇应当结合本地实际，组建应急物🌻业服务人库。同时，在住🍛宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在🌡规定时限内选⚪聘新物业服务人的，为防止物业📿服务出现中断，由街道办事处组织👡在应急物👛业服务人库中确定应急🦒物业服务单位，提供维持业主🛸基本生活服务事项的🚑应急服务，并公📱示应急服务的内容、期限和费👿用等相关情况。也可由业🎋主委员会组织业主🖥依法共同决定应🐷急服务内容、标准和费用等事👰宜。应急🛏服务期限不得超过12个月，费用🧙由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当🐘在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🍑的指导下，继续依法选聘🥍新的物业服务人。应急服务期限👦结束后，业主委员会应当🥂与应急物业服务人、新物业服务人依🎫法做好🎊交接工作。《规则》提出，业主委员会未按😆照规定组织🚨召开业主大会会议的，由街道办事处责🤘令限期召开；业主🔋委员会逾期仍未召开业主大🕤会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🆔办事处指导和监督下组织召💶开。(完)

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中新社首尔8月20日电 题：青年之交如何为韩🌉中关系注入新动🌞力？　　——专访韩国圆🌿光大学韩中关系🤱研究院院长柳智元　　中新社记者 刘旭　　中韩建🚶交三十余载，两国👊关系在经贸、科技、文化🗳等领域不断拓展。近年来，青年交🈷流正成为推动双边关系发展🥒的新动能，他们跨越国界，建立联系、分享理念、开展合作。　　从大学👢校园到数字空间，从文化体验到创🍲新创业，这种🚁交流正在发生怎样的变化？又将如何助🖤力两国关系🖇的未来发展？近日，中新社“东西问”专访韩国圆🥍光大学韩中关系🏓研究院院长柳智元，就此深入探讨。　　现将🥓访谈实录摘要如下：　　中新社记者：您如🕡何评价青年交🐳流在两国关系中的作用？　　柳智元：青年🚓交流是公共外交的重要组成📅部分，能够补充传🚄统外交渠道，维持民间互信，增进两国民众🙋之间的情感纽带与友🍉好感情。同时，青年也是引👡领社会的下一代🦈中坚力量，今🦋天的交流很可能直接延续为🌝未来两国的合作，对未来🤒双边关系的走📨向产生实质影响。　　青🌳年合作之所以对未来尤其重要📭，还因为🔯它关系到两国关💫系的可持续性。即便遇到外部🗨因素导致🐎的短暂冷却期，青年之间⏭坚实的民间网络，依然是维系两🦗国关系延续性的重要保♒障。此外，青年还是未来💀数字经济、气候变化、人工智🔉能等重大议题的引领者，他们的合📝作不仅在韩中两国，在全球范围内💶也能发挥重要作用。当地时间2022年10月13日，2022年世🚬界技能大赛特别赛韩国赛区👖在京畿道高阳市👎开赛。中国选手参加云🏀计算项目比赛。 中新社记者 刘旭 摄　　中新社记者：您认为，在数🥟字化与全球化的浪潮下，中韩青年交👥流发生了哪些转变？这些转变又😁为中韩青😘年交流带来哪些机遇？　　柳智元：在新时代背景下，韩中青年交流🎐确实呈现🖲出变化的趋势💗和广阔的前景。我认为❄这主要体现在以下几个方面🏇：　　首💏先是交流模式的转变。过去🧞两国青年的交流多集🗞中在官方主导的宏大🔎叙事层面，方式也以交换生、学术交➰流等正式途径为主。但如今的青♟年是“数字原住民”，他们通过SNS、YouTube、TikTok等线上平台，在游戏、网络漫画、影视、美食等细分领域❓找到了大量的“同好”。这种基于兴🚋趣的自发性、非正式交流，极大拓展了交流的🚄边界，让线上交🤡流没有了国境限制。　　其次是交🍆流领域的重心转移。与上一代人更关心政✝治、经济、历史等宏大议题不同，现在😎的年轻人对彼此的关注更多集💍中在大众文化和生💝活方式上。虽💎然带有更多批判性视角，但这种更贴😤近生活的、平等的交流，反而更📆有助于增进理解。　　最重要的是，韩中青年之间形成🥚了强烈共鸣，这为交流带来🗽了广阔前景。同属东亚青年，我🎙们面临着许多相🎼似的社会问题。这种身份认同，让他们更容易产生⏱共情，求同存异，携手寻找解决方案。正是这种深🍷层次的共鸣，让韩中青🚈年交流能为两国关系的未来👗发展注入深厚的💺情感基础。　　中新社记者：您能否分享一些中韩青年交🅰流的典型案例，这些案例在🧦促进跨👝文化理解方面有哪些成效？　　柳智元：多年来，韩中🌆持续开展了多种青年交👤流合作项目，对促进两🚴国青年相互理解和文化💞交流发挥了重🏧要作用。　　例如，韩国🍷的首尔大学、延世大学与中国🎫的清华大学、北京大学等诸多🔉高校间开展交流，让学生通过在🎹对方国家学习，减少彼此的误🚮解与偏见，建立情感信任。此外，在疫情后陆😓续恢复的各类交流🥔项目，也让两🎠国青年代表团得以互访，进行🙁文化体验与机构访问。　　在创新创业领域，韩中青年创业论坛、在华韩国创新中心🍫与中国高校联合举⌛办的多项活动，不🔬仅产出了实际的创业模式，也积累了创🦑新交流与全球协作经验。　　这些交流项目🌃在促进跨文化理🤱解方面成效显著。首先，为两国青年提供了直接🌬对话的机会，帮助参与者➡跨越媒体或网络社交👷平台带来的刻板印象，从而增进👖尊重与信任。其次，通过共同探讨政策、环境、经济等国际议✌题，这些项目提升了🍒青年对全球事务🏐的理解，培养了他们的国际视野。更重要的是，青年们通过亲🥁身体验文化活动，不🕳仅提升了语言能力，也增强了😓彼此的文化共情力。这些直接、真诚的交流，让两国青年能🧤够建立起非🔹正式但长期的协作网络，成为增进互信、提升🌡文化亲近感的基础。2021年5月15日，在北京举行的2021中国国际⌛大学生时装周上，模特展示河北科💯技大学 & 韩国诚信🍌女子大学毕业生设计的📹时装作品。 中新社记者 盛佳鹏 摄　　中新社记者：除🙅了官方主导的项目，您观察到🌮两国青年在日常生💤活中还有👮哪些自发的交流方式？　　柳智元：除了官方项目，很多自发性的👓交流正😒在悄然发生。例如，我注意到中国电🏉视剧在韩国年轻人🍓中很受欢迎，我自己也🐁很喜欢看。作为一名研究🥚历史的学者，我尤其爱看《康熙王朝》《雍正王朝》这类历史剧，这让我对中国的👮历史文化有了另外🧢一个视角的了解。同样，韩国的🛂流行文化内容也深受中👤国青年喜爱。这种基于⬜兴趣的日常交流，比任何说教都更有效。　　在跨文化理解方面，没什么比亲📗身经历更有说服力。我曾带学生去中🚭国交流，他们和中🐛国学生一起学习、生活，建立了深厚的友谊。在离开中国的时候，很多学生都哭了，因为他们舍不得分别。这种人与人之📅间真挚的情感、这种充满温度📔的人情往来，正是打破偏见、增进🎅民间友好的最佳方式。它让📟青年们认识到，即便语言不通、文化不同，人与人之🌷间真诚的关系依然💃可以超越政😓治和历史议题。2025年1月12日，韩国游客在上✔海市马当路上的大韩👽民国临时政府旧址排⭐队等候参观。 中新社记者 汤彦俊 摄　　中新社记者：您认为未♌来中韩青年交流最值得关📗注的领域是什么？您希望中🍸韩青年通过交🏚流获得怎样的共鸣与成长？　　柳智元：在我看来，未来三到五年，韩中人文✊与青年交流的🕳核心关键词是“数字融合”“共同问题解决”“情感性相互理解”。重要的🗂是要超越单纯的交流，建设共同👍创作与务实合作的平台🍍，使两国青年在🍖理解彼此文🥪化的基础上，共同规划🥡未来发展的蓝图。　　青年是开创两国未来的先行🐐者。只有跨越文化、语言、历史的界限，真诚倾听彼🔭此的故事，进行真心交流，才能建立起理解💴与尊重的宝贵共鸣。我希望两国🔘青年能够把不同文🍸化看作是学习的机会，而不是冲突🗿的根源；拥有超🧜越固有成见与偏见的开放❕心态，承认彼😚此的差异并保持相互尊重；对两国青年普🎹遍面临的就业、未来不确定性⏱等困境相互共鸣，并携手寻找答案。　　最重要的是，要将人与人⏲之间真诚🕡的关系置于政治议题之上。在交流中，韩中青年可以共同🚑成长，努🚠力成为未来真正的好邻居。同时，交流也🎦为他们提供了更多机会，让他们在了解世🏅界的同时，更好规划自己的未来。(完)　　受访者简介：柳智元。受访者供图　　柳智元，毕业于韩国高丽大学🍙，后在📒台湾大学和台湾政治大学先后😌取得🔔中国近代史(明清史)硕士🐝和博士学位。历任韩📮国圆光大学史学科教授、圆光大学韩中😶关系研究院韩中历🥗史文化研究所所长等职，现任圆光大🤨学韩中关系研究院院长。【无码与有码的🎓区别】根据百百🍂谷莉亞爆料，hbtu影片《2012基地看片》是根据20250827在zhuanjiatuandui发布的真实案🔞件改编，目前全网仅连😼属消防设🐪备培训中心提供原画级🔶完整片源。本报讯 (记者周倩)8月19日，记📼者从北京市第二中级人🎶民法院获悉一起利🙆用虚拟货币交易掩饰、隐🃏瞒犯罪所得罪案件。被告人明知是犯罪所得仍协助👍转移，获刑3年6个月。　　2024年8月，刘某在明知何😧某持有的现金系犯🕒罪🤔所得的情况下，向何某贩卖USDT(俗称U币)，并收取现金20万元，现已✒无法查明涉案钱款去向。经查，刘某转移的20万元系他🚮人被诈骗钱款。　　法院生效裁判🗺认为，刘某明知📻是犯罪所得，仍予以协助转移，其行为✴已构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。法院判决刘某犯🌄掩饰、隐瞒犯罪所得罪，判处有期徒刑3年6个月，并处罚金4万元，追缴其违法所得。　　法官表示，掩饰、隐瞒犯罪所得🖕罪案件的被告人具有🍖典型逐利性，并存有侥幸🥚心理。很多🥋被告人经不起短期🧘高额收益的诱惑而🎱实施犯罪。尽管针对电信网络诈😙骗犯罪的普法宣传力度不断加大，多数被告人👛对于涉案财物可能系📪诈骗所得已有💗所认识，但部分人仍幻🥦想其掩饰、隐瞒行为难📜以被发现，或者即使被发现后果📹也不太严重，进而以身试法。　　法官提示，警♏惕任何打着虚拟货币旗号提出“异常交易”的请求，切勿因贪图所谓“手续费”“差价”等蝇头小利，或轻信他人承诺📚，参与买卖、转移来源😱不明的虚拟货币或资金。明知🔆是他人犯罪所得，却仍协助进行转🌳换、转移、套现等行为，均可能触犯刑法，构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪，面临🦌严厉的刑事处罚。　　来源：工人日🕵报背枪姿势男女话题🏜已影响企业估值，投资者表示担忧。中新社北京8月21日电 题：时🦀隔三年多再访印度，王毅🏙为何提及这三个时间点？　　作者 李京泽 刘梦青　　中共中🛎央政治局委员、外交部长、中➗印边界问题中方特别代🧖表王毅于8月18日至20日应🙃邀访问印度并举行🛵中印边界问题特别代表第24次会晤。这是王毅时隔三年多🧓再次访问印度，透过他在🤮访问期间提到的三个时间点，外界或可更好读懂😦此访的意义。　　时间点一，去年10月。　　此访中，王毅在多🚖个场合提到去年10月中国国📑家主席习近平同印度总🎂理莫迪在喀山的会晤。那场会晤中，两🏛国领导人引领双边关系重启🐝再出发。双方同意，两国外长和各层🆚级官员🖕开展对话，推动两国关系🥫早日重回稳🐸定发展轨道。　　近段时间以来，中印互动频密。印度国♒家安全顾问、中印边界问题印方特别🎣代表多瓦尔，印度国📈防部长辛格，印度外长苏🌰杰生先后来华。有分析指出，王毅🐙此访是双方互动的延续，有助于进一步🤣落实两👠国领导人重要共识。　　此访中，中印外长会谈🌕达成10项成果。双方进一步认为，要认真落实两国🌱领导人达成的重📼要共识，推动中印关系持续🥟健康稳定发展。双🏷方还同意探讨重启各类🚀政府间双边🥉对话交流机制、尽早恢复中国👀内地和印度直航航班、采取具体措施为两🎶国经贸投资流动😒提供便利等。　　中国社会科🚑学院亚太⏱与全球战略研究院研究🤣员许利平在受访时表示，中印领🎈导人喀山会晤后各层级交🌜往对话逐🐒步恢复，此次达成的10项成果具体而有操🔆作性，延续了近🤢来对话合作务实的特点，体现出双方🏸进一步改善关系的积极意愿，为未来一段🧕时间中印关系发展提供具体路径。　　时间点二，75周年。　　今年🎶是中印建交75周年。中印关系经🎣历起伏，站在新的历史节📼点上，如何推动两国🎳关系行稳致远是一🖍道需妥善作答的问题。　　王毅在🚆同苏杰生会谈时表示，双方要认真汲取75年来的经验教训，树立正确战略认知，“视对💑方为伙伴和机遇，而不是🍋对手或威胁”。苏杰生也说，印中改善彼⛽此战略认知十分重要。　　清✋华大学国家战略研究院研究🏔员钱峰认为，正确战略认知是🤺指导中印关系健🐆康稳定发展的关键。双方只有锚定💰正确关系定位，在未来交🥇往中才不会偏离合作🚲的主航道。　　边🤪界问题是中印关系中的敏感问题。此访中，双方就⌛开展常态化管控、维护边境地区和平安♿宁、妥处敏感点位等形🧡成新的共识。中🙅印边界问题特别代表会晤达成的10点共识之中，就包括在中印🍪边境事务磋💂商和协调工作机👅制框架下设立工作☕小组等切实举措，以及分享应💰急水文信息、重开传统边🐶境贸易市场等务实合作内容⛩。　　上海国际问🏊题研究院南亚研🚕究中心主任刘宗义说，10点共识🐳为更好解决边界问题提🔄供切实可行的方案，其中🕝对跨境河流合作、边境🚜贸易的关注体现了对维护🚚边境地区长治久安💬、增进😞民生福祉的考量，对推动中印关系实🧚现长期稳定发🕺展具有积极作用。　　时间点三，80周年。　　80年前，联合国宣告成立。国际🦈形势风云变幻，联合国宪章🌁宗旨和原则成为国际🌅秩序稳定的重👲要基石。当今世界，单边霸凌行径大行🌘其道，自由🛳贸易和国际秩序面临严峻挑战。作为🉐毗邻而居的两大东方文明和主⛅要新兴经济体，中🤖印如何携手共迎挑战♌是外界关注的焦点。　　中印外长会谈时，王毅以😷联合国成立80周年为契机，呼吁中印“为最广大发✊展中国🔡家联合自强作出表率”。苏杰生表示，印中应共🧓同维护世界经济的稳定性。双方还把弘扬多边主义，加强在重大国际地区问题上的😝沟通等内容写🛋进10项成果。　　受访专家认为，中印发出共同应📴对全球挑战🐞的积极信号，不仅为改❕善双边关系拓展空间，也📖符合国际社会普遍期待。　　10项成果💺还为两国在多边机🐬制中的协调合作📥作出安排，提及🐠印方重申全力🔤支持中方担任上合组织轮🤳值主席国工作、中🧚方支持印方主办2026年金砖💔国家领导人会晤等。　　钱峰称，上合组织、金砖国家合作机制⛵等都是全球南🏌方国家致力于构🤺建更加公🌯正合理国际秩序的努力，在这些框架下，中印🎸已形成基础合作机制。双方进一🤠步密切协调，将对全球南方联🏤合自强、推动构建新👑型国际关系👝产生积极影响。(完)

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Naomie/手塚有紀/大坪愛子/山崎穗香

（青岛日报／观海新闻记者 横井真理子）