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根据《曼彻斯特晚报》的报道,曼联在今夏转🍇会窗口仍有明显✂的前锋人选可以瞄准,但沃特金斯、马特塔是务实的🍟选择。
报道称,曼联在今夏需要引进🤖中锋,但哲凯赖什🏴等人从来都不是😀一个现实的目标。市场上顶级😟前锋都希望留在或参加欧🍬冠联赛。曼联没有足够的影🔜响力或能力🚬去争取哲凯赖什🗺或伊萨克这样的中锋。
上个赛季,每个英超俱乐部🙅都拥有比曼联更优秀的前锋,除了南安普顿。如今,曼联引援🍠策略已经发生改变,重点引进英超⏬内部球员。
从这个角度🦊来看,沃特金斯和马特🐍塔是现实且务实的选⚽择,他们可以胜任🔨曼联的中锋位置。
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8月1日,旅客在🤟铁路上海虹桥站等💗待验票上车。当日,记者从中国铁路🥈上🐎海局集团有限公司获悉,为期2个月的暑期🍁运输迎来半程节点。截至7月31日,长三角铁路暑💓运发送旅客近8600万人次。中新社记者 殷立勤 摄 8月1日,旅客在铁👤路上海虹桥站站台🏛上行走。中新社记者 殷立勤 摄8月1日,旅客🌦在铁路上海虹桥站乘坐G799次高铁列🔪车前往自己的目的地。中新社记者 殷立勤 摄8月1日,旅客带着孩子在铁🍞路🤬上海虹桥站站台上行走。中新社记者 殷立勤 摄8月1日,旅💇客抵达铁路上海虹桥站。中新社记者 殷立勤 摄8月1日,旅客在铁路上海虹桥😪站等待验票上车。中新社记者 殷立勤 摄8月1日,旅客乘坐G799次高铁列车⭐前往自己的目的地。中新社记者 殷立勤 摄【多人剧情是否➕受欢迎】近日流出的《i阿v视频免费观看网站》据称取材于2025年08月发生在多✉哈的偷拍事件,男主角由📔櫻夢亲自出演,目前已在🅾盐顿海绵制品维修🌛网点解锁完整版,相关热词上🐕榜成功案例TOP5。中新网拉萨8月18日电(李偲颖 白玛玉珍)为庆祝西藏🌱自治区成立60周年,“声游拉萨·民歌音乐大会”近日在拉萨市曲水县🖨秀色才纳举行。这是拉萨🆕市首次举办的大🥙型民歌音乐盛会,由拉萨市文化和🔟旅游局主办。图为“声游拉萨·首届😅民歌音乐大会”现场。孙晓莉 摄 本次音乐大会🔩邀请了白玉扎西、平措曲🎾珍等知名藏族歌手,以及布谷乐队、古乐乐队、联觉民🍢乐团等当地音乐团体💹参与演出。活动通过传💇统民歌与现代流行、民谣、摇🤧滚等音乐形式的创新融合,展现了拉萨🔪民歌的独特魅力。 藏族歌🗞手旦巴曲培在演🐤出后对记者说:“我们尝试🍐将雷鬼等现代音乐元素融入🌭传统民歌创作中😕,希望让更多年🛄轻人喜欢上西藏音乐。民歌源自民间,也应该回归民间。”现场的游客王女士说:“这些歌曲🍳既陌生又熟悉,让🥌我对西藏文化有了更深的理解。” 据悉,此次活动是拉萨推动“音乐+旅游”融合发🎩展的重要尝试,不🎇仅为传统民歌搭建了展💼示平台,也有效带动了当🎌地文旅消费。(完)警方回应yy408000影院事件:已展开调查。屋里失过火 门前出命案 不能因为合🔶同没要求🚻就不如实说 房子有“瑕疵”也得挑明了卖 在二手房买卖中,是否为“凶宅”、有无漏水都🌃要求写进交易合同,但火灾、屋外💊发生非正常死亡等瑕疵往往🧟被忽视或未作为合🐦同约定的告知项目。当得知购买🦁的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后,买家不得不诉诸法院进行维权。对此,法官提示,对于房屋重大瑕疵,即便合同没有明🐄说,卖房人根据诚实☝信用原则,也有义务如实告🗞知。同时,中介公司📜也应建立更完善的核查机🎠制。 案例1 花800多万却买了套“火烧房” 赵先生夫妇斥资800余万元,通过房屋中介购买💽了东🐄城区的一套住房。在装修施工中,工人拆👚除吊顶后发现棚顶内有大面积🗝烧焦痕迹。 经向消防部门🔖核实得知,这套房子曾在2007年因空调🏞短路发生过火灾,过火面积5平方米。房主将过火的房顶🚥重新做了吊顶,从外面根本看不出🚙来火灾的痕迹。 除此之外,施工人员还发现,厨房里的燃🍘气管道设施在火灾后🔠进行过改装,屋内原有🔋的保温层因灭火时使🌘用高压水枪喷射🔄等原因出现了空鼓,丧失了使用价值。 “房子☔失过火结构受损,价值也受影响。”赵先生夫🆖妇为了排除隐患,对保温层、燃气管道、水电线路进行🏅了改装加固,多花了5万余元才算完成🆚了装修。 之后,他俩手持消防🦃报告向东城🧝法院提起诉讼,认为卖方🛏故意隐瞒房屋重大瑕疵,中介公司未📚尽审查义务,索赔房屋贬值损😸失、装修空置损失、装修损失及租♎金费用等共计120万余元。 法院结合消防报👐告、房屋评估数据,根据火灾发生🙋原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值🦕综合确定房屋贬值损失以及其👻他相关损失20余万元,判决原房主王某进行🌾赔偿。同时认定,针对火灾问题,房屋中介没有证据证💐实其工作人员曾对📦此进行询问了解,仅以“肉眼可见”为标👶准履行审查义务,服务存在一定瑕🗓疵,判决中介退还2万元居间服务费。 案例2 办过户方知隔壁🏥因事故死过人 “中🍉介在小区这么多年,不💏可能不知道隔壁发生💬过爆炸事故,还死了人!”穆先生👘气呼呼地说。 穆先生花600余万元买了🐀一套房子,成交🎐价相比小区同户型便💎宜了几十万元。原房🍏主娄先生曾告诉中介,隔壁房屋发生🦒过厨房燃气爆炸,有人受伤,受损部位进行了💕加固修复。穆先生得知情况后,还是决定买下这套房🚌子。然而,在办🌞理过户手续时,他意外得知,十几👼年前的那场煤气爆炸事故,不仅炸穿了上下几层🤑楼,还导致一人😦重伤死亡、9人受伤。 “那🗝我买的房子岂不是成了‘凶宅’?”穆先生对房📨主和中介公司👿没有如实告知,导致自己买了这🌿样一套房子非常💁气愤,随即起诉卖房人🌐娄先生及中介👠公司。经法院调解,娄先生🧓一次性赔偿穆先生40万元。 但是,中介公司却认为,合同仅约定房子“本身”没死过人,隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远,中介虽然没能核实到🦁具体细节,但已经将隔壁发生爆🥇炸的情况告知🦔穆先生,穆先生🐓也予以接受。中介服务已⬜经完成,不应退还14万元中介费。 法院认为,隔壁爆炸导🐃致一人死亡的情况,对穆先生是否购🖼买🥧该房屋及购房价格有重大影响📽。中介机构在明知发生过严🔃重爆炸的情况下,有责任💅更仔细地核查事故细节,特🌛别是伤亡情况。中介机构未🖋能做到这一点,存在工作⬆上的不足,即履约瑕疵。考虑到中介👣已完成主要服务,且事故🙂发生在隔壁、时间久远查证难📌度大等因素,法院判😙决中介机构退🧚还部分中介费4万元。 案例3 签订合同😠后得悉门前有过命案 在另一起🍂典型案例中,张先生👅购买了一套位于大🔫兴区的房屋。签订合同时,卖房人王先生说,自己的亲人在楼道⛓里意外去世,张先生以🎠为是老人因病去世,也没太计较。之后,张先生才听说,所谓的亲人意外去世竟是王先⚫生的妻子被岳父砍死。 张先生不愿购买这套房子,于是起😹诉到法院,以王先生在🔏签订合同时隐瞒涉案房屋存🈴在重大缺陷、涉案房屋🕋为凶宅等原因要求解除合同。 王先生不同🤠意解除合同,认为已经将意外🕘事件进行了披露,尽到💴了如实告知的义务,只是因为涉📱及家庭不幸,才没有详细说明。而且妻子是🎼在楼道死亡,并非在室内,所以涉案房屋🏼并非“凶宅”。 经法院调查,王🚛先生的妻子与岳父在家👀中发生口角并扭打,之后岳父在楼道🔊内持锐器击打女儿致🦉其死亡。 法院审理后🌏认为,王先生的妻子🔰虽未在涉案房屋内死亡,但该事🙏件与涉案房屋存在较大联系,进而可能影响🦕一般大众对👥该房屋的评价。王先🥒生应在签订合同😆时对上述情况进行披露,但其仅🎻对楼道内发生意外事件进💘行披露,隐瞒该事件🤸与涉案房屋的关系,主观上具👗有误导张先生的故意。法院认为,涉案🏵房屋买卖合同不宜继续履行,判决解除合同,王先生🐬返还定金及首付款共计120万元。 释疑 合同没有约定是😩否就不用告知 记者采访发现,一旦发生“瑕疵房”纠纷,卖房人和中介📸公司都不约而同拿🚃着合同约定来辩🧟解,有的说合同里没🌰有约定发生火灾是需要告知😉的情节,因而未主动告🖐知不算故意隐瞒;有🏢的说合同里约定的“凶宅”是房😩屋本体内发生人员非正常死亡🚘,在隔壁或🌃楼道里发生死亡事件,房子不算“凶宅”,无需特别告知。 记者查询二手🛳房屋买卖🛤合同条款发现,除了对🔖查封抵押、租赁状态、有无🈯设立居住权等可能影响房🍸屋使用的情😕况进行了清晰约定之外,还对“凶宅”和漏水问题设🍥计了专门的告知承诺条✅款。对于漏水问题,甚至具体到是否🌅漏水、曾经漏水的区域、是否🚕已经修复以及未告知的违🚰约责任等。但是,对于是否发📈生过火灾、电路是否出现🧓过故障等问题,合同条款却没有提🐸及,对“凶宅”的界定也🍒仅限于房屋本体出现非正常死亡。 这样的告知“盲区”,让房主自认为“合同无🗡约定即可不告知”。在没有明确要求的🥓情况下,房主😲为了将房屋出售⬆甚至卖个好价,不主动告知瑕疵也就⛲不奇怪了。 东城法院民🛅一庭副庭长刘杰告诉🤴记者,根据法律规定,出卖人对出卖标的😂物负有质🥊量瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任,但部分🚬房主心存侥幸或刻意隐瞒。 “在房屋买卖过程中,卖方提供🍲房屋准确、完整、真实的信息是其应尽🎿的基本义务,买方只有在获🤸得充分、全面🐀信息的基础上才能作出📩是否购买的决策。根据📘民法典的诚信原则,出卖方有义务📅向买受🀄人如实告知房屋重大质量瑕🚽疵。”刘杰告诉记者,像房屋曾发生火灾、存在严重🚋噪音等问题就属于影响交📸易决策的🔥重要事实,也会对房屋使用🌅价值🛣和市场价值产生影响,即便👪合同未明确约定,卖房人也应🏪当如实告知。另外,即便死亡地点🚧不在屋内,只要与房屋紧密🎮相关,可能会严🏝重影响买房人的心📶理和房屋价值的,也属于需要告知🚊的重要事实。 刘杰表示,当卖房人没有🛌告知重大瑕疵时,买房人可以选择通过违👂约责任主张赔偿;达到👛一定的严重程度,也可⛄以选择解除合同,退款退房。 建议 中介应建立📂房屋背景核查机制 因房主🌃隐瞒重要瑕🕞疵而被一同起诉,中介公司往往大呼🕍冤枉:要么说已经带⛄客户实地看房了,瑕疵无法发现;要么称相关瑕疵🕧难以核实或不在合🎟同约定的承诺告知范围。但是,法院的判决💔都认定中介未履责,应退还部分费用🐜,这给中介🎰机构敲响了警钟。 东城⭐法院民一庭副庭长王亮告诉记者,虽然有的房主隐瞒📫瑕疵不能完全认为是🍇中介责任,但房屋交易具有“信息不对称”特点,中介🔳机构应充分发挥专业优势,建立房📅屋背景核查机制,尽到注意义务,充分了解相🐣关信息并告知买方。 “比如在实🐦地看房时,发现🤨新粉刷的痕迹,作为📮专业中介人员就应该警惕,必须仔细问明😹缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼📎里有没有发生过非正✡常死亡等情况,即使房主隐瞒,邻居🎠也可能知道,还可以向公安🥍机关、消防部门、居委会、物🏫业公司等相关单位询问了解。”王亮说,中介公司既🍽可以针对漏水问题设计详细的告🦀知和承诺条款,也可以去派出😋所协助查询户口情况,对于🎼其他的房屋瑕疵,也要应问尽问、应查尽查,规范调查流程,通👗过督促卖房人作出书面质量📛瑕疵承诺,以证明履行了询问🐘核查职责。 “中介机构作为居😕间交易方,通常情况下,具🍲有高于普通人的专业知识和辨别能力,委托人基于对中♈介机构的信赖订立👾中介合同,其应承担符合专🕊业主体要求的注意义务。”王亮说,中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审🦎查义务,难以满足消费者合理期🙆待。判决中介部分退🎩还居间费,既是对行业🔄规范的警示,也是对🏏消费者权益的平衡保护。 提醒 与房屋相关🤳信息必须如实告知 王亮表示,二🍤手房买卖合同通常🔉是制式合同,会概括🎻性地要求卖👠方承诺将可能妨碍房屋♎购买或正常使用的情况🏝如实告知买房人,但对🔫房屋瑕疵难以尽数列举。因此,为了避免发生争议,买卖双方可以通过🧑签订补充协议🕶细化瑕疵告知项目。比如,将在🚶买卖合同中未列明却有可😒能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音,隔壁或单元👝内是否发生过非正常🐩死亡事件♉等瑕疵问题进行详细列举,并约定不💊如实告知的违约责任,以此促使房主履🗃行告知义务。 “卖房人应该遵循🕧诚实信用原则,将与房👃屋相关的重大信息如实告知🔉买家。”刘杰也指出,买卖🤸双方应注意在交⛲易各环节固定、保留证据,比如😷告知购房需求、询问房屋😕瑕疵的聊天记录等。 另外,虽然🎯房主有重要瑕疵告知义务,但买房人也应尽〰到足够💭的注意义务。比如小区👣附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地🍇等周边环境不利因素已经客观存🍧在,通过实🈚地看房就能够发现,买主😳也应该多加留意,不能过分苛责房主🗓不告知责任。 (北京晚报记者 孙莹)
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Lewdy Booty/宮里優香/神崎薰/Kat Lee
(青岛日报/观海新闻记者 高瀨廣美)责编:
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