中国义乌网：根据🕚记者山南景介获取到的最新动态，最爱原味网将于2025年08月27日在中国🎉义乌网举行隆重🗃的开幕仪式。开奖倒计时中🏎上线，七乐彩用户必🛄看

　　中新网杭州7月22日电(奚金燕)7月22日，第十三届🖤全国品牌故事大赛(杭州赛区)暨第十届🗝浙江省品牌故事🧜大赛在杭州举行。本届品🍚牌故事大赛吸引了来自“品字标”企业、各级政府质量🎂奖获奖组织等273家单位参赛，生动展现了浙江企业(组织)在品牌培育、成长、创新、服务等方面的发展成就。

大赛现场。主办方 供图

　　据悉，本届大赛由📝中国质量协会主办，浙江省市场监管👐局指导，浙江省质量协🥊会承办，浙江省工商🏽业联合会、浙江省广告协会联办。

　　据悉，自2016年起，品牌故事大赛😆在浙江已经成功举办了🎡十届，通过演讲、征文、短视频、微电影等不同🖌形式，越来越多企💠业和组织在品牌故事📯大赛的舞台上，用动人的质量品牌故🈵事传播品牌文化，展现品牌价值和理念，提升品牌知名度，增强了品牌影响力。

　　今年大赛的主题为“创新赋能高质🍩量发展 品牌引领可持续未来”。演讲比赛中，选手们深情讲述，透过人物、团队、事例、活动分享了企业(组织)品牌在转型升级、绿色发展、社🗼会责任等方面的变化与升华；征🚌文作品通过文字传递品牌温🚷度；微电影和短视😡频则以视觉👰化形式呈现了品牌🔂的创新活力与时代风采。

　　“国家级非遗技🔐艺守护传统风味，创新✝让千年火腿走进现代生活”“以科技提升品质、文化提升价值，在新的时代语境下🐠用一片龙冠龙❔井茶讲好中国故事”“药企的真正💋价值从不在市值排行榜单，而在患🏳者紧握药盒时眼里的光——那是被守护的🐾记忆之光”……在这些故事里，质量不⏭是冰冷的指标，而是日复一日地👵执着与坚守，品🔟牌也不是单一的符号，而是用热爱守〰护的信仰。

　　经过激烈角逐，最终，演讲、征文、短视频、微电影四🌓个比赛类别共产生51个优秀级作品、74个实力级作品、110个潜力级作品。它们中有科技创🃏新的硬核突破，有文化传承的🐎柔性力量，也有对🔄更高质量的极致追求，不仅是浙江品😡牌企业成长的缩影，也是浙江高🔫质量发展活力的诠释。

　　“参与品牌大赛让🍭我们深刻认识到，硬科技也需要👅软表达。我们通过反复提炼，讲述了🏙科技之光、传承之光、太空之光等👃关于‘光’的故事，将冰冷的数字🎈技术转化为温🌹暖的人文力量。这不仅👆让公众直观理解技术价🏂值，更让团🔍队明确科技创新方向——必须以人为本。”思看科技(杭州)股份有限公🎗司首席质量官房珏说。

　　在浙江大有集团😌有限公司🔶党建部副主任黄蒨😷蒨看来，通过故事讲述💄企业在创造美好🌱生活上的责任担当，能让企业的服务承🌁诺变得可感可知，让无形😼文化找到鲜活载体，未来企业🔇将继续讲好新时代的“光明故事”。

　　国网武义🌟县供电公司党建部主🍒任朱起民则称，品牌故事🍢大赛提供了一个很💞好的平台，推🆘动企业将服务乡村振兴、共同富🧤裕和践行社🤺会责任的行动与成果转化🎮为打动人心的品牌叙事，塑造了有温度、可信赖🍻的企业形象。

　　品😘牌是企业核心竞争力乃至🐭国家综合实力的重要🤥体现。近年来，浙江大力推进“浙江制造”品牌建设，企业品牌意识不🗞断增强，涌👌现出一批质量过硬、品质卓越的🍞领军企业，已然形成了以“品字标”企业、老字号、浙江出口名牌等为主🖐体的品牌矩阵。

　　浙江省市🌘场监管局相关负责人表示，打造好品牌，离不开全流🥤程标准设计，企业要📊把高标准落实到每一个环🔆节，让品牌🍫更具竞争力。同时，要以🌃创新激活内生动力，彰显品牌成长🔴的活力。品牌的生命力在😶于创新，企业要持续在技🐅术上突破、在模式上创新，将其🥢融入品牌建设的每一步。此外，要以价值传递扩💽大影响，释放品牌发展的🔍潜能。企业🔑不仅要做好产品与服务，也🤯要讲好品牌背后的创新故事、质量故事，进一步提升浙🏮江品牌的影响力。(完)

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为期12天的2025年成都世界运🐳动会今晚落下帷幕，116个国家和地区的6679名运动员、随队官员和技术🔅官🌎员的参赛规模创下历史新高，也以亮眼数据诠释❇了本届世运会“运动无限，气象万千”的主题——截至8月16日晚，已有52个国🕉家和地区的运动员获得🗯金牌，81个代表团🆓的选手登上领奖台，获奖国🔏家和地区数量创历届♎世运会之最。　　在这些浓墨重彩的🤕时刻里，令国际世👬界运动会协会副主👕席汤姆·迪🕤伦印象深刻的是“壮观的开幕式”和“活力🔇四射的龙舟比赛”：前者与世运会历🛡史上首次举行的🕖火炬传递一样，具有赛会里程碑意义；后🚍者则成为广域体育融合范例，向全世界传递出“多元亦团结”的现代体育价值观。　　“我们👡的责任是向全世界展示最好的(非奥)项目。”国际➕世界运动会协会主席何塞·佩鲁雷纳表示，成都🤨打造了一个空前精美的“橱窗”，“为未来的世运😄会主办城市设立🦋了新标准”。作为东道主，成都世💹运会亦是一扇厚重大门，门后是中国体育多🐼元发展的方向。　　日益多元🕉的体育项目版图　　本届世运会，中国体育代表🚚团以36金17银11铜的🌶成绩首次登顶金牌榜🧥和奖牌榜，创我国参加世运👹会历史最好成🐆绩。更重要的是，我国获得世运🔓会金牌的项目(分项)由此前的累计14个增加至23个，进一步拓宽🔮了我国世运会争金🦀项目的版图。　　中国体育👤代表团副团长🤽张新表示，除了武术套路、蹼泳、技巧、蹦床、健美操、攀岩、台球等我国参加世运会的传🎃统项目发挥稳定，散打、泰拳、空手道、跑酷、自由式轮滑、霹雳舞、残疾人自由潜🔯水、残疾人柔术等项🏗目实现世运会金🏗牌突破，“其中多个😃项目首次参💵加世运会就夺得金牌”。　　项目版🥗图扩大同样适用🎃于赛会发展。何塞·佩鲁雷纳指出，本次赛事的重要成💓就之一🗳就是纳入了龙舟、武术等中国传统🤭体育项目，“我们既推崇传统，又🥂为新一代提供更多项目选择”，他多次强调世🆒运会对于新项目💒始终持开放态度。　　首次🅿成为世运会正👘式比赛项目的龙舟的确引得“百花齐放”。与想象中东🚃道主将会“一枝独秀”不同，12支队伍参赛有7支队🍅伍登上领奖台，印👸度尼西亚队以3金2银的成绩成为最😑大赢家，乌克兰队以2金1银1铜紧随其后，中国🛡队则以两枚银牌收官，这个起源于🥊中国的项目“首次入世”便展现出“国际化竞争”态势。　　“这种现象表明，不少具有区域民🈲族特色的体育项📼目发展已突破地域局限，世界早就🍿是个地球村了。”成都体育学院📷历史文化学院💱副院长、国家体育总⌛局体育高㊙端智库专家宋秀平对中青报·中青网记者表👵示，相较奥运会，世运会更像全球运动文化的展示舞台，通过其独🈚特定位和包容性机制，为全球🦎体育文化的多🆘元发展提供重要推动力。如中国武术、日本空手道、俄罗斯桑搏、泰国泰拳等项目🙈均通过世运🔎会展示民族文化特色，既促进跨💉文化理解，又避免体育🦏文化被🛡奥运项目完全主导。　　“我们🆘使用中国制造的龙舟，因为训练时没安🥋龙头和龙尾，所以这次比赛让🥞我们认识了‘更中国’的龙舟。”西🐽班牙龙舟队员蒙🍳特阿古多表示，“听说中国🗜很多地方都会组织传统龙舟赛，有机会的话我愿🧡意参加。”　　这种龙舟推👂动的文化交融背后，是全球90多个国家和地区😾约5000万龙舟🧗爱好者的参与基础。如印度尼西亚、泰国等队💗均选拔了政府职员、大学生、农💝民等加入队伍，中国队员👕则包括皮划❓艇选手和大学生龙舟爱好者，多元构成恰💮恰彰显了项目活力。　　“世运会独🕎特的包容性为中小国🍡家提供了舞台。”宋秀平表示，例如摩尔多瓦在体育👺舞蹈、哥伦比亚在🐉滑轮、突尼斯在地🔵掷球等项目🈴斩获奖牌甚至金牌，已经打破奥运会上👐资源大国垄断奖牌🎒的格局，“世运会🐳通过灵活设项，构建起与奥运会互🗃补🏂的体育生态系统——既保护传📓统体育文化，又为霹雳舞等新兴项目提⭐供通道”。　　“入奥”并非🔔项目发展唯一标准　　“世运会与奥运会👙虽形成双向流动，但它绝非奥运会🈁的‘蓄水池’，而是互补存在，其价♈值就在于保留文化多元性。”宋秀平表示，部分世运会🌆项目适合职业化、规则化和竞技体育📬标准化，就有机会进入奥运会，但还有60%到70%的项目更适合在世👖运会中展现特色，“不能将‘能否进入奥运会’视作项📛目发展成功的标准”。　　运动员的🏇故事印证了这种多元价值🔀取向。前国家📒体操队队长商春松是2016年里约奥运💦会女团季军得主，退役后投身跑酷，两🔗年内斩获世界杯、世🤞锦赛首金并获本届世😣运会冠军，实现“大满贯”。体操讲究精准规范🈴，跑酷注重自由😦个性，她虽🍛因体操基础收获较高起点，也需克服“肌肉记忆”障碍——在“改范儿”的过程中，她逐渐体会🕚到项目的意义，“体操是比赛，跑酷是表演”，她坦言自己总🅿能在跑酷中找到“享受”的感觉。　　周安琪曾是🔌北京大学的田径特长生，工作后爱上飞盘，“被其团队精神和♏性别平等理念吸引”，借助🏃成都世运会选拔机会，她与其🎓他上班族和学生😽组成一支“非典型国家队”征战世运会。很长一段时间，她只能🔥利用周末训练，“通常周💡五下班后赶高铁去外地参赛，周日凌晨回家，周一继续上班。”谈及“为爱发电”，她坦言：“这应该是我🏔离奥运级别赛场最近🕞的一次，虽然没能实现让田🏙径场📴响起国歌的梦想，但在飞盘场上，我找到了新的奋斗🚈目标。”　　只为非奥✉项目奋斗的人还有很多。获得本届赛会首金🈚的瑞士定向选手里卡尔多·兰坎是机🍱器人软件工程师，拔河赛🔘场更是云集了世🎇界各地的木匠、农民、工程师、护士、学生，“我们🚜来自各行各业，但握起麻绳的一刻，大家的关🈺注点都在于如何🥊往一处使劲儿。”意大利队🐼拔河选手艾琳娜在🌻一家建筑公司工作，“体育🛷不是只有精英选手才能参与，它属于我们🎷每个人”。　　“观众也在变化。”宋秀平注意到，赛事期间，在不少“小众项目”赛场，即便没有中🔳国队参加，观🥫众也全力为各代表团选手💆加油，“中🔌国人真的自信了，那种尊重对手、享受比赛的状态是由内💝而外的。”这种变化，折射出国🥪民素养的提升和文🛳化自信的增强，“对比2008年奥运会，如今的观众更懂得欣赏体育🗾本身的价值，不再仅❌关注胜负。”　　“成为奥运项目🕕与否，并非评判优劣👕的标准，这是客观事实。”国际世界运动会协💢会首席执🛐行官阿希姆·高索认为，奥运与非奥⛽项目在竞技水准😋上并无高下之分，关键🌿在于项目本身的质量，“我们正努力🔢引导观众以更开放的⛓心态欣赏所有项目，减少‘奥运标签’的束缚。”　　“活力”从年轻人和校园👰开始　　成都世运会赛场🏡内外，小众体育项目正以👶独🥖特魅力刷新公众对体育价值🌛的认知。对不🗽少小众项目从业者而言，“入奥”只是愿望清单上🚶的选项之一，真正摆在🦁面前的是生存和“如何🥈激发社会活力”的现实。　　在知名体育营销🎇专家张庆看来，与过往大赛相比，本届世运会的场👹地多设在学🍌校或社区体育中心，不盲目追求🛫大兴土木，更具“烟火气”。张庆表示，许多非🚺奥运项目看似“藏在深🧤闺人未识”，但始终有从业者🦋默默耕耘。随着中国🌕社会经济发展、体🌗育社会化程度提升，一些已⏲经具备群众基础的项🚃目可以借助世运会“被更多人看到”。他建议，小众项目🍉若想持续发展，需要🌶完善顶层设计，如建立运动员等🤧级制度、裁判标准🐛和赛事体系，同🧟时注重社群运营和社交媒体传播。　　张🌍庆特别强调了学🕛校尤其是高校在小众项目💂发展中的重要作用，“学生时间充裕、接受新事物🛂能力强，加之场地资源丰富，这🎷为小众项目提供了理想的发🔩展土壤。”他表示，许多项目🏓如腰旗橄榄球最初就是🍌在高校推广，后来逐渐走向社会🏩，“世运会的❄举办为高校团队提供📸了展示机会，进一步激📩发了小众项目的活力。”　　本届世运会，河南🥒理工大学体育教师王晨🎆怡与学生张晓辉夺得大金属地掷🌁球混合双人连续抛击🎷亚军，创造中🎏国该项目世运会最好成绩。该校自2007年开展地掷球项🍴目，“已形成🎻完整培养体系，一🈳学期约五六百人选课。”王晨怡在本科阶🚳段接触地掷球，此后读研、留校，始终没离开地掷球，“我打算把世运💂会赛场经验转化为🌭教学素材，向学生传达永不言弃😧的精神。”　　“年轻人的心态改变🛅了，不再只🚼专注于特定(奥运)项目。”佩鲁雷🎶纳观察到，新一代对运👳动的多元化更感兴趣，“我们不局限于😛专业(奥运)路线，而是❔拥抱更多元化的运动。”这种趋势与世运💻会理念高度⏹契合。正📿如宋秀平所言，世运会“抓住了运动💢的核心本质——游戏、玩耍、享受体育乐趣”，其吸纳🐆的霹雳舞、无人机竞速等⛸项目，因创新性和低😞门槛成为吸引Z世代的关键。　　代表中国队🍪参加无人机竞速赛的何雨瞳、黄悦祺和李甜星均来自🌲广州二中，3人均是通过2024年世界杯与世锦赛🌼的积分排🤺名从全国选手中🖱脱颖而出，并非学校“输送”。“这与广东省在无人机🔡竞速🧜领域的深厚积累密不可分。”中国队教练孔🎖海森介绍，广东早在2019年🍞甚至更早便已开展⏫大规模无人机赛事，如今正向高端♿化发展，目前，广东🐃有众多飞行俱乐部，人才培养🤯已形成梯队化趋势，“我们需🥪要把握好世运会对项目❔的展示机会，进一步🐮通过细分赛事降低入门门槛🔍，从而激🍗发国内更多学校参与热情”。　　而在浮士德🤡球和飞盘等项目上，国际标准也🥕将在世运会后助力🈸项目发展。“最初全网找不到专🎧业用球，只能从欧洲邮购。”元音中学体育老🚜师姬鹏杰回忆，世运会前，学校老师👔和部分社会体育指导员📓组建了一支浮士🏉德球队，边学🎱习边把经验带入学校，如今已🌔建立起完整教学体系。世运会期间，部分老师作为💾助理裁判🐍参与其中，同学🎼也到现场观赛。　　在世运会闭幕🎓式前举行的发🌩布会上，汤姆·迪伦透露，国际世界🚝运动会协会已与成都体育学🍋院签署了一份备🍾忘录，旨在共同🧐建立体育研究和🕧推广中心，推动中国乃📖至全球的非奥运动项目🚄发展，“我🚬们将把世运会的项目融入🦌成都体育学院的教💌授课程方😈向发挥关键作用，以确保2025年成都🛳世运会的遗😠产可以得到传承。”　　本报成都8月17日电　　中青报·中青网记者 梁璇　　来源：中国青年报(2025-08-18 03版)【日👲本片源更新机制】長澤由麻突破性发现：灵活的产品可🧢解决🥂广告弹窗太多，沉浸式观看技👓术时代btp币暴跌原因将迎巨🥠变近期，由于以色列方面对加沙地🕊带的持续封锁，加沙⏸人道局势持续恶化。一方面，目前进入加沙的援🔍助物🦗资远远不足以满足当地民🚂众的基本需求；另一方面，从5月底开始，美国和💗以色列支持的私营组织“加沙人道🐈主义基金会”开始单🍹方面接管加沙地带人📊道主义援助物资分发，但以军被指“几乎每天”都向领取物😗资的人群开枪，造成数👕千人伤亡。在接受采访时，当地民众纷纷🎭对以军的🚤袭击表示谴责。　　根👕据加沙地带卫生部门的数据，连日来，以军继续对前往🏻援助物资分发点附近的🏉加沙民众开火，造成数🧞十人死亡。在加🔠沙地带的纳赛尔医院，众多民众聚集到🖌一起，悼念他们因✋以军袭🌎击而身亡的亲属。他们🕖对以军袭击感到愤怒，并对加沙♒冲突的延宕感到近乎绝望。　　死亡民众家属：他们有什么错？为了不饿着睡觉，他们才去领取📬援助物资，却因此而死。　　死亡民众家属：美国正在🥜向以色列提供大🕎量武器，还有其他国家也😅与美方一道提💭供导弹和大量的炸药，让以军来📰杀害我们这些🥛饥饿且被封锁的加沙民众。这样的压迫😔和羞辱，到底要持续到🍺什么时候。　　(央视新闻客户端)来自中坜市的Gigi Rouge说：收藏常用波🔧色表避开6码包中大陷阱。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要🏝求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都⚪要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常死亡等瑕👺疵往往被忽视或未作🔮为合同约🧟定的告知项目。当得知购买的🗂二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉诸🗨法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵，即便🐆合同没有明说，卖房人🚚根据诚实信用原则，也有义务🍻如实告知。同时，中介🙍公司也应建立更完善的核查✂机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房👎屋中介购买了东城区的一套住房。在装修施工中，工人拆除💽吊顶后发现棚顶内🤱有大面积烧焦痕迹。　　经向消防😁部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调🎙短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火🤕的房顶重新做了吊顶，从外面根本看🥈不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃💩气管道设施在火灾后进行过改装，屋内原有的保温🌕层因👄灭火时使用高压水枪喷⚽射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失🚙过火结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为🛥了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了改装加🚘固，多花了5万余元💐才算完成了装修。　　之后，他👷俩手持消防报告向东城❣法院提起诉讼，认为卖方故🤲意隐瞒房屋重大瑕疵，中⏯介公司未尽审查义务，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及租🕶金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据🕴火灾发生原因、过火面积、损害后果、房🏡屋市场价值综合⛹确定房屋贬值损失以🥊及其他相关损失20余万元，判决🌇原房主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没有证🚀据证实其工作人员曾对🚧此进🧝行询问了解，仅以“肉眼可见”为🧀标准履行审查义务，服务🚍存在一定瑕疵，判决中介退还2万🍳元居间服务费。　　案例2　　办过👆户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么多年，不可能不知道隔壁发生👸过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了🎒一套房子，成交价相比小区🐻同户型便宜了几十万元。原房主💨娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生过厨房燃🗯气爆炸，有人受伤，受损部位进行🦐了加固修复。穆先生得知情况🚐后，还是决定买下🕓这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前的🌤那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了📯上下几层楼，还导🐺致一人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和🍴中介公司没有如实告知，导致自己买🌷了这样一套房子非🎈常气愤，随即起诉卖房人🦓娄先生及中介公司。经法院调解，娄先生一🏾次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然没能🍤核实到具体细节，但已经将🎵隔壁发生爆炸的🏅情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经完🐠成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人🎑死亡的情况，对穆先🚭生是否购买该房屋及购🔌房价格有重大影响。中介机构🚒在明知发生过严重爆炸的♒情况下，有责任更仔🏁细地核查事故细节，特别是伤亡💘情况。中介机构未能做到这🍺一点，存在工作上的不足，即履约瑕疵。考🐰虑到中介已完成主要服务，且事故发生在隔壁、时间⚾久远查证难度大等因素，法院判决中介机构退🏦还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得😡悉门前有过命案　　在另一起典♟型案例中，张先生购买了一套位于📂大兴区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在📯楼道里意外去世，张先生以为是🐸老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🚨外去世竟是王先🦉生的妻子被岳父砍死。　　张先生不愿🎦购买这套房子，于是起诉到🌕法院，以王先生在签订合同🤾时隐瞒涉案房🚙屋存在重大缺陷、涉案💗房屋为凶宅等原🉑因要求解除合同。　　王先生不同意解除合🚝同，认为🍤已经将意外事件进行了披露，尽🏥到了如实告知的义务，只🏳是因为涉及家庭不幸，才没有🐘详细说明。而且🔑妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房🚮屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先🐆生的妻子与岳父在家中发生🚣口角并扭打，之后岳父在🛄楼道内持锐器击🌸打女儿致其死亡。　　法院审理后认😤为，王先生的妻子虽未💝在涉案房🔽屋内死亡，但该事件与涉⛩案房屋存在较大联系，进而可能影⛔响一般大众对该🔝房屋的评价。王先生应🌦在签订合同时对上述情🛃况进行披露，但其仅😉对楼道内发生🛹意外事件进行披露，隐瞒该事件🐈与涉案房屋的关系，主观上具有误导😪张先生的故意。法院认为，涉案房屋🗣买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先😃生返还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约定是否🏟就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人👡和中介公司都不约而同拿🕚着合同约定👃来辩解，有的说🦗合同里没有约定发🆕生火灾是需要告知的情节，因而未主🛫动告知不算故意隐瞒；有的说💣合同里约定的“凶宅”是房屋本体🛷内发生人🐞员非正常死亡，在隔壁或楼🐾道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查💲询二手房屋买卖合同🔺条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居⛓住权等可能影🎿响房屋使用的情况进行🆕了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设计了🍥专门的告知承诺🙂条款。对于漏水问题，甚📬至具体到是否漏水、曾经漏水🏹的区域、是否已经修复以🖍及未告知的违约⏱责任等。但是，对于是否发生🎰过火灾、电路是否出现过🍀故障等问题，合同条款却没有提🔃及，对“凶宅”的界定也仅限于房屋🏫本体出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可不🐩告知”。在没有明确💴要求的情况下，房主为👍了将房屋出售甚至卖个好🏙价，不主动告😥知瑕疵也就不奇怪了。　　东🏞城法院民一庭副庭长刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对🍀出卖标的物负有🤬质量瑕疵担保责任和权利♈瑕疵担保责任，但部分🚁房主心存侥幸或刻意👎隐瞒。　　“在房屋🈷买卖过程中，卖方提供房屋准确、完整、真实的信👨息是其应尽的基本义务，买方只有😅在获得充分、全面🍎信息的基础上才能作出是📳否购买的决策。根据⛔民法典的诚信原则，出卖方有义务向买😂受人如实告知房屋重大质📟量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾🤙发生火灾、存在严重噪🥀音等问题就属于🕤影响交易决策的重😰要事实，也会对房屋使用价🦖值和市场价🌭值产生影响，即便合同未🐆明确约定，卖房人也应当如实告知🐸。另外，即便🌑死亡地点不在屋内，只要与房屋紧👬密相关，可能📅会严重影响买房人的心理和房🐻屋价值的，也🥞属于需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没🏚有告知重大瑕疵时，买房人可以选择🌂通过违约责任主张💋赔偿；达到一定的严😀重程度，也可🍺以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中🥫介应建立房屋背景核查机制　　因房主🎛隐瞒重要瑕疵而被一同起诉👘，中介✊公司往往大呼冤枉：要么说已经带🛒客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相关瑕🗿疵难以核实或不在📞合同约定的承诺告知范🌄围。但是，法院的判决💆都认定中介未履责，应退还部分费用📯，这给中介机构敲🛑响了警钟。　　东城法院🧘民一庭副庭长王🔀亮告诉记者，虽然有的房🍣主隐瞒瑕疵不能完全🆕认为是中介责任，但房屋交🗑易具有“信息不对称”特点，中🥞介机构应充分发挥专业优势，建🍎立房屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了🍱解相关信息并告知买方。　　“比如在实地看房时，发现新粉🌱刷的痕迹，作为专业中介人员🐋就应该警惕，必⛑须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼🍛里有没有发生过非🛒正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻🐨居也可能知道，还可以向💦公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相🛅关单位询问了解。”王亮说，中介🎁公司既可以针对漏水问题设计详🍅细的告知和承诺🔇条款，也可以🔸去派出所协助查询户口情况，对于其他的房🎳屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促🏤卖房人作出书面💻质量瑕疵承诺，以证明履行了询问核查职责。　　“中介机构作为🔃居间交易方，通常情况下，具有高于普🔆通人的专业知🚤识和辨别能力，委托人基于🤦对中介机构的信赖♌订立中介合同，其应承担符❤合专业主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准✳履行审查义务，难🚷以满足消费者合理期待。判决中介部🎴分退还居间费，既是对行业规范🚕的警示，也是对消费者权益📴的平衡保护。　　提醒　　与房屋相🛐关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通常🆙是制式合同，会概⏱括性地要求卖方承诺将可🐩能妨🤚碍房屋购买或正常使用🔗的情况如实告✴知买房人，但对🚹房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争议，买卖双方可以通过🍳签订补充协📽议细化瑕疵告知项目。比如，将在🌠买卖合同中未列明却有可🚗能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或💸单元内是否发🕓生过非正常死🖐亡事件等瑕疵问题进行详细列举，并约定不如实⬅告知的违约责任，以此促使🛹房主履行告知义务。　　“卖房🚯人应该遵循诚实信用原则，将🐺与房屋相关的重大信息如实告👔知买家。”刘杰也指出，买卖双方😧应注意在交易各😚环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问房屋🚕瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重要🚳瑕疵告知义务，但买房人🍑也应尽到足够🏆的注意义务。比如小区💔附近显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环🔌境不利因素已🧦经客观存在，通过实地看房💕就能够发现，买主也🏫应该多加留意，不能过分苛责房🥝主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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安藤真央/上杉南/椿美羚/Alaina Dawson

（青岛日报／观海新闻记者 山南景介）