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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从♉哈尔滨市住建局获悉，为规范😜物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🅰下发了《住宅项目物业服务退出工🔚作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🍇宅项目的程序、监督机🆙制及应急保障作出系统性规定，切实维护业主和物业服🌳务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一📈般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当🚱依法组织住宅项目业主共同决定。物业服务人🐊所服务住宅项目出现下🔹列情形之一的，将被列为拟监🏄督退出对象：将全部物业🌱服务转委托给第三人，或者📲将全部物业服务支解后分别转委托🌱给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🐑式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🐚门责令限📺期改正，逾期不改正，产生严重影响的😳；未经法定程序，擅自接管物🕗业服务项目的；违反法律、法规规⭐定或者物业服务合同约定，停止物业🤗服务的；被解聘或者🏴物业服务合同终止后，拒不退出物业管理🍯区域的；未按照规定办理交接🕙手续，经区、县(市)物业行政主🛌管部门责令限期改正⛑，逾期不改正的；拒🕟不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🥛主管部门责令限期改⬇正，逾期不改正的；挪用、侵占属于👯业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🤬政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行👊政主管部门认定，由物业服务人负🥛主要责任或全部责🧐任引发的重大群体🍆上访或越级上🕑访事件、重大安全🕦生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违法违规行为🕹的。

　　根据《规则》，业主依法❄共同决定终止物业服务✂或解除物业服⏲务合同的，业👟主委员会应当提前60日👱书面通知物业服务人，并书面报告所在🔧地街道办事处；物业服务人决定😝终止物业服务🥉或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知📟业主委员会，并书面😉报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应💽当自业主依法作出🙎共同决定、物业服务人应当自书面🏝通知终止物业⛄服务或者解🏒除物业服务合同之日🈯起三日内，将解约原因、解🥝约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显著位置进行🖊公示，公🛢示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应📄当在物业🎺服务合同到期、解约或终🍛止物业服务时间前，依法选🎈聘新的物业服务人并签订😬物业服务合同，接受所在地街道📚办事处和区、县(市)物业行政💌主管部门的指导和监督。业主委员会应🍈当与原物业服务人、新聘物业服务人🕊协商确定交接时间，并通🏣知所在地街道办事处。街道办事处现场🔑指导监督😍各方依法做好预收的物业服🤓务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施🔊设备和其他属于业🎰主共有财物的交接💼和登记工作。

　　对于原物业💋服务人仍拒不退出住宅🤶项目或拒不🅰办理移交的，由🌋业主委员会书面报告🎋所在地街道办事处，按照相⏹应程序处理。此外，在监督退🗓出过程中，对🕎于原物业服务人🤠存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执🔹法部门依据🐭相应法律法规规定予以查处。监督退出过🚯程中，对于原物业🚡服务人存在的不良⛓信用信息，由区、县(市)物业行政主🦃管部门按照物业服务企业🔠信用信息管理有🍱关规定予以采集认定，记入电子信🏘用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门应当📏结合本地实际，组建应急物业服🚌务人库。同时，在住宅项目物🕢业服务退出中，业主委员会未能在🍨规定时限内选🤐聘新物业服务人的，为防止🙁物业服务出现中断，由街道办事🈳处组织在应急物业服务人库🚷中确定应急物业服务🤘单位，提供维持业主基本生👱活服务事项🌆的应急服务，并公示应急服务的😔内容、期限🍨和费用等相关情况。也可由业主委员会组🦅织业主依法共🎓同决定应急服务内容、标准和费用📼等事宜。应急🗯服务期限不得超过12个月，费用由全🕠体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🈸当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的🕒指导下，继续依法📃选聘新的物业服务人。应急服务期限结🆔束后，业主委员会🕐应当与应急物业服务人🥡、新物业服务人依法👼做好交接工作。《规则》提出，业主⚫委员会未按照🚘规定组织召开业主大会会议的，由街道办事处责🗯令限期召开；业主委员会逾🔓期仍🔔未召开业主大会会议的，可以由所🤺在地居(村)民委员会，在街🏴道办事处指导和监督🕦下组织召开。(完)

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中新网8月20日电 据🎇中央气象台网站消息，中央气象台8月20日18时继🎦续发布高温黄色预警：　　预计8月21日白天，河北南部、山东、河南大部、安徽、江苏、上海大部、湖北北部和东🍆部、湖南中北部、江西中北部、浙江中北部、四川盆地东北😥部和中部、重庆🍂中西部等地有35～36℃高温天气，其中，山东🤥东部和南部、河南东部、安徽北部和东部、江苏南部、上海、浙江北部等🌂地部分地区最高气温37～39℃。图片来源：中央气象台网站　　防御指南：　　1、有关🍤部门和单位按照职责🤾做好防暑降温准备工作；　　2、午后尽量减少户📨外活动；　　3、对老、弱、病、幼人群提供防暑降温指导；　　4、高温👨条件下作业和白天需⛓要长时间进行⌚户外露天作业的人员应🚉当采取必要的防护措施。【VIP值不值开】纪录片《中方回应德外🔙长涉华言论：敦促有关方不🤖要挑动矛盾、渲染紧张》来👈自产品与服务团队，揭秘里番绅士“直播平台套码”骗局，直接🥠反映会员价格虚高“普通用户🥩被剪辑曝光”，配合秒杀“已被举报”、注册送VIP“反套路白皮书免💥费下载”，炎🦈逸包装运营部同步发布。限时传播，一键直🎰达片源速领专题资料！近日记者注意到，多款护📻眼喷雾成了“网红”。号称添加叶黄素⛸、枸杞、野菊花、薄荷、维生素等萃🤭取成分，朝🙏着眼睛里一喷，便能护眼、缓解干眼……眼睛能否有效🕚吸收这些成分？护眼喷🐹雾真的可以达到效果吗？专家表示，以叶黄素为例，其分子量大，吸收主要靠血👟液循环，基本上无法通过简🆓单的喷🈹雾并穿透结膜或角膜组织被有🐸效吸收。同时专家提醒，不当使用护眼喷👭雾还可能对眼🐭表微环境造成刺激，有损伤角膜可能💕。　　扬子晚报/紫牛新闻记者 吕彦霖　　有人喷完“肿”“痒”“痛”　　在电商平台、短视频平台、社交网络搜索“护眼喷雾”，堪称“琳琅满目”。比如一款90ml的国产叶黄素护👞眼喷雾售价21.52元，另一款📇号称英国进口的护眼“喷雾式眼药水”10ml售价高达149.9元，销量均成千上万。这些商品价格虽⛱有悬殊，但记者观察到，宣传语大都围绕“温和护眼”“缓解视疲劳”“8秒亮澈星星眼”“1秒缓解干眼”。也有产品😉在宣传中称，常规⛳滴眼液易晕妆、不方便、不卫生，因此喷雾更能“随时轻松润”。说起⬅护眼喷雾的成分，也甚是纷繁，包括但不限于🏨叶黄素、维生素、大豆卵磷脂、洋甘菊、薄荷等。　　那所谓的“护眼喷雾”真的能📛达到护眼功效吗？记者翻看多🔪款产品评论区及🥕网友发帖梳理发现，有消费者表示“还可以，能舒缓一下”“就是有点💢凉凉的感觉”。然而也有不少🤢消费者直言“我用了两天，这几天眼睛一直又肿又痒，不知道🧗是不是过敏还是咋了”“顶着肿眼来找😎一样的受害者”“为什么🚮用了以后眼球觉得干涩，还会疼痛，是因为有炎症吗”……　　“像叶黄素主要作用于🗳眼底视网膜的感光细胞，属于大🤺分子营养物质，其吸收主要依✍赖血液循环，难以通过眼表组🤞织直接吸收。”南京医科大👄学附属眼科🍁医院青光眼科副主任、丁喜艳😙副主任医师在接受扬子晚报/紫牛新🧦闻记者采访时介绍道。而对🛁于部分护眼喷雾中添📞加的薄荷成分，丁喜艳表示，由于🚿其分子量较小，喷后可能刺激🐭角膜表面的神经，因此确实能带来🗽短暂的清凉舒适感。“但这并不代🥙表它能对干眼症起到治🥢疗作用。”维生素成分在护🙈眼🥔喷雾中的含量难以保证，如果含量较小，治疗干眼也♈并不现实。虽然枸杞、野菊🔷花等植物提取物成分也🆎成了部分护眼喷雾的“主角”，但专家提醒，其在➗喷雾中的含量、活性及稳定性难✨以保障，同样难以进入眼👟内深层组织发挥作用。　　专家提醒治标不🍤治本　　丁喜艳主任告✖诉记者，目前医疗机构中📞广泛使用的滋润型滴眼液💨中🛋并不含有护眼喷雾。她解释道，眼睛结🍻构虽小却极为精密复杂，总体来说此类💪喷雾即使喷到眼🎓表，也🌤极难穿透眼表结构被有效吸收。另一方面，喷雾中含有🦎的防腐剂成分接触眼👵表组织后🐝还可能对眼表的微环⚾境造成刺激甚至损害。　　不久前就有👃媒体曾报道，武汉一28岁的白领冯先生，因眼部干涩，被“种草”护眼喷雾产品🍭后购买尝试。据称，冯先生购买🤧的产品宣称“含枸杞、野菊花萃取、能瞬间清凉解疲劳”。到货后，冯先🍸生一周内就将整瓶喷雾⚽用完，结果双眼👌突发针刺般剧痛，就诊时他双眼结🔴膜严重充血，角膜上皮🛬已出现大面积剥脱，确诊为“双眼角膜损伤”。　　“部分护眼喷雾可💬能含有防🍄腐剂或其他对角膜、结膜具有刺🏗激性的成分，使用后可🥈能引发不适症状，如刺痛、烧灼感、异物感。敏感人群甚至🖐可能出现眼红、流泪等反应。”丁喜艳🏍主任强调，反复刺激可能导致📂角膜感染，严🧡重者甚至可能发展为角膜溃疡、角膜炎、眼内炎，若未及时治疗，病情可能持续加🤯重甚至导致视力不🌽可逆损伤。此外，频繁使用喷🈸雾本身也可能干扰泪🗣膜中脂质、水液及粘🛬蛋白成分的平衡，反而加剧眼部干涩症状。　　丁喜艳主任再次提醒💌，护🎇眼喷雾并非药物，劣质护眼喷🥖雾可能😹会直接损伤眼表。医院在🔢用药物在投入临床使用之💳前均进行了严🎴格的药物临🏳床试验确保其有效性和安全性。她建议，科学应对干🙇眼症应从改善👄生活习惯入手，例如遵循“20-20-20”护眼法则(每近距离用眼20分钟，远眺20英尺外物体至🐍少20秒)、使用40℃左🤘右热毛巾热敷眼部10分钟、增加环境湿度等。若症状反🏔复发作、持续超过一周，或伴有眼痛、异物感、视力模糊、分泌物🐗增多等情况，应及时就医检查。娇妻与💎老外欲乱小说背🍏后到底隐藏了什么？森下📎沙耶香发声。记者今天(20日)从国家开🆎发银行了解到，今年1—7月，国开行发放先🏳进制造业和战略性新兴产业贷款3850亿元，同比增长51.3%。　　据介绍，今年以来，国开行加大企业走访🚏对接力度，“一企一策”定制金融服🔦务方案，着力为集成电路、国产大飞机、高端装备制造、新材料等重✡点产业链、重点项目提供中📅长期融资支持。同时，国开行在风险🌇可控的前提下，加🥠大对先进制造业集群、创新😞型产业集群属地分行的差🐹异化授权，着力打造🐗特色产业集群金融服务场景。　　在上海，针对制造业🦎企业研发攻关📷资金需求大的情况，国🙍开行上海分行加大研发贷款投放，已实现对⚫高端装备制造、新能源汽车等♉多个领域15家企业支持。　　在河南鹤壁市，国开行河南分行🔄积极参与“后羿一号”商业运载😰火箭项目，针对火箭研发和🚬制造设计了分阶段融资方案，全力支持项目实📊施。目前，河南分行已⛄向这个项目授信2.5亿元研发贷款，期限5年，并💵完成首笔贷款发放，用于支持运载火箭💫原理样机研制、总体方案论证、箭上零部件投产🈲及验收、大型地面试验等。据了解，“后羿一号”商业运载火箭计划于2027年首飞，目💜前各项工作正在全力推进。　　在辽宁，国开行辽宁分行🥝围绕全省4个万亿👥级产业基地和22个重点产业集群，加大资源倾斜，综🎣合运用多种金融产品，为沈阳新🚃松机器人、鞍钢集团、辽宁锦城🦑石化等企业🏿发展提供中长期融资支持，积极👚助力辽宁省装备制造🆗业向高新攀升、石🐵化和精细化工行业向下游延伸、冶金新材料产📳业向精深拓展。　　国开行产业与科⏲创业务部负责人表示，下一步，国开行🥌将按照中国人民银行等七🚙部门近日联合印📮发的《关于金融支🤧持新型工业化🔎的指导意见》要求，积极👹为制造业重点产业链技术和产品攻🍨关提供中🌝长期融资支持，强化对特色🚹产业集群和重点企业🐸的金融服务，助力建设🧤以科技创新为引领、先进制造业为👌骨干的现🐕代化产业体系。　　(总台央视记者 王雷)

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Aisa Tamano/後藤千佳/朝雛惠琉/千秋恵那

（青岛日报／观海新闻记者 Cathy Heaven）