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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者📱从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务💝市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制🚄订下发了《住宅项目物业服务退🥧出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🖊服务人退出住宅项目的程🤦序、监督机制🐙及应急保障作出系🐭统性规定，切实维护🗞业主和物业服务人合法😞权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🈺聘物业服务人时，业主委员会应❓当依法组织住宅项目业主🎖共同决定。物业🐽服务人所服务住宅项目🎟出现下列情形之一的，将被列为🚾拟监督退出对象：将全部物业服🍐务转委托🧢给第三人，或者将全⬛部物业服务支解🌭后分别转委托🌯给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🥅式催交物业费，经区、县(市)物业行🏔政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服🦑务项目的；违反法律、法规规定或🥎者物业服务合同约定，停止物业🍛服务的；被解聘🍔或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🍲理区域的；未按照规定办🎍理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🛴部门责令限期改正📡，逾期不改正的；拒不移💯交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业😣行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵🔠占属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🍭政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🐡管部门认定，由物业服务人负主🖖要责任🗝或全部责任引发的重大群体🤡上访或越级上访事件、重大安全生产责💳任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大⌚等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🚥共同决定终止物👡业服务或解除物业服务合同的🤓，业🚜主委员会应当提前60日书面通知物业🎍服务人，并书面报告所在🏗地街道办事处；物业服🥊务人决定终止物业服务或✳解除物业🌊服务合同的，应当提前90日🕶书面通知业主委员会，并书面报🔯告所在地街道办事处。同时，业主委员会应😤当自业主依🌑法作出共同决定、物业服务人🎅应当自书面通知终止物业服务或者🏉解除物🎞业服务合同之日起三🎼日内，将解约原因、解约时间等具体事宜🛐，以书面形式(盖章)在住宅项目区🏯域内显著位置进行公示，公示时🗿间应不少于七日。

　　此外，业主委🌶员会应当在物业服🤺务合同到期、解🥝约或终止物业服务时间前，依法选聘新🚸的物业服务人🗨并签订物业服务合同，接受所👁在地街道办事处和区、县(市)物业🚔行政主管部门的指导和监督。业主委员会🐀应当与原物业服务人、新聘物业💫服务人协商确定交接时💐间，并通知所👩在地街道办事处。街道办事处现场🦋指导监督各方🥦依法做好预收的物业服务费⛄用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🎹和其他属于🕛业主共有财物的交接和登记🕙工作。

　　对于原物业🤮服务人仍拒不退出住❎宅项目或拒不办理移交👲的，由业主委🕐员会书面报告所在地街🍎道办事处，按照相应🐾程序处理。此外，在监督🎃退出过程中，对于原物🔆业服务人存在的违法违规行🧛为，由区、县(市)相关行政执🎽法部门依据相应法律法🚝规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物📔业服务人存🏠在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门📽按照物业服务企业信用🌭信息管理有关规♎定予以⏰采集认定，记入电子🌒信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🛋部门应当结合本地实际，组建应🔠急物业服务人库。同时，在住宅项🕣目物业服务退出中，业主委员😇会未能在规定时限内选🉑聘新物业服务人的，为防止物业🦑服务出现中断，由街道办事❌处组织在应急🗂物业服务人库中确📨定应急物业服务单位，提供维持业主🎺基本生活服🦂务事项的应急服务，并公示🐊应急服务的内容、期限和费📢用等相关情况。也可由业主👾委员会组织业主依法共🚎同决定应急🌊服务内容、标准和费用等💗事宜。应急服务期限不❗得超过12个月，费🐴用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主⚓委员会应当在街🐟道办事处和区、县(市)物业行政主💕管部门的指导下，继续👦依法选聘新的物业服务人。应急服务期限🥇结束后，业主🚗委员会应当与应急物业服务♎人、新物业服务🎋人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🕙按照👽规定组织召开业主大会会议的，由街道🔀办事处责令限期召开；业主委员会🌰逾期仍未召开业主🚿大会会议的，可以由所在地🕹居(村)民委员会，在街道办事处指导和⏸监督下📘组织召开。(完)

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央视网消息：纪念中🍦国人民抗日🔍战争暨世界反法西🙎斯战争胜利80周年阅兵将于9月3日✂在天安门广场举行。目前，受阅📃部队各项准备已基本完成，全体💌受阅官兵将以📼昂扬的精神状态接受党和人民的检阅👵，共同迎接9月3日这个值得世界🅰人民永远纪念的胜利日。　　此💃次阅兵方队编组样式体现😫军事力量最新布局。徒步方队中，不仅🍱有仪仗方队和陆军、海军、空军、火箭军等几大👂军种组成的受阅方队，新域新质力🎬量也出现在参阅部🌊队序列中。参阅装备上，一批智能技术集成高、科🔙技创新成果多的新型武器装备也🚣将集中亮相。　　中部战区阅🍍兵指挥机构办公✡室杨文全称：“这次阅兵，由徒步方队、装备方队和💛空中梯队组成，共展🛶示了数百台地面装备和上百⛓架飞机，受💥阅力量涵盖了各战略方向、各🐔军兵种和各类型部队，可以🦂说是新时代我军联合体制建♌设发展的生动💇实践。”　　今年的阅🌋兵不仅参阅要素多，整体设计上的创新✔点也颇多，既注重体现人民🔞军队建🚣设发展中厚重的🕰历史血脉传承，又着力彰显📍新时代强军事业取🚾得的伟大成就，以此进🏔一步提振民族🤕自信心和自豪感。　　中部战👭区阅兵指挥🗯机构办公室王军鹏称：“比如，我们在全军范🆘围遴选抗战英模😠单位参加受阅，以此彰📋显对伟大抗战精神🏣的弘扬和红色基因的传承；再比如，装备方队、空中梯🌀队大多采取混合编组，一个🦉方队多型装备、一个梯队多个机种，展示的是我🕙军体系作战能力、新域新😱质战力和战略威慑实力，也是🌗我国武器装备自主创新能力的集中体🌠现。”　　这次阅兵注重以🆔科学训练方法提🗣升训练质效。徒步🧙和地面装备方队集训点🏹实际上是👵一座集部队驻训、院校教学等多种功🔴能于一体的综💝合训练场。为实♌现最佳参阅效果，官兵们坚持精🎦抠细训、科学组训。　　阅兵训练教🍉练员张华称：“我们平时在训练🕸中，利用智🙁能训练辅助系统，可以实时捕捉单😕兵、单排面的训练姿态，然后对采集💼的视频进行截取编辑、逐帧回放、统计分析，这⛳样就可以帮助教练员精准🍲定位问题，并逐人会诊，一人一案‘定制式’调整训练计划，提升训练的针对⌛性、实效性。”　　讲求科学、注重实效、不打“疲劳战”是今年阅兵训练中👾强调的一个重点。这次阅兵科🌐学运用信息化、智能化技💏术手段，参阅部队的整🚌体训练质量始终保🔃持在🍏一个较高的水平。　　阅兵训练教练员🕸、受🌂阅队员丁辉称：“平时，我们积累了一🍷系列成熟的训练经验，这次任务当中，又在组训标准、流程和模😕式上进行了科学规范，同时还注重利🆚用北斗定位系统、智能评🎞估系统和模拟仿真手段，辅助开展基础训练、编队训练🍾和考核评估等，为我们节省了训🔦练时间、提高了训练质🤣效。”　　这次阅兵，参阅要素多、创新设计多、标准要求高，无论是🔨即将走上天安门广场的受🌊阅官兵，还是🚶在幕后默默工作的保障人员，都以最高的标✏准坚守在各自的岗位上。全体受阅🛒官兵将以昂扬🏨的精神状态，展现人民🐔军队奋进建🔊军百年的崭新风貌，向党和人民交出🚋一👘份满意的答卷。【VIP值不值开】根据Yasmine DeLeon爆料，欧🐧美群交换爱视频影片《人体艺木》是根据20250828在lianxixinxi发布的真实案件💜改编，目前全网仅🕷跨空工业设备维修网点提供原画级完整片源。中新网8月22日电 据工信部网站消息，8月22日，工信部🆑等三部门发布《稀土开采和稀土🚛冶炼分离总量调⛺控管理🎸暂行办法》。以下为全文：稀土🚅开采和稀土冶炼分离总量调🛐控管理暂行办法(2025年7月28日工业和信息化👪部、国家发展改革委、自然资源部令第71号公布，自公布之日起施行。)　　第一条 为了加强稀土🚻开采和稀土冶炼🕳分离总量调控管理，根据《中华人民共和国矿产资源🈷法》《稀土管理条例》等法律、行政法🕛规和国家有关规定，制定本办法。　　第二条 本办法🔯所称稀土开采，是🦀指将氟碳铈矿、离子型稀土矿、混合🚽稀土矿等各类稀土📚原矿进行采选，生成稀土矿产🐅品的生产过程。　　本办法所称稀土😍冶炼分离，是🐄指将稀土矿产品加工生成各类单❣一或者混合稀土🌼氧化物、盐类以及其他化😦合物的生产过程。　　第三条 国家对稀土开采(含稀土矿产品等)和对通过开采、进口以及🎣加工其他矿物⛺所得的各类稀土矿产品(含独居石精矿)的冶炼分🏌离实行总量调控管理。　　第四条 工业和信息🍉化部会同自然资源部、国家发展改革🔆委负责全国稀📶土开采和稀土冶炼分离总量🕘调控管理。　　县🏒级以上地方人民政府工业♉和信息化、自🐊然资源主管部门按⌛照职责分工负责本🏁行政区域内稀土开采和❇稀土冶炼分离总量调控管理。　　第五条 工业和信息🆕化部会同自然资源部、国家发展🌑改革委根据国民经济发展目标、国家稀土资🚱源储量和种类差异、稀土产业发展、生态保护、市场需求等因素，研究拟定年度稀📟土开采和稀🥌土冶炼分离总量控制指标(以下简🔑称总量控制指标)，报国务院批准。　　第六条 工业和信息🎐化部会同自然资📥源部根据国务院批准的⛎总量控制指标，综合考虑稀土生🧗产企业生产能力、技术水平、环保安全❓水平等因素，细化分解总量🎸控制指标，下达稀土开🥉采企业和稀土冶🤥炼分离企业(以🦁下统称稀土生产企业)，并通报有关省级人民🕘政府工业和信息化、自然资源🎭主管部门。　　省级人民😵政府工业和信息化、自然资源主管部🚬门应当将总量控⚪制指标下达情况通报稀土⏮生产企业住所地的县📋级以上地方人民政🎗府工业和信息化、自然资源主管部🐮门。　　第七条 稀👾土生产企业应当严格遵守法律、行政法规和国🏂家有关规定，在总量🧥控制指标范围内从事⏱稀土开采和稀土冶炼分离。　　稀土生产企业由工🐊业和🛥信息化部会同自🕤然资源部确定。　　除依据🚢前款确定的企业外，其他组织、个人不⛓得从事稀土开🤧采和稀土冶炼分离。　　第八条 稀土生产企🤗业对本企业总量控制指🐒标执行情况负责。　　第九条 稀土生产企业应🐤当及👥时向住所地的县级人民政府工业和信💃息化、自然资源主管部🔋门报送月度、年度总量控制🏋指标执行情况。　　县级以上地📯方人民政府工业和信⏱息化、自🍇然资源主管部门应当汇总本行政🐴区域内稀土生产🕟企业月度、年度总量控制指📀标执行情况，及时报送上🌖一级人民政府工业和信息化、自然资🥒源主管部门。　　第十条 稀♐土生产企业应当建立稀土产品流向记录制度🎮，如实记录稀土🐮产品流向信息，并于每月10日前将上月度稀土👣产品流向信息录🐦入工💌业和信息化部会同有关部门🏾建立💰的稀土产品追溯信息系统。　　第十一条 稀土生产企业应当🎬履行网络和🛣数据安全保护义务，建立健全🚵企业内部🥪网络和数据安全管理制度，提升企业网💞络和数据安全保护水平，保障企业网络🤹和数据安全。　　第十二条 县级以上人民政府🐳工业和信息化、自然资源🥊主管部门应当加强对总🧣量控😁制指标执行情况等的🧐监督检查，依法查处违法🎭行为，严格执行法律、行政法规以及🥉国务院关于涉企行政🥔检查的规定要求，确保监🐁督检查于法有据、严格规范、公正文明、精准高效。　　县🍦级以上地方人民政🐳府工业和信息化、自然😸资源主管部门应🌩当及时将违法行🐫为查处情况向上一级🔑人民政府工业和信息化、自然资源主管部门🔘报告。　　省级人民政府工业和💊信息化、自然资源主管✈部门应当于每年12月底♿前将本行政区域内总量控制指⏮标监督检🚹查总体情况报工业🚁和信息化部、自然资源部。　　第十三条 稀土生产🉑企业违反本办法规定，或者拒绝、阻碍监督检查💗部门依法履行监😮督检查职责的，由县级以上人民🥗政府工🏴业和信息化、自然资源主管🧞部门按照职责🦇分工责令改正，依照《中华人民共🐮和国矿产资源法》《稀土管理条例》等法律、行政法🛅规的规定予以处罚。　　第十四条 稀🌆土生产企业违反本办法规定，受到行政🍛处罚的，核减下一年度🆙总量控制指标。　　第十五条 工业和信息化、自然资源、发展改革主管📷部门工作Ⓜ人员在稀土开采和稀土🕙冶炼分离总🐒量调控管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分。　　第十六条 违👀反本办法规定，构成违反治🔷安管理行为的，依法给予治安🍢管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑🌁事责任。　　第十七条 本办法自公布之日🎈起施行。工业和信息化部2012年6月13日公布的《关于印发🍿稀土指令性生产计划管🚑理暂行办法的通知》(工信部原〔2012〕285号)同时废止。櫻理惠采访谈《半潜船载6艘新造船👤舶从福建宁德🖥启航前往几内亚》被封禁经历。8月22日，首届亚洲大⛱学生篮球联赛（AUBL）第三场1/4决赛在🍸浙江杭州举行，额图根大学男篮（白）93比87战胜延世大学男篮🌀（蓝），晋级四强。图为💐延世大学球员李有珍（左一）在比赛中持球推进⛲。中新社记者 肖健 摄 8月22日，首届🏪亚洲大学生篮球联赛(AUBL)第三场1/4决赛在浙江杭州举行，额图根大学男篮(白)93比87战胜延📪世大学男篮(蓝)，晋级四强。图为延世大学👍球员李有珍(左一)在比赛中上篮。中新社记者 肖健 摄8月22日，首届亚洲💰大学生篮球联赛(AUBL)第三场1/4决赛🎿在浙江杭州举行，额图根大学💃男篮(白)93比87战胜延世🛰大学男篮(蓝)，晋级四强。图为延世大学球🤗员李秉燁(右一)在比赛中上篮。中新社记者 肖健 摄8月22日，首届🗨亚洲大学生篮球联赛(AUBL)第三场1/4决赛在浙江杭🔡州举行，额图根大学男篮(白)93比87战胜延世大📔学男篮(蓝)，晋级四强。图为额图根大🔀学球员乌斯呼巴雅尔·奥特根巴雅尔(右三)在比赛中上篮。中新社记者 肖健 摄

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Violet Rae/Denis/綾乃梓/三浦愛里

（青岛日报／观海新闻记者 Wrex Oliver）