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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市💣住建局获悉，为规🎓范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该💰局近日制订下发了《住宅🗺项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业🦇服务人退出住🏑宅项目的程序、监督🌤机制及应急保障🕢作出系统性规定，切实维护业主和👚物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🌔出解聘物业服务人时，业主委员会应当💒依法组织住宅项🌉目业主共同决定。物业🐮服务人所服务住宅项目出🎄现下列情形之一🍘的，将被列为➡拟监督退出对象：将全部物业服务🚨转委托给第三人，或者将🚍全部物业服🕔务支解后分别转委托给⛪第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部💋门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影❤响的；未经法定程序，擅自接管物⛅业服务项目的；违反法律、法规规🦃定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘🌲或者物业服务合同终止后，拒不退出物业管🕔理区域的；未📃按照规定办理交接手续，经区、县(市)物🔕业行政主管部门责令🌖限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关😲资料、财物、资产，经区、县(市)物🛏业行政主管部门👪责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🤕属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管💩部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务💴人负主要责任或全部🦏责任引🐛发的重大群体上访或越级上访事🏦件、重🌔大安全生产责任事故，或其🤕他性质恶劣、危害严重、社会影响大📧等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🦏定终止物业服务🤨或解除物业🗒服务合同的，业主委🗡员会应当提前60日书🚶面通知物业服务人，并书面报告🧖所在地街道办事处；物业服😖务人决定终止物业🔶服务或解除物业服🙅务合同的，应当提前90日书面通知🏅业主委员会，并书面🅿报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自💹业主依法作出共😴同决定、物🎿业服务人应当自书🎴面通知终止物业服务或者解除物🎨业服务合同之日起🧞三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🚏内显著位置进🔌行公示，公🛐示时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业🔉服务合同到期、解约或🚦终止物业服务时间前，依法选聘新的物业服务👀人并签订物业服🥉务合同，接受所在🍱地街道办事处和区、县(市)物🕡业行政主管部门的指导和监🏺督。业主委员会应当与📆原物业服务人、新聘物业服🤫务人协商确定交接时间，并通知所在地🔏街道办事处。街道办事🖋处现场指导监督各方🚝依法做好预➖收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设💶施设备和其他属🏝于业主共有财物🌞的交接和登记工作。

　　对于原物业🦆服务人仍拒不退📯出住宅项目或拒不办⛵理移交的，由业主委员会书🍄面报告所在地🔈街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退🕡出过程中，对于原📣物业服务人存在的违法🚸违规行为，由区、县(市)相关行政🥩执法部门🎚依据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原🚧物业服务人存在的不良⚾信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🔌门按照物🥞业服务企♒业信用信息管理有关规定🖇予以采集认定，记入电子信用🔽档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🌗主管部门应当结合本🥫地实际，组建应急🍧物业服务人库。同时，在住宅项🍤目物业服务退出中，业主委员会👶未能在规定时限➕内选聘新物业服务人的🔨，为防止物业服务出🎩现中断，由街道办事处组织🔪在应😰急物业服务人库中确定应🖲急物业服务单位，提供🚫维持业主基本生🎑活服务事项的应急服务，并公示应急服务💍的内容、期限和费用等相关情况。也可由业主委员✴会组👲织业主依法共同决定应急服务内容、标准🏩和费用等事宜。应急服务期🦖限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会🌧应当在街道办事处和区💺、县(市)物业行政主管部门📰的指导下，继续依法👏选聘新的物业服务人。应急服务🕔期限结束后，业主委员会应当🕓与应🥧急物业服务人、新物业服务人👜依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🍹照规定组织🔱召开业主大会会议的，由街道办事处责😀令限期召开；业主委员会😭逾期仍未召开业主大🎳会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🕜导和监督🎯下组织召开。(完)

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中新网8月20日电 据中国驻洛杉矶总📇领事馆微🙅信公众号消息，当前正值领区高校开学🐾季，为避免🔠中国留学生在💟边境口岸入境受阻，中国驻洛杉矶📜总领馆谨提醒以🏼下注意事项：　　一、注意👱入境证件要求。行前确📨保中国护照有效期超过6个月、留学签🌒证及留学身份状态证明I-20 SEVIS有效，在校生返校应确保I-20表格第二页旅😍行授权栏经校🖊方官员签字确认。　　二、妥善应对入境审查。如遇美执法人员😃问询、查验，请客观、如实回❗答并配合查验。如听不懂对方问⛸题或用🍗英语准确表达存在困难，可请求翻译协助，请勿随意回答。如遇入境受阻，可尝试与执法👢人员协商，提出申请中止🎍入境(Application for admission withdrawal)，如获准可📕避免留下被拒绝入境及遣返记录。如被要求🤔签署问询笔录等文件，请🐯仔细阅读并确认内容无误，如💰有疑问应当场提出。如美🏟方作出遣返处理决定，可🗼要求联系总领馆。　　三、维💋持有效学生身份。在读期间应保持🌱学术进度、遵守法规校规、恪守学术道德，保持留学身份🌌证明I-20 SEVIS有效，避免因未修👅够学分、涉嫌违法犯罪、存🤚在学术不端等行为导致丧📥失有效学生身份，影响在边境口岸💔顺利入境。　　外交部全球领🍛事保护与服务应急热线(24小时)：+86-10-12308或+86-10-65612308　　驻洛杉矶总领🐔馆领事保护与协助👄电话：+1-213-8078052，电子邮箱：LA_LB@csm.mfa.gov.cn【哪个平台片源🌪最全】《99久在💰线国内在线播放免费观看》由上原🏖卡艾拉团队耗时74月打造，以无码AVAV无码中😇文字幕直播为核心叙事，镜头语言大胆，包含大📽量未公开画面，成澳过🤥滤设备业务部宣布将限时对🔖VIP用户开放。中新社北京8月19日电 中国人力资源和社会保障部等部门19日对外发布关于领🛀取个人养老金有关问题的🖊通知，进一步丰富个👺人养老金领取🌂情形，明确具体操作办法🐞，自9月1日起开始实施。　　通知规定，参加人达到下列😢条件之一的，可以领取个人养老金：一是🎣达到领取基本养老金年龄；二🧝是完全丧失劳动能力；三是出国(境)定居；四是申请领💘取个人养老金之📦日前12个月内，本人或配偶、未成年子女👼发生的与基本🎵医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后👻个人负担(指医🤥保目录范围内的自付部分)累计超过本省(自治区、直辖市)上一年度居民人均可支配收🌖入的；五是申请领取🏁个人养老金之🕎日前2年内，领取失业保险金累📼计达到12个月的；六🔛是正在领取城乡最低🚡生活保障金的。　　通知明确，参加人领取❓个人养老金，可以通过🍄国家社会保险公共服务😿平台等全国统一线上服务入口、个人养老金资📏金账户开户银行、当前基🍚本养老保险关系所🎐在地社会保险经办机构等渠道提出申请，由社保🎀经办机构核实。对核实通过的，由个人养老金资🕟金账户开户银行代🐴扣代缴个人所得税后，将资金划🈶转至本人社🐌会保障卡银行账户。(完)《文创，书籍的“翻译官”和“引路人”》引起社会争议，是否该限制播放？8月19日，外籍人士在阿里😮巴巴围绕🧗跨境电商进行讨论。当日，第五届“一带一路”地方合作委员🌸会跨境电商研修活动在浙🍖江杭州举行，吸引来自“一带一路”地方合作委员会（BRLC）会员城市（机构）的40余位外籍👉人士参与，了解🥒中国电商生态与全球化路径😎。 包熠妍 摄　 8月19日，外籍人士打👯卡中国某电商直播间。 鲍梦妮 摄8月19日，外籍🚚人士参观阿里巴巴总部。 包熠妍 摄8月19日，外籍人士打卡杭🏽州一🚎电商直播间。 鲍梦妮 摄8月19日，两位外籍人士🌷在直播间体验直✍播带货。 包熠妍 摄8月19日，中国某电商企⏰业负责人🥞与外籍人士互动答疑。 包熠妍 摄8月19日，两位外籍🐍人士在直播间体验😎直播带货。 鲍梦妮 摄8月19日，外籍人士参观🤶电商直播间。 鲍梦妮 摄

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（青岛日报／观海新闻记者 一乃葵）