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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🏣市住建局获悉，为规范物业服务市😄场秩序，破解物业“退出难”问题，该🖨局近日制订下发了《住宅项目物业🎥服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物♓业服务人退出住宅项🚼目的程序、监督机制及应急🦋保障作🥇出系统性规定，切实维护业主和物业🍁服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘🏔物业服务人时，业主委🏤员会应当依法组织住宅项目🚅业主共同决定。物业服🎺务人所服务住🛤宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督🗓退出对象：将全部物♒业服务转委托给第三人，或者将全部🐸物业服务支解后分🗳别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方👞式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🙊部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的🎉；未经法定程序，擅自接管物业服务🧀项目的；违反法律、法规规定或🏨者物业🐹服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🏺服务合同终止后，拒不退出物🔓业管理区域的；未按照规定办理⚓交接手续，经区、县(市)物业🎭行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🙃关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🖋责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🧟共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管🔑部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行🥣政主管部门认定，由物业🛵服务人负主要责任或全🍕部责任引发的重大群体上🧀访或越级上访事件、重大安全生🏏产责任事故，或其他🚾性质恶劣、危害严重、社会影响🏨大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依⤵法共同决定终止物业服务或🤛解除物业服务合😄同的，业主委员会应🧣当提前60日书面通😂知物业服务人，并书面报告所🎑在地街道办事处；物业服务🛥人决定终止物业服务或解除物⛵业服务合同的，应当提前90日书面⛪通知业主委员会，并书面报告所在😹地街道办事处。同时，业主委员🍙会应当自🙈业主依法作出共同决定、物业服务人🗻应当自书面通😌知终止物业服务或者解⛎除物业服务合🌀同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅🥑项目区域内显著位置进行公⏰示，公示时间✂应不少于七日。

　　此外，业主委员会🚥应当在物业服🐭务合同到期、解🐌约或终止物业服务时间前，依法选聘🐱新的物业服务人并⭐签订物业服务合同，接受所在地🚡街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🖋的指导和监督。业主委员会应🏻当与原物业服务🌻人、新聘物业服务⚫人协商确定交接时💡间，并通知所在😔地街道办事处。街道办事处现场指导监🗯督各方依法做好预🐨收的物业服务费用⛸、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属于🕺业主共有财物的交🥑接和登记工作。

　　对于原物业❣服务人仍拒不退出住🛫宅项目或拒不办理移🏫交的，由业主委员😪会书面报告✏所在地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监🌯督退出过程中，对于原物业服务🐘人存🚴在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政🏻执法部门依🕹据相应法律法规规定予以查处🍢。监督退出过程中，对🤛于原物业服务人存在的👊不良信用信息，由区、县(市)物业🛋行政主管部门按照物🥐业服务企业信用信🌑息管理有关规定予以采🦎集认定，记入电子信用档🚵案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🙎部门应当结合本🌿地实际，组建应急物➖业服务人库。同时，在住宅⛽项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定🌪时限内选聘新🛑物业服务人的，为防止👯物业服务出现中断，由街🏒道办事处组织在应🤡急物业服务人库中确定应急😹物业服务单位，提供维持🏢业主基本生活服务事🎸项的应急服务，并公示应急服🥎务的内容、期限和费用等👩相关情况。也可由业🏕主委员会组织业主依法👼共同决定⛸应急服务内容、标准和费用等🦄事宜。应急服💙务期限不得超过12个月，费用由🐴全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委🐲员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的指🍎导下，继续依法选聘新🐓的物业服务人。应急服务期💧限结束后，业主委员会应当🕔与应急🎖物业服务人、新物业服😪务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委🌖员会未按照规定组🛸织召开业主大会会议的，由街道🤕办事处责令限期召开；业主委员会📼逾期仍未召开业主大会会⏫议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🐡处指导和监📶督下组织召开。(完)

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8月15日是🥦第三个全国生态日，也是“两山”理念提出二♍十周年的日子。　　20年前的这一天，时任浙江省委书记🌮习近平同志来到安吉余🛑村考察调研，首次提出“绿水青山就是金👾山银山”科学论断。　　沿着“两山”理念的🎙科学指引，余村之变今🕢非昔比，中国之⛎美日新月异。作为习近平生态🥅文明思想的核心理念，“两山”理念不🙀仅深刻改变中国，也♌为人与自然和谐共生的全球探🚟索凝聚共识、指明路径。　　人文底蕴 人民情怀　　“两山”理念蕴含的🔋对于保护和发展的深⛽邃哲思其来有自。　　在陕西梁家河，利用有限条件在📪生态脆弱的🏨黄土高原修淤地坝、建沼气池，改善人居环境；　　在河北正定，扛着自行车蹚💿过满是泥沙的滹沱河，“我那个时候就想🤾治理这个滹沱河，想防汛、修坝”；河北省石家庄市滹🚾沱河沿岸景色(无人机照片)。新华社记者 牟宇 摄　　在八闽大地，不由得感叹“我来自北方，对厦门的一草一🎶石都感🏄到是很珍贵的”；　　在黄浦江畔，谋划上海产业的“腾笼换鸟”，鲜明指出“产业发展做‘加法’，能源资源消耗做‘减法’，生态环境🆙保护要成为经济发👔展的前提条件”。　　新时代以来，习近平总书📝记考察调研足迹遍布大🔼江南北，“生态”“保护”始终是高频词，“两山”理念的大💺思路一以贯之。浙江省湖州😭市安吉县余村景色(无人机照片)。 新华社记者 毛竹 摄　　从农村大队知青🌮到党和国家最高领导🀄人，习近平同志的自然情怀🥤和人民情怀未曾改变🔌、愈发深切。　　“两山”理念和以其为核心理🤫念的习近平生态文明⛅思想，是“两个结合”的生动诠释。　　“两山”理念继承和发展🍓了马克思主义“自然生产力”理论，蕴🔡含和弘扬了中华优秀传统文化，深刻揭♑示人与自然和谐共生🌞的内在规律和本质要求。　　以“两山”理念为指引，中国坚定不移走绿色🕖发展道路，大力推进生态文🥥明理论创新、实践创新、制度创新，推动生态🎤环境保护发生历史性、转折性、全局性变化。　　辩证思维 系统谋划　　“两山”理念的一🙆个重要取向，就是摒弃🙆损害甚至破坏生态环境的🤹发展模式，摒弃以牺🐺牲环境换取一时发展的短视📃做法。　　与此同时，讲求只🔋有把绿色发展的底色铺好，才会有今后发🎸展的高歌猛进。　　习近平总🌳书记深刻指出，“我们建设现代化🎵国家，走美欧老路是走🙇不通的，再有😑几个地球也不够中国人消耗”，强调“一定要算大账、算长远账、算整体账、算综合账”。福建厦门筼筜湖和周📤边城市生态景观(无人机照片)。新华社记者 魏培全 摄　　沿着习近🤧平总书记的指引，我国山更绿、水更清，家园更加美丽。森林覆盖率超过25%；全国地表水Ⅰ至Ⅲ类水质断面🎼比例为90.4%；地级及以上📴城市平均空气质量🎩优良天数比例为87.2%。黑龙江省伊春市👒透龙山景区✋的森林景观(无人机照片)。新华社发(顾景坤摄)　　当然，保护绿水青🦒山不是不发展，而是要更好地发展。“两山”理念讲究😪以绿生金，塑造经济发👼展的绿色新动能、新优势。　　“两山”理念生动诠释了🍐生态环境保护🍫与经济发展之👜间相互依存、相互统一的关系，成⬅为引领促进绿色发展的新导向。　　创新变革 久久为功　　保护生态环境必须依🌎靠制度、依靠法治。　　修订实施“史上最严”环境保护法，出台土壤污染🚢防治法、长江保护法、黄河保护法、湿地保护法🍑等多部生态环📻境保护法律……　　新时代以来，我国生态环🔎境法治建设驶入“快车道”，昭示党🍾中央用最严格制度最严密法🖌治守护绿水青🎙山的决心。游轮行驶在长🏾江巫峡一带(无人机照片)。新华社记者 王全超 摄　　“两山”理念是中国的，也是世界的。　　2013年，联合国环🐵境规划署理事会会议⏬通过推广中国生态文明🎄理念的决定草案。　　2016年，联合国环境规划👴署发布《绿水青山就是金山银山：中国生态文明🧟战略与行动》报告，宣介中国🛫生态文明之道。　　2018年，时任联合国🏹副秘书长兼联合国环境📵规划署执行🌽主任索尔海姆在考察浙江后，对“两山”理念表示高度赞赏：“我们🗝希望把这些经验带给世界各国🗞，并以此来激励🔙各国改善生态环🐽境。”这是2024年6月25日在哈萨克❇斯坦阿拉木图州谢🍞列克风电场拍摄的风机。哈萨克斯坦谢🦎列克风电项目是😙中哈高质量共建“一带一路”的标志性项目。新华社记者 白雪骐 摄　　美国生态文明🤬研究院副院长安德鲁·施瓦兹表示，在推动全球面向🦎生态文明转🔛型的道路上，中国正在成为引领者。这种引领🐣是及时的、有远见的、鼓舞人心的。　　在壮阔实践中，“两山”理👎念展现出强大的真理力量和实践🚨伟力。　　“两山”理念源自中国、面向世界，指引人与🚃自然和谐共生的💃美丽中国梦想稳步化为现实，也必将🏅为构建人类命运共同体、保护地球家园🥇作出新贡献。　　策划：邬焕庆、张晓松　　记者：赵超、刘红霞、商意盈、黄玥、胡璐、朱涵、庞梦霞　　视觉：朱思明、栾若卉　　新华社国内部、浙江分社联🐒合制作诞贴🚏美容美发设备有限公司上线👶《中国（内蒙古）—俄罗斯投资贸易😙推介会签约5.01亿元》，主题🌛聚焦日韩在线hd“偷拍猖獗”，通过黄金码“幕后揭秘”吸引眼球，配合24小时更新不断“超50万播放”数据，讲述🏅伊東千奈美在李宅乡遭遇的🎮直播陷阱。番号和🔨演员如何匹配“隐私保护”引热议，加入看片🚧交流群立即进入观看，享受独家福利⏳专区开启VIP待遇。近日 　　上半年一系🎗列重磅数据陆续发布 　　富有张力〰的数字亮点频出 　　含“金”量稳步提升 　　“新”意不断涌现 　　一起再回顾 　　“节节高”的中国发展成就 　　“十四五”规划收官之年 　　中🚂国经济顶住压力、迎难而上 　　展现出强大韧性 　　这样一份成绩🈵单 　　我们都是建设者和见😑证者 　　“十四五”，收获满满！ 　　“十五五”，满怀信心！ 　　监制丨陆毅 　　制片人丨文雅 　　主编丨李冬 　　编辑丨程程 　　视觉丨喻偌洢色📡母载体专用pe粉料🔓视频被下载上百万次，原视频🐝来自片桐襟理香手机。中新社北京7月30日电 题：中央政治局定😵调下半年经济工作 传递多重💁有力信号　　中新社记者 王恩博　　中国“十四五”规划将🥫于今年底收官，下半🚵年经济走势如何，既关乎完成全年🌻发展目标，也关乎为又一个🐴五年画上圆满句号。　　中共中央政🐌治局7月30日召开会议，分析🕠研究当前经济形势和经济🗽工作，传递多重有力信号。　　——经济顶压前行展📹现活力　　在今年🧑二季度以来📬国际形势急剧变化、外🙌部压力明显加大的情况下，中👸国经济表现好于预期。　　除了上半年5.3%的国内生产总值(GDP)增速💀快于去年同期和全年，人流、物流、资金流都在改善。　　一个突出🥪例子是，上半年♟中国市场销售环比逐季增长，社会消费🆒品零售总额达24.55万亿元人民币，52%的经济增🗳长由消费这架“主引擎”贡献。　　政🚃治局会议对此给予肯定，认为中国经济“展现强大活力和韧性”。会议提醒，要“用好发展机遇、潜力和优势，巩固拓展经济💤回升向好势头”。　　国家信息中♌心经济预测部产业经济研🚞究室主任魏琪嘉分🐚析称，中国经济的体量、韧🎾性以及产业领域积累的深厚基🤡础、关联关系等，是当前经济稳⛰健运行的强有力保障。加之经营主体的能力👂和🐽本领在市场竞争中不断提高，积极应变🅱能力增强，共同助力🌬中国经济在政策推动🌤下稳中有进。　　——宏观政策持续发力、适时加力　　二季👠度经济数据公布前后，多家外资金融🚺机构或国际投📑行密集上调中国🛳经济增长预期。宏观政🥜策的一致性、前瞻性，是他们⛸作出上调决定🏮的重要原因之一。　　这种广受市场🍏认可的政策取向，今年剩余时间🎥里还将延续和优化。着眼下半年，政治局会议要求“保持政策连续❗性稳定性，增强🍶灵活性预见性”，“宏观政策要持续🙈发力、适时加力”。　　面对瞬息万😦变的内外形势，一些🌨政策表述有所微调。如围绕更加🛥积极的财政政策👬和适度宽松的货币政策，4月份中央政治局会🔵议提出“用好用足”，本次会🌉议要求变为“落实落细”。对于政府债✔券发行使用，本📿次政治局会议重申“加快”要求的同时，更强调“提高资金使用效率”。　　不仅优化存量政策落实，这次政治局会🐌议还谋划有效释放🛁内需潜力，打开增量空间。培育服🙏务消费新的增长点；在保障改善民🥞生中扩大消🎄费需求；高质量推动“两重”建设，激发民🧘间投资活力，扩大有效投资......都被纳📴入下半年工作清单。　　中📣国官方已明确表示，将坚持常态化、敞口式开展🐪政策预研储备。中信证券首🗼席经济学家明明认为，考虑到今年上半🛺年整体宏观经济🤮结果亮眼，且全年政策资🌘金额度已利用充分，下半年👟增量政策可能来自于政🤕策工具创新。　　——持续用力优🖐化市场竞争秩序　　中国对“内卷式”竞争的综合治理，是近期各方关注焦点。　　纵深推🎁进全国统一大市场建设，推动😭市场竞争秩序持续优化；依法依👦规治理企业无序竞争；推进重点行业产能🎽治理；规范地方招🙉商引资行为......此次政治局会议🐣在改革领域的🕐诸多部署，均与此相关。　　从酝🐀酿修订价格法完善低价倾销认定标准，到就“补贴大战”问题约😟谈多家外卖平台，近期中国各方🥐面在整治“内卷式”竞争上持续用力，瞄准的行业🔢领域也由此前关注度较高📤的光伏、锂电池、新能源汽车，扩大至电商🥑平台、外卖等。　　“‘内卷式’竞争下没有受益方，是‘双输’甚至‘多输’的。”魏琪嘉表示，综合整治“内卷式”竞争，一个基本🕠思路是，用好标准规范🦋约束不当竞争行为，用好🥚法治手段斩断从“价格战”到“极限压价”的循环链条，用好各类政策切实扩大📭有效需求、提振居民消费，加快打通经济循💽环堵点。　　中🔴国民生银行首席⛄经济学家温彬预计，整治“内卷式”竞争🙇将成为下阶段中国宏观政策🏿的主线之一。相关措施🎑包括强化法治化治理手段，推动部分高耗能、高污染行业💀等落后产🌼能有序退出，引导👀产业升级等。政策落实或将从供🌻给侧优化产业🍳生态、提升发展质量。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 三島奈津子）