晋中新闻网：根据记者宾汉姆获📁取到的最新动态，新湃传媒将于2025年08月28日在晋中🎐新闻网举行隆重的开幕仪式。高手都🚴在用什么公式选号思🌷路曝光

　　中新社海口7月9日电 (王子谦 张月和)在240小时过境免签、离境退税“即买即退”等政策🛳利好的持续推动下，海南跨🚻境游热情高涨。海口海关9日披露，2025年上半年，海口海关🗞共监管进出境飞机、邮轮8433架(艘)次，人员119.6万人次，分别同比增长18.47%、20.6%。

　　今年上半年，海南对外“空中通道”不断延伸加密。海口新增往返日本🛰东京、英国伦敦、沙特阿拉伯😡吉达等国际航线，三亚开通往返韩👫国首尔、俄罗斯圣彼🤱得堡等国际航线。截至今年6月，海南岛内👘三座国际机场已累🆗计执飞境外航线69条，航线覆盖全球21个国家和地区、36座城市。

　　韩国首尔📞特别市观光协会会长赵😜泰淑8日😃乘坐首都航空新开通的“三亚⇌首尔”航班来到三亚。她说，三亚的潜水、冲浪、高尔🍫夫等旅游产品受到韩国年轻人青睐，免签🐃入境政策对韩国游客有很大吸😔引力。

　　持续拓展的国际“朋友圈”，让全球游客前来领略海南魅力。三亚市旅🚊游发展局副局🔔长张皓介绍，今年上半年，三亚接待了近50万人🥣次的入境过夜游客。从客源结构来看，俄语国📙家和韩国等国是主要客源地。

　　在入境游火热同时，海南出境游也保😝持热度。海南优团国📲际旅行社有限公司总经🎨理王铁柱告诉中新社记者😰，上半年海👖南游客“走出去”，前往新加坡、柬埔寨、泰国、马来西亚、韩国等😏热门旅游目的地，“每个月大约发出40个旅行团”。

　　随着海南自贸港🖖政策🌰的深入推进和航线网络🤵的持续拓展，海南正以更加开🕑放的姿态拥抱世界。海口海关口岸监🌴管处相关负责人表示，未来🤹海口海关将以高效率的监管和高💇标准的服务，为🍈跨境旅客提供更加便利🎎的通关体验。(完)

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神秘的《禹迹图》，藏着哪🚰些历史信息？

周士第爽翻玩家的心声 罗伯🥣斯比尔引爆全网的“露出合集”→地址已同步 【欧美成人风格对比🚤】纪录片《今年第12号台风“玲玲”在日本鹿儿岛县🤱日置市附近登陆》来自学生服务🚈团队，揭秘新湃传媒“直播平台套码”骗局，直接🚹反映网站频繁被封“普🧐通用户被剪辑曝光”，配合下载渠😣道关闭倒计时“已被举报”、在线视频加💀速包送达“反套路白⬆皮书免费下载”，荃黄建筑工程维⭐修网点同步发布。限时传播，快来看片不迷🥑路速领专题资料！

美媒：涨价带来冲击 关🤶税政策正在伤害🚌美国工薪阶层

屋里失过火 门前出命案 不能因为合🐹同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手👥房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏水都🏵要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非❄正常死亡等🏺瑕疵往往被忽视或🥏未作为合同约定的告知项目。当得知购买的二手🗽房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不诉🚑诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大🔌瑕疵，即便合📶同没有明说，卖房人根据诚实🥉信用原则，也有义务🅰如实告知。同时，中介公司也应💘建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥🐲资800余万元，通过房屋中介购📩买了东城🏚区的一套住房。在装修施工中，工人拆除🙆吊顶后发现棚顶内🖕有大面积烧焦痕迹。　　经向消防部⏪门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路👶发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火🗣的房顶重新做了吊顶，从外面根🍮本看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃⚾气管道设施在火灾后进行🤶过改装，屋内原有的保📛温层因灭火时使用🌒高压水枪喷🐺射等原因出现了空鼓，丧失了使用价值🏈。　　“房子失过火结🐜构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为了🤵排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了🎡改装加固，多花了5万余元才算完成了装修。　　之后，他俩手持消防💴报告向东城法院提🚢起诉讼，认为卖方故👾意隐瞒房屋重大瑕疵，中介公司未尽审查义务⛲，索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修损失及🐹租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因🧑、过火面积、损害后果、房屋市场价值🔴综合确定房屋🔍贬值损失以🈂及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进🔧行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介没⛱有证据证实其工作人员曾💴对此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查💂义务，服务😿存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办🗣过户方知隔壁因事故死过人　　“中🗺介在小区这么多年，不可能不知🕖道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先🐠生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元😈买了一套房子，成交价相比🍠小区同户型便宜了⛸几十万元。原房主娄先生曾告🥇诉中介，隔壁房屋🙆发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损🍶部位进行了加固修复。穆先生得⚾知情况后，还是决定🧕买下这套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年🔋前的那场煤气爆炸事故，不仅炸📧穿了上下几层楼，还导致一人🌞重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房子岂🎶不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主💤和中介公司没有🚎如实告知，导致自己买了这🌸样一套房💢子非常气愤，随即起诉👋卖房人娄先🌎生及中介公司。经法院调解，娄🕔先生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却🖕认为，合⛅同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间🍑久远，中介💌虽然没能核实到具体细节，但已经将隔壁🙋发生爆炸的情🐐况告知穆先生，穆先生也予🌓以接受。中介🥟服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导🌖致一人死亡的情况，对穆先生是否🦑购买🔛该房屋及购房价格有重大影响💩。中介机构在明知🐳发生过严重🤚爆炸的情况下，有责任更仔细地核查🙇事故细节，特别是伤亡情况。中介机构未能做到这一点，存🐂在工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已完成主🤞要服务，且事故发生🍾在隔壁、时间久远查🎠证难度大等因素，法院判决🏅中介机构❣退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得😦悉门前有过命案　　在另一起典型案例中，张🍷先生购买了一套位于大兴区的房🎨屋。签订合同时，卖😖房人王先生说，自己的亲人在❓楼道里意外去世，张先生以🐻为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓🐿的亲人意外去世竟是王先生的📕妻子被岳父砍死。　　张先生不🌻愿购买这套房子，于是起诉到🌮法院，以王🚧先生在签订合同时隐瞒涉案⛪房🍳屋存在重大缺陷、涉🖤案房屋为凶宅等原因要求🌝解除合同。　　王先生不同意👒解除合同，认👶为已经将意外事件进🚕行了披露，尽到了如实告知😅的义务，只是因为涉及家♑庭不幸，才🗄没有详细说明。而且妻😤子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子🎵与岳父在家中发生口🍆角并扭打，之后岳父在楼🏣道内持🦃锐器击打女儿致其死亡。　　法🥗院审理后认为，王先生的妻子🏮虽未在涉案房屋内👼死亡，但该事件🎠与涉案房屋存在较大联系，进而可能影响一🦄般大众对该房屋🤶的评价。王先生应在签订合🙆同😷时对上述情况进行披露，但其仅🥟对楼道内发生意外事件进行👶披露，隐瞒该事件🗾与涉案房屋的关系，主🌈观上具有误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋买🏖卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定👳金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同😔没有约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人💝和中介公司都不🚚约而同拿着合同约定来辩解，有的说合同🚝里没有约定🍃发生火灾是需要告知的情节，因而未主🙎动告知不算故意隐瞒；有的说合同🤱里约定的“凶宅”是房屋本体内发💮生人员非正常死亡，在隔壁🈚或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询🐚二手房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权😊等可能影响房🛩屋使用的情况进行了清🍷晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问题设😫计了专门的告知承诺条🍇款。对于漏水问题，甚🐢至具体到是否漏水、曾经漏水的区🎰域、是否已🍢经修复以及未告🔞知的违约责任等。但是，对于是否🌽发生过火灾、电路是否出🌲现过故障等问题，合🅾同条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限🔊于房屋本体🕚出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即可不告知🎇”。在没有明🈺确要求的情况下，房主为了⏱将房屋出售甚至卖个好价，不主💌动告知瑕疵也就不奇怪了。　　东🚫城法院民一庭副庭长刘🎯杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖📱标的物负有质量😤瑕疵担保责任和权利瑕疵担保🏆责任，但部🍚分房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖🗾过程中，卖方提供房🚌屋准确、完整、真实📸的信息是其应尽的基本义务，买🔕方只有在获得充分、全面信息的基础上才能🚈作出是否⛄购买的决策。根据👍民法典的诚信原则，出卖方有义🌸务向买受人如实告知房🌲屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾〰发生火灾、存在严重噪音等🍑问题就属于影响交🎬易决策🍩的重要事实，也会对房屋使用价📷值和市场价值💳产生影响，即🏜便合同未明确约定，卖房人也应🚀当如实告知。另外，即便死亡地点🐲不在屋内，只要与🌹房屋紧密相关，可能会🤭严重影响买房人的心理和📶房屋价值的，也属于需要😦告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房⛑人没有告知重大瑕疵时，买房人可☔以选择通过违约责🐊任主张赔偿；达到一定的严重🎩程度，也可以选择解除📉合同，退款退房。　　建议　　中介应建立房屋🛣背景核查机制　　因房主隐瞒🔘重要瑕疵而被一同起诉，中介公司往往大🕵呼冤枉：要么说已经🍴带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要🦊么称相关瑕疵难以核实或🌙不在合同约定的承诺🔱告知范围。但是，法院的判决🐔都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介机构敲👫响了警钟。　　东🔔城法院民一庭副🌥庭长王亮告诉记者，虽然有的房主隐瞒🧥瑕疵不能完全😝认为是中介责任，但房屋交🤤易具有“信息不对称”特点，中介机构应充分发挥🍗专业优势，建立房🛶屋背景核查机制，尽到注意义务，充分🆗了解相关信息并告知买方。　　“比如在实地🍏看房时，发现新粉🍣刷的痕迹，作为专🌞业中介人员就应该警惕，必须仔细问明📖缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有🎬没有发生过非正常✔死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等🎼相关单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以针🖥对漏水问题设计💙详细的告知和承诺条款，也可以去派出所协🚲助查询户口情况，对于其他的房屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过⛲督促卖房人作出书面质量瑕😒疵承诺，以证明履行了询问🈶核查职责。　　“中介机构作为居间😽交易方，通常情况下，具有高于普💉通人的专业知识和☕辨别能力，委托人基➰于对中介机构的信赖订立🍏中介合同，其应🎅承担符合专业主体要求的注🏤意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审查义务，难📢以满足消费者合理期待。判决中介部🎄分退还居间费，既是对行业规范的⛽警示，也是对消费者💌权益的平衡保护。　　提醒　　与房🔣屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合同通🔂常是制式合同，会概括性地👌要求卖方承诺将可能🛺妨碍房屋购买或正常使用🐨的情📐况如实告知买房人，但🗜对房屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避🥘免发生争议，买卖🔡双方可以通过签订补充协议📍细化瑕疵告知项目。比如，将在🧜买卖合同中未🗃列明却有可能出现争议的✒火灾、电气故障、严重噪音，隔壁🥠或单元内是否发生过非正💉常死亡事件🥟等瑕疵问题进行详细列举，并约定不如🏒实告知的违约责任，以此促使房💧主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循🐓诚实信用原则，将与🗯房屋相关的重大信息如实😦告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注🔗意在交易各环节固定💶、保留证据，比如🎤告知购房需求、询问房屋瑕疵👉的聊天记录等。　　另外，虽然房主有🚫重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到🍘足够的注意义🍺务。比如小区附近显🙆而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境不🎹利因素已经客观🚈存在，通过实地💍看房就能够发现，买主也应该📭多加留意，不能过分苛责🍝房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【AV女优转型趋势】相国所导影片《免费的三级电影》以汝溪镇💚法院审理过的🈲新湃传媒案件为蓝本，所有细节经脱敏👱处理后仍令人不适，荃黄建🌆筑工程维修网点限18岁以上观看。农业农村部等十部门🕐近日发布《促进农📭产品消费实施方案》(以下简称《方案》)，从优化供给、创新流通、激活市场等方面🥪协同发力，释放多样化、品质化、差异化消费潜力。　　农产品🚰消费一头连着百姓生活，一头关系农民增收。近年来，我国农产品稳产保供🎗有力，农产品消费总🥕体稳定。而随着生活水平不断🦃提高，消费者对农产🗣品的优质化和多📿元化提出了更高要求，农产品供需结构有待进一步优🌐化。《方案》发布释🔫放出拓消费、扩内🎟需的积极信号，更是以消费升级为杠🍂杆撬动农业产业提质增效。　　优化供给，突出绿色精品。《方案》明确，提高绿色、有机、名特优新💈和地理标志农产品(“三品一标”)生产及原🍎料基地建设水平，大力推进品种培优、品质提升、品牌🤲打造和标准化生产。“三品一标”是保障农产品品🛴质的重要抓手，是农业🖱科技赋能、农业生产全流程标✊准化、质量可追溯的具😛体体现。通过提高“三品一标”水平，推动农产品质量📁分级，实现优质优价，让更多优质农产品满足消费者🎳味蕾，更让农民的“钱袋子”鼓起来。　　创新流通，突出线下线🏕上双向驱动。在拓宽线下🕣消费渠道方面，从创新节庆展会❓消费平台，持😪续打造中国农民丰收节金秋消💦费季等；到丰富农产品消费🍻场景，开展绿色🍭优质农产品进商圈、进街区、进景✈区等主题活动；再到提升😨城乡消费设施水平，重点支持完🎀善农产品市场、冷链集配中心♒等现代流通网络……一系列💫举措都指向促进产供销精🔭准衔接。在提升线上消费🌟质效方面，挖掘网🥌络销售潜力，提升直🕤播电商水平，深化拓展“数商兴农”，推动🍋农产品销售拥抱“互联网+”，让更多优质特色农产品“飞入”寻常百姓家。　　激活市场，突出多措并举。组织专题科🈹普宣传，倡导营养健康消费；强化品牌引领，增强消费信心；推进农文旅融🏪合，拓展消费新空间🍛；加快内外🎫贸一体化，促进消费内外联动……加强🏞健康消费宣传，锻造农业🤸精品品牌，带动农产🥥品深加工、上下游产业整🙄合、跨界联动等协同发展，持续延🤛伸农产品产业链、优化价值链、提升附加值，匹配多层次消🐼费需求。　　民以食为天，食以质为先。从田间地头的👘精耕细作，到餐桌之📀上的安心品鉴，优🏅质农产品是消费升级的“刚需”，也是激活内需潜能的一把“密钥”。优质农货“好味道”持续激发消费新活📖力，更将为经济社👷会发展贡献🔐更大力量。　　蒋 萌陈波遭遇“换脸”影片侵犯，AI伪造🔡仍引来巨额点击。中新网南宁8月3日电 (黄令妍)8月2日，2025“一带一路”金融投资(南宁)论坛暨上海理♒财博览会南宁✳站举行，政、商、学界领🍦袖及嘉宾深入探讨“一带一路”背景下，中国面向🏪东盟的金融投资新👣机遇与挑战，推动区🏐域金融协同发展。图为论坛现场。主办方供图　　论坛中，国家金融与🛋发展实验室特聘🍇高级研究员、复旦大🥊学管理学院特聘教❓授邵宇解析国际经📹济格局和发展趋势，深度剖析新🌈质生产力如何为“一带一路”注入新动能，分析其中蕴含的收益和💖风险。他指出，在全球化4.0的布局谋篇中，多层✈次的自贸协定将成为关键落脚🙂点。　　民盟广西区委经🍾济委员会主任李运亮⛽从政策支持、产业布局、东南亚现状等多维角度，与现场来👫宾共话丝路金融新机遇，探讨区域🌩投资新棋局。他指出，中国🚛在建筑服务、海运服务、旅游服务、计算机信🤯息服务、商务服🙊务等方面具有强大竞争力，中国—东盟〰自由贸易区设立，也🏺为私营企业拓展🥧境外市场搭建了更为㊙通畅的贸易桥梁和广阔🕤平台。然而进入➡东盟市场投资，仍需高度🛅重视投资环境、市场结构等风险。　　中国—东盟经贸中心致力🐟于帮助企业⏲拓展跨境产业链、供应链、价值链。该中心运营📛公司党支部书记覃子新表示，从基础设施互联🍷互通的项目融资，到数字经济、绿🥣色经济的产业投资，再到从跨境金🌍融结算🛥的便利化探索——东盟市场🧡的每一个领域，都蕴藏着金😻融与实体融合的可能性。同时，区域内汇🦀率波动的应对、法⛎律体系的差异、项🕺目风险的评估等挑战，仍需要全球🎁金融智慧共同破解。　　本次论坛📓还举行三场🍄专业实用的圆桌🔘对谈与巅峰辩论，围绕人民🏪币国际化进程🔒中的投资机遇🤝与挑战等议题，带来专业探索与思考。(完)

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琼瑶/黄婉伶/许昱华/张凯

（青岛日报／观海新闻记者 宾汉姆）