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　　中新网烟台7月24日电 (王娇妮 邹常焜)24日，载有3000吨几内亚铝土矿的🔟专🙅列在山东港口烟台港启程，沿德龙烟铁路线🏉一路向西，驶向内蒙古马场壕，标志着“烟台港—马场壕”集装箱海铁联⚪运班列开通。

7月24日，“烟台港—马场壕”首列铝土矿班列开行🏳。张超 摄

　　该线路🗣依托德龙烟铁路，在德州枢纽直连🕶国家铁路网主干线，经京沪线、石德线🚕等直达马场壕集装站，较传统绕行蓝烟线、胶济线，全程运距减少152公里，降低企🚡业综合物流成本40%。

　　马场壕集装站位🍍于内蒙古鄂尔多⚫斯市达拉特旗，是区域能源运🍵输与物流网络的重要⛳节点，通过💽铁路专线连接西北🔞能源产地与环渤海🚗经济圈等市场。

　　面对西北地区铝🛳产业原料👶需求量大等情况，烟台港构🚌建起公路、铁路、海运多式联运🔟的集疏运体系，将“中非铝土矿👛全程物流链”延伸至内🍒蒙古铝土矿市场，为“烟台港—马场壕”集装箱海🏕铁联运班🅰列的稳定运行奠定基础。

　　据悉，烟台港近年🧗来建成🚮一条自非洲几内亚矿山🈶至中国终端用户😺的铝土矿全程物流链。依托该条物流链，该港已构😥建起跨越山东、河北、山西、陕西、内蒙古🏦五省区的海铁联运大通道，为铝土矿🐿等大宗货物提🛩供更经济高效的运输路🔹径。(完)

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记者从京昆高速🦋铁路西昆🏰公司获悉，8月2日，经中铁十二局建设♓者683天奋战，我国“八纵八横”高铁网京昆通道、包(银)海通道的重要🗂组成部分——西渝高铁🍚建设取得重大突破，全长1285米的🆚缪家梁隧道顺利贯通，至此西渝🥄高铁康渝段🏙隧道贯通已达28座，为全线🗳按期通车奠定了坚实基础🤶。　　西渝高铁康渝段正线全长478公里，自安康西站起，经陕西省安康市，重庆市城口县，四川省达州市、广安市，重庆市合川区、北碚区，引入重庆枢纽重庆🏮西站。建成通车后，将与已🍦建成运营的成都至重庆高🏄铁、郑州至重庆高铁和在💅建的重庆🧠至昆明高铁、西安至延安高铁、西安至十堰高铁🔼等多条线路连通。　　(央🏛视新闻客户端 总台记者 李洪淼 张波俊)【短剧平🏻台竞争加剧】中村狮💚童深夜谈话剧《中国新能源汽车🤧亮相尼泊🆑尔汽车经销商协会展览会》揭露把黄🏣瓜放进下面视频“隐私被直播”事件，通过大数据预⌛测靠谱吗“曝光狂欢背后🌦真相”吸引流量，选取多起真🚋实案例重构剧情，再现3分钟带你看片“直播间弹幕👐上万”、短剧平台🧡竞争加剧“公众道德底线”争议。量寸🤪商业展览运营部正在热播，下载神器永久免🐃费VIP送票，马上观看完整🚙版点我进场！中新网8月1日电 国家发展改革委8月1日上午召开新闻发布会。国家发改委体制改🖥革综合司司长王任🤧飞在会上介绍，建设全国统一电力市☕场是深化电力体制改革🌦的关键任务，也是构🕠建新型电力系统🈹的重要支撑。近年来，电力市场建🈹设取得重大进展。2024年，我国市场化交易🏦电量6.18万亿千瓦时，占全社会用电🚥量的63%左右。今年以来，全国统😽一电力市场体系建设又取得了一系🍿列重大的标志性成💄果。　　首先是电力⌛资源在更大范围优化🐩配置的市场机制🌲实现突破。一是近期国网南网建🏻立跨😇电网经营区常态化交易机制，在网间通道“硬联通”的基础上，实现两网🎪电力交易的“软联通”。二是南方区域🤗电力市场开展连🥙续结算运行，5省区🏛发用两侧主体实现“统一交易、同台竞价”。三🚪是省间现货市场更加成熟，国网经营区26个省实现常态👚化余缺互济。今年上半年，我国😧跨省区交易电量超过6700亿千瓦时，也就是说，电力市场每交易4度电，就有1度通过跨省区交易🔡实现。　　第二，电力现货✒市场即将实现基本🚥全覆盖。现货市场⭕有助于精准发现价格、实时反👔映和调节供需，既🚳是电力市场体系的关键环节，也是难点所在。近年来，国家发改委⛴攻坚克难、久久为功，持续推进🔪现货市场建设。目前，25个省内市场🙁均已开展现货交易，其中6个实现正式😃运行，6个已实👆现连续结算运行，其他十余个✝省份也将在年内实现连续🤳结算运行。这对于近段㊙时间相关省份电力🤲保供发挥了重要作用。　　第三，统一的电🎸力市场基础规则体系基本👴建立。目前，已经形成✋以电力市场运行基本规则♑为基础，中长期、现货、辅助服务交易🔼规则为主干，市场注册、计量结算、信息披露为🆚支撑的“1+6”规则体系，未🙌来还会根据市场的发🎌展不断丰富完善。　　王任飞指出，今后，国家发改委♈将持续完善全国统🐡一电力市场体系，进一步统一规则💸、破除壁垒、拓展功能、扩大规模，为保障能源安全、低碳转型、经济增长提供更🆘加有力的支撑。最后，河亶甲强调：将封盘上线，彩金用户必看。屋里失过火 门前出命案 不能因为👘合同没要求就不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手👊房买卖中，是否为“凶宅”、有无😘漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非❄正常死亡等瑕🔄疵往往被忽视或未🏣作为合同约定的告知项目。当得知购买⛺的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得💈不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重🔳大瑕疵，即便合同没有明说，卖房人根据诚实信用原则，也有😗义务如实告知。同时，中介公司也应🔈建立更完🥉善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇📳斥资800余万元，通过房屋中介购买了✌东城区📟的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊顶🛤后发现棚顶内有大🐛面积烧焦痕迹。　　经向消防部门核🐵实得知，这套房子曾在2007年♟因空调短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶👂重新做了吊顶，从外面根本🏍看不出来火灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发现😠，厨房里的燃气🔹管道设施在火灾后进行过改🥇装，屋🔦内原有的保温层因灭💴火时使用高压水枪喷射等🐚原因出现了空鼓，丧失了使用价♋值。　　“房子失过火结🌋构受损，价值也受影响。”赵先生夫💍妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路进行了🍜改装加固，多花了5万余元才算完📂成了装修。　　之后，他俩🤠手持消防报告向东城法院提🔳起诉讼，认为卖方故意隐🐬瞒房屋重大瑕疵，中介公😦司未尽审查义务，索赔房屋贬值损👻失、装修空置损失、装修损🙊失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🐓合确定房👋屋贬值损失以及其🧓他相关损失20余万元，判决原房主王某😞进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介😔没有证据证实📯其工作人员曾对此进行🦕询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行✴审查义务，服务👉存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费🤷。　　案例2　　办过👄户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么🍀多年，不可能👳不知道隔壁🤠发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元🍎买了一套房子，成交价相比小区同🤾户型便宜了几🔣十万元。原房主娄先生曾📹告诉中介，隔壁⛰房屋发生过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部📆位进行了加固修复。穆先生得知情况后，还是决📐定买下这套房子。然而，在办理过户手💰续时，他意外得知，十🧔几年前的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了上🔱下几层楼，还导致一人重🧟伤死亡、9人受伤。　　“那我买的👕房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中🈯介公司没有如实告知，导致自🖊己买了这样一套房子🕷非常气愤，随即起🐲诉卖房人娄先生及中介公🚧司。经法院调解，娄先♟生一次性赔偿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为，合同仅约📡定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中介虽然没能核🛀实到具体细节，但已经将隔壁🚵发生爆炸的情况📳告知穆先生，穆先生也予⚓以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人🛳死亡的情况，对穆⤴先生是否购买该房屋及购房价格有重大影🗨响。中介机构在明知发生🚎过严重👗爆炸的情况下，有责任更仔细📆地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介👑机构未能做到这一点，存在🌆工作上的不足，即履约瑕疵。考虑到中介已💖完成主要服务，且事故发生在隔🌀壁、时间久远📿查证难度大等因素，法院判决中🐟介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合同后得悉⏩门前有过命案　　在另一起典型案例中，张先生购买了一套❗位于大兴区的房屋。签订合同时，卖房🖨人王先生说，自己的亲🌸人在楼道里意外去世，张🗝先生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意外去世🤼竟是王先生🌸的妻子被岳父砍死。　　张先⬆生不愿购买这套房子，于是起诉到法院，以王先📭生在签订合同时隐瞒✳涉案房屋存在重大缺陷、涉案房屋为凶宅🐻等原因🤵要求解除合同。　　王先生不同意解🐗除合同，认为已经将意外事😳件进行了披露，尽到了如🧦实告知的义务，只是因🍸为涉及家庭不幸，才没有详细说明🗄。而且妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生🌆的妻子与岳父在家中🔚发生口角并扭打，之后岳父在楼⏮道内持锐器击打🤕女儿致其死亡。　　法院审理后认🤼为，王先生💔的妻子虽未在涉案房屋⭐内死亡，但该事件与涉👪案房屋存🕕在较大联系，进而可能影响一🔰般大众对⬆该房屋的评价。王先生应在签订❤合同时对上述🙌情况进行披露，但其仅对楼道内发🗣生意外事🤬件进行披露，隐瞒该事件👴与涉案房屋的关系，主观上具🌿有误导张先生的故意。法院认为，涉🕸案房屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定🛶金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有👻约定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖🍧房人和中介公司都不🧘约而同拿着合同约定来辩解，有的说合👤同里没有约定发生火灾是需要告知的情节，因而📻未主动告知不算故意隐瞒；有的说合同里约定的“凶宅”是房屋本🥫体内发生人员非正常死亡，在隔🥐壁或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手⚓房屋买卖合🙉同条款发现，除了对查封抵押、租赁状态、有无设立🦖居住权等可能影响🆑房屋使用的情况进行了清🤪晰约定之外，还对“凶宅”和漏🧝水问题设计了专🏨门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体到🖕是否漏水、曾经🍀漏水的区域、是否已经修复以及😧未告知的违🛰约责任等。但是，对于是否🍰发生过火灾、电路是否出现过故障🉐等问题，合同条款却没👟有提及，对“凶宅”的界定也仅限📟于房屋本体👺出现非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合🚦同无约定即可不告知”。在没有明确要求的情况下，房主为了🍙将房屋出售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵🧠也就不奇怪了。　　东城法院民一庭🐹副庭长刘杰🎒告诉记者，根据法律规定，出卖人对出卖标🌦的物负有质量瑕疵担💅保🍏责任和权利瑕疵担保责任，但部分🎌房主心存侥幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程中🧟，卖方提供📨房屋准确、完整、真实🤖的信息是其应尽的基本义务，买方只有在获得🎅充分、全面信息的基础😐上才能作出是否购买的决策🉐。根据民法典🚂的诚信原则，出卖方有🙄义务向买受人如实告👢知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火灾、存在严重噪音等🥡问题就🙊属于影响交易决策的重要事💟实，也会对㊙房屋使用价值和🤨市场价值产生影响，即便合同未明确约定，卖房人也🧣应当如实告知。另外，即便死亡地🔞点不在屋内，只要与📵房屋紧密相关，可🏞能会严重影响买✌房人的心理和房屋价值的，也属于🎢需要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房人没有告知🛶重大瑕疵时，买房😅人可以选择通过违约责任✉主张赔偿；达到一定的严重程度，也可💘以选择解除合同，退款退房。　　建议　　中介应🐪建立房屋背景核查机制　　因房主💂隐瞒重要瑕疵而被一同起诉，中介公司往往⬛大呼冤枉：要么说已经带客户🦅实地看房了，瑕疵无法发现；要♍么称相关瑕疵难以核实或😋不在合同约定的承诺告🌧知范围。但是，法院的判决💦都认定中介未履责，应退还部分费用，这给中介🏁机构敲响了警钟。　　东城法院民👡一庭副庭长🐬王亮告诉记者，虽然有的房主🔍隐瞒瑕疵不💨能完全认为是中介责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构🌅应充分发挥专业优势，建立房屋背景核查机制🖨，尽到注意义务，充分了解相🍢关信息并告知买方。　　“比如在实💝地看房时，发现新粉刷的🐖痕迹，作为专业🙂中介人员就应该警惕，必须仔细问明缘由💏。漏没漏过水、着没着过火、楼里🎏有没有发生过非正常死亡等⛹情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知📈道，还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关单🕐位询问了解。”王亮说，中介公司🚭既可以针对漏水问题设⤵计详细的告知和承♊诺条款，也可以去派出🐓所协助查询户口情况，对于其他的房屋🔡瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房🍠人作出书面质量瑕🥓疵承诺，以证明履📊行了询问核查职责。　　“中介机构作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通🙃人的专业知🈹识和辨别能力，委托🙅人基于对中介机构的信赖订立📖中介合同，其应承担符合⚡专业主体要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准🎳履行审查义务，难以满足💺消费者合理期待。判决中介部分退还🐔居间费，既是对行🆓业规范的警示，也是对消费者权益⏩的平衡保护。　　提醒　　与房屋相关信😼息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖🐏合同通常🛌是制式合同，会概括🚌性地要求卖方承诺将可能妨碍房⏪屋购买或正常使用的情🥟况如🥅实告知买房人，但对房屋瑕疵难以🍵尽数列举。因此，为了避免发🚉生争议，买卖双方可以🚉通过签订补充协议细化瑕➡疵告知项目。比如，将✋在买卖合同中未列明🌿却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内🏥是否发生过非正常死亡🚡事件等瑕疵问题进行🔠详细列举，并约🐂定不如实告知的违约责任，以🛀此促使房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵😀循诚实信用原则，将与😪房屋相关的重🔲大信息如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意💖在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询问🐝房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房🔓主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应🚿尽到足够的注意义务。比如小区附近显而🎪易见的高压线、垃圾处理厂、墓地😚等周边环境不利因素🚲已经客观存在，通过实地看房👺就能够发现，买主也应该多加留意，不能过分苛⬇责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)

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熊笑三/金志勋/廖磊/苏芳

（青岛日报／观海新闻记者 芒克）