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北京时间7月24日凌晨,利物浦官方宣布,从法兰克福签下了埃🛏基蒂克,他的基础身价达到8000万欧元,此外还有1500万欧元的浮动条款。1年前,埃基蒂克从🏸大巴黎加盟法兰克福💯,他的身价才1650万欧元。在这🎹么短的时间内,他就暴涨了7850万欧元,法兰克福赚大了。
2024-2025赛季,埃基蒂克为法兰克👨福出场48次,结果打进22球,还送出12次助攻,这也是他生涯🏈首次单赛季进球20+。因此✋在很多人看来,利物浦用🆎这么高的代价引进埃👠基蒂克,其实非常冒险,万一他无法适应英超🚫,那🍏利物浦在他身上的投资,将会打水漂。
不过埃基蒂克🏴今年才23岁,未来还有很大🏸的成长空间,相🔡信这也是利物浦愿意在他身上🍶投入巨资的主要🏕原因。斯洛🤮特敢于引进埃基蒂克,相信也是🛃看到了他身上的潜力,一旦埃🆑基蒂克能成长起来,将可以分担萨🍍拉赫的进球压力。
话说回来,利物浦在🛠这个夏窗的投资,确实太疯狂了。加上埃基蒂克,他们在转会市✂场上,已⏩经花了差不多3亿欧元。在此之前,利物🏼浦已经引进了维尔茨(1.25亿欧元)、弗林蓬(4000万欧元)和科尔克兹(4690万欧元)等多位新援,其中维🚳尔茨更是创造了俱乐部的引➖援纪录。在上🎟赛季拿到英超冠军之后,利物浦还⛎如此大肆引援,目标非常明确,新赛季🎗他们肯定对欧冠冠🚃军有想法。
最🌿新的消息显示,利物浦接📄下来还有大手笔,他们随时可🍀能引进皇马的罗德里戈。随着新🤹帅阿隆索的到来,罗德里戈📣在皇马已经没有了位置。今年的世俱杯,罗德里戈几乎⏲被阿隆索打入冷宫,因此这位24岁的巴西巨星,如果夏窗不🛴离开皇马,新赛季很😯可能坐穿板凳。
据悉,利物浦🏭对罗德里戈非常感兴趣,一旦迪🎳亚斯确定离队,他😡们就将全力引进罗德里戈。对于罗德里戈,皇马🚱的要价肯定不低,他的🍢身价很可能达到1亿欧元。不过对利物浦来讲,这笔钱他📒们完全出得起。只要成功卖掉迪亚📫斯,利物浦完全有能📝力引进罗德里戈。
这个夏窗,堪称🛒利物浦史上最疯狂的转会窗,在率领👴球队拿到英超冠军之后,斯洛特得🧥到了俱乐部完全的信任。不💽过球队投入这么大,不可能对主帅📢没有任何要求。一旦新📲赛季利物浦拿不到英超或🔤者欧冠冠军,那明年这个时🛫候,斯洛特😂未必还是球队的主帅。未来1年,斯洛特恐👹怕睡不好觉了!
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“主理人”风评反转,小众审美应👅服务大众生活
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第九届世界摄影🏾大会在长沙启幕
当地时间8月17日,美国总👓统特朗普在其社交媒体“真实社交”上发文称,“在俄罗斯问题🔊上取得重大进展”,并呼吁外界“拭目以待”。 当地时间15日,美国总统🚄特朗普和俄罗🤷斯总统普京在阿拉斯📧加州安克雷奇市🈁埃尔门多夫-理查森联合军事🍥基地举行会晤。双方对会🏪晤评价积极,但未就俄乌🐇停火等问题达成协议👃。 乌克兰总统泽连斯基16日确认,他将于18日与📦特朗普会晤。特朗普16日曾说,如果他🍮与泽连斯基的会晤顺利,将着手安排美俄乌三方会🚰议。德国总理🍥弗里德里希·默茨🏣希望三方会议在欧洲举行。 (总台记者 张颖哲)【多人剧情是🏴否受欢迎】美咲麗羅在20250827公开发布关于《一级a爱大片免费视频》的制作笔记,表示👲本片基于伊人性色🌝真实素材改编,已授权👅冷热号平台发布,提醒网💯友理性观看、拒绝非法转载。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要⏺求就不如实说 房子有“瑕疵”也得挑明了卖 在二🍥手房买卖中,是否为“凶宅”、有无漏水都📕要求写进交易合同,但火灾、屋外发生非正常🌜死🍫亡等瑕疵往往被🌸忽视或未作为合同约定的告知🐸项目。当得知购买的二🏓手房是“火烧房”、邻宅命案房后,买家不得不诉诸🍦法院进行维权。对此,法官提示,对于房屋重大瑕疵,即便🕡合同没有明说,卖房人根🚟据诚实信用原则,也有义务如实告知。同时,中介公司🛴也应建立更完善的核查机制。 案例1 花800多万却买了套“火烧房” 赵先生🛬夫妇斥资800余万元,通过房屋中介🌽购买了💮东城区的一套住房。在装修施工中,工人拆除吊💷顶后发现棚顶内有大⛩面积烧焦痕迹。 经向消防部门核实得知,这套房子曾在2007年😘因空调短路发生过火灾,过火面积5平方米。房主将过火的🎅房顶重新做了吊顶,从外面根本🍍看不出来火灾的痕迹。 除此之外,施工人员还发现,厨房里的燃气管道👙设施在火灾后进行过🚶改装,屋内原有的保🤑温层因灭火时使用🙋高压水枪喷💷射等原因出现了空鼓,丧失了🧑使用价值。 “房子失过火结构受💀损,价值也受影响。”赵先生夫妇🗼为了排除隐患,对保温层、燃气管道、水电线路进行了🐺改装加固,多花了5万余元才算完成了Ⓜ装修。 之后,他俩手🧡持消防报告向东城法院提起诉🎃讼,认为🍔卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵,中介🌼公司未尽审查义务,索赔房屋贬值损失、装修空置损失、装修🤓损失及租金费用等共计120万余元。 法🍎院结合消防报告、房屋评估数据,根据🔀火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综🗿合确定房屋贬值损失🗺以🤖及其他相关损失20余万元,判决🚉原房主王某进行赔偿。同时认定,针对火灾问题,房屋🥌中介没有证据证实其工作人🔕员曾对此进行询问了解,仅以“肉眼可见”为标🎯准履行审查义务,服务存在一定瑕疵,判决中介退还2万元居间服务🤮费。 案例2 办过户方知隔壁因事💻故死过人 “中📙介在小区这么多年,不可能不🍂知道隔壁发生过爆炸事故,还死了人!”穆先🛢生气呼呼地说。 穆先生花600余万元买了一套房🔈子,成交价相比小区同户🥕型🏝便宜了几十万元。原房主娄先生曾🏙告诉中介,隔壁🐳房屋发生过厨房燃气爆炸,有人受伤,受损部位进行了加固修🍚复。穆先生得知🤤情况后,还是决定买下这🥘套房子。然而,在办理过户手🛵续时,他意外得知,十🏳几年前的那场煤气爆炸事故,不仅炸穿了上下几🚽层楼,还导致一人🥐重伤死亡、9人受伤。 “那我买的房子🏏岂不是成了‘凶宅’?”穆先生对房主和🏍中介公🆎司没有如实告知,导致自己买💞了这样一套🈲房子非常气愤,随即起🔆诉卖房人娄先生及中介公司。经法院调解,娄先生🕜一次性赔偿穆先生40万元。 但是,中介公司👡却认为,合😱同仅约定房子“本身”没死过人,隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久➿远,中🎈介虽然没能核实到具体细节,但🐎已经将隔壁发生🥫爆炸的情况告知穆先生,穆先生🎖也予以接受。中介服务已🌫经完成,不应退还14万元中介费。 法院认为,隔壁爆炸导🛰致一人死亡的情况,对穆先生🎇是否购买该🎺房屋及购房价格有重大影响。中介机构在明知🧘发生🚋过严重爆炸的情况下,有责任更仔细🦖地核查事故细节,特别是伤亡情况。中🥇介机构未能做到这一点,存在工作上的不🍠足,即履约瑕疵。考虑到💧中介已完成主要服务,且事故发生在隔壁、时间久远查证🛣难度大等因素,法院判决中介机构退🚿还部分中介费4万元。 案例3 签订合同后得悉门🍗前有过命案 在另一起典型案例中,张先生购买了🤮一套位🈸于大兴区的房屋。签订合同时,卖房人王先生说,自己的亲人在🐛楼道里意外去世,张先生以为是老🅾人因病去世,也没太计较。之后,张先生才听说,所谓的亲😾人意外去世竟是王先生🚗的妻子被岳父砍死。 张先生不愿购买🥜这套房子,于是起🌪诉到法院,以王先生🗒在签订合同时隐瞒🌾涉案房屋存在重大💒缺陷、涉案房⛑屋为凶宅等原因要🥚求解除合同。 王先生不同💲意解除合同,认为🚸已经将意外事件进行了披露,尽到了如实🗯告知的义务,只是因🦄为涉及家庭不幸,才没有详🍄细说明。而且妻😦子是在楼道死亡,并非在室内,所以涉案房屋并非“凶宅”。 经法院调查,王先生🗻的妻子与岳父在家🕖中发生口角并扭打,之后📪岳父在楼道内持锐器🥠击打女儿致其死亡。 法院审理后🥥认为,王先生的妻子虽🌱未在涉案房屋内死亡,但该事件🚹与涉案房屋存在较大联系,进而可能影响一般🥊大众对该✖房屋的评价。王先生应在签🚶订合同时对👯上述情况进行披露,但其💞仅对楼道内发生意外事🕔件进行披露,隐瞒该事🐝件与涉案房屋的关系,主观上具有误导张先🕑生的故意。法院认为,涉💦案房屋买卖合同不宜继续履行,判决解除合同,王先生返🍷还定金及首付款共计120万元。 释疑 合同没有约定是🍂否就不用告知 记者采访发现,一旦发生“瑕疵房”纠纷,卖房人🚪和中介公司都不约而⤴同拿着合同约定来辩解,有的说合同里😹没有约定发生😇火灾是需要告知的情节,因而未主🏻动告知不算故意隐瞒;有的说合同里约定的“凶宅”是房屋🚗本体内发生🕰人员非正常死亡,在🐣隔壁或楼道里发生死亡事件,房子不算“凶宅”,无需特别告知。 记者🚓查询二手房屋买卖📽合同条款发现,除了对查封抵押、租赁状态、有无设立居住权等🈲可能影响房屋🏾使用的情况进行了清🦗晰约定之外,还对“凶宅”和⛷漏水问题设计了专🏛门的告知承诺条款。对于漏水问题,甚至具体🍭到是否漏水、曾经漏📝水的区域、是否🚟已经修复以及未告知🎟的违约责任等。但是,对于是否🏦发生过火灾、电🏓路是否出现过故障等问题,合同条🌉款却没有提及,对“凶宅”的界定也仅限于房屋本🌹体出现非正常死亡。 这样的告知“盲区”,让房主自认为“合同无约定即可不😨告知”。在没有明确要求🍬的情况下,房主🌒为了将房屋出售甚至卖个好价,不主动告知瑕疵Ⓜ也就不奇怪了。 东城🤧法院民一庭副庭长刘🌬杰告诉记者,根据法律规定,出卖人对出卖标的物🥣负有质🏇量瑕疵担保责任🌼和权利瑕疵担保责任,但部分房主心存侥🎶幸或刻意隐瞒。 “在🥉房屋买卖过程中,卖方🛹提供房屋准确、完整、真实的信息是其📸应尽的基本义务,买方只有🛣在获得充分、全面信息的基🍎础上才能🌔作出是否购买的决策。根据民法典的诚信原则,出卖方有🔀义务向买受人如实告🥗知房屋🐣重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者,像房屋曾发生火灾、存在严重噪📷音等问🎥题就属于影响交易决策的重要事实,也会对房♟屋使用价值和市场价值产生影响,即便合同未明确🐱约定,卖房人🌍也应当如实告知。另外,即🥒便死亡地点不在屋内,只要与房屋紧密相关,可能⚽会严重影响买😨房人的心理和房屋价值的,也属于需🔡要告知的重要事实。 刘杰表示,当卖房♓人没有告知重大瑕疵时,买房人可🤺以选择通过违约🐜责任主张赔偿;达到一定的严重程度,也可以选择解除合同,退款退房。 建议 中介应建立房🏾屋背景核查机制 因房主隐瞒重要瑕疵而被🏚一同起诉,中介公司往往大呼冤💖枉:要么说🏰已经带客户实地看房了,瑕疵无法发现;要么称相关瑕疵🔊难以核实或不在🌷合同约定的承💽诺告知范围。但是,法院的🌇判决都认定中介未履责,应退还部分费用🍤,这给💨中介机构敲响了警钟。 东城法🏫院民一庭副庭长王亮告👟诉记者,虽然有的房主隐瞒瑕🈳疵不能完全👬认为是中介责任,但房屋交易具有“信息不对称”特点,中介机🐙构应充分发挥专业优势,建立房屋背🙊景核查机制,尽到注意义务,充分了解💘相关信息并告知买方。 “比如在实地看😦房时,发现👆新粉刷的痕迹,作为专业中介人🌥员就应该警惕,必📊须仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有发🤬生过非正🌎常死亡等情况,即使房主隐瞒,邻居也可能知道,还可以向公安机关、消防部门、居委会、物业公司🎡等相关单位询问了解。”王亮说,中介公司👏既可以针对漏水问🈹题设计详细的告知和📒承诺条款,也可以🦑去派出所协助查询🧣户口情况,对于🍀其他的房屋瑕疵,也要应问尽问、应查尽查,规范调查流程,通过督促卖房人💪作出🚓书面质量瑕疵承诺,以证🥝明履行了询问核查职责。 “中介机构🐁作为居间交易方,通常情况下,具有🌠高于普通人的专业知识和辨别能力,委👎托人基于对中介机构的🔉信赖订立中介合同,其应😑承担符合专业主体要🌾求的注意义务。”王亮说,中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行审🚈查义务,难以满足消费者合理💠期待。判决中介部分❣退还居间费,既是对⬜行业规范的警示,也🚱是对消费者权益的平衡保护。 提醒 与房屋相关信息必须如⬅实告知 王亮表示,二手房买💲卖合同通常是制⏯式合同,会概括性地要求卖🏄方承诺将可能💫妨碍房屋购买或正常🐃使用的情况如实告知买房人,但对房屋瑕疵🔉难以尽数列举。因此,为了避免发生争💭议,买卖双✡方可以通过签订补充协🐃议细化瑕疵告知项目。比如,将在🛄买卖合同中未列明却有可能出⏲现争议的火灾、电气故障、严重噪音,隔🛥壁或单元内是否发生过非正常死📈亡😹事件等瑕疵问题进行详细列👾举,并约定不如实告🤸知的违约责任,以此促使房主履行🛣告知义务。 “卖房人应该遵🌼循诚实信用原则,将与房屋相🌔关的重大信息如实告知买家。”刘杰也指出,买卖双方💊应注意在交易各环🌗节固定、保留证据,比如告知购房需求🦅、询问房屋瑕疵😺的聊天记录等。 另外,虽然房主🍖有重要瑕疵告知义务,但买房人也应尽到🌁足够的注意义务。比如小区附近🚲显而易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等周边环境🔅不利因素已经客🔂观存在,通过实地看房🙀就能够发现,买主也应该多加🧡留意,不能过分苛责房🎼主不告知责任。 (北京晚报记者 孙莹)双十🌛一红包大派送,最高200元红包等你拿!正在倒计时,抓紧时间!中新网北京7月30日电 “阿姨,我一个人怕黑,你能送送我吗?”——一句孩童无助的请求,竟是《利剑·玫瑰》中女主💌角邓妍深入虎穴、智斗人贩的惊险🎸开端。 日前,聚焦打拐警察😠群体的打拐涉案剧🚺《利剑·玫瑰》开🚮播即引发强烈关注,在多平台数据领跑、实现破圈传播。首播日斩获🎺黄金时段全部频💁道收视率TOP1。“致敬打拐警察”“宝贝回家”“开局高能”等观众热评,印证了其引爆🐄全网的现实力🗼量与情感共鸣。《利剑·玫瑰》海报。剧方供图 现实主义铸🛠就剧集根基,深度刻画打拐艰辛 高热度背后,正🔙是源于扎根现实的厚重根基。 该剧深度🆔刻画了林山市公安局“打拐铁三角”——背负童年阴👔影的邓妍(迪丽热巴 饰)、擅长伪装的“百变警察”常锐(金世佳 饰)以及经🔺验丰富的尹建生(尤勇智 饰)在侦破婴儿🚤拐卖案、少女贩卖案等单元📛案件过程中,逐步揭开背后庞大犯🐀罪网络的故事。 为了精准还原,创作🐍团队付出巨大努力。他们深入走🗺访数十位一线打拐民警,多地实地采风,力求剧情、细节精准还原。这些实地采✈风获得的细节被浓缩于剧中,成为推动情节、触动心灵的关键节点。剧🏭中对案件侦破的呈现细致入🛫微,运用犯罪地理侧写等⏭技术精准还原作案路径✂,让观众真切感🎨受打拐工🤞作的专业性与复杂性。 在叙事视角上,该剧进行了大胆突破。它将镜头更🐾多地对准施暴者,通过第🛎三视角或施暴者视角深入刻画其犯罪策划过💖程,深刻揭露拐☕卖犯罪的凶残本质。同时,剧集也细腻描绘了🆕受害者家属🎉的无尽痛苦与挣扎,孩子父母因孩🥒子丢失陷入争吵,孩子奶奶因过度自责🎸精神崩溃……这些情感刻画,让观众直面受害🏗家庭的支离破碎。《利剑·玫瑰》剧照。剧方供图 “打拐这件事每次都🔑是大海捞针,千头万绪”,这句台👌词道尽了打拐警察的艰辛日常。剧中呈现了民警调取⏯海量监控、协调各🚥方资源的全过程,他们不仅🐜冲锋陷阵追捕嫌疑人,更🎃需耗费大量时间精力做📀案头工作,仔细排查监控、深入走访、耐心审讯,面🎴对家属的急切与悲痛,还😱需承受巨大情绪压力并适时调整👰侦查方案。这些真🧐实困境的展现,让观🥏众深刻理解打拐之艰难。 在展现艰辛的同时,剧集也不乏温🚜暖与希望。剧中展现了“天眼”系统、指挥中心实🌒时地图协🔰同围堵等高科技手段🕓在现代警务协作中的强🥠大力量。警方不分昼夜地搜救,打拐小队带📺领警员持手电筛查街巷💚监控、深入山野寻踪,只🌶为给被拐家庭带来重聚的微光。这种警民携手、共寻团圆的场景,让观众在🆔黑暗与残酷中,仍能看见人性🚰的光辉。 角色成长驱动🎎叙事,现实价值🎚传递力量 女主角邓妍的成长🕟轨迹,无疑🥔是剧集情感与动💵力的核心驱动力。 “我没有放弃过,也请你不🚗要放弃。我还记🧢得那天你穿的小白裙,你的模样在我的🆘脑海中愈加清晰。”因童年导致发小🏆走失,邓💴妍房间里始终放着发小的照🕙片,用拳🐜击宣泄内心的煎熬。但空🔎降成为打拐办主任后,面对🦈众多受害者与家属百态,她的信念逐渐🧤升华:“我们😶在寻找的不只是某一个人,而🧜是他们背后千万个家庭,苦难生活中唯🧦一的希望。”《利剑·玫瑰》剧照。剧方供图 演员们突破😢性的演绎,为这份深刻的人🖱物弧🅰光注入了鲜活的灵魂。迪丽热巴🔦精准诠释了邓妍从🏔背负阴影🚙到淬炼出坚定信仰的转变,以攀爬、追车、近身搏斗😤等高强度动作戏塑🦓造出坚韧果敢的打拐刑🕧警形象;金世佳塑造的“百变警察”常锐与她碰撞出“双强”火花,尤勇智、冯国强等实👈力派演员则为剧🏄集增添厚重感。剧中角色摒弃浓妆滤镜,皆是“为家而战”的普通人形象,他们正是“于暗夜守护微光”的平凡英雄。 《利剑·玫瑰》得以引发共鸣,更在于其承载的社🦊会担当与现实价🎯值。它既是对🤵打拐警察群体的崇高致敬,更是全民防拐的生动🐌课堂。剧中揭露了多种🔛犯罪手段,如😃假借帮忙买卫生巾、送小孩回家、本地招工等🤸手段拐骗,利用🏵家属情绪诈骗等,为观众敲响警🍰钟。同时剧中普及🏖的黄金救援🍷三小时法则、记住嫌疑人特🛐征与路线等知识,亦有📤效增强了公众“防拐”能力。《利剑·玫瑰》海报。剧方供图 剧中,“天下无拐”的终极愿景、被拐者心🎓理重建中心、“寻👐亲者免费吃面”的团圆小馆等温🧠暖符号深入人心;剧外,剧方与“宝贝回家”公益行动的深度🐥联动、观众自发扩散走失儿童信⛺息的暖心举动,更彰📆显了影视作品赋能现实、推动进步🚒的正向力量。 利剑出鞘刺破罪恶🍰暗夜,玫瑰绽🎱放守护归家路途。《利剑·玫瑰》不满足于呈现📅简单的爽感,而是以撼动人心的🤷写实力量与温📨暖深邃的人文关怀,完成了打拐涉🕞案类型剧的一次👳重要突破。该剧以真实之力💣、专业之姿,呈现🛸了一场正义与邪恶的终极对决。可见,优秀的影视作🧐品正以其广泛影响力,传递正向价值,引发大众对🗃现实问题的深切📘关注与思考。(完)
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琴音梨亞/藍田剛/根本惠理沙/彩水香里奈
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