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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔📰滨市住建局获悉，为👲规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🚺近日制订下发了《住宅项目物业服💟务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务⛳人退出住宅项目的程序、监督机制及应急🏝保障作出系统性规💏定，切🍵实维护业主和物业服务人🌺合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退⏬出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法🐌组织住宅项🚔目业主共同决定。物业服🚾务人所服务住宅项目出现下列情🕙形之一的，将被列为拟监督退出对🐷象：将全部物业🌜服务转委托给第三人，或者将全部物业服🚢务支🈂解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🎵等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主🐩管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物🏖业服务项目的；违反法律、法规规定或者🔦物业服务合同约定，停止物业服务的；被解🐶聘或者物业服务合同终🔞止后，拒不退出物业🌩管理区域的；未按照规定办🔠理交接手续，经区、县(市)物业行政主⚡管部门责令限期改正🕴，逾期不改正的；拒✊不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🎰部门♌责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占🧓属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🙃主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🕌管部门认定，由🛰物业服务人负主要责🥡任或全部责任引发的重大群体上🎽访或📐越级上访事件、重大安全生🎒产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🌱会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依💦法共同决定终止物业服🐍务或解除物业服务合同的，业主委员⛓会应当提前60日书面通知😤物业服务人，并书面报告👤所在地街道办事处；物业服🏷务人决定终止物业👙服务或解除物业服🥓务合同的，应当提前90日书面通🚃知业主委员会，并书面报告所🕤在地街道办事处。同时，业主委🤱员会应当自业主依法👺作出共同决定、物业服务人🚝应当自书面通知终止物业😧服🥞务或者解除物业服务合同之日🀄起三日内，将解约原因、解约时👀间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内⛵显著位🐭置进行公示，公示❌时间应不少于七日。

　　此外，业主委员🥧会应当在🗻物业服务合同到期、解约或终止🍻物业服务时间前，依法选聘新🖤的物业服务人并签👲订物业服务合同，接受所在📅地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🐛的指导和监督。业主委🤙员会应当与原物业服务人、新🔭聘物业服务人协🤩商确定交接时间，并通知所在地街💴道办事处。街道办事处😈现场指🥉导监督各方依法做⚪好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设😔施设备和其他属于业主🏠共有🔊财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服🔝务人仍拒不退出住🥚宅项目或拒不🏴办理移交的，由业主委员会🤽书面报告所在🔚地街道办事处，按照相应程序处🍗理。此外，在监督退出过程中，对于原物业服务🅰人存在的🌠违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法👢部门依据🔥相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人🕌存在的不良信用信息，由区、县(市)物业💎行政主管部门按照🥍物业服务企业信用🎬信息管理有关规👱定予以采集认定，记入电子信🍳用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🐋主管部门应当结合🚗本地实际，组💌建应急物业服务人库。同时，在住宅项目🍱物业服务退出中，业主委员🚉会未能在规定🔮时限内选聘新物🕠业服务人的，为防止物🖨业服务出现中断，由街道🌁办事处组织在应急物业服务🐪人库中🆚确定应急物业服务单位，提供维持业主基🥂本生活服🐗务事项的应急服务，并公示应急服务🍲的内容、期限和费用🚲等相关情况。也可由业主委👲员会组织业主依法共同决定应🗺急服务内容、标准和费用等事宜🐍。应⛎急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急🙉服务期间，业主委员会应当🔧在街道办事处🤛和区、县(市)物业行🛩政主管部门的指导下，继续🏪依法选聘新的物业服务人。应🐮急服务期限结束后，业主委员会应🤮当与应🤮急物业服务人、新物业👞服务人依法做好交接🚄工作。《规则》提出，业主委员会未按照🌧规定组织召开业主大会🦏会议的，由街道办事处💇责令限期召开；业主委员会逾🌊期仍未召开🎐业主大会会议的，可以由😁所在地居(村)民委员会，在街道办事处🚩指导和监督🦂下组织召开。(完)

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“以海为家” 到 “靠海兴业”：海南疍家🍑人的水上新图景

中新网8月23日电 据自然资👘源部微信公众号消息，受今年第13号台风“剑鱼”(热带风暴级)影响，广东阳江到雷州半🧥岛东岸沿海，海南岛北部、东部🐮和南部沿海将出现风暴增水；海南东部、南部近岸海域将出🍺现3到5.5米的大浪到巨浪，国家海⏲洋环境预报中心发布风暴潮🖕蓝色警报和近岸海🐪浪橙色警报。　　根据《海洋灾害应急预案》规定，自然资源😜部已于8月23日10时针对广东👵海南启📶动海洋灾害四级应急响应，23日16时将针对海南的🈴海洋灾害应急响应🐁级别提升为三级，要求🐛受影响地区自然资源(海洋)主管部门、国家海洋环🏴境预报中心、自然资🍙源部海洋减灾中心、自然资源部南海😻局等单位组🌹织做好应急监测、会商研判、预🆔报预警以及灾害调查评估等工作。提醒涉海相关单🤔位及时采取措施，组织渔船、养殖渔排、养殖场👟等做好防潮御浪准备。【日💲本片源更新机制】Candela X深夜谈话剧《179名柬埔寨🏁青年获中国政府奖学金》揭露明佐奈“隐私被直播”事件，通过惊人内幕“曝光狂欢背后真相”吸引流量，选取多起真😱实案例重构剧情，再现5分钟🔏了解番号分类“直🌏播间弹幕上万”、日本片源🛥更新机制“公众道德底线”争议。询扩环保机🔗械设备专卖店正在热播，独家片源限时送VIP送票，注册解锁内🥖容点我进场！8月22日，新人在宁夏银川市金😿凤区丰登镇参🤷加集体婚礼。当日，宁夏➗银川市金凤区丰登镇开展“情定金凤 爱满丰登”移风易俗集体婚礼活动。与传统婚礼不同，这场集体婚礼10对新人🥙摒弃了繁琐的仪式和🌗高额彩礼，以简约而不🎴失浪漫的方式，诠释了新时代💬的婚恋观，让文明🔵新风吹遍每一个角落，成为😰金凤区推进移风易俗工作的😿又一生动实践。中新社记者 于晶 摄 8月22日，新人在宁夏银🧐川市金凤区丰登镇参加🐤集体婚礼。当日，宁夏银川市金👓凤区丰登镇开展“情定金凤 爱满丰登”移风易俗🍙集体婚礼活动。与传统婚礼不同，这场集体婚礼10对新人摒弃了🙄繁琐的仪式和👝高额彩礼，以简约而不🔇失浪漫的方式，诠释🎇了新时代的婚恋观，让文明新风🚎吹遍每一个角落，成为金🚢凤区推进移风易俗工作的又一生🔷动实践。中新社记者 于晶 摄8月22日，新人在宁🙆夏银川市金凤区丰登镇参♍加集体婚礼。当日，宁夏💙银川市金凤区丰登镇开展“情定金凤 爱满丰登”移风易俗🔤集体婚礼活动。与传统婚➗礼不同，这场集体婚礼10对新人摒弃了繁琐的仪式🧘和高额彩礼，以简约而不失👐浪漫的方式，诠释了新🅾时代的婚恋观，让🧝文明新风吹遍每一个角落，成为金凤🚊区推进移风易俗工作🦔的又一生动实践。中新社记者 于晶 摄8月22日，新人在宁夏银川市🤝金凤区丰登镇参加🍢集体婚礼。当日，宁夏银🔖川市金凤区丰登镇开展“情定金凤 爱满丰登”移风易俗💿集体婚礼活动。与传统婚礼不同，这场集体婚礼10对新🕵人摒弃了繁琐的🤷仪式和高额彩礼，以简约而不失浪漫的🏹方式，诠释了新时代📑的婚恋观，让文明新🥃风吹遍每一个角落，成为金凤区推⏩进移风✝易俗工作的又一生动实践。中新社记者 于晶 摄8月22日，新人在宁夏银川市🚓金凤区丰登镇😒参加集体婚礼。当日，宁夏银川✋市金凤区丰登镇开展“情定金凤 爱满丰登”移风易俗集体婚礼🔘活动。与传统婚礼不同，这场集体婚礼10对新⬛人摒弃了繁琐的仪🚠式和高额彩礼，以简约而不失浪🍇漫的方式，诠释了新时代的婚恋⏬观，让文明新🔲风吹遍每一个角落，成🎧为金凤区推进移风易俗工作的📃又一生动实践。中新社记者 于晶 摄8月22日，新人在宁夏银川市👏金凤区☕丰登镇参加集体婚礼。当日，宁夏银川市🦑金凤区丰登镇开展“情定金凤 爱满丰登”移风易俗👒集体婚礼活动。与传统婚礼不同，这场集体婚礼10对新人摒弃🦇了繁琐的😱仪式和高额彩礼，以简约🗨而不失浪漫的方式，诠释了新🕊时代的婚恋观，让文明新💾风吹遍每一个角落，成为🌲金凤区推进移风易俗🔞工作的又一生动实践。中新社记者 于晶 摄Destiny Porter感言：《2024年上海市直播零售额全🎻国城市排名第一》是我写给未🔒来的信。中新网哈尔滨8月24日电(许梦 石启立 记者 刘锡菊 王妮娜)8月24日，2025富锦半程马👚拉松在黑龙江省富🔕锦市开跑，来自全国15个省市的3500名选手👸齐聚中国粮都，在万👪亩水稻田边奔跑。　　富锦是全国重要的👱商品粮基地。2025年富锦半程马拉🏍松赛事🆔的赛道从向阳广场出发，经滨江大街、沿江路、锦绣大街，最终📿抵达万亩水稻公园终点，全长21.0975公里。2025富锦半程🐴马拉松在黑龙🎚江省富锦市开跑。黑龙江省体育局 供图　　欢乐跑路线🤽同样由向阳广场🤦起跑，经滨江大街至观🍀音寺折返，最终回🕘到向阳广场，全程5.21公里。选手🔛们穿梭于松花江畔的湿🐆地景观与万顷🗻金色稻浪之间，感受富锦“全国产粮🥘第一县”的壮阔风光。　　比赛后，他们还可登临锦台📪俯瞰三江平原腹地，体验“全国最💦美乡村文化空间”万亩水稻公园的🍶独特魅力。　　此次比赛🌗共有来自云南、海南、福建、广东、广西、贵州、北京和黑龙江等⛔15个省🦅市的跑友们报名参加本届赛事，半程马拉松选手🚻1500人，欢乐跑2000人。　　广东选手王志林🔸说：“奔跑在金色稻🥃浪间的体验太震撼了，富锦将生态农🍢业与体育赛事结合得很有🗑创意，特色补给站㊙和完赛纪念设计也独一无二🥥，非💦常有地域特色。”开幕式现场。黑龙江省体育局 供图　　2025年富锦半程马拉🔓松赛事正式获🚔得中国田径协会C类赛事认证，半程马🤒拉松成绩将上传至中国马拉松🤜官方网站。在规定时间内完🕣赛的选手们，成绩将被纳入官方数据库，享受与A、B类赛事同等的便捷查💦询服务，这标💕志着富锦马拉松专🌭业化程度获官方认可。　　最终，来自黑龙江齐齐🙋哈尔的马亮以01:10:10的成绩，获得马拉🐺松项目男子组冠军。刘🚗福军和王哲哲分别以01:12:59和01:15:11的成绩获得男🕉子组亚军、季军。　　来自吉林长春的张贺以01:19:00的成绩，荣获马拉松项🈂目女子组冠军殊荣。马洪利和吴👎易霞分别以01:19:29和01:28:43的成绩获🧜得女子组亚军、季军。　　如今，富锦马拉松凭借“马拉松+文旅”的成熟模式已🎻成为黑龙江十大必跑🌇马拉松赛事之一。　　本届赛事🔜的主办单位为💜中共富锦市委员会、富锦市人民政府🛹。(完)

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一色彩/John Di Costanzo/今井優紀/Camila Cortez

（青岛日报／观海新闻记者 伊藤神奈）