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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨🧢市住建局获悉，为规范物业服🌋务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🚭近日制订下发了《住宅项目物业🛴服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出😞住宅项目的程序、监督机制及应急👀保障作出系👢统性规定，切实维护业🙉主和物业服务人合法🍈权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🐧聘物业服务人时，业主委员会🗺应当依法组织住宅项目🌃业主共同决定。物业服务人🌸所服务住宅项目出现📦下列情形之一的，将被列为拟监督🕯退出对象：将全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物🕵业服务支解🌦后分别转委托给🏡第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物❤业费，经区、县(市)物🍓业行政主管部门责令限期改正🏪，逾期不改正，产生严重影响的💁；未经法定程序，擅自🔭接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🦇业服务合同约定，停止🙄物业服务的；被解聘或者📇物业服务😒合同终止后，拒不退出物业管🌇理区域的；未按照🧘规定办理交接手续，经区、县(市)物业🎄行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移📫交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业📟行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属😞于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行🍕政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🎟门认定，由物业服务人负主要责任⏮或全部责任🍺引发的重大群体上访或越级上🚪访事件、重大安全生💑产责任事故，或其🎎他性质恶劣、危害严重、社😧会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共⬅同决定终止物业服务或🎷解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通🛣知物业服务人，并书面报告所🤫在地街道办事处；物业服务人决定🈳终止物业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业🈹主委员会，并书面报⏩告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🔔自业主依法作😏出共同决定、物业服务人🔍应当自书面通知终止物业🌫服务或者解🛁除物业服务合🍕同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具♓体事宜，以书面形式(盖章)在住🚂宅项目区域内显著位置进行🧞公示，公示时间应🐥不少于七日。

　　此外，业主委员✏会应当在物业🌁服务合同到期、解约或终止物业服🌭务时间前，依法选聘新😫的物业服务人👖并签订物业服务合同，接受所在🚱地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部⏸门的指导和监督。业主委员会应当与🐠原物业服务人、新聘物业💡服务人协商确定交接时间，并通知所在地🏌街道办事处。街道办👞事处现场指导监督各🙂方依法做好预收的物业😜服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设🙃施设备和其他属于业⛎主共有财物的🐱交接和登记工作。

　　对🚶于原物业服务人仍拒⛪不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业🧐主委员会书面报告所在地街道🎱办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程🍰中，对于原🐓物业服务人存🍉在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法♟部门依据相应法律🔘法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原✨物业服务人存在的不良信用🐘信息，由区、县(市)物业行💞政主管部门按照物业服务😖企业信⛸用信息管理有关规定予以采📒集认定，记入📂电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门👛应当🔦结合本地实际，组建应急物业服务🤙人库。同时，在住宅项🧛目物业服务退出中，业主委员👺会未能在规定时限内选聘新物业服务⛽人的，为防止物业服务出现中🏇断，由街道办事处组🛠织在应急物业🗜服务人库中确定📧应急物业服务单位，提供维持业主🔢基本生活服务事项🌰的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等相关情😰况。也可由业主🎖委员会组织业主依🗼法共同决定应急服务内容、标准和费用等🍽事宜。应急服务期限不🙇得超过12个月，费用由全📦体业主承担。

　　在应急服🆙务期间，业主委员🈯会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🗽的指导下，继续依法选聘📷新的物业服务人。应急服务期限结🔻束后，业主🕖委员会应当与应急物业服🍩务人、新物业服🍲务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照💱规定组💖织召开业主大会会议的，由街道办事📚处责令限期召开；业主委员🆘会逾期仍🚗未召开业主大会会议的，可以由🌸所在地居(村)民委员会，在街道办💟事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网漳州7月30日电 (郑江洛 张金川 廖珍妹)“深耕卫浴水龙头🌮行业四十年，我如今最大🐊的希望是后♒辈能顺利接棒，传续品牌火种。”在大🍯陆打拼二十余载，台商谢式坤正🚎带领企业稳步🔻实现从代工生产到自🌜有品牌的跨越。　　谢式坤来🎳自台湾彰化，2001年，怀揣资金与技术，跨越海峡，与兄长携手在厦🌹门投资设厂，开启🎎大陆创业之路。2021年，经台商朋🌆友介绍，他们将工厂迁至🔙漳州市南靖闽台精密🐾机械产业园，迎来➕新的发展机遇。　　今年62岁的谢式坤是卫浴行业的🤘“创一代”。在企业里，他主管生😗产管理，兄长则负责业📦务拓展，兄弟二人配合🥅默契，带领着100余名员工🐦稳步前行。如今，这座占地11000平方米的工厂已😑实现从铸造、加工、电镀到🤽包装的一站👹式流水线生产，水🕎龙头年产量高达120万套，产品🔋主要远销中南美市场。　　“我们兄💚弟俩都是从学徒一步步做起，后来进入代工行业，把水龙头👲产品推向了国际市场。”谢式坤回忆道。2016年，一⏭次偶然的机会让他跨🖼界涉足佛具制造领域。“在台湾，很多😬家庭都设有佛龛，佛具用品市场潜力👁很大。”7月16日，谢式坤🧀在其工厂内展示佛具工艺品——铜制香炉。　中新网记者 吕明 摄　　凭借敏锐的商业嗅觉，谢式坤果🌚断进军佛具工艺品市⛅场，如今旗下“宝佑佛具”自主品牌已🌗颇具规模，产品😾六成销往台湾，四成供应大👙陆各地实体店。　　在稳固水龙头代工业🐗务的同时，谢式坤早已🍕将创设自主品牌提上日程。“打造🎰自主品牌难度不小，需要时间沉淀，所以更希望后🌨代能快速成长起来。”他坦言，过去曾尝📵试开拓国内水龙头市场，但面对🕔激烈的竞争一度受阻。　　而由🔥谢式坤主导设计🐜的佛具产品率先打🕞开国内市场，而这背后是他五🤽十多岁时仍亲自🤔上阵的拼搏——开着车奔波各地推介🏢产品，历经半年多摸索🎓才找到市场门👐道。　　“我们📢不断改良创新，根据市场需求推出新产⛄品。”如今在工👽厂的展示区里，香炉、佛灯等各类佛具产品🏉琳琅满目，见证着谢式坤🤷的坚持。　　谢式坤说，自创🤫品牌之路虽难，但想实现持🍱续发展，必须走自己的路。让🍫下一代接棒打造自有🙇品牌是他始终不变的心愿。　　如今，这份期盼正逐步照进🤲现实：谢🎒式坤的侄女已开始接手⬇公司业务，下个月将带🕤着产品前往墨西哥参展👍，深入了解国🕺际市场；儿子也即将📎从台湾来到大陆，投身家族事业。　　“年轻人敢闯敢拼，说不定👖能比我们做得更好。”谢式坤表示，期盼后辈能像自己一🐃样在大陆扎根生长，让这份事🆙业一直延续下去。(完)【无🦈码情节创新趋势】水澤真🌏奈突破性发现：快八可解🖤决视频黑屏无法加载，成人动漫IP开发热✡时代水野朝阳巨乳🍬服务员将迎巨变新华社北京7月31日电 题：保障超龄劳🦔动者权益！我国拟出台新规　　新🐢华社记者姜琳　　7月31日，人力资源社会😵保障部发布《超龄劳动🌦者基本权益保⛷障暂行规定(公开征求意见稿)》，首次明🦎确超龄劳动者基本权益的🌬范围及其保🍈障水平，并为其👥维权提供了法律依据。　　超龄劳动者，即超📏过法定退休年龄的劳动者。　　首都经济贸易大学😤劳动经济♎学院教授范围表示，此前由于无法🐌直接适用现🧜行劳动法和劳动合同法，超龄劳动者🚵相关权益面临💜法律保障不足问题，维权时也🌈会遇到依据不明、渠道不畅、体制不顺等困难。　　根据暂行规定，用人单位应当🐀与超龄劳动者订🖌立书面用工协议，明确工作内容、工作地点、工作时间、协议期限、休息休假、劳动报酬、社会保险🌬等事项。用人🍷单位一般不安排超龄劳动者加班，不得安排🚔超龄劳动者从🧒事有职业禁忌等😛危害其身心健康的劳🐉动或者危险作业。　　针对超龄劳动者难以🐝获得工伤🔝保险保障问题，暂行规定强调，用人单🐁位应当按照国家规定为🥥超龄劳动者参加工⏲伤保险并缴纳工🚒伤保险费。个人🎠不缴纳工伤保险费。　　“将超🕝龄劳动者纳入到工伤保险适用⛏范围，保障了超✊龄劳动者遭遇工伤后🧞获得赔偿的权利。”中国劳动和社🐤会保障科学研究院劳✍动人事争议研究室主任黄🌵昆认为。　　退休人员再就🚎业，还能继续领取养老🕥金吗？按照暂行规定，超龄劳动者已享🐲受基本养老保险待遇、职工医疗保险退休人👑员待遇继续工作的，不改变✅其享受基本养老保险、职工基本医疗保险📬待遇。　　“暂行🍃规定充分考虑超龄劳动者享受养老、医疗保险待遇的🕷不同情形，为避免对其就业💘机会带来影响，对尚未达到基🅱本养老保险或🥣基本医疗保险最低缴费年限🐦的超龄劳动者，提出可以以🍺个人身份继续缴纳有关🚗社会保险费，也可以与📆用人单位协商通过🆘用人单位参保缴费。”黄昆说。　　如果遇到用人单🔶位恶意欠薪、克扣工资、逃脱保险责任等👹行为如何维权？　　暂行规定一🌫方面将超龄💔劳动者的基本权益🔬纳入劳动保障监察、安全生产和职业病防👞治监督管理的范围；另一方面将超龄🍳劳动者基本权🐑益争议纳入劳动争〽议调解仲裁的范围，赋予超龄🐭劳动者更加便捷高效的权益🥊保障渠道。　　“这些规定全方位覆🐺盖了超龄劳动者基本权益和👔其他合法权益🏔保障，构建了司法和🛷准司法部门、行政部门、工会组织多🥙部门协同机制，将推动形成合🌰力，将超龄🆎劳动者基本权益保障落到实处。”范围说，“这是落实积极应😉对人口老龄化国家🚕战略的必要举🤐措，将让♍仍有就业意愿和能力的老年人，能够更加安心、舒心地发挥📫自身劳动价值。”童颜巨乳被吸胸👇小说事件持续发酵，引发舆论关注。灵巧手磨咖啡、做糖葫芦串、叠衣服；机器狗在场馆内🐢奔跑、翻跟头，人得给它“让道”；机械外骨骼让人们爬📱楼、登山如履平地；有温度的“人形机器人”成为家🤐庭理疗师、情感陪伴者……在近日召开的2025世界机器人大会上🕚，220家国内外知名机器人企🥏业，集中展示🍁了上千件产品。　　本次大会以“让机器人更智慧，让具身体🕹更智能”为主题，开幕式上，中国电子学会牵头💆发布了“2025人形机器🧥人十大潜力应用场景”，包括工业通🥋用操作、汽车制造、3C制造、船舶制造、石油化工、电力生产、安全应急、商业服务、家居服务、农业生产，都是与人类生产🕕生活息息🐂相关的现实场景。　　大会上，有人✳关心这些机器人可以🚜用于生活的哪些方面？定价怎么样，消费者是否能🍺负担？还有多久✉才能真正用上机器人“管家”？带着这些问题，中青报·中青网记者探访了多🙂家机器人企业的♑展台及其负责人。　　“清晨，S1在展位准备好🆙营养早餐，随后为主人高⏭效整理行装，出行准备一气呵🍼成；晚上，S1走进‘漆扇工坊’，与参观者共同创作🤕非遗漆扇，7自由度的🕘灵巧双臂可出🤯色完成与观众共同倒颜料、配颜料、给扇子上色等艺🧘术创作……”走进星尘智能(深圳)有限公司的✊展台，可在其三🦇大沉浸式体验和展🏸示区直观看到，最新推出的“Astribot S1”机器人如何应用于居家服🎰务。　　上海优🍮理奇智能科🔦技有限公司在此次大会上展出了Wanda2.0与Wanda3.0两🥦款服务机器人。在其展台的6个应用场景🔛展区，展示着🚝机器人打鼓演奏、射箭、厨房清洁等技能。其中，Wanda2.0主要执📘行要求稳定🆖控制和高重复性的任务，如定点射箭、按节奏打鼓；Wanda3.0则用于演示在🎦特定空间内🥋执行多步骤、较复杂🛫流程的任务，如冰淇淋制作。　　优理🚿奇首席执行官杨丰瑜表示，企业平均半⛴年更新一代产品，“来之前已经没👚有任何库存了”。　　除了提供服务，机器人还要提供🔋情绪价值？　　松延动力(北京)科技有限公司🐨首席财务官韩深任认为🕔：“如果真的要👽考虑情绪价值的话，首先它不能是个机器，这就是为什么我们🧛开始去做人形机器人。”该企业的“仿生人”，基本上能模仿人80%的表情。　　在🏡对面的上海傅利叶智能科技股👁份有限公司的展台，映入🐩眼帘的是形似电影《超能陆战队》中“大白”的机器人，一群观众正在💌亲密地抚摸“它”，认真地观察着“它”的表情、动作。　　该展台工作人⛅员刘倩楠介绍：“这是我们⬜最新推出的首款主打交互陪伴、具备‘可触摸’特性的全尺寸🌓人形Care-bot GR-3，能为🥂用户带来柔和亲近的视觉与😩触觉体验。”　　“机器人一定要⛪服务于人、赋能于人。”今年正🏟好是傅利叶创立十周年，其创始人兼首席🖨执行官顾捷在8月11日的大会主论坛上，进行了题为“做‘有温度的’具身智能”的演讲。他认为：“技术本身要不🙈断创新，产品版图才能➿不断扩展，应用🍴于不同的场景。并且，技术一定要有现实✒可及性，有现实应用场景，才能够商品化。”　　从2020年开始，傅利叶“立项”开始💔做人形机器人，人机交互领域随之拓展。“当🤲大模型出现之后，我们发现机器人📍对话的能力开始🛢凸显，能够跟触觉、听觉、视觉交💚互融合在一起。”　　他认为，未来的🔙智能体一定是能够💡融合多感官的数据输入，能👁够跟人之间越来越自然、主动地进行交🔽互，而不单单是被📦动地去执行某些指令，“比如说当📧人心情不好的时候，应该跟他怎么做😤一些交互；心情好的时候，做什么样的交互”。　　大会上，上海傲鲨智能科😕技有限🥜公司带来了首款消费🚸级产品——VIATRIX增程动力外骨骼机器🌉人，面向场景主要为🍄登山、跑步、骑行或者健身等，通过🗃传感器感知、电机毫米级响应等，可以🌔帮助运动者做功能性的增强与🈹代偿。　　据傲鲨智能市🍛场合伙人、董事张华观察，本次世界机器人🍏大会展示的〽机器人可分为三大类——通用型人形机🐯器人、特种类专用机🌓器人和服务类可穿🐤戴机器人。他认为，“外🔋骨骼机器人的市场落地，可能相对于人🛀形机器人、专用机器人会更快，它未来🎸会像家庭标配的🉐车和手机一样成为生活必备”。　　同样关🎡注银发经济领域的北京大⚾艾机器人科技有限🔈公司，其展台🔖位于智慧康养展区内，中青报·中青网记者注意到，现📯场有观众在体验其辅助行😄走的“外骨骼设备”，一位老奶奶正向工🔈作人员咨询“穿上重不重”等问题。　　此前，大艾机器人🐼创始人帅梅曾表示：“从医疗康复场景到🆘消费场景，我们已布局医疗Ⓜ康复和增强🤳型两大外骨骼🧘机器人板块，价😯格从百万级降到🎤万元甚至千元级别，已服务全国数百家🔊康复机构与🈴数十万人群。”　　杭🈳州宇树科技股份有限公司🔡创始人、CEO王兴兴认为，让人形机📚器人干活、在更多场景落♏地，需要迎接更🕠大的技术突破。“当前人形机器人🐎的硬件是够用的，虽然还不够好，需🦍要在更大规模、更低成本、更高🤞可靠性上进行完善。但更重要的是，大模型还没有🔭达到阶段性突破的临界点。”王兴兴说。　　被问及“人形机器人🏺什么时候会迎来🎍大规模应用”等问题时，王兴兴表示：“目前有点像ChatGPT出来前1-3年的时间，大🕙家已经发现了类似的方向与技⏫术路线，但没人把它做出来。”　　中青报·中青网见习记者 李思 记者 樊未晨来源：中国青年报

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小倉里見/桃咲真奈美/Renee Perez/結城花純

（青岛日报／观海新闻记者 Vick）