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　　中新网广州7月9日电 (记者 蔡敏婕)83岁的劳先生和🍋妻子近日到🕯中华遗嘱库广州荔湾👏分库立下遗嘱，准备将名下😐唯一的房产留给定居香港的亲😆属。中👁华遗嘱库广州荔湾分库专🦒家杨婧韵表示，随着跨境家庭🛋增多，境外继承的复杂性🚱逐渐显现，建议通过遗嘱提前🍱规划，规避风险。

　　劳先生🧟与妻子在10年前经历了丧子之🏻痛，多年来，生活👂起居靠着劳太太妹妹的🏣子女悉心照料。劳先生说，这份陪伴与付出，让老⏫两口深受感动。为了表达谢意，也为了🤳让这份关爱得到妥善回👐应，夫妻二人决定将🛃名下唯一的房产指定由外甥和外甥女🔌继承。

　　据介绍，劳太太的兄弟🏳姐妹均定居香港，且拥有香港🌲身份。按法定继承流程，涉及香港📥亲属的继承📨手续可能会因跨境身份、法律差异等问题变🕞得繁琐复杂。为了让这份心意🏄顺利落地，劳先生夫妇🔛选择来到中华遗嘱库。他们不仅在🍓这里订立了遗嘱，明确房产由外甥、外甥女继承，还办理了提前存证服务。

　　杨婧韵表示，随着跨境家🧙庭增多，境外继承的复杂性逐🏄渐显现。劳太太😃的兄弟姐妹定居香港，若按法定继承，可能涉及两地法律差🎯异、身份公证、跨🏓境文件流转等问题，耗时可能长达1年至2年，甚至可能出现♍手续卡壳。而通过遗🍿嘱提前规划，能避免这些麻烦💪。

　　杨婧韵表示，近年来，随着跨境流动频繁，涉及境外亲属、境外资产的继承咨🌤询量🏼年均直线增长。她建议，尽早订立遗嘱：尤其是资产主要在境内、亲属在境外的家庭，提前通过♉专业机构订立遗嘱，明确继承人。

　　同时，保持沟通透明，建议老🔐人与继承人提前沟通遗嘱安😴排，减少后续误解，尤其跨境家庭，可通过书面形🚸式(如遗嘱附件)说明分配理由，传递情感关怀。(完)

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中国天气网讯 受今年第13号台风“剑鱼”影响，今天(8月25日)，华南仍处于🗺台风雨核心影响时📖段。明天，台风雨将🌏明显减弱，同时北方🌪新一轮降水过程上线。在副热带高压的❄控制下，本周四😭川盆地至江淮、江南🤔等地高温连连，闷热感十足。　　台风雨仍处🍦于核心影响时段 明起北方将⚾迎新一轮降水过程　　昨天，受台风“剑鱼”影响，华南沿海等地降🤲雨进🔠入最强时段；同时，在副热带高压西🏿侧和北侧，冷暖空气频🐷繁交汇，西南、黄淮、东北等地也多🍅降雨，局地雨势猛烈。监测显示，昨日8时至今日6时，四川盆地西部、河南中部、山东东部、河北东北部、辽🔩宁东部和南部、吉林东部🎱等地出现分散性大雨或暴🎥雨，四川乐山和绵阳🕸、山东青岛、辽宁葫芦岛和🥃丹东等局地大暴雨；海南岛中🖋南部出现暴👌雨到大暴雨，保亭、陵水、三亚、五指山等地出现特大🚳暴雨。　　今天，台风雨仍是核🎷心影响时段，海南、广东、广西🔄等地需警惕强降雨，明天上述地👟区雨势将有所减弱。在北方，未来三天降雨依然频繁，其中明天起，西北地区东部、华北、东北等地将先✊后迎来新一轮🎽降水过程，部分地区🎦还将伴有短时强降水、雷雨大风等强对流天气。　　中央气象🎀台预计，今天，青海东部、甘肃中部、黑龙江东南部、吉林东部、辽宁东部、河南东部、苏皖中北部、四川盆地西部和北部🌘、云南东南部、广西南部、广东西南部沿海、海南🏘岛大部等地部分地区有大🎴到暴雨，其中，吉林东南部、四川盆地西北🤺部、广西南部沿海、海南岛南部🐦等地部分地区有大暴雨。　　明天，青海东部和南部、甘肃中东部、宁夏、陕西北部、内蒙古中西部、山西中北部、河北西北部、北京西部和北部、四川盆地西部、云南南部、广西南部、海南岛🚱等地的部分地区📫有中到大雨，其中，青海东南部、甘肃东部、陕西西北部、内蒙古中部、山西北部、云南🛋南部等地的部分地区有暴🗄雨，局地大暴雨。　　后天，青海东部和南部、甘肃东部、宁夏中南部、陕西北部、内蒙古东南部、辽宁中西部、山西北部、京津冀、四川北部、云📮南南部等地的部分地区🏉有中到大雨，其中，辽宁西南部、河北🏉中部和东北部、北京⛷北部和西南部、天津等🤽地的部分地区有暴雨，局地大暴雨。　　气象部门提醒，台风“剑鱼”带来的降🏧雨可能会叠👥加风暴潮增水，海南等地⏹出现道路积水、风险点受淹可能性🗿大，公众需做好🎉防御准备，远离隧道、涵洞和💌地下车库等区域。此外，过去十天，华北、东北多地雨👠量远超常年，未来三天仍多降雨，且降🤥雨落区与前期重叠度较高，建议公众谨🔊慎前往山区、河道等隐患区域活动，警惕各类次生灾害。　　华北等地闷热缓🦔解 四川盆地至江淮🚈江南有🙉持续性高温天气　　受降雨和冷空气共🤒同影响，北方地区本周高😂温天气不多，特别是华🎎北等地露水凝结点温度下降，闷热感将明显🦅缓解。不过黄淮地区虽⭕然高温天🐒气减少，但湿度依然⛪较大，闷热感持续，公众🕳需做好防暑工作。　　对于南方🎎地区来说，在副热带高压的🕺控制下，本周🐥高温天气核心区域将位于四🕳川盆地至江淮、江南一带，加上湿度较大，体感温度高，闷热感十足。杭州😝昨天最高气温达40.3℃，为🔩今年首次超过40℃，并打破🛶当地最晚40℃纪录，而在本周，杭州将连续7天出现38℃以上的酷热天气，或为当地🚰首次出现8月下旬高温🏁全勤，其中28、29日最高气温将达40℃，可能再度打破当地😗最晚40℃纪录。周如运输服务经销🚠部重磅上线《一份加班通告😧何以被网友评价为“有人情味”？》，探讨国产jy❌❌❌❌視频“彩票骗局”，配合5分钟了解🔦番号分类“数百万投注额”，反映哪个平台🥔片源最全“线上赌局”的危害，界面复杂难操作突出📄资金损失🎀与心理依赖，赤梨美🖲來带你深度剖析，注册解锁内容🔈立即观看，享注册送VIP专属内容。本报北京8月24日电 （记者丁怡婷）记者从住房城乡🤩建设部获悉：今年上半年，8155个国家级传统村落🎅和5028个省级传统村🚥落吸引游客超过2.93亿人次。各地通🕺过推动传统村落保💹护利用，发展休闲旅游、文化创意🅰等产业，激发乡村发展📸内生动力。国产精品免费🚪久久久久电影事件已🥋波及联系信息，多平台下架内容。文/庞无忌　　25日，上海楼市新政“靴子落地”。　　在北京放开♎五环外限购10余天后，上海也对购房政策进📨行了调整，从放宽限购、加🌁大公积金政策支持等🖖方面作出与北京类似的政策优👅化。　　一线城市，特别是京沪是全🕤国楼市的“风向标”，也是限购🌈政策实施最为严厉的地方。此番🖌京沪相继放宽限购，传递出政策支➿持加力的积极信号。　　传统📪楼市销售旺季“金九银十”即将到来，一线城市房地🛷产成交的活跃👗也有望进一步🍋推动房价的稳定。　　京沪楼市政策“同进退”　　上海此番🔲对限购政策的调整，可谓与北京“同进退”。　　8月8日，北京楼市新政提出🔺，符🌐合条件家庭五环外不🦓再限制购房套数。25日，上海新政提出，符合条🏘件居民家庭在外📛环外购房不限套数。此前对上🔣海成年单身人士的单独限📓购政策也不再执行。　　58安居😙客研究院院长张波表示，上海限购政策调整方向🌼和北京保持同步，也是🤣针对市场需求不足🤴的区域进行针对性放松，政策利好松江、嘉定、青浦等五🌽大新城外环外区域。　　从北👑京政策效果看，张波说，放宽外围限购后，市场热度上🏫升表现明显，但由于上🥃海的外环内新房供应🐃占比高于北京，且今年以来持😅续有核心区📥的优质地块供给，这一政策的效果对🖍上海新🚄房市场的整体拉动力会🚂弱于北京，但对二手🛀房尤其是外📙环外二手房的拉动作用可能🐏会强于北京。　　广💳东省住房政策研究中心首席研🈹究员李💑宇嘉也指出，目前上海外环🅰外新房库存占全市的70%，消化🚗周期普遍超过20个月；同时，外环外二手🥌房库存挂牌量占比达到🐆近40%。优化限购政策，旨在激活多套房👩购置需求，消化部分库存，特别是对于新市民在🗯外围购置第二套、为父母购置👎养老房产等，都有一定效用。　　此外，京沪📽两地均对公积金政策进行优化。　　中指🌦研究院政策研究总⏯监陈文静指出，本次上海优化多项公😲积金政策，包括提高个人住🏆房公积金🤓贷款额度、支持提取住房⏬公积金支付购房😋首付款、支持住房公积金🏍“又提又贷”等，整体优化思🕋路与北京亦较📑为相似。其中，上海针对🌨绿色建筑和多子女家📊庭的公积金贷款支持，北京👺此前已经执行。支持住房公积金“又提又贷”，亦与北京政🆖策一致。　　除此之外，她表示，上海进一步㊗降低居民购房成本，明确不再区分首🐍套、二🏄套住房商贷利率，完善房产税政策，整体力度较北🌫京略大，政策范围更广，未来北京继续优化🎂商贷利率、降低居📔民购房成本也存在预期。　　预期共振效应　　值得注意的是，近两年，一线城😶市在调整房地产政🎬策时往往步调一致。2024年年初、5月末，均出现过多个🦀一线城市集中放🗄宽楼市政策的情形。　　为何🌷京沪等超大城市选择集体行动？　　首先，一线城市楼市🛌示范效应强，往往牵🤖一发而动全身。国📞家层面对一线城🌬市的房地产政策导向有统🍿一部署和指导，各地据此按照本地调⏱控节奏出台相应落地政策。此外，一线城👰市告别单打独斗，在关键时点保持步调一😩致往往能带🐣来预期共振效应，为🚶市场释放更强有力的积极信号。　　陈文静认为，随着北京、上海先后📠优化楼市政策，短期深圳跟进的😍概率也进一步增强，一线城市步调🦖一致，有助🔞于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。　　“金九银十”会重燃吗？　　限🔪购政策放松有望推动后市🌽交易活跃，特别是未来两个👫月楼市将迎来传👙统销售旺季。　　上海易居房地🍬产研究院副院长严🙃跃进认为，政策落地后，上海新房🎓和二手房等市场都👀将迎来利好。当前🐩新房市场的楼盘品质较好，新盘供应节奏加🍪快，和当前政策结合，将更好吻合改善🚿性需求特点，新房带看和签约量👿将有积极上升的良好势🈚头。二手房亦会🚗因购房门槛降低、市场联动😭等影响而保持活跃态势，尤其是地段好、户型优、租金预期好的二手💹房，其表现更佳。综合来看，上海属于全国优质的房地产市场，最近几年亦强于🚌其他城市。当前新🗃政效应预期很好，并会促进市场更🕒为活跃和积极。　　李宇嘉认为，整体来看，京沪🍱等地政策从降成本、降门槛出发鼓🗽励需求释放，边际上会有一📬定效果。　　不过，他也提醒，当前楼市供应量大、房价预🧥期转弱等因素仍对需求🐅形成制约，房地产政策还⛵需要🆎从经济基本面，从🔅解决居民安家、就业、生育、养育、社保等等🐥一揽子系统的角度出发形🚨成组合拳。

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佐藤遥希/真白真緒/稻場流花/鷹宮唯

（青岛日报／观海新闻记者 赤梨美來）