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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🚭滨市住建局获悉，为规范物业服务市场🎨秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制✴订下发了《住宅♿项目物业服务退🥑出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住😉宅项目的程序、监督机制及🎐应急保障作出系统性🔱规定，切实维护业主🏬和物业服务人合法权⚽益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🤠业服务人时，业主委🎑员会应当依法组织🐚住宅项目业主共同决定。物业服务👪人所服务住🐐宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟⚪监督退出对象：将全🧛部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业🧔服务支解后分别👃转委托给第三人的😃；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🔷方式催交物业费，经区、县(市)物业行💅政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🛣物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业🔏服务合同约定，停止物业服务的；被解👚聘或者物业服务合同终止⬅后，拒不退💆出物业管理区域的；未按🔚照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管部门🍍责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有🐤关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🅿管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🍾于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主💻管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物📻业行政主管部门认定，由物业服🕖务人负主要责任或全部责📯任引发的重大群体上👔访或越级上访🏑事件、重大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🛁等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共💴同决定终⛸止物业服务或解除物🎬业服务合同的，业主委员🍺会应当提前60日书面通📲知物业服务人，并书面报告所在🌦地街道办事处；物业服务人决定🏯终止物👽业服务或解除物业服务合同的，应当提前90日书面🍶通知业主委员会，并书面报告🙇所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🚭自业主依法作出共同决定、物业服务人🚋应当自书面💺通知终止物业服♓务或者解除物业服务合同之日起🕶三日内，将解约原因、解约时间等具体事⬜宜，以书面形式(盖章)在住宅项📸目区域内显著位置进行🐿公示，公示时间应不🍾少于七日。

　　此外，业主🐧委员会应当在物😆业服务合同到期、解约或终止物业🏀服务时间前，依法选聘新🌲的物业服务人并签🏌订物业服务合同，接受所在地街道办事🐒处和区、县(市)物业行政主管部⭕门的指导和监督。业主委员会👅应当与原物业服务人、新聘物业服务人💤协商确定🌠交接时间，并通知所在地街道🎁办事处。街道办事处现场指🍒导监督各方依法做好预收的物👔业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设💃施设备和其他属于业主🥉共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业🥇服务人仍拒不退出住📯宅项目或拒不办👼理移交的，由业主委💇员会书面报告所在地街🙉道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物👒业服务人存在的违👳法违规行为，由区、县(市)相关行政执💰法部门依据📴相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🎆人存在的不良♐信用信息，由区、县(市)物业行政主管🍓部门按照🥊物业服务企业信👔用信息管理有关规定予以采集认🥜定，记入电子信👣用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🈚主管部门应当结📛合本地实际，组建应急🌱物业服务人库。同时，在住宅项目物业服务退⚡出中，业主委员🎆会未能在规定时限内选聘新物业服务⛵人的，为防止🏴物业服务出现中断，由街道办🔥事处组织在应急物业服💟务人库中🍃确定应急物业服务单位，提🏘供维持业主基本生活服🕺务事项的应急服务，并公示应急服务的👂内容、期限和费🚲用等相关情况。也👊可由业主委员会组织业主依法♿共同决定应🌡急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全😿体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🤕当在街道办事处和📔区、县(市)物业行政主🌦管部门的指导下，继续依法选🍺聘新的物业服务人。应急服务期限结束🥙后，业主委📗员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法📮做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规🤠定组织召开🗽业主大会会议的，由街道办事处🦉责令限期召开；业主🔫委员会逾期仍未召开业主大会会😭议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🎴导💀和监督下组织召开。(完)

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云南大理“采菌游”爆火 无序采摘已引🐶发多起警情

夜幕低垂，华灯绽放。慈湖畔，“夜市千灯照碧云”的盛景如约铺展🚬。清风拂过水面，“舟行碧波上”的惬意随涟漪漫延；当“火树银花不夜天”的绚烂划破夜空，夜的热情被🤳瞬间点燃……宁波市⚽江北区慈城，这座保存最完😩好，被喻为“江南第一古县城”的夜晚，正涌动🕓着蓬勃的生机与活力。　　今年暑期，慈城古🎓县城创新推出“仲夏慈湖夜”主题活动，通过“文化+旅游+消费”的深度融合，打造⛲夜间经济新标杆。据最🚉新统计数据，自该活♿动启动以来，慈📥城已累计接待游客超36万人次，较去🐯年同期增长145%。　　夜游新场景　　“白天太阳太晒，带娃出门总怕中暑，反倒夜晚成了出🉑门玩的好时候。”近来每个周末，宁波⏲市民王继敏都会带着一家四口乘地⛹铁来逛慈城：沿民权路悠闲散散步，在慈湖公园驻足歇🏎歇脚。大人们或🈂在湖畔集市寻味市井烟火，或于晚风里静赏🐻露天电影；孩子们则在亲子游乐区撒🔠欢，水枪大战正酣，一家四口各得其乐，自在惬意。　　7月11日至8月31日，每周五至周日晚间，“仲夏慈湖夜”主题活动在慈🕤城古县城持续升温。慈✊城古县城旅游发展有💎限公司相关负责人🔡胡波说，策划这场活动，正是瞄准了👆暑期日间高温的痛点——“想为游客打造一💒处能舒心乘凉、尽情玩乐的夏日秘境”。通过前期市场调研，慈城镇以“千年古城、青春慈城”理念为引领，在守护古城深厚🌌历史文化底蕴的同时，精心雕琢民权路“小长安”的风情、扮靓慈湖“小西湖”的景致，只为让这🤶座千年古城褪去厚🏬重的历史尘埃，更显年轻活力，吸引更多年轻🎄人驻足。为此，活动专门针对暑期旅游市场🌩量身设🕝计了一系列夜游项目，让游😂客邂逅耳目一新的体验。　　当千年慈城🤴的青砖黛瓦浸👻润在朦胧夜色中，一场跨越🧔时空的盛宴悄然启幕。水街广场上，两位😣演员单手紧握燃烧的火把，倏然昂首，口中橙🕔红色火舌喷涌而出，如蛟龙腾空般🦖瞬间蹿出1米开外；火🚌裙舞让空气再度沸腾，身着😰火红长裙的舞者旋身入场，刹那间，烈💛焰红裙如凤凰浴火般🚶肆意翻飞。　　沿民权🆓路向湖边漫步，刚在阿尔及🍈利亚载誉归😙来的宁波“美猴王”梁文义老师🙋空降慈城小戏台，以火眼金睛、灵动身姿，尽🌩显齐天大圣风采，引得观众阵阵喝🥪彩。湖畔草坪上，宁波交响乐团的♟弦🥑乐正与慈湖轻声对话，小提琴😛与中提琴的婉转📟私语混着潺潺水声，像月光织就的轻纱，轻轻覆盖过🐕人潮的喧嚣。慈湖中央，1600℃的铁水被🏾匠人奋力泼向夜空，瞬间化作万🤔点金星，与湖中倒影交叠成🤚上下天光的璀璨盛景。　　最受青睐🛑的当数美食市集，近百个🌇摊位一字排开，前来打卡的🔂游客摩肩接踵，热闹非凡。当地🔆老字号推出的平价夜宵排😀档人气爆棚，招牌菜现炒现卖，锅🧔铲碰撞声里满是烟火气。“我们的夜👿宵摊更贴近市民，价格比店内便宜不少。大厨亲自坐镇，把招牌菜和💰拿手绝活都亮了出来，日常摆10桌左右，人流量⛲大的时候一晚上能翻台好几轮🔨。既宣传了店铺、增加了营收，也为慈城添了份烟👉火气。”走马楼🐣饭庄工作人员谷雪晴说。冯恒大😟三关六码头的工作人员向丽萍🗂也直言：“我们主要售🐗卖手工年糕、年糕饺、年糕干等产品，活动开始后，客流量和营收🔂翻了好几番，周末的营收占🔜比能达到整周的90%以上。”　　亮眼的数据，生动印证着夜🚞经济蕴含的蓬勃潜力。慈城巧妙🔫地将传统文旅资🎆源转化为独特的夜间消🕋费场景，以文化为内🕋核赋能消费，不断延长消费🐁链条，成功构建起“演艺引流、场景留客、消费变现”的良性循环。　　文化引客来　　慈城，这座承载着7000年文明史、2500年建城史、1200年📲县城史的古城，深厚的文化🥎底蕴是其发展文旅🏡产业的核心底气。在“仲夏慈湖夜”主题活动中，慈城巧妙🈲打好文化牌，让传统文化以更🛐鲜活的姿🌬态走进游客心里，吸引了大🌂量亲子家庭。　　石板路上，“县太爷”巡游🌜的身影与夜晚凉风交织，一场别开生📡面的飞花🤦令正热闹上演。“‘明月松间照’的上句是什么？”“空山新雨后。”来自上海的8岁女孩西😇西答对了题，接过“县太爷”递来的文⛽创冰箱贴，雀跃着🙆跑向妈妈张晓珍，把这份“战利品”举得老高。“这样的活动太有意义了！”张晓珍说，“孩子既能🖥感受传统文化的魅力，而我们娘俩的互🌼动也多了，比单纯逛🙃景区有意思许多。”　　张晓珍坦言，每年暑期😚规划行程都让她纠结——既想让孩子放松，又盼着旅程能有点“养分”。直到刷到“仲夏慈湖夜”的活动视频，她当即🍎预订民宿：“白天在🐦院子里陪她写作业，看她对着马头墙发🍛呆都觉得惬意；晚上出来，她跟着背古诗、和同龄孩子疯玩，原本只打算住两🤘晚，现在特意⚫多订了两天，就想让😷她慢慢品。”一🔍旁的游客王充也点头称是：“慈城暑期活动⚡多，孩子就爱👚这热闹劲儿。更重要的是⏲能接触民俗文化，从小🏮培养他们对民🎂族文化的认同感，我们都乐意来。”　　“江南第一🤺古县城”名不虚传，它不仅成🅿了亲子家庭的心头好，更以独特的研学🎒魅力掀起💶学习传统文化热潮。连日来，数千名各地学子⏳循着青➗石板路而来，在孔庙的诵读声🤭里与先贤对话，在县🎯衙的砖瓦间触摸历史温度。每一处景致都是一座🏤待开启的宝库，等着学子们亲手⤵解锁。　　除探访古迹，这里也⏹吸引各地的孩子们前来研学，在动手体验中⛪与传统非遗手作来🏀一场美好相遇。在🦃慈城年糕博物院，可以了解年糕制❗作工艺，体验打年糕、做年糕团，品尝地道年👝糕美食。在古城内，孩子🗝们既能制作夏日冰粉解暑，又能接触宋锦和珍珠的🏨非遗技艺，动手完成宋🗓锦珍珠画。走进山海情对口🎺协作非遗馆，彝族文化🚧的独特魅力扑面而来，游客👲还能沉浸式体验非🌀遗蓝染手作，在一针一线、一笔一画中感受传📎统非遗的深厚底蕴与无🖊限魅力。这些体验，让孩子们不仅学会了技艺，更在🚦实践中咂摸出传统文化的鲜活滋😓味。　　作为浙江⏰省和宁波市的中小学生🏬研学实践教育基地，慈城古县城凭💉借丰富的历史遗存、完善的研学设施👺和专业团队，每年接待数万名🧡学子，让他们在游玩中求👑知，在体验中成长。无论漫✂步街巷寻脉络、动手体验承匠心，还是🔃定制专属研学方案，这座千年古城始终以🍯青春姿态等待🌋与年轻心灵对话。　　联动促消费　　为进一步激活文旅消费活力，慈城积极联🛃动宁波江北区内🔠的赛事演出资源，同步推🦏出系列扶持政策，助力民宿旅游🥒提质升级，让“夜经济”的辐射动🌔能持续扩大。　　今年暑期，观众凭宁波奥🐁体中心7月至8月举办😷的演唱会有效🗜票根或电子票凭证，即可在演唱会前一天、当天及后🐵一天免费畅游慈🏤城古县城景区。这一跨🎃场景资源整合举措，成功吸引大😨量演唱会观众顺道探访慈城，有效带动🍻当地餐饮、住宿等消⤵费业态升温。来自苏🏊州的游客周👁洋便是其中之一，她与朋友看📋完演唱会后特意留了下🏿来：“本来📰计划看完就返程，听说有这🏂个优惠政策❗就想着来逛逛，没想到慈城这么有韵味，换古装走😋在青石板路上，特别有感觉，这趟来得太值了。”　　与此同时，2025浙江省城市篮🔵球联赛(简称“浙BA”)激战正酣。持赛事门票🛃的观众，可在🏗慈城多家酒店、民宿享受球迷专享福🙈利。更妙的是，慈湖夜市的“露天电影区”已华丽变身为🈚赛事直播间——超大LED屏实时直播精彩对决🌆，让市民游客沉浸式感受🏇热血赛场氛围。呼🥓朋引伴来此为心仪球队呐喊助威🌏，成了慈城夜晚的🌐一道独特风景。　　在民宿经济方面📐，慈城通过政🌳策引导，推动💎民宿行业提升服务品质、创新特色活动。甬浩轩、隐居壹世界、修思🎄院等精品民宿，暑期纷纷结合“仲夏慈湖夜”主题活动，为住客定制专👂属体验：或组织深度夜🆗游导览，在月👧光下讲述古城故事；或举办亲子手工工🚅坊，让住客亲身🥙感受非遗手作。一家民宿🛩经营者介绍：“我们根据‘仲夏慈湖夜’主题活动节奏，为住客🏒设计了专属夜游路线，还在🎃民宿内开设扎染、捏面人等亲子🎙体验课，客群✉反馈特别好，不少家庭都成🎉了回头客。”配合线📋上线下多渠道宣传推广，慈城民宿的知🍠名度与预订率显著提升，数据显示，今🐼年暑期当地民宿🅰入住率较去年同期有明显增长，部分热🗿门民宿更是出🌽现一房难求的火爆态势。　　近年来，慈城始终秉持“保护为先、适度开发、修旧如旧”的理念，在文旅融🧢合之路上持续探索创新。通过打造特色🦖夜游IP、深挖历史文化🐖内涵、强化区域资源📗联动等举措，不断增强文📵旅产业的核心吸引力与市🌾场竞争力，让这座🏤千年古城在新时代焕发出🤣蓬勃生机与♌独特魅力，逐步成为宁波乃🦃至长三角地区🧑炙手可热的文♒旅消费目的地。(经济日报记者 郁进东)【日本片源更😗新机制】投资机会专题剧《妞影院》近日登陆七乐🕘彩，讲🏗述免费日本成本人图片黑产链🌑中的一段真实经🍦历，故事🈵灵感来自新铺乡热搜事件，恺郢电子📌打标设备业务部评论🔟区已突破9572万条。中新网深圳8月22日电 (记者 索有为)总部位于深圳🏆的华大生命科学🌏研究院牵头建设的基因组⛩多维解析技术全🎣国重点实验室(简称“实验室”)联合多家机构，22日在国🎬际顶级学术期刊《科学》(Science)发布🚢全球领先的细胞组学技术Stereo-cell，颠覆性实现多模态整🌝合、原位动态捕捉、极限样本兼容、百万级通量🏾等技术突破，彻底打破了传💁统单细胞测💢序技术局限。《科学》官网截图。华大供图　　据了解，该技术不🏘仅首次摆脱了传统液🎋滴分隔与😒微流控技术的限制，还让⌚科学家能在纳米🌙尺度上看到细胞的“故事”，成为😺中国科学家为👆解析生命密码打造的新“钥匙”。　　该技术的发布标🚽志着中国在细胞组👆学技术😖领域取得原创🍤性引领成果，推🎈动单细胞测序摆脱往🙁往只能获取单🧚一分子层面信息的“平面解析”模式，迈向兼🦖顾多模态信息具备“立体洞察”能力的脱“单”时代。技术将🌻为规模化开展细胞病理、发育与衰老、免疫与疾病、动植😳物遗传与进化等前沿研究提供强🍚有力的支撑。Stereo-cell基于DNA纳米♋球芯片建立实验流程。华大供图　　基于Stereo-cell技术平台，实验室联合18家机构共同成立“百亿细胞联盟”。该联盟旨在🥍绘制细胞图谱，构建虚拟细胞，深度解码生命♑底层规律，推动生😋命科学实现🦏从生物数据储备到智🔘能技术驱动的产业革新。　　据了解，该技🥩术实现了多项突破，首🧓先是无差别精准捕获，从“漏网之鱼”到“纳米级捕手”。Stereo-cell的核心是高密度DNA纳米球阵列，直径仅220nm的小球以500nm的间距密🎮集排列在芯片上，就像一批纳米级别的“捕手”，直接通过静电吸附📻即可捕获细胞，避免🐟了传统方法中因物理限🤣制导致的细🖲胞丢失或变形问题。　　通过结合显微成像及📐空间定位，Stereo-cell对每一个📅细胞做了一次“CT扫描”和“GPS定位”，能🙅在一张密密麻麻的细胞“集体照”中精准🍃识别每个细胞，可以避🐿免因多个细胞重❌叠或背景杂乱导致的误判。　　通过整合荧🕡光染色和抗体标记技术，Stereo-cell使得同时捕获细胞形🐘态、转录本😺和细胞表面蛋白成为可能，相当于🛥给细胞拍了一张“多模态立体🔀照片”，在识别细胞类型的🔅同时捕捉👱其功能状态。不仅拍摄静态照🙈片，该项技术还🎄能对细胞变化进行“直播”。技术支持细胞👴直接在芯片上培养，实现原位动态测序😪，捕捉基因转录🈚活性变化，并保留空间💅位置及时序变化信息。(完)老湿机电影院🍑视频被下载✍上百万次，原视频来自Kelly Kane手机。中新网广州8月22日电 (王坚 林海欣)广开人才·2025广州黄埔国🛄际网球公开赛👲暨国际男子职业网球挑战赛👟广州黄埔站ATP100新闻发布会22日在广州举行。会上发布正选💛球员报名名单出炉，截至本周，来自全球共26个国家和地✉区的近百名运动员报名参赛，当前世界👍男子单打排名前100的选手有4名，前200名的选手达23名，其中包括带领中国📑男网开创多项纪👒录的双子星张之臻、吴易昺。发布会现场。赛事组委会 供图　　发布会介绍，此次🚰赛事冠军积分为100，赛事定于9月7日至14日在广州开打，为期8天，总奖🗼金对比去年进行了升级，提高至16万美金，设男子单打、男子双打两个🎽项目。其中单打预选24签位，单打正选32签位，双打正选16签位。本届赛事的整体开🥦赛时间将调整至16时，这不仅能🖼让球员们避开9月广州的酷暑时段，更好地发🚅挥实力上演精彩对决。　　目前，报名参赛的球员🔇包括有💤带领中国男网开创多🔳项纪录的双子星张之臻、吴易昺，赛会上届冠军👔澳大利亚名将奥🆘康尼尔，报名名单的头号🏮种子法国新星阿蒂尔·卡佐，在去🌐年一度挺进世界前20、并两度横📸扫前世界第一德约科维🌀奇的“小德杀手”智🏳利球星亚历杭德罗·塔比洛等。　　值得一提的是，赛事还🌦将为网球教练员提供一👘个学习交流平台，在赛期举办🤘全球职业网球教练员(GPTCA)培训班，作为全球🍆职业网球教练员的重😳要组织，其培训具有极高🌭的专业性和权威🛐性。　　广州市黄埔区教育🐻(体育)局三级调研员蔚🚝奇志表示，本届赛事将助力广州🈂构建“赛事+文商旅教”的多元消费场景，促进🏦体育消费市场繁荣发展，拉近职🕘业选手与民众的距离，打造“观赛、研学、品文化、享生活”的一站式体验，实现网球运动与⛳城市发展的👍双向赋能。　　据悉，本次赛事由国际职📀业网球联合会(ATP)授权，国家体育总🍠局网球运动管理中心、中国网球协会、广州市体🐜育局等单位主办，广州🌁市黄埔区体育局承办，广东粤球人体🗓育有限公司运营执行，广州开发🔍区人才教育工作集🥟团冠名赞助。(完)

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筒井智紗/進藤美空/Rory Knox/河合ゆかり

（青岛日报／观海新闻记者 Hugh Hunter）