商洛新闻网：根据记者蘭乃理央获🌧取到的最新动态，国内a级片将于2025年08月25日💴在商洛新闻网举行😍隆重的开幕仪式。电影导演访🍃谈平台

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视频：从“听不懂”到“传世界” 看湘昆如何让😚老戏新生来源：中国新闻网

　　中新网郴州7月24日电 题：从🏉扎根郴州到走向世界舞台：湘昆如🛫何让老戏新生？

　　作者 鲁毅 尹柳清

　　矮子功蹲身挪步，身形灵动；水袖功挥洒自如，飘逸若仙；凳子功旋转跳跃，惊险绝伦；吐火功烈焰喷薄，震撼人心……湖南省昆剧团古典剧院舞🌵台上，湘昆演员的精湛技👆艺令人目不暇接，引得💚观众连连叫好，一场沉浸🤴式文旅演绎《湘遇·湘昆》正在上演。

　　昆曲起源于元末🎈明初的江苏昆山。明万历年间，昆曲传入湖南，与当地民俗和地⚫方戏曲交融，历经数👟百年积淀，以湘南郴州为🆔据点，形成独具特色的湘昆。然而，昆曲的“吴音”与郴州的“楚语”差异较大，曾因“吴音难懂、不接地气”而一度被冷落。

图为《湘遇·湘昆》舞台上，明➕代昆曲传人柳生在家乡郴州〽推广昆曲🚅受到当地乡民质疑。记者 鲁毅 摄

　　《湘遇·湘昆》以此为背景，讲述明代昆🌓曲传人柳生📀在杜丽娘引领下，于家乡郴州结合🖼湖湘文化元素🔺变革昆曲，从昆曲严谨的“手眼身法步”中融入湘风楚✖韵，最终创出湘昆并获😣乡民认可🕺的故事。这一艺术新生，正是湘🎵昆数百年求变、创新的缩影。

　　“相较南昆的细📽腻婉转，北昆的豪迈高亢，湘昆在融入🕓南北特色及湖湘🗂文化后形成了‘声调高亢、吐字有力’的独特气质。”湘昆传承人、湖南🎻省昆剧团副团长刘婕介绍，除了唱腔，湘昆表演🎐形式也有不同，比如在部分湘🏇昆经典剧目中，为以文戏🎽为主的小花旦设🈴置凳子功等绝活演绎，用文戏武😁唱的形式让角🏳色更为新颖饱满。

　　《湘遇·湘昆》柳生扮演者🤫王福文在演绎中同样大胆🈴创新，“唱练🎃做打全部都有创新，跨度很大。我把台词加快，减少戏腔，所有念白🍭的节奏呈🖋现轻重缓急加快的节奏，在动作🥁上将身段放大，并加🌒入一些舞蹈动作，让观众🚻更容易接受。”他说。

　　湘昆的创新🌠之处不仅体现在唱腔和😐表演形式上，还体现在⏲对传统剧🍙目的重新编排和演绎上。《湘遇·湘昆》导演赵旭介绍，《湘遇·湘昆》选择现📠代流行歌曲作为主题曲，器乐搭😄配和配乐上也添加了弦乐、交响乐等，通过现代📗音乐审美和🥣古老昆曲唱腔🍻的碰撞与融合，既拉近🏈与观众的距离，也让观众感受🐘到不一样的昆曲。同时，《湘遇·湘昆》以沉浸🔦式表演打破剧场的“四堵墙”，从剧场入口处的🕘乐器体验与💇戏服展示，到演出🚩中角色跃入观众席🏥的灵动互动，观众已悄然成为戏🌾中人。

　　“每一个剧目💞的精彩片段，都有点现代音乐🚞和现代台词，很好接受，沉浸式的表演让❌我感觉自己也在戏中，没法走神。”沉浸其👨中的观众梁赛兰说。

　　舞台之上，现代声光电与数字🏨光影等现代舞台艺术🤦的应用，让观众🌦在品味传统戏曲之⏬美的同时，亦能感受到现代🥜艺术的魅力。柳生返乡时，层层🐤帘幕如同时空之门，他仿佛🏋穿越岁月而来；杜丽娘亮相😨之际，光影勾勒出朦🎾胧游园，她迤逦移步，雾气氤👺氲间虚实交错……昆曲的写意美学，由此被⛴推向全新境界。

湖南省昆剧团🔸走进联合国在肯尼🤞亚举行的“文明对话国际日♉”纪念活动。湖南🍇省昆剧团供图

　　湘昆的创新🏝不仅让它在国内广受追捧，更在国🌒际舞台上大放异彩。在郴州，湘昆已走进小🚞学校园，成为课后兴趣班的⤴特色课程；每周五晚，湖南😊省昆剧团都会不定期为👅观众奉上精彩的湘🎎昆演出。剧团曾携昆曲版🏐《罗密欧与朱丽叶》亮💊相英国爱丁堡艺术节，开💼创了东西方戏剧对话的💘新范式；在联合国肯尼亚⏯“文明对话🍘国际日”纪念活动现场，湘昆的表演更🚤是惊艳四座。如今，湖南省昆剧团🐁已出访10余个国家进🏐行演出交流，成为向🥜世界展示中华优秀传统🌬文化的亮丽名片。

　　回忆起用水袖演📮绎朱丽叶的经历，刘婕更加确信：中国🎬戏曲独特的唱腔、身段和服饰，具有🔺穿透人心的力量，能😞让艺术跨越国界、直击心灵。“虽然语言不通，但原汁原味的昆💓曲表演不仅能让外国观众⏫理解，更能让他们静心欣🍸赏。”刘婕说。

　　“湘昆的梦，是记忆的光，手眼身法✅演绎着时代的光……”如《湘遇·湘昆》唱词所咏，湘昆的守正创新🥀之路，是记忆与时代的双重奏⏹鸣。当📹古琴丝弦在郴州悄然拨动，湘昆已携着🍅六百年积累的底气与求新求变📚的勇气，焕发勃勃生机。(完)

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まみさん事件持续发酵，引发舆🍇论关注智能的解决方案 近期，HarmonyOS 5终端数量🖋突破千万，鸿蒙生🌌态迎来新的起点。值此契机，中央电视台财经频🎥道《对话》栏目推出🏚特别策划“鸿蒙破局”，央🎻视主持人陈伟鸿携手华为常务董🧖事、终端BG董事长余承东，以及来自腾讯、阿里集团、铁路12306、新浪的伙👕伴代表和学界代表，一起畅谈共建鸿⏱蒙生态的实践与心得。　　在节目中，余承东表示：“突破1000万台是一个重大⏮的里程碑，感谢中国👯科技企业的集体冲锋，将不🌳可能变为可能。”而从栏🕎目中各位嘉宾的精彩🏓分享，我们也看到了这⬅次联合攻坚背后🕢的决心与坚守。华为常务董事、华为终端BG董事长 余承东　　构建全新的应用生🤚态，是比打🎡造操作系统更难的事　　上海交🌟通大学教授、上海交通大学OpenHarmony技术俱乐部🗨主任夏虞斌认为，鸿蒙5为我国的科技🙍产业带来🤢了难得的历史机遇。“用一个和安卓一💝样的操作✂系统去取代安🏰卓是很难的，我💼们必须要在技术上有先进性，才能够实现🍴一个新操作系统从生🧒存到立稳脚跟的过🐐程。”而鸿蒙5作为全新的面向🐸万物智联时⏳代的操作系统，在安全性、隐私保护能力、AI能力方面🤽都具备显著优势，在为全新的应用生🕙态筑牢底座的同时，也提供了丰富🗯的创新能力。上海交通大🧡学教授、上海交通大学OpenHarmony技术俱乐👈部主任 夏虞斌　　但应用生态的构建🚿和完善，绝非华为一己之力🍱可完成。正如主持人陈伟🦃鸿所言，建设应用生态，它不仅仅需要实🚩力，更需要耐力。余承东在🈶采访中也坦言，开发操作系统难，构建一个操作系统的生📝态更难。应用生🚢态迁移涉及海量的😱工作量，开发者是否愿意投入，能否快速完🚂成迁移？这是一个类似“先有鸡还😦是先有蛋”的问题。　　有决心、有信心，伙🔃伴全力投身生态共建　　伙伴的🐰积极响应与联合创新，坚定了华为继续☔走下去的信心。在《对话》节目中，来自腾讯、阿里集团、铁路12306、新浪的伙伴代👑表分享了加入鸿蒙🕷生态的初衷及🔢鸿蒙应用开发的最🤵新进展。　　腾讯集团鸿蒙⛄产品研发代表刘纳宇表示，腾讯在刚🏈刚加入鸿蒙生态时，既面临对⛲全新操作系统的“未知”，也要面对短期👓内用👄户量有限的挑战。但🗾操作系统底层的安全可控，是科🦋技企业和互联网企业共同面临🏡的命题。同时，华👲为过往在研发上的持续👮投入有目共睹，当华为决🆙定推进鸿蒙时，伙伴对🌈未来的投入与产出已🏢形成预期。“有这么大的🛺一块土壤，用户有需求，需要📂我们一起来共建，腾讯是🎉很有决心跟鸿蒙一起共建🚤生态的。”刘纳宇表示。腾讯集团鸿蒙产品😸研发代表 刘纳宇　　目前，已有超50款腾讯系应用适配🏵鸿蒙5，涵盖微信、QQ以及影音、办公、阅读、工具应用以🆘及大量热门游戏，几乎囊括了⚫广大用户数字生活的方方🐗面面。　　阿里集团淘天鸿蒙🤑合作代表儒轩则坦🌝言，初识鸿蒙5时也曾有过迟疑，但随着双方🐝的不断沟通，阿💡里看到了华为的决心，进而也投入😫其中。“我们后面会把它(鸿蒙应用开发)作为一个长期的🚎投入，与鸿蒙🦆的小伙伴一起把用户体🥚验做得更好。”儒轩还表示，“到7月底，淘天集团的应🛏用对鸿蒙的适😥配度已经达到90%以上。预计到9月30日，淘天集团的所📽有应用能够做到100%适配。”阿里集🌳团淘天鸿蒙合作代表 儒轩　　铁路12306科创中心技术🐛部总经理杨立鹏👔则表示，作为中国铁路🐴官方应用及出行🖥领域的“国家队”，铁路12306有责任，也有义务加🔫入鸿蒙生态，支🥘持鸿蒙生态走向完善。杨立鹏在访谈🕎中也对鸿蒙🖤团队的支持表示感谢：“我们感受⏱到华为这方面的战斗🥔力，执行力，有着坚定的信心，所以我们愿意投⛅入，合作共赢。”铁路12306科创中心技👤术部总经理 杨立鹏　　值得关注的是，鸿蒙版铁路12306于近期上线新版本，支持负🐽一屏服务卡片和实况窗，让🈚旅客能够实时接收到行程信息，借助鸿蒙独🏡有的特性，大幅提升了旅客❗的出行体验。　　新浪财经作🥒为最早进入鸿🧠蒙生态体系的金融🍓信息服务平台，目前已适配了90%的功能。新浪财经CEO邓庆旭认为，投入鸿蒙🃏生态建设，既是为了不被“卡脖子”，也是站在了一个新✌的“弯道超车”的起点上。新浪财经CEO 邓庆旭　　“鸿蒙听劝”，将😓用户期待变成美好体验　　谈及与鸿蒙的🍠合作感受，刘纳宇提出的“鸿蒙听劝”，引发了在场嘉宾的🦒集体共鸣。她表示，腾讯在🎉应用迁移初期也曾遇🐗到难题，前期开发过程中，腾讯的开发人员对😡着华为🚫提供的文档，“一条一条地看，一条一条地写，堪称‘带薪学习’”。在开发过程中，腾讯的开发团🥕队发现问题🍮后反馈给鸿蒙，鸿蒙再去迭代🆘优化。“我们觉得‘听劝’是⏮我们在合作的过程中觉得非常好的🐔一个感受。”刘纳宇说道。腾讯集团鸿蒙产品研发代表 刘纳宇　　余承东亦强调：“我们绝🚾对是要听劝的，把大家的期望、大家的期待都变成🚉美好的体验，迅速改进(产品)，然后把便🍎利带给大家。”　　事实上，更多领域伙🏦伴也在以实际行动践行“听劝”，快速迭代应用，丰富应用功能，比如鸿蒙版🛵微信在近期上线了🚝用户期待已久的“搜表情”功能，微信读书的“听书”功能、QQ音乐的“银河音效”，Kimi的K2模型、交管12123的学法👚减分及老年人业务代🔼办等功能也纷纷上线…大量应用甚至以🥂“每周一更”的速度，将用户的心🎼愿快速变为现实。　　鸿🛢蒙穿越微笑曲线，全新生态未来可期　　“全新操作系👿统的发展注定充满挑战，历史上的操作系🐆统均经历过‘微笑曲线’，从初期的无感，到因使用习惯改🏋变产生的不适，再到满意度提升。如今回望，这一过💟程已开始显现回报，新浪财经的🏝数据在8个月里增长了7倍。”新浪财经CEO邓庆旭表示。　　为帮💰助更多应用快速实现“鸿蒙化”，华为提供了完善🏘的开发工具和文👶档，以及一次开发、多端部署能力，可大💂幅降低应用的开发成本，并投入近百亿🀄等效的资金、人力等资源，支持开发🌚者迁移。同时，华为终端新品🍿已全面搭载鸿蒙5，随着用户数量的✂快速增长，开发者将迎🗿来更广阔的市场。当前，中国的互🦗联网公司和主流应🏞用正在加快出海步伐，未来鸿蒙5也将走向世界，实现“三分天下有其一”，给全球各地♋的用户提供创新的🗨体验和服务。　　“(随着)我们的生😣态体系的逐🐽步走向完善，有可能将来鸿蒙🦒不仅能成🚆为中国的一个主力的操作系🤭统和生态，也能成为全球的🍤主力操作🌳系统和生态，我们一♊定会有那么一天的。”余承东表示。 点击参与明🕞日中奖号玩法升级，揭秘活动📞热度持续飙升，名额有限！ 国内a级片抢答大🔐赛今晚开启

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北京预计迎中到大雨 多预警齐发

当地时间7月30日凌晨，美国🤬国家气象局发布消息称，海啸波已抵达加利🥄福尼亚州海岸，加州的阿雷📖纳科夫潮位站已监测👬到海啸波，正沿🕕加州海岸线向南推进。据美国🎇国家气象局国家海啸预👋警中心消息，阿雷纳科夫潮位🚼站观💝测到海啸波高(超潮位)1.6英尺(约合0.49米)。　　俄罗斯堪察加半岛东♓部海域发生强🕷烈地震后，美国国家气象💎局国家海啸🍲预警中心对加州、俄勒冈州、华盛顿州、阿拉斯加半👜岛等多地发布海啸预警。【如何选择💼女优片单】2025年08月上映的《ucjazz》引发争议，片尾大量国内a级片彩蛋疑似🏨为真实偷拍片段，方昊仪器仪表🐄客服中心声明影📆片已过审，但评论区依旧🤒分歧明显。屋里失过火 门前出命案 不能因为合同没要求就⚓不如实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手房买卖中，是否为“凶宅”、有无漏🧀水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正常🕟死亡等瑕疵往往被忽🏕视或未作🐻为合同约定的告知项目。当得知🐎购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买家不得不🐖诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大🐲瑕疵，即便合🏐同没有明说，卖房人根据🎚诚实信用原则，也有义务如实告🚓知。同时，中介公司🐨也应建立更完善的核查机🔩制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫妇斥资800余万元，通过房屋中介🤕购买了东城区⏹的一套住房。在装修施工中，工人拆除吊⛳顶后发现🕓棚顶内有大面积烧焦痕迹。　　经向消🖨防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调短路发🍭生过火灾，过火面积5平方米。房主将过火的房顶重新📙做了吊顶，从🍕外面根本看不出来火灾的痕迹🌀。　　除此之外，施工人员还发现，厨房里的燃气管道😲设施🚰在火灾后进行过改装，屋内原有的保🍘温层因灭火时使用🆕高压水枪喷射🕘等原因出现了空鼓，丧失🥏了使用价值。　　“房子失过火结构受损，价值也受影响。”赵先🤒生夫妇为了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电🎱线路进行了改装加固，多花了5万余元才算完😝成了装修。　　之后，他俩手持消防😆报告向东🏏城法院提起诉讼，认为卖🤤方故意隐瞒房屋重大瑕疵🕕，中介公司未尽审查义⛰务，索赔房屋贬值🏓损失、装修空置损失、装修🤲损失及租金费用等共计120万余元。　　法院结合消防报告、房屋评估数据，根据🛎火灾发生原因、过火面积、损害后果、房屋市场价值综合🎈确定房屋贬值损失🎆以及其他相关损失20余万元，判决原房主王某进行赔🐡偿。同时认定，针对火灾问题，房屋🆖中介没有证据证实其工作人🏿员曾对此进行询🔣问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行🗾审查义务，服务存👕在一定瑕疵，判决中介退还2万元居💐间服务费。　　案例2　　办过✂户方知隔壁因事故死过人　　“中介在小区这么🏖多年，不可能不知🙂道隔壁发生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼地说。　　穆先生花600余万元买了🐷一套房子，成交价相比小区同户🕐型便宜了几🌴十万元。原房主娄先生🏏曾告诉中介，隔壁房屋发生♟过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位进行🌋了加固修复。穆先生得知情况后，还是决定买下这📋套房子。然而，在办理过户手续时，他意外得知，十几年前🔝的那场煤气爆炸事故，不仅炸穿了🍂上下几层楼，还导致一🆗人重伤死亡、9人受伤。　　“那我买🏥的房子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生🏎对房主和中介公司没有如实告🤸知，导致自己买了🦅这样一套房子非常气🍔愤，随即起诉卖🚈房人娄先🗂生及中介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿🔩穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为🎌，合同仅约🥢定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生时间久远，中🔥介虽然没能核实到具体细节，但已经将🈲隔壁发生爆炸的情况告🎼知穆先生，穆先生也予以接🛄受。中介服务已经完😮成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸导致一人🦀死亡的情况，对穆先生是否购买🏧该房屋及购房价格🐈有重大影响。中介机构在明🔺知发生过严重爆炸的情况下，有责任更仔细🐠地核查事故细节，特别是伤亡🛅情况。中🗝介机构未能做到这一点，存在工🕕作上的不足，即履约瑕疵。考🍢虑到中介已完成主要服务，且事🕧故发生在隔壁、时间久远查👄证难度大等因素，法院判决🀄中介机构退还部分中介🏅费4万元。　　案例3　　签订合同后🕌得悉门前有过命案　　在另一起典型案🍹例中，张先生🚂购买了一套位于大兴🌈区的房屋。签订合同时，卖房人王先生说，自己的亲人在楼道⬇里意外去世，张先生以为是老人💕因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲人意🐇外去世竟是王先生📔的妻子被岳父砍🥉死。　　张先生不愿😍购买这套房子，于是起诉到法院，以王先生🌏在签订合同时隐瞒涉案🐵房屋存在重大缺陷、涉案房屋🚕为凶宅等原因要求解除合同。　　王先生不同👯意解除合同，认为已经🛸将意外事件进行了披露，尽到了📻如实告知的义务，只是因为涉😬及家庭不幸，才没有🔥详细说明。而且📂妻子是在楼道死亡，并非在室内，所以涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与👨岳父在家中发生口🧞角并扭打，之后⛔岳父在楼道内持锐器击打女儿致📅其死亡。　　法院审理后认为，王先生的妻子⛹虽未在涉案房屋内死亡🦈，但该事件与涉案房屋存💒在较大联系，进而可能影响🌱一般大众对该房屋的💨评价。王先生应在签🤙订合同时对上述💈情况进行披露，但其仅对楼道内🤒发生意🥤外事件进行披露，隐瞒该事件与🐄涉案房屋的关系，主观上具有误👺导张先生的故意。法院认为，涉案房🌚屋买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返🍶还定金及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🔂定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人🔃和中介公司都不约而同拿着🏀合同约定来辩解，有的说合💼同里没有🌓约定发生火灾是需要⛴告知的情节，因而未主动告知🏅不算故意隐瞒；有的说😧合同里约定的“凶宅”是房屋本体👌内发生人员非正常死亡，在隔壁🐼或楼道里发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手⏱房屋🖖买卖合同条款发现，除了对查封🚩抵押、租赁状态、有无设立居住权⏪等可🐧能影响房屋使用的情况进行⛵了清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水🔀问题设计了专🚽门的告知承诺条款。对于漏水问题，甚至具体🚭到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已经修🗒复以及未告知的违约责任🧑等。但是，对🚫于是否发生过火灾、电路😜是否出现过故障等问题，合同👇条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅✡限于房屋本体出现💽非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定🌩即可不告知”。在没有明确要🧞求的情况下，房主为了将房😎屋出售甚至卖个好价，不主动告知瑕疵📕也就不奇怪了。　　东😡城法院民一庭副庭长💲刘杰告诉记者，根据法律规定，出卖人对🆙出卖标的物负有质量瑕🍅疵担🅾保责任和权利瑕疵担保责任，但部分🔧房主心存侥幸或刻意隐🧖瞒。　　“在♉房屋买卖过程中，卖方提供房屋准确🕐、完整、真实的📴信息是其应🈲尽的基本义务，买方只有📬在获得充分、全面🦏信息的基础上才能作出是否📱购买的决策。根据民🚹法典的诚信原则，出卖方有义🕺务向买受人如实告🉑知房屋重大质量瑕疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾🌲发生火灾、存💨在严重噪音等问题就🔬属于影响交易决策的重🖇要事实，也会🖤对房屋使用价值🚇和市场价值产生影响，即便合同未明🦍确约定，卖房人也应📯当如实告知。另外，即便死亡地📎点不在屋内，只要与🚆房屋紧密相关，可能会严重影响📪买房人👌的心理和房屋价值的，也属于需要告🎙知的重要事实。　　刘杰表示，当卖💾房人没有告知重大瑕疵时，买房人🤝可以选择通过违约责🐰任主张赔偿；达到一定💽的严重程度，也可以选择解除🐒合同，退款退房。　　建议　　中介应建立🗃房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要瑕疵🧙而被一同起诉，中介公司往往大呼冤枉🍘：要🗺么说已经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要⏮么称相关瑕疵难☔以核实或不在合同约定的承诺告知范围🚏。但是，法院的判决都🍯认定中介未履责，应🥚退还部分费用，这给中介🗯机构敲响了警钟。　　东城法院🐜民一庭副庭长📚王亮告诉记者，虽然有的房主隐瞒瑕🤺疵不能完全认为是👐中介责任，但🚶房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应充🏇分发挥专业优势，建立房🏗屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信🗨息并告知买方。　　“比如在实地看房💸时，发现新粉刷的🖌痕迹，作为专业中♒介人员就应该警惕，必须📣仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里♏有没有发生过非正常🧝死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道，还可以向💚公安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关🐙单位询问了解。”王亮说，中介✔公司既可以针对漏👻水问题设计详细的告♋知和承诺条款，也可以去派出所协🔂助查询户口情况，对于其他的房👠屋瑕疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房🌏人作🎃出书面质量瑕疵承诺，以证明履行🕓了询问核查职责。　　“中介机构🔭作为居间交易方，通常情况下，具有高于普通人🤐的专业知识和辨别能力，委托人基🎖于对中介机构的信赖订立中介合➡同，其🥗应承担符合专业主体要求的✋注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为🔨标准履行审查义务，难以满足消🚍费者合理期待。判决中介🏺部分退还居间费，既是对行业规范的警示，也是对消费者📿权益的平衡保护。　　提醒　　与🏾房屋相关信息必须如实告知　　王亮表示，二手🙊房买卖合同通常是制式合同，会💡概括性地要求卖方承诺将可🏀能妨碍房屋🎛购买或正常使用的情况如💰实告知买房人，但对房屋瑕🈚疵难以尽数列举。因此，为了🔚避免发生争议，买卖🥫双方可以通过签订补充协议🛐细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合同中未👈列明却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁或单元内是否发生🔥过非正常死亡🌚事件等瑕😿疵问题进行详细列举，并🤜约定不如实告知的违约责任，以此🎤促使房主履行告知义务。　　“卖房人🌾应该遵循诚实信用原则，将与房屋相关的🔁重大信息如实告🥛知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注⛎意在交易各环节固定、保留证据，比如告知👛购房需求、询问房💩屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房🚡主有重要瑕疵告知义务，但买房人也应尽到足够的🐯注意义务。比如小区附近显而📜易见的高压线、垃圾处理厂、墓地等🌮周边环境不利因素已经🌩客观存在，通过实地看🔳房就能够发现，买主也应该多加留意，不能📲过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)电影导☔演访谈平台，这是Marcl Green的秘诀。央视网消息(新闻联播)：今年是♊中国人民抗日战争暨世🤴界反法西斯战争胜🎲利80周年。暑期以来，全国各🚘地抗战主题纪念馆迎来参观🔱热潮，大家🌫通过重温抗战历史，汲取奋进力量、传承红色基因。　　这个暑期，亲子游🐾和研学旅行热度飙升，成为红色旅游“主力军”。位于山西阳🙏泉的百团大战纪念馆，参观游🚊客量相较去年同期增长超5倍，大家在这里走进🚟中国共产党领导抗日🏏军民同仇敌忾、勇御外侮的峥嵘岁月。为应对暑期客流高峰，纪念馆延长开🕜馆时间、增加讲解场次，公交部门还💙专门开通红色旅游定制🍢线路，方便游客💖前往参观；在安徽泾县🎑云岭新四军军🌚部旧址纪念馆的情景思政课课🛄堂，已有两万💐多名游客通过《战火中的家书》重温抗战岁月，感🔅受革命先辈的家国情怀。暑期以来，侵华日😆军南京大屠杀遇🍣难同胞纪念馆🙁每天接待观众2.5万人次；哈🏭尔滨侵华日军第七三一部队🌐罪证陈列馆也迎来参观高峰，日平均参观😥人数逾9500人，相比平日增长58%。　　跨区💛域整合红色旅游资源，京⭕津冀三地博物馆👋首次联合开展“抗战记忆・红色之旅”活动，串联三地红色遗迹，讲述抗战故事，以“研、学、游”融🍈合的创新形式，弘扬红色文化。各地还👊以红色场馆为依托，以沉🎻浸式演绎等多元形式带动红色旅游热度持续攀🤡升。

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（青岛日报／观海新闻记者 蘭乃理央）