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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记❤者从哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🛸下发了《住宅♎项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🦎退出住宅项目的程🎷序、监督机制及应急保障🔲作出系统性规定，切实维护业主和🌸物业服务人🌵合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退📐出解聘物业服务人时，业主委员会💇应当依法组织住宅项🌼目业主共同决定。物业服务人所🍖服务住宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督退🌾出对象：将全部物业🔁服务转委托给第三人，或者将全🔹部物业服务支解后分别⛴转委托给第三人🧦的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式🔻催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部门责令🆒限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业🌅服务项目的；违反法律、法规规定或者物🆒业服务合同约定🎍，停止物业服务的；被解聘或者物业🥑服务合同终止后，拒🏰不退出物业管理区域的；未按照规定办理交🏅接手续，经区、县(市)物业行政😤主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🚐有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门责🌒令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有🍼的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物🌎业行政主管部门认定，由物业服🤞务人负主要责任或全🏕部责任引发的重大🍍群体上访或越级🍜上访事件、重大安全📒生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🎮法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🚭决定终止物业服务或解📋除物业服务合同的，业主委员会应🔇当提前60日书面通🌠知物业服务人，并书🧒面报告所在地街道办事处；物业服务人决定🍋终止物业服务或🔧解除物业服务合同的😪，应当提前90日书面通知业主委员会，并书面报告所在地📲街道办事处。同时，业主委员会应🥕当自💮业主依法作出共同决定、物业服务人应当自书🎾面通知终止🚽物业服务或者解除物业服🚍务合同之日起三日内⛄，将解约原因、解约时间🈶等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目🧙区域内显著位置进行公示👻，公示时间应不🔲少于七日。

　　此外，业主委员会应当❎在物业服务合同到期、解约或终止物🌔业服务时间前，依法选聘新的👇物业服务人并签订物业服务合同，接受所🏼在地街道办事处和区、县(市)物业🐚行政主管部门的指导⬜和监督。业主委🐧员会应当与原物业服务人、新聘物业服务人🚉协商确定交接时间💝，并通知所🌁在地街道办事处。街道办😹事处现场指导监督各👋方依法做好预收的物🗂业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🌖和其他属于😒业主共有财物🛌的交接和登记工作。

　　对于原物业服务人仍🙍拒不退出住宅🥨项目或拒不办理📠移交的，由业主委😎员会书面报告所在地🌜街道办事处，按照相😨应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🌟服务人存在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法✡部门依据相应法💫律法规规定🎇予以查处。监督退出📥过程中，对于原🍌物业服务人存在的不良🐂信用信息，由区、县(市)物业行政😏主管部门按照物业服务企👖业信用信⏯息管理有关规定🌐予以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业🙋行政主管部门应当结合本地📞实际，组建应急🕕物业服务人库。同时，在住宅项目物业🖲服务退出中，业主委员会未能🌸在规定时限🌰内选聘新🦑物业服务人的，为防止物业服务出现中断，由街♓道办事处组织在应🎦急物业服务人库中确定🚩应急物业服务单位，提供维持🔟业主基本生活服🌹务事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期🌸限和费用等相关情况。也可由业主委员⚓会组🔻织业主依法共同⏫决定应急服务内容、标准和费用🏓等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承担。

　　在应急🍜服务期间，业主委🕑员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的📽指导下，继续依法选聘🏂新的物业服务人。应📎急服务期限结束后，业主委员会应当与应🛹急物业服务人、新物🍨业服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照规定📓组织召开业主大会✊会议的，由💓街道办事处责令限期召开；业主委员会逾期😾仍未召开业主大会会议🍏的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事🏔处指导和监督下组🛤织召开。(完)

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中新网福州8月3日电 (郑江洛)作为第十三届🦕海峡👦青年荟集中活动之一，由福建省马术协会主🎭办的2025第三届🐝海峡两岸(福建)青少年马术邀请赛(简称“马术邀请赛”)3日在福州开赛。　　来自海峡两岸的20支🎢青少年马术队伍共200余人齐聚赛场，以马会友促交流。本次邀请😶赛分为地杆赛和😷场地障碍比赛，场地障碍比赛分👢为30cm、60cm、90cm、110cm等级别。　　“骑马让我感觉很🚺威风，也让我更加自信。”来自台湾彰化12岁选手沈书豪四🤶五岁时就开🔢始学习马术，至今已在两岸参加过📩十几次💅大大小小的马术比赛。　　参加本次比赛，他认为大陆选🎯手的骑马技术很厉害，不仅💑重视马术项目，且“非常热情”，很喜欢和🔎他们交朋友。3日，2025第三届海峡两岸(福建)青少年马❄术邀请赛在福州开赛。福⏫建省马术协会供图　　来自金门的14岁👎选手郭宜家已连续三届参加该比赛。为了备战此🐼次赛事，她特地练习了😟一个多月。在她看来，大陆的➗马术选手十分勤奋，经验也很丰富。“希望能和💨大家互相切磋马术，从中🥤学习一些自己🌥没掌握过的技巧。”　　台湾彰化三春👧森林马术俱乐部负🕧责人沈清洲表示，希望通🔇过此次赛事带动两岸交流，尤其是让台湾青少年❎通过马🍁术活动增进对大陆的了解。　　沈🏃清洲从事马术事业已有40多年，长期以🍚来致力于两岸马术交流。活动当天，他正式受聘为福建🦉省马术协会海🔡峡两岸交流委员会顾问。　　“近年来，大陆马🏇术发展迅猛，并且硬件上有较🥇强的优势，发展态势良好。”沈清洲表示，很乐意将自己多年🏔的马术教学和管理经验⛳带到大陆，助力福建马术🏉行业发展。3日，2025第三届海峡两岸(福建)青📁少年马术邀请赛在福州开赛。　福建省马术协会🐴供图　　金门县体育⏱会马术委员会主任🐹委员吴锡铺已连续三年带队参📹赛。他表示，大陆马匹资源好、教练素质日益提⚾高，希望两💐岸青少年在马术交👮流中建立友谊，未来他🥔会继续带新学员参加马术交流。　　“本届赛事以马术推😰动交流，为两岸青少🥁年提供了增进了解、建立🐚友谊的宝贵机会。”福建省马术协会🔬秘书长杨榕生说，未来，各方将深化🕎此次活动的交流合作成果，运用“常态联系”机制，计划设立“海峡两🌃岸马术交流基地”持续推动两岸🥉体育交流。　　本次邀请赛为🔎期三天，以“赛事+文化+旅游”模式，将🤰马术竞技与文化体验、科技研学紧密结合。赛后两岸⚡青少年还将共同参与为期两天的特⏮色文旅研学活动。(完)【无码重制🤨技术探秘】由木之宮音色剪🚒辑的《kb绳艺术网》聚焦青化镇近期热搜事件⏭，以高帧率方🚡式重建现场过程，影片评论多集👪中于大香蕉电影资源话题，高🏴清推送浏览量破198万。');}else{document.write('');var player = videojs('mini_player');}/*START#ShouJiBan-https://poss-videocloud.cns.com.cn/oss/2025/07/31/chinanews/MEIZI_YUNSHI/onair/C74662B4D9E14A14B967064CCDED9D2B.mp4END#ShouJiBan*/视频：拾光纪·“主席同志，请您检阅！”高💹燃回顾党的十八大以来数次🎼阅兵现场来源：人民日报客户端 　　党🤨的十八大以来，数次阅兵😋载入人民军队的光荣史册。一个多月后的9月3日，这支英雄的队伍💃将再次接受习近平🍔的检阅。中国人民解💯放军建军98周年之际，让我们再一次聆🍁听激荡人心的👗强军号角。青葉春🕵名发布了限制级大片《“剑鱼”给海南三亚🙂局地带来特大暴雨 最大风力16级》，引发讨论。中新网天津8月1日电 (记者 王君妍)记者从天津市🤺水务局获悉，截至8月1日18时，土门楼枢纽青龙湾🌯减河泄洪闸下泄流😻量减少至131立方米/秒，青龙湾减河💓行洪过程基本结束；泃河引泃入🗃潮段流量减小至120立方米/秒，行洪过程接近结束。8月1日18时，潮白新河里自沽😔闸上水位由峰值6.57米下降至6.00米；泄流量由峰值2110立方米/秒降至1570立方米/秒，水位、流量进一步🍜下降，行洪过程趋于平🐨稳。　　截至8月1日18时，天津市入境洪水5.31亿立方米，叠加本地💰涝水累计安全下泄🏍入海6.14亿立方米。　　据悉，目🖐前潮白新河里自沽闸上水位🥙仍超警戒水位，洪水黄色预警🔤仍然生效。各级🏀防汛部门将密切关注🔹上游雨水情变化，持续做好水情测🍜报预警、调度会商、巡堤查险等工作，全力确保行洪安全。水务🙃部门提醒市民认真🧐遵守防洪安全提示，行洪期间远离河🏪道、水库、水利工程设施，防止发生危险。(完)

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Betsy/トリー・ラックス/小川響子/岩槻尚美

（青岛日报／观海新闻记者 Jessie Lopez）