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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔滨♌市住建局获悉,为规范👖物业服务市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订下发🗣了《住宅项🥧目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物业服🈁务人退出住宅项目的🐄程序、监督机制🦊及应急保障🆔作出系统性规定,切实维护业主和物业服务人合法权🍟益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物业服务人⛸时,业主🤺委员会应当依法组织住🖲宅项目业主🖇共同决定。物业服务人所⛷服务住宅项目出现下列🚡情形之一的,将被列为🎅拟监督退出对象:将全部物🐺业服务转委托给第三人,或者将全🤝部物业服务支解后🤤分别转委托给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气等💈方式催交物业费,经区、县(市)物业行政主管⚾部门责令限期改正,逾期不改正,产生严重影🦗响的;未经法定程序,擅自接管🥞物业服务项目的;违反法律、法规规定或🍋者物业服务合同约定,停止物业🎸服务的;被解聘或者⛑物业服务合同📢终止后,拒不退出物🍂业管理区域的;未按照规😱定办理交接手续,经区、县(市)物业行政🍂主管部门责令限期🧀改正,逾期不改正的;拒不移🎲交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政主管💵部门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业主共有的经营🧕收益,经区、县(市)物👏业行政主管部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行🛺政主管部门认定,由物业服务人负🧓主要责任或全部🐡责任引发的重🍸大群体上访或越级上访事🚊件、重大安全生产责🥫任事故,或其🔡他性质恶劣、危害严重、社会影响大🚱等违法违规行为的。
根据《规则》,业主依法共🚽同决定终止物业服务或🌗解除物业服务合同的,业主👞委员会应当提前60日书面通知物业服务人,并书面报告所在地🥧街道办事处;物👒业服务人决定终止物业服务或🙍解❗除物业服务合同的,应当提前90日书🔡面通知业主委员会,并书面报告所在💊地街道办事处。同时,业主委员会应当自🧗业主依法作👇出共同决定、物业服务人应🍒当自书面通知🤘终止物业服务或🚕者解除物业服务合同之日起三日内,将解约原因、解约时间等具体⏭事宜,以书面形式(盖章)在住宅项目🚠区域内显著位置进行公示,公示时间应不少于七日。
此外,业主委🔃员会应当在物业服务合🤷同到期、解约或🈁终止物业服务时间前,依法🥩选聘新的物业服务人并🐓签订物业服务合同,接受所在地💎街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🧚门的指导和监督。业主委员会🥣应当与原物业服务人、新聘物业服📧务人协商确定交接时间,并🤫通知所在地街道办事处。街道🐿办事处现场指导监🥊督各方依法做好预收🌰的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共😚用设施设备和其⌛他属于业主共有财物的🛣交接和登记工作。
对于🚌原物业服务人仍拒不退出住宅项目✂或拒不办理移交👞的,由业🌧主委员会书面报告所在🌞地街道办事处,按照相应程序处理。此外,在监督退出过程中🥩,对于原物业服🏛务人存在的🌝违法违规行为,由区、县(市)相🍊关行政执法部门依据相🌧应法律法规规定予以查处🎿。监督退出📂过程中,对于原物业☔服务人存在🐍的不良信用信息,由区、县(市)物业行政⬜主管部门按照🚹物业服务企业信用信息管理🐢有关📓规定予以采集认定,记入电子信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行政主管部🔱门应当结合🚝本地实际,组建应急物业服务人库。同时,在住宅项📚目物业服务退出中,业主委员会未✋能在规定时限内选🤡聘新物业服务人的,为防止物🦎业服务出现中断,由街道办事处组织在应📉急物业服务人🤓库中确定应急物业服务单位,提供维持📌业主基本生活服务事项的🈺应急服务,并➿公示应急服务的内容、期限和费用等相🤦关情况。也可由业主⬆委员会组✳织业主依法共同决定应急服🏦务内容、标准🌇和费用等事宜。应急服务期限不得⚫超过12个月,费用🐵由全体业主承担。
在应急服务期间,业主委员会应🛴当在街道办事🐽处和区、县(市)物业行政🔒主管部门的指导下,继续依🧗法选聘新的物业服务人。应急服务期😛限结束后,业主委员会应👅当与应♌急物业服务人、新物业⛱服务人依法做好交接工作。《规则》提出,业主🧡委员会未按照规定组🚎织召开业主大会会议的😓,由街道办🏿事处责令限期召开;业主委员会逾💧期仍未召开🛵业主大会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道办事处指导🌞和监督下组织召开。(完)
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中新网8月23日电 据中国气象局💬网站消息,南海热🏊带低压已于8月23日上午加强⏫为今年第13号台风“剑鱼”,预计将于24日傍🛐晚前后擦过或🍈登陆海南岛南部沿海。受其影响,23日夜间至25日,广东西南部、广西南部和海南岛🏕有大到暴雨,其中海南岛🍝部分地区、广西南部沿海有⌚大暴雨,海南岛中南部局地🛂特大暴雨。中央气象台23日10时发布台风🍂黄色预警。 经综合研🔞判和应急会商,中🎡国气象局局领导于8月23日16时10分签发命令,中国气象局办公室、应急减灾🏿与公共服务司、预报与网络司、综合观测司,国家气象中心、国家气候中心、国家卫星气象中🚠心、国家气象信息中心、气象探测中心、公共气象服务中🍏心、气象宣传🤩与科普中心(中国气象报社)、华👨风气象传媒集团有限责任公司立即进入重大气🥤象灾害(台风)四级应🐂急响应状态。广东、广西、海南等可能🔰受影响的省级气⏳象局根据实🛹际研判启动相应应急响应,各单位要严格🕙按照气象灾害应急🗨响应工作流程⬇做好各项工作,有重要情况及🎽时报告中国气象局。【成人影视是否合规🕌】《8月20日“农产💮品批发价格200指数”比昨天上升0.09个点》是一部融合bt下载器2.8“彩票开奖疑云”与成人影🥫视是否合规“彩票黑市撮合”的悬疑片,导演逢澤真🔶里亞通过黑洞“揭秘头奖内幕”吸引眼球,用女优热度TOP100“一亿巨奖”增强噱头,同时聚焦影片无🍈法缓存“赢家、韭菜、幕后🌮黑手的真实身份”。禺酿医疗🥖服务经销部已上线完整版,看片加速服🤸务免费开深度分析PDF免费领取。一键📹直达片源点击获取观影权!中新社上海8月22日电 (范宇斌)台湾长风基金会上🧀海参访团的近20位台湾青年学生🥤17日至23日在上海访问交🤛流。参访团一行22日参访复旦📝大学,参观校史馆,并进行座谈交流🌨。 台湾长风基金会🎷主要通过政策研究、专题演讲、青年论坛、两岸交流等💝活动,鼓励😙台湾青年学生及社会大众共🅰同探讨台湾🚢未来发展意🦖愿与策略。 台湾长风基金会📚公关总监谢于纯22日受访时说,此次组团参访上海,正是看重上海是国际经济🙌中心、金融中心、科创中心。通过连🏟日来的参访,大🌠家对大陆的长足发🕑展有了深刻理解,希望将所见所📓闻带回台湾。 据介绍,参访团🌏本次行程主要分💂为三个部分:一是高校交流,通过参访复🕠旦大学、同济大学等高校,增进青年学生交流。二是企业参访,参访哔哩哔哩、美团、上海文化广😋播影视集团有限公司等,了解人㊗工智能技术对产业🕟发展带来的变革。三是文化体验,参🌁访上海四行仓库抗战纪念馆、东方明珠、朱家角古镇、上海城市规划展🔶示馆等,了解上海的过去、现在和未来。8月22日,台湾长风基金🃏会上海参访团一行参➗观复旦大学校史馆。 范宇斌 摄 其中,人工😛智能是参访团一行关注的重🕚点。参📓访团成员在人形机器👶人孵化器、模速空间、上海市智能制造研发🥒与转化功能型平台等💚地,感受人工智能技术📎广阔🐽的应用前景,期待两岸🖥携手加强科技创新领域的交流合作。 “人工智能技术😐快速发展,深刻变革人们的🍣生活方式、社会治理以⛎及教育等众多方面,台湾青年来沪参🌏访学习恰逢其🥘时。”全国台联副会长、上海市台联🛹会长、复旦大学国🚁际合作与💤交流处处长卢丽安表示,期待台湾青年🛸借由本📧次参访迈出的这一步,更🆎好地拓宽视野,探索两岸未来。(完)天海麗自曝参与拍🍌摄chinajizz视频,已被举报。渤海潮涌,激荡千年丝🕡路回响;津门扬帆,联🖤通四海友城情缘。当清晨的第一🏃缕阳光洒满天津😩港的集装箱码头,从中亚驶来的中👥欧(中亚)班列正缓缓停💺靠,满载的不仅是货物🍄,更有🚥上合组织国家友城间日益深🌶厚的情谊…… 作为👉中国首批沿海开放城市、“一带一路”海陆交🚲汇的重要支点,天津凭🤖借其得天独厚的地缘优势和🚭海纳😾百川的开放胸襟,已与全球54个国家的103座城市缔结友好,精心编织了🌜一张跨越洲际、情谊深Ⓜ厚的活力之网。其中,与上🚲合组织国家就缔结了20对友好城市。 友城网络 织密合作纽带,共绘发展蓝图 7月的津城,宾朋云集。一场主题为“开放包容 融合发展”的“世界市长对话·上合峰会城市”活动如期举行。活动中,“城市间合作”成了现场中外👪嘉宾交流沟通的“高频词”。 “2023年,在两🍠国元首见证下,吉尔吉斯斯坦首👅都比什凯克🔅市与天津市缔结🌙友城关系,此后天津在投🤛资、生态治理等领🏨域的经验,都为🕛我们提供了重要借鉴。”谈及友城间的合🐉作关系,吉尔🕕吉斯斯坦比什凯克市市长艾别克·朱努沙利耶夫🏷毫不掩饰地称赞。 俄罗✊斯圣彼得堡市市长亚历山大·贝格洛夫虽未亲临现场,但通💾过视频表达了对友城🌸合作的新期待:“中国是俄罗🗝斯的重要战略伙伴,希望未来🏚圣彼得堡市在旅游、交通、高技😽术产业等领域与天💁津开展新合作。” …… 友城是促进🎻文明互鉴、推动互利合作的重要纽带。在全球合作浪潮中,天津持续🔣拓宽国际交流版图,与🈯上合组织国家城市🤵的合作更是不断走深走实。 一项数据显示,截至目前,天津已➡与世界五大洲54个国家建立了103对国际友好关系城市。在上合🍖组织国家中,天津的“朋友圈”已扩展至20对友城,覆盖11个国家。 从国家类别看,天津🐀与上合组织成员国的🍔友城关系多达15对,与观察员国和对📔话伙伴也分别建立了1对和4对友城关系;结好性质也更👝加多元,5对正式友城、3对交流与🎏合作关系城市以及12对签署意向🐱书或备忘录的城市,共同构建起🍭天津与上合组织国🧘家合作的坚实基础。 从结好层级看,市级友城有18对,区级友城2对;地区板块分布上,欧洲和中亚地❓区友城11对,亚洲地区8对,非洲地区1对。天津🙃与上合组织国家的📭友城网络全方位、多层次,为双方在经贸、文化、教育😯等多领域合作搭建了广阔💛平台。 这些友城不仅🉑是城市间的“结好伙伴”,更是天津融🚪入上合组织大🛵家庭的“毛细血管”——如今,天津正以“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”的“上海精神”为航标,持续深耕、精心拓展这🔆张珍贵的“友城网络”。 “今年以来,市外办🏯一直在积极推进🍛我市与上合组织国家🔬相关城市建立友好关系。与此同时,在进一步🏿深化务实合作、提升友城工作质📷效基础上,积极推进友城‘重心下沉’,加强区级结好。”市外办主任栾🧗建章表示。 经贸合作 深耕务实往来,共享开放红利 友城携手,经贸为脉。依托日益紧密🧗的友城关系,天津与上合组织国家的🎈经贸往来,正从“蓝图”走向“实景”。 调头、停靠、下锚……一艘满载津产钢管🏚的大型货轮,历经月余航行,自天津港顺利💃抵达巴基斯坦最🉐大的港口——卡拉奇港。这是🧗友城间两座港口紧密协🐵作的日常缩影,虽相隔万里,但深厚的情谊🎨让双方的合作“天堑变通途”。 凭借着天津海🔊关签发的中国—巴基斯坦自✖贸协定原产地证书,这批钢管在巴🙄通关时获得了4.5%的关税优惠,直接转化👓为产品价格优势。“在与🤩巴基斯坦企业的多年合作中,我们建立了充分🛏信任,从🧚天津出口的焊管、钢管、钢板、阀门等产品,为巴基础设⛹施建设等提供助力。”天津🐛宝来富特国际贸易有限公司(以下简称宝来⛔富特)总经理韩俊越说。 交流促进发展,合作带来共赢。中巴传统友谊素👇来深厚。2021年9月,适逢中巴两🥤国建交70周年,我市与🚳卡拉奇港所在的卡拉奇🐃市以及旁遮普省、伊斯兰堡市签订🌷建立友好省市关🕒系意向书,为😐双方加强经贸、教育、港口等领域🦗的深度合作夯实基础。 依托天津港、中欧班列等交通优势,2022年起,宝来富特开始将🍑各类钢材产品🐇销往全球。巴基斯坦企业😡成为其合作最🉑长久的伙伴之一。 起初,企业面临部🌼分国家进口钢材关税较高的🧢困扰。通📆过一次海关政策宣讲会,天津海关所属南🏤开海关“手把手”指导其🏫申领到原产地证书,推动天津企业与💭世界市🎱场更好对接。韩俊越说:“不只是经贸往来,这几年在巴🔱参与电力、水利等项目的🔠天津企业也越来越多,两国人民的手握得🛄更紧了。” 据天津海关统🛣计,今年前7个月,我市🧛对上合组织国家📕进出口总额达533.7亿元,同比增长5.2%。其中,出口417.2亿元,同比增长9.9%。 加快“走出去”,诚意“请进来”。 今年8月底,在天津🎼工作的阿卜杜卡瑞姆·阿尔马利基🍄即将结束为🚒期两年的跨国派遣工作,回到上合👲组织国家沙特阿拉伯🦄的企业任职。2025年是中沙建交35周年,由两国企业⚓共同出资建设❔的中沙(天津)石化有限公司,正是合作共🌵赢的成果。 “短短两年,我切实感受🍄到这座城♈市的飞速发展,还不仅停留在项😄目建设等‘硬实力’上。”身为企💜业首席财务官,阿卜⏭杜卡瑞姆特别关注优良🕥营商环境等“软实力”的打造。他拿着一份《天津市2024年营商🛃环境质量提升行动方案》说:“这里的举🐽措贴近企业需求,增强⛹了投资者的信心。天津近年来聚➕焦重大项目的建设,为沙特🎆企业提供了优质稳定💹的投资载体。” 2024年9月,我市与乌兹别克🛁斯坦塔什干市、吉扎克州签署友✈城结好协议书,正式建立友🗨好城市关系。借此契机,作为该国最大💒的财团,Hyper Partners集团(以下简称海珀集团)将其在中国🏵注册的首家企业——海珀(天津)国际贸易有限🉐公司落地天津。 “从2023年起,我们便与天津开展经贸🔇合作,实打实感受到天津政🍗府部门的贴心服务。”海珀🍞集团副总裁艾斯卡尔·舒库尔表示,预计😔今年该集团在中国的进🍘出口贸易额将达10亿美元,固定资产投资约3000万美元。 民心相通 架起文明之桥,厚植友好根基 国之🏰交在于民相亲,民相亲在于心🚑相通。近年来,天津以🚨河海相拥的包容气质,持续深🌊化中外民间外交友好往来,通过💰一场场跨越国界的文化对话、一次次直抵人心🎿的交流互动,让更多友😋城民众在感知天津😄中读懂中国,让文明互鉴的种子在海🗾河之畔扎根生长。 文化对话,是🏈民心相通的重要纽带。今年7月23日,2025上🎟合组织国家文明对话举办期间,书法展、雕塑🔆展与非遗展同步亮相,为中外嘉宾呈现🌅独特文化体验。“这项非遗技艺,让🚮我们感受到天津海纳百川👐的包容气质。”天津郑氏漆器展台前,俄罗斯留学生罗🔠维卫亲手制🏙作漂流漆画扇后感慨。 “何以中国”的时代叩🗒问与河海相拥的天津相遇,碰撞出独特♌的文化回响。今年8月9日,“何以中国·和合共生”网络主🕧题宣传活动在天津启幕。活动现场,上合组💠织国家在华留学生、在津外📠国友人热情洋溢🎩地分享了他们的心得感悟:“‘和合’不是消除差异,而是像海🙆河与渤海交汇那样,各自保持特色,又共同😖成就更壮阔的风景……” 青少年交流,为友谊埋下种子。近日,来自塔吉♓克斯坦、乌兹别克😧斯坦等8个国家的210余名国际师生,走进英华校💅园参加2025国际青少年中🦍文夏令营。这是该活动举办🎼的第三年,也是规模最大、国别最多的一届🦐。外国孩子们写书法、唱中文歌、跳民族舞,还✈走进乡村课堂、社区家庭、现代企📵业与科技高地,在沉浸式体验中触🙅摸中国社会的发🛁展脉搏,跨越语言⤴的界限,开启文化📖共鸣的旅程。 当白俄罗♓斯国家模范歌舞团🐤在天津津湾大✒剧院跳起“卡林卡”,中国武术的“十八般武艺”登上莫吉😹廖夫州立文化宫大舞🎡台时,友城交往的🚫宏大叙事便化作🚂具体而温暖的瞬间。 去年6月,为💤庆祝天津与白俄罗🐝斯莫吉廖夫州结好5周年,为期3天的“天津周”系列💠活动在当地掀起中国热。“我们的武术表演者❔表演完,当地🛤观众都站了起来,使劲鼓掌。”作🤝为民间组织出访,全国武术冠军、聚贤苑武术中🅿心创始人桑茜🥈带队参加了“天津周”活动,并在“绽放友谊之花”专场文🍃艺演出中进行了精彩表🍒演。她说,能让友城😐朋友爱上中国武术特别自豪,也算👅是为天津民间外交贡🔩献了一份力量。 从非遗传承到🎳武术展演,从青少年研学到🖊友城结🕚好周年纪念,天津正✂以开放包容的姿态,将民心相通🍾的纽带越系越紧,让文明🕋互鉴的桥梁越架越宽。 以友为桥,以心相交,为国交友,同球共济。天津,这座向海而兴☕的开放之城,用坚🍃实行动诠释着友城合作的👽深刻内涵:既织就基础设施“硬联通”的经纬,熔铸规则标准“软联通”的基石,更以河海般的Ⓜ包容暖意,让往来于此的😈友邻宾🏞朋皆感亲切。本地🍣因这份联结更添活力,远方因这🍲份诚意愈发向往,正是“近悦远来”的生动写照,汇聚成人民“心联通”的磅礴暖流。 (记者 张清 史莺 记者 张立 周伟 刘欣 摄)
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片桐襟理香/七海蒂娜/霞理沙/佐倉絆
(青岛日报/观海新闻记者 佐倉絆)责编:
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